【招标公告】江西制造职业技术学院丁公路校区C02店面招租（2年）

1.本次挂牌招租项目的重大事项揭示及瑕疵见江西业诚房地产评估咨询有限公司出具的赣业诚[2024]（房评）字第 Y-07063 号。 2.标的以交付时现状租赁。本次招租不包含现有装修，现有装修存在受损、毁损的可能，以交付时的状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格、水电等均以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租方应事先考察，意向承租方报名提交受让申请并交纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。 成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结交易，并重新挂牌处置标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。 3.租赁期间，承租方不得擅自将店面进行转租、分租、转让或转借，否则，出租方有权终止合同，收回所租店面。 4.如承租方在租赁期间，因某些原因无法继续营业，在合同终止、解除租赁关系时，承租方原先对店面进行的装修和其他设施、物品全部归出租方所有（可移动设施除外），其设施、物品不得破坏，应保持店面完好，无偿交还出租方，如有损坏，酌情赔偿。 5.在签订合同之前三个工作日内（法定节假日顺延），承租方需一次性支付中标标的3个月的店面租金作为履约保证金至出租方指定账户（单独开具收据）。 6.承租方开业前，若需要对店面进行装修，装修费由承租方自行承担。租赁期间发生用水、用电等其它一切费用，均由承租方方自行承担。租赁期间，承租方不得擅自将店面改造，如需改造，必须经出租方书面同意后方可进行，否则，出租方有权动用保证金或要求承租方无条件将店面还原。 7.承租方对所租店面及店内一切设施，必须严格管理，及时维修，因维修发生的费用由承租方自行承担。店内安全、防火由承租方负责。由于承租方的责任造成失火或者店面财产物品丢失、损坏，承租方必须负责赔偿出租方的一切损失。 8.本次出租用途为国家许可范围内无噪音、环境污染，且非影视、娱乐类项目 9.意向承租方须到现场勘察、考察清楚并服从出租方的管理要求。 踏勘联系人：彭小凡18720081088 。 10.其他未尽事宜详见《房产租赁合同》，《租赁合同》详见“重大事项及其他披露内容”下载附件。

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【合同签订】 承租方被确定之日起，交易各方须在10个工作日内签订租赁合同。 5.【交易税费】 （1）本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。（2） 对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按2年租赁总价收取协议交易服务费，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按2年租赁总价承担竞价交易服务费。交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按《江西省产权交易所资产招租业务收费标准的通知》（赣产权[2020]96号）的规定收取。（3）费用承担方应在承租方确定之日起3个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所指定的专用结算账户进行无息结算。 6.【标的交付】签订合同且付清首期租金、交易服务费并交纳履约保证金后5个工作日内出租方将标的交付承租方,标的以交付时为准。 7.【清场责任】由出租方负责。 8.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向江西省产权交易所提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞租资格。 9.【报名时间】信息披露期内江西省产权交易所受理报名时间：工作日9：00-17：00。

发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：（1）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销承租申请的；（2）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；（4）意向承租方采取不正当手段获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；（5）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（7）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）承租方有其他违反交易规则情形的。 承租方交纳租金时其交纳的保证金转为等额首期租金及交易服务费，期间保证金利息按照相关规定返还原提交账户。全部首期租金及交易服务费未支付完毕前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金利息按保证金账户所在银行同期活期存款利率计算，计息方式:日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。