【招标公告】九江市大中路391号庚亮北路47-53号1-3层共3处商业服务物业整体处置

九江市大中路 391 号庚亮北路 47-53 号 1-3 层共 3 处商业服务物业整体处置

项目编号:	ZC24JX04013251
项目名称:	九江市大中路 391 号庚亮北路 47-53 号 1-3 层共 3 处商业服务物业整体处置
标的名称:	九江市大中路 391 号庚亮北路 47-53 号 1-3 层共 3 处商业服务物业整体处置,挂牌价19,135,810.00元
信息披露期:	信息披露首日：2024年09月27日   信息披露期满日： 2024年10月29日
延期处理方式:	挂牌期满后，如未征集到受让意愿人，则自然撤牌
项目简介:	拍卖标的位于九江市大中路 391 号庚亮北路 47-53 号 1-3 层共 3 处商业服务物业整体处置。（其中：庚亮北路 47-53号103，不动产证号：赣（2017）九江市不动产权第0041126 号，建筑面积：91.63㎡，分摊土地面积：6.05㎡，评估价494.8020万元；庚亮北路 47-53号5门面，赣（2017）九江市不动产权第0041127号，建筑面积：107.92㎡，分摊土地面积：7.12㎡，评估价582.7680万元；庚亮北路 47-53号2-3层，、赣（2017）九江市不动产权第0041128号，建筑面积：1520.02㎡，分摊土地面积：100.32㎡，评估价836.0110万元，总评估价：1913.5810万元），挂牌价：1913.5810万元，保证金：50万元；
重要信息披露:	1、成交后，买受人须在自成交之日起15日内一次性交清全部成交价款，并与委托方签订《房产交易合同》，买受人付清全部成交款项后的次月享有收益权；拍卖人督促竟买人履行约定，否则竞标保证金不予以退回，予以没收； 2、标的目前为出租状态，租期至2025年12月，承租人若报名参与竞买，则在同等条件下有优先受让权。 3、买受人在办理不动产转移登记时，所产生的相关税、费按国家相关规定各自承担，但须由买受人先行垫付，待完成转移登记手续后，凭票据向委托方报销。 4、成交后，买受人须按成交总额1%的向江西润泽拍卖有限公司支付拍卖佣金。 5、网络竞价成功后，买受人须持身份证明材料（自然人须提供身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章）在成交日后2个工作日内到江西润泽拍卖有限公司签订《成交确认书》。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件
受让方资格条件:	（一）中华人民共和国境内的企业法人及自然人均可报名。 （二）具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn ）列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。 （三）竞买人须按江西省公共资源交易网上交易系统的报名规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网银将竞买保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开户名为九江市公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选：银行账号：网上交易系统自动生成）。
与转让相关的其它条件:	意向竞买人需自公告之日起至2024年10月29日17:00止一次性交纳50万元保证金至指定账户(户名: 九江市公共资源交易中心；帐号：网上平台自行勾选； 开户行：网上交易系统自动生成 ，以到账为准)。（银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。友情提示：建议至少在离报名截止时间前1-3个工作日转账并和银行确认到账时间。)
其它需要披露的内容:	一、报名操作及注意事项： 1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前先购买CA锁(CA锁购买地址：九江市滨江路917号老民政局大楼8楼（九江市福利彩票发行中心）（咨询电话：0792-8159907）。再登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名，缴纳竞买保证金。已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名,缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。 2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前通过网银将竞买保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开户名为九江市公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“九江市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。 3、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。特别提醒：标的保证金数额大于等于一万元时，请使用一类银行卡进行保证金转入操作，非一类银行卡入账后，因银行卡限额等原因造成的保证金退款延迟、退款异常等问题，交易中心不承担责任。 4、保证金不接受通过非转账方式入账，只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账、支付宝等第三方支付平台支付以及非报名人账户转账。自然人报名应从其本人同名银行账户转出，公司法人报名应从同名银行基本账户转出。 5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。 6、竞买人在网络竞价时间前，应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误、电脑配置或网速等原因产生的后果由竞买人自行负责。 7、网络竞价成功后，买受人须持身份证明材料（自然人须提供身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章）在成交日后2个工作日内到江西润泽拍卖有限公司签订《成交确认书》。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。 8、成交后，买受人付清所有款项并签订《交易合同》，交易中心凭委托人出具的退款函才会按保证金退付流程5个工作日内原渠道退回买受人所缴纳的竞买保证金;成交结果公示（公示3个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程5个工作日内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞买保证金。 二、网络竞价规则及特别说明： 1、标的网络竞价自2024年10月30日10时00分开始。 2、自由竞价时间20分钟，延时周期120秒（即在拍卖活动结束前，每最后120秒如果有竞买人出价，将自动延时120秒，直至无人竞价为止）；加价幅度为5000元/次。 3、竞买人在网络竞价时间前用报名时的注册用户名登录网上交易系统参与报价，并应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误、电脑配置或网速等产生的后果由竞买人自行负责。 4、竞价结束后，系统会提示成交情况。
联系方式：	报名地点及联系电话： 登录江西省公共资源交易网进行网上报名（如需要在我司指导下办理报名者，请于我司联系；如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点）。 黄先生（拍卖咨询）：18170260010 ；董先生（现场看样）：15279272352 国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）