【招标信用】丰城市剑光街道办事处所属第八批共计12个商铺租赁权

丰城市剑光街道办事处所属第八批共计12个商铺租赁权

项目编号:	JY24JX09013784
项目名称:	丰城市剑光街道办事处所属第八批共计12个商铺租赁权
标的名称:	务前巷2号中间门店,挂牌价3,150.00元 东方红大街88-2号,挂牌价9,600.00元 农行店面5、6、7号大世界烟酒商行,挂牌价52,000.00元 叶家井1号,挂牌价10,042.00元 人民路214-216号,挂牌价26,500.00元 人民路218号,挂牌价17,500.00元 务前巷2号,挂牌价3,150.00元 东方红大街46号,挂牌价36,000.00元 人民路220-224号,挂牌价63,900.00元 解放南路门面（诊所）,挂牌价86,000.00元 东方红大街232号（芳芳陶瓷）,挂牌价30,600.00元 东方红大街,挂牌价62,000.00元
信息披露期:	信息披露首日：2024年09月29日   信息披露期满日： 2024年10月10日
延期处理方式:	无
项目简介:	网络竞价公告 受委托，江西祺全拍卖有限公司定于2024年10月11日下午15：30开始在江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/web/）采用网络竞价形式竞价下列标的，现将有关事项公告如下： 一、标的概况、起拍价及竞买保证金： 1、东方红大街，面积约为700㎡，起拍价为62000元/首年，竞买保证金为17800元。 2、解放南路门面（诊所），面积约为378㎡，起拍价为86000元/首年，竞买保证金为20000元。 3、东方红大街46号，面积约为60㎡，起拍价为36000元/首年，竞买保证金为10000元。 4、东方红大街88-2号，面积约为40㎡，起拍价为9600元/首年，竞买保证金为2700元。 5、人民路214-216号，面积约为45.6㎡，起拍价为26500元/首年，竞买保证金为7600元。 6、人民路218号，面积约为30.3㎡，起拍价为17500元/首年，竞买保证金为5000元。 7、人民路220-224号，面积约为110.9㎡，起拍价为63900元/首年，竞买保证金为18000元。 8、东方红大街232号（芳芳陶瓷），面积约为140㎡，起拍价为30600元/首年，竞买保证金为8800元。 9、务前巷2号，面积约为21㎡，起拍价为3150元/首年，竞买保证金为900元。 10、务前巷2号中间门店，面积约为21㎡，起拍价为3150元/首年，竞买保证金为900元。 11、叶家井1号，面积约为23.91㎡，起拍价为10042元/首年，竞买保证金为2800元。 12、农行店面5、6、7号大世界烟酒商行，面积约120㎡，起拍价52000元/首年，竞买保证金：14900元。 二、竞价方式、竞价阶梯及竞价时间： 1、竞价方式：网络竞价方式（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/） 2、竞价阶梯：200元人民币/次或其整数倍。 3、竞价时间：网上竞价开始时间为2024年10月11日下午15：30，标的自由竞价时间为20分钟，延时竞价周期为120秒，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。 三、标的物咨询展示、报名时间、地点：自公告之日起至2024年10月10日18时止，竞买人自行登录江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/web/）报名。CA锁办理地址：（1）南昌市省府二路3号3楼（原省政府大院内）；（2）江西省南昌市红谷滩区北蟠龙街993号方楼省政务服务中心四楼江西省数字证书窗口；（3）南昌市青山湖区高新区紫阳大道3088号（泰豪科技广场）；（4）宜春市宜春北路828号时代花园7楼。 四、竞买人应具备的条件：凡符合国家法律、法规规定的法人、自然人或其他组织均可参加竞买。 五、技术支持电话：400-998-0000
重要信息披露:	一、商铺租赁权租赁要求: 1、竟买人能独立承担民事责任的企业法人，自然人均可报名。 2、部分标的有优先承租权人，相同条件下由优先承租人竞得，如优先承租人未参加竞拍活动或无优先承租人，则按照价高者得原则进行拍租。 3、禁止经营的项目:商铺门前禁止占道经营、私搭乱建、堆放杂物、摆摊设点，禁止经营网吧、KTV。 4、商铺租赁权合同期限为叁年，租金按年度支付。 5、水费、电费、按相关部门要求时间缴纳，所有增容、开户、表、接线等费用全部由买受人承担，未安装水、电表的商铺，由我单位开具证明，以我单位的名义为买受人办理水、电表的开户安装，费用由买受人自行承担，我单位协助买受人办理。 6、租赁期满，买受人必须在合同期满后十日之内将租赁物及租赁物内有关设施完好状况下归还给我单位，其租赁物内所有新增物品和可移动设备应自行搬走，不得用于抵交租金，固定装潢部分不得拆除毁坏。若我单位要求恢复装修拆除的门、窗、墙等原有设施，买受人须负责恢复，费用由买受人承担。 二、商铺租赁合同的相关条款: 1、拍卖成交后买受人凭《拍卖成交确认书》在2024年10月15日前与我单位签订《商铺租赁合同》。 2、买受人的经营业态要符合政府许可的合法经营范围。买受人在承租期间内不得转租。 3、买受人装修施工不得破坏房屋结构。装修时必须使用消防部门认可的阻燃材料。装修完毕后，应及时报告消防部门审查验收。未经消防部门验收不得投入使用。买受人二次装修的消防验收由买受人自行负责，如验收通不过，其产生的后果由买受人自行承担。 4、排烟、排水、问题由买受人自行解决。 5、拍卖成交后，原承租人竞得的，在拍卖成交后凭拍卖公司出具的《拍卖成交确认书》与我单位签订《商铺租赁合同》，并缴纳租金等相关费用。新拍得买受人，签订合同日期以我单位实际通知为准， 合同租赁期限从签订合同之日起开始计算。 6、本次拍卖标的的交付时间:原租户我单位将在拍卖成交后当日交付标的给买受人，新租户按照我单位所发的入场通知书上的日期为准。 7、因政府、上级部门行为或政策要求委托人需要中途解除合同:委托人不承担违约责任，退回买受人租赁未履行期间租金，但装修费用不做任何赔偿。未安装门的租赁物与租赁物之间的隔墙，由买受人自行安装来隔断，合同到期后，在租赁物内的装修物件，无偿归委托人所有(委托人指定搬离的，应由买受人负责搬离)，且装修款不进行赔偿。 三、买受人3天内须支付第一年租金和三年租金总和2%的拍卖佣金。
受让方资格条件:	1.意向人应具有良好的商业信用、财务状况和相应支付能力，能独立承担民事责任的个人或法人组织。 2.法律法规规定的其他条件。
与转让相关的其它条件:	1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向受让方提交受让申请后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。 3.【咨询展示】自公告之日起，由竞买人自行前往查勘。 4.【报名登记】报名截止时间：自公告之日起至2024年10月10日18时止。 ①未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。 ②竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账支付至开户名为丰城市公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“丰城市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。 ③竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。 ④非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户缴纳竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。 ⑤竞买人报名交易方式为“网络竞价”的标的和参加网络竞价，需要使用江西CA数字证书，具体办理事宜请访问“CA及签章办理流程”。 5.【竞价方式、及竞价时间】 ①竞价方式：网络竞价方式（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/） ②竞价时间：网上竞价开始时间为2024年10月11日下午15：30时。标的自由竞价时间为20分钟，延时竞价周期为120秒，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。 6.【网络竞价流程】 ①网上报名并缴纳保证金后，请在标的规定的时间进入“网络竞价”系统，竞价时间以服务器时间为准。 ②连续报价的竞价时段分为“自由竞价”时段和“延时竞价”时段，在自由竞价时间内，各竞买人可以自由报价，自由竞价时间结束后，系统进入项目设置的延时竞价时间段，若该时间段内有竞买人报价，时间自动往后延，若在该时间段内无人报价，竞价结束。 ③在竞价期间，请选择需要的加价倍数，确定报价后点击【确认报价】进行报价。界面左下侧的“历史报价记录”可记录竞价过程中的报价，报名人以编号标识。界面右下侧的“系统消息”框为报价过程中的提醒消息。进入延时竞价后，若无人报价，则时间结束后交易结束，若在限时竞价内有人报价，时间自动以设定“延时周期”重新倒计时往后延时。 ④竞价结束后，系统会提示成交情况。 7.【退保证金】未竞得人所缴纳的竞买保证金，网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程5个工作日原渠道退回；买受人所缴纳的竞买保证金，在付清所有款项后按交易中心保证金退付流程5个工作日原渠道退回。若存在违约行为，竞买保证金不予返还，扣除相关费用后退至拍卖公司。
其它需要披露的内容:	网络竞价需竞买人自备电脑通过网上操作完成，竞买人应提前熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话400-998-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责；如不可预测的原因或竞价中网络系统出现问题，致使交易无法顺利进行和成交，由此导致的一切损失由竞买人自行承担，与转让方无关。竞买人一旦参与网络竞价，则视为接受包括但不限于上述风险以及交易系统披露的其他风险。
联系方式：	转让方联系电话：19144458698 江西祺全拍卖有限公司：13767516449