【招标结果】章贡区东外街道八0一及物流园周边老旧小区改造项目施工+运营管理

招标投标格式文本十六 江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标 中 标 通 知 书 360702202407310102-SG001 江西省建设工程招标投标办公室印制 二0一七年 华赣城建集团股份有限公司： 经评标委员会评审，现决定章贡区东外街道八0一及物流园周边老旧小区 改造项目施工+运营管理工程由你单位中标承建，希望双方按照招标、 投标文 件确定的条件，积极配合 ，共同努力完成此项建设工程。 请在接到本通知书30天内，到招标单位签订工程承包合同。 工程项目现场组织结构表

		姓名	证号
注册建造师		汪增宏	赣2362014201435541
技术负责人		/	/
施工现场专业人员	施工员	徐丽华	0362310100011000049
	质量员	张宇	0362310600011000034
	安管员（C证）	陈彩霞	赣建安C3（2005）0012067
	标准员	/	/
	材料员	章越	0362411100037000006
	机械员	/	/
	劳务员	/	/
	资料员	/	/

特此通知！ 招标人：（章） 法定代表人：（章） 经办人:刘水华 联系电话:0797-2167277 2024年10月11日 中标工程主要约定条件和经济技术指标

工程名称	章贡区东外街道八0一及物流园周边老旧小区改造项目施工+运营管理
建筑面积	149800.0平方米	建筑结构/层数	混合/地下0层，地上0层
工程类别	1类	中标工期	360 日历天
招 标 控 制 价	16038417.10 元	含税暂列金621300.00元，含税暂估价1463298.70 元。
竞争条件	下浮让利系数β=
	市场价格调整系数 μ=
中 标 总 造 价	14502843.30元	运营管理资金比例4.5%。
评标办法	综合评估法	质量等级	合格
中标工程 范 围	本项目采用“施工总承包+运营管理”模式，其中： 1.施工内容：包含招标工程量清单及设计施工图范围内的所有建筑工程、安装工程、装饰装修工程、道路工程、排水工程、市政工程、工程设备采购和安装 调试，以及工程保修期内的缺陷修复和保修工作等。 2.运营管理内 容：包括施工期间协助施工单位完成施工内容的运营管理服务、项目运 营管理期3年内的日常运营、日常管理、配合招标人及上级单位（如 有）的监督检查工作和运营期限满后的移交等工作。 3.实际实施的内 容以招标人确认的工作内容为准，并对工程项目的施工(质量、安全、工期、造价控制等)、运营管理负责。
工程质量 创优奖罚 措 施	/
工 程 款 支付办法	1.工程建安工程费的支付：按月支付工程进度款，每月达到经招标 人及监理单位确认的施工组织设计进度后，支付已完合格工程量对应价 款的75%；工程竣工验收合格后支付至已完合格工程量对应价款的85%（其中运营管理资金计取后一次性扣除）；相关部门完成结算审核后，支付至审核结算价的97%，余审核结算价的3%作为工程质量保证金。工 程质量保证金在工程缺陷责任期满（两年）后一次性无息返还。缺陷责 任期、质保期内如有返修，应无条件返工至合格。工程质量保证金返还 后，质保期满前,中标人仍有保修义务，费用由中标人承担，如有违 约，按违约条款处理。 2.小区运营管理资金的支付：以施工中标价*运 营管理资金中标比例作为运营管理资金，由招标人分3年支付给负责运 营管理的中标人，为保证小区运营管理的正常运营，工程施工竣工验收

支付办法	约，按违约条款处理。 2.小区运营管理资金的支付：以施工中标价*运 营管理资金中标比例作为运营管理资金，由招标人分3年支付给负责运 营管理的中标人，为保证小区运营管理的正常运营，工程施工竣工验收 合格之日起第一年（以365天为1整年计,下同）支付运营管理资金的 40%，第二年支付运营管理资金的30%，第三年支付运营管理资金的 30%。招标人将根据政府部门出具的小区运营管理考核办法对中标人进 行考核，每年支付的具体金额以中标人的考核分数占总分数的比例进行 同比例支付。
中标人 诚 信 承 诺	响应招标文件要求。
投标人对 招标人的 优惠措施 及其他条 件 说 明	/
备注	招标编号：赣区建招字〔2024〕17号；中标人：华赣城建集团股份有限 公司（牵头单位）、赣州百信物业服务有限公司。

注：本表一式四份，招投标监管机构、招标单位、中标单位、监管部门各存一份。

履 约 担 保	担保金额	合同金额的 10%
	担保期限	自提交之日起至工程竣工验收合格之日止
	担保方式	银行转账或银行保函或担保公司保函
支 付 担 保	担保金额	0元
	担保期限	/
	担保方式
合 同 补 充 条	1.合理低价法中的“招投标人须知”和报价承诺法中的“招投标人须知”为施 工合同的补充条款。

补 充 条 款	1.合理低价法中的“招投标人须知”和报价承诺法中的“招投标人须知”为施 工合同的补充条款。
其 他 需 要 说 明 的 问 题	1.违反《中华人民共和国招投标法实施条例》第五十七条规定，订立背离合同 实质性内容的其他协议无效。2.中标人必须在收到中标通知书后10个工作日内（含 领取中标通知书当日）足额缴纳履约担保，逾期未领取中标通知书的或履约保证金 逾期未到账或履约保函未按规定提交的，则视其自愿放弃中标，招标人有权取消其 中标资格，投标保证金不予退还（或申请执行投标保函）。
招 标 单 位 意 见	招标单位： 单位章： 法定代表人： 2024年10月11日	招 投 标 监 管 机 构 签 收	招投标监管机构： 单位章： 签收人： 2024年10月11日

注：本表一式四份，招投标监管机构、招标单位、中标单位、监管部门各存一份。