【招标公告】庐山风景名胜区大林路93号（庐山如琴湖饭店及附近房产）为期16年租赁权
所属地区：江西九江市
发布日期：2024-10-17
【招标公告】庐山风景名胜区大林路93号（庐山如琴湖饭店及附近房产）为期16年租赁权：本条项目信息由剑鱼标讯江西招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 |
江西 九江市 |
采购单位 |
|
| 招标代理机构 |
|
项目名称 |
庐山风景名胜区大林路93号（庐山如琴湖饭店及附近房产）为期16年租赁权 |
| 采购联系人 |
*** |
采购电话 |
*** |
| 项目编号 | JY24JX04013950 |
|---|
| 项目名称 | 庐山风景名胜区大林路93号（庐山如琴湖饭店及附近房产）为期16年租赁权 |
|---|
| 资产类别 | 房产 |
|---|
| 转让方名称 | 九江市庐山农垦农工商联合公司 |
|---|
| 转让标的所在地区 | |
|---|
| 挂牌价格 | 2,623,200元 人民币 |
|---|
| 挂牌期间 | 20 |
|---|
| 挂牌日期 | 2024-10-16 |
|---|
| 交易方式 | 招投标 |
|---|
| 转让说明事项 | | 项目编号: | JY24JX04013950 | | 项目名称: | 庐山风景名胜区大林路93号（庐山如琴湖饭店及附近房产）为期16年租赁权 | | 标的名称: | 庐山风景名胜区大林路93号（庐山如琴湖饭店及附近房产）为期16年租赁权,挂牌价2,623,200.00元
| | 标的企业基本情况: | | 转让标的企业名称： | | 所在地区：江西省·九江市·庐山市 | | 经济类型： | | 所属行业： | | 注册资本： 万元 | | 法定代表人： | | 职工人数： 人，其中，在编： 人，在岗： 人，需安置： 人。 |
| | 资产状况: | | 以下数据出自评估报告数据，评估基准日： | | 资产总额： 万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元 | | 负债总额： 万元，净资产： 万元。 | | 以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。 | | 资产总额： 万元，负债总额： 万元，净资产： 万元，营业收入： 万元，利润总额： 万元，净利润： 万元 | | 以下数据出自审计报告： |
| | 信息披露期: | 信息披露首日：2024年10月16日 信息披露期满日： 2024年11月12日 | | 延期处理方式: | 挂牌期满后，如未征集到受让意愿人，则自然撤牌。 | | 项目简介: | 庐山风景名胜区大林路93号（庐山如琴湖饭店及附近房产）为期16年租赁权，总建筑面积：6440㎡，挂牌价：262.32万元/年，竞租保证金78.6万元。 | | 重要信息披露: | 1、成交后买受人须在成交当日签订《拍卖成交确认书》并于自成交之日起7日内支付首年租金及首年租金30%的合同履约保证金至委托方指定账户（户名：九江市庐山农垦农工商联合公司，账号：1507250009022104525，开户行：工商银行庐山牯岭支行），并签订《资产租赁合同》；委托方收到租赁合同约定的租金及履约保证金后，该标的物将于2024年11月30日原租赁到期，出租方收回后，即可交付；该资产自交付之日起签订合同并开始计租。
2、本次拍租有前置资格要求，意向竞租人在报名截止前需提前到实地勘察，出租面积以标的实际为准，充分了解标的情况及要求，意向竞租人须在报名截止前7日之前向庐山综合垦殖场资产管理部提交相关打造品牌酒店的材料（1.品牌授权书、品牌合作邀请函或合作协议书（三个要件有其一就行）；2.加盟品牌酒店的加盟方部门负责人及经办联系人电话。）进行资格审核。竞租人凭出租方出具《竞租资格确认函》完成网上报名流程。如有造假者将追究法律责任、刑事责任。与出租方、庐山文化旅游投资控股集团有限公司、挂网招标公司无关。资格审核由出租方与庐山文化旅游投资控股集团有限公司共同进行，审核通过后，出租方出具《竞租资格确认函》，竞租人凭《竞租资格确认函》完成网上报名流程。
3、租金按年一次性支付，先付后用；租金按每5年递增3%、5%、8%比例固定增加（即：前五年租金不变，第六年租金在第五年租金基础上递增3%，第十一年租金在第十年租金基础上递增5%，第十六年在第十五年租金基础上递增8%），合同履约保证金：按首年租金的30%计收。（详情见租赁合同范本）。
4、成交后，承租人须在合同签订后30天内向九江市庐山农垦农工商联合公司提供全季5.0、桔子水晶、希尔顿花园、开元名庭、喜来登等（同等档次都可以）品牌酒店加盟授权书，否则视为无效。双方终止合同，造成的所有损失由承租方承担。
5、承租人根据经营需要进行装修，须将装修设计方案及图纸交付到九江市庐山农垦农工商联合公司，经批准后方可施工，装修期限6个月，不免租金。
6、出租方统一购买房屋保险，保险费用由承租方承担，保单留存在出租方。
7、根据上级部门要求“年成交租金超 20万元(含20万元)的标的”承租人必须在该合同签订之日起三十日内在庐山市牯岭镇注册有限公司进行经营，且营业收入必须进入该公司，并积极支持升规入统工作。否则，出租方有权单方面解除合同，承租方交纳的合同履约保证金不予退还。
8、拍租成交后当事各方均不得反悔。拍租成交后，承租人不签署成交确认书、正式合同或承租人未按约定支付拍租款项的，竞租保证金不予返还，委托方及拍卖人可单方解除本次拍卖成交合同，并对拍卖标的再行拍卖。
9、承租人须完全响应业主单位的业态要求，该标的经营项目仅为：品牌酒店（宾馆）、全季5.0、桔子水晶、希尔顿花园、开元名庭、喜来登等（同等档次均可）品牌酒店，不得作其他用途。
10、本次拍租标的的实际面积与拍卖清单的面积若有误差，不影响拍卖成交价款。标的的新旧程度和管理状态以拍卖时的现状为准。出租方、拍卖方不承担任何瑕疵担保责任。
11、成交后，买受人须在成交当日支付45000元拍卖佣金。 |
|
|
|---|
剑鱼标讯江西招标网收集整理了大量的招标投标信息、各类采购信息和企业经营信息，免费向广大用户开放。登录后即可免费查询。
