【招标公告】振龙资产管理有限公司五十一宗资产公开招租网络竞价公告

受赣州市振龙资产管理有限公司（以下简称“出租单位”）委托，我公司定于2024年11月13日10:00开始在江西省公共资源交易平台，通过网络竞价公开招租赣州市振龙资产管理有限公司五十一宗资产，现将有关事项公告如下：
一、项目编号:GZCQ2024307
二、招租标的基本情况

标的号	资产 类型	坐落地址	面积约（㎡）	现状	租期 （年）	装修期（月）	递增率 （%）	起租价 （元/月）	竞租保证金（元）
1	写字楼	春江花月4栋二层2#餐厅	1869.34	在租	2	无	无	37110	50000
2	店面	春江花月7栋11号店面	49.56	在租	2	无	无	1490	2000
3	店面	春江花月10栋4号店面	66.26	在租	2	无	无	2650	5000
4	店面	春江花月10栋10号店面	64.51	在租	2	无	无	2060	4000
5	店面	春江花月11栋5号店面	84.23	在租	2	无	无	2700	5000
6	店面/仓库	春江花月13栋3号店面	148.29	在租	2	无	无	3530	6000
7	店面	春江花月23栋15号店面	141.6	在租	2	无	无	5100	10000
8	店面	春江花月24栋4号店面	35.08	在租	1	无	无	1050	2000
9	店面、架空层车库	春江花月25栋1号架空层车库、1号店面、3号店面	221.82	在租	2	无	无	6600	10000
10	店面	春江花月25栋2号店面	50.5	在租	2	无	无	1670	3000
11	店面	春江花月25栋7-8号店面	131.59	在租	2	无	无	5260	10000
12	店面	春江花月30栋4号店面	44.62	在租	2	无	无	1430	2000
13	店面	春江花月41栋6号店面	39.97	在租	2	无	无	2000	4000
14	店面	春江花月42栋1-6号店面	289.18	在租	2	无	无	12200	20000
15	店面	春江花月43栋5号店面	37.82	在租	2	无	无	1210	2000
16	店面	春江花月43栋6号店面	57.24	在租	2	无	无	2290	4000
17	写字楼	东方胜境1A栋超市南座西侧	576.95	在租	2	无	无	8830	15000
18	店面	东方胜境10栋3号店面	65.02	在租	2	无	无	1960	3500
19	店面	东方胜境11栋5号店面	100.11	在租	2	无	无	2600	5000
20	店面	东方胜境32-33栋5号店面	97.39	在租	2	无	无	2920	5000
21	店面	东方胜境32-33栋8号店面	97.39	在租	2	无	无	2530	5000
22	店面、写字楼	赣州府II区6栋3号店面、7栋4号、6号写字楼	907	在租	2	无	无	13120	20000
23	店面	赣州府III区4北栋4号店面	59.38	在租	2	无	无	1540	3000
24	店面	赣州府III区4北栋5号店面	61.43	在租	2	无	无	1600	3000
25	店面	赣州府III区4北栋9号店面	61.75	在租	2	无	无	1610	3000
26	店面	赣州府III区4BCD栋19号店面	89.33	在租	2	无	无	1790	3000
27	店面	赣州府III区6栋4号店面	58.09	在租	2	无	无	2100	4000
28	店面	赣州府III区6栋8号店面	58.09	在租	2	无	无	2030	4000
29	地下室车位	赣州府I区、II区、III区地下室车位（182个）	6842.47	在租	2	无	无	6920	10000
30	店面	瑞香新城A区24栋2号店面	63.9	空置	2	无	无	3520	6000
31	店面	瑞香新城A区24栋3号店面	63.9	空置	2	无	无	3520	6000
32	店面	瑞香新城A区24栋4号店面	131.31	空置	2	无	无	7230	12000
33	店面	瑞香新城C区4栋16号店面	61.9	在租	2	无	无	4200	8000
34	店面	瑞香新城C区5栋6号店面	51.13	在租	2	无	无	2850	5000
35	店面	瑞香新城C区14栋4号店面	40.04	在租	2	无	无	1000	2000
36	店面	瑞香新城C区3栋17号店面	37.99	在租	2	无	无	2650	5000
37	地下室车位	瑞香新城B区地下室车位	2263.82	在租	2	无	无	3100	6000
38	地下室车位	瑞香新城C区地下室车位	3140.56	在租	2	无	无	4560	8000
39	店面	章江南苑22栋6号店面	44.76	在租	2	无	无	2700	5000
40	店面	章江南苑22栋7号店面	44.76	在租	2	无	无	2690	5000
41	店面	章江南苑22栋8号店面	39.55	在租	2	无	无	2380	4000
42	店面	锦程苑B区W6栋2号店面	88.54	在租	2	无	无	3990	7000
43	店面	锦程苑B区W8栋4号店面	42.02	在租	2	无	无	1680	3000
44	店面	锦程苑B区W8栋5号店面	42.02	在租	2	无	无	1680	3000
45	店面	锦程苑B区W8栋6号店面	43.74	在租	2	无	无	1750	3000
46	店面	锦程苑B区W8栋8号店面	42.02	在租	2	无	无	1680	3000
47	店面	锦程苑B区W8栋10号店面	43.74	在租	2	无	无	2190	4000
48	店面	锦程苑B区W8栋11号店面	164.23	在租	2	无	无	8220	15000
49	店面	锦程苑B区W8栋13号店面	48.99	在租	2	无	无	2500	5000
50	店面	安居小区金苑10栋5-8号店面	231.28	在租	2	无	无	9490	17000
51	店面	赣州府II-6栋5号店面	86.95	在租	2	无	无	1310	2000

经营要求：
1、租金缴纳方式：租金缴纳方式为按月缴纳。先交后用，即在租金缴纳周期首月5日之前缴纳当月租金。
2、履约保证金：缴纳相当于4个月的租金金额（按首年租金计算）为合同履约保证金。在签订租赁合同前由竞得人（承租人）缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。
3、标的租金递增比例：按“招租标的基本情况”表中的“递增比例”执行；
4、标的经营范围无特殊要求，但不得用于工业及化肥农药、爆炸物品、危险化学品、超重货物（每平方米货物重量须小于300公斤）及不符合安全和环保等要求的经营项目及法律法规禁止经营的商品。
5、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准,租金不做调整。
6、原承租人未竞得标的，新竞租人完善租赁手续后，若租赁标的未及时腾空，新竞租人租期相应顺延。
三、竞租人竞租条件
1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；
2、不接受联合体经营商竞租；
3、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源交易平台勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果；
4、遵守出租单位的管理，同意房屋租赁合同各项条款及双方的约定；
5、与出租单位存在违约情形的自然人或法人不得参与本次招租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还；
6、法律法规规定的其他条件。
四、竞租方式
本次招租采用网络竞价增价竞租方式，自由竞价，价高者得。原承租人在同等条件下享有优先权。
五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度
每个标的的自由竞价时间均为10分钟，延时竞价周期均为120秒，加价幅度均为100元/次。
六、租金起算时间
以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。竞租过程中如由原承租人竞得标的，新承租合同起止时间按原合同约定时间顺延。
七、本次招租相关时间
1、竞租报名截止时间：公告之日起至2024年11月12日17：00止；
2、竞租保证金到账截止时间：2024年11月12日17：00止；
3、竞价时间：
标的1-5：2024年11月13日10：00开始；
标的6-10：2024年11月13日10：20开始；
标的11-15：2024年11月13日10：40开始；
标的16-20：2024年11月13日11：00开始；
标的21-25：2024年11月13日11：20开始；
标的26-30：2024年11月13日11：40开始；
标的31-35：2024年11月13日12：00开始；
标的36-40：2024年11月13日12：20开始；
标的41-45：2024年11月13日12：40开始；
标的46-51：2024年11月13日13：00开始。
八、标的展示时间、地点及联系人
1、标的展示时间：公告之日起至2024年11月12日17：00止；
2、标的展示地点：春江花月、赣州府、瑞香新城等标的所在地；
3、查看标的联系电话：
①出租单位：赣州市振龙资产管理有限公司 王女士、庄女士0797-7894553
②招租机构：赣州诚兴拍卖有限公司 刘先生 15007042447
九、报名事项
1、竞租人自行登录江西省公共资源交易平台进行网上报名，须在2024年
11月12日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；
2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2024年11月12日17：00前到达指定账户；
3、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到赣州诚兴拍卖有限公司（赣州市章贡区青年路36号供销大厦11楼）办理；
4、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点（联系方式：0512-58188507）。
十、特别说明
1、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。
2、竞租人竞得成功后，出租单位将对竞得人进行核查，如竞得人是与出租单位存在违约情形的自然人或法人，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金;
3、竞租人务必详细查阅江西省公共资源交易平台电子交易系统内的帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。
4、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。
5、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows7以上；IE浏览器版本IE9以上；辅助软件建议使用office2010。
6、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。
7、赣州市公共资源交易中心通过网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。
8、对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台（省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。
十一、咨询电话
1、出租单位：赣州市振龙资产管理有限公司王女士、庄女士0797-7894553；
2、赣州市公共资源交易中心：刘先生，李先生0797-8390937；
3、招租机构：赣州诚兴拍卖有限公司 刘先生15007042447；
4、国泰新点技术支持：（服务热线）0512-58188507。
十二、详情请登陆下列网站并参见《招租资料》
1、江西省公共资源交易平台（http://www.jxsggzy.cn/）
2、赣州市人民政府网（http://www.ganzhou.gov.cn/）
赣州市振龙资产管理有限公司
赣州市公共资源交易中心
赣州诚兴拍卖有限公司
2024年10月28日