本询比项目为中国电信赣州分公司2024-2025年赣县、南康、信丰等17县公司物业外包服务集中采购项目（项目编号：GYLXB202410106），采购人为中国电信股 份有限公司赣州分公司，采购代理机构为中通服供应链股份有限公司江西分公司。项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供标 的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询比响应。 项目概况与采购内容 1.1 项目概况：拟对中国电信赣州分公司2024-2025年赣县、南康、信丰等17县公司物业外包服务集中采购项目进行公开询比采购。 采购内容及分包划分情况：中国电信赣州分公司2024-2025年赣县、南康、信丰等17县公司物业外包服务集中采购项目。本项目预算金额为人民币3840000元人民币 （含税，下（含员工工资、福利、医保、社保、保险；含物业公司运营成本、税费、合理利润等），本项目划分17个分包，供应商可参加多个分包，限中4个分包， 同时参加多个分包的需同时提供成交意。 分包1南康区：预算金额380000元人民币（含税），取1名成交供应商，成交份额为100%；物业管理服务范围：南康东山电信大楼9939平方米以及泰康中路23号电信大 1769.25平方，座落位置：赣州市南康区泰康东路91号以及南康区泰康中路23号； 分包2赣县区：预算金额220000元人民币（含税），取1名成交供应商，成交份额为100%；物业管理服务范围如下：赣县电信分公司大院及公司食堂。座落位置：赣县 区梅林 41号； 分包3信丰县：预算金额270000元人民币（含税），取1名成交供应商，成交份额为100%；物业管理服务范围：信丰电信建设路2号大楼和发家岭大楼8000平方米，座 落位 信丰县嘉定镇建设路2号通信大楼、信丰县嘉定镇迎宾大道发家岭电信大楼； 分包4瑞金市：预算金额250000元人民币（含税），取1名成交供应商，成交份额为100%；物业管理服务范围：电信大楼6909平方米，座落位置：江西省瑞金市红都大 19； 分包5宁都县：预算金额220000元人民币（含税），取1名成交供应商，成交份额为100%；物业管理服务范围：宁都县中山中路21号电信公司6014平方米，座落位置： 宁都县中山 21号办公大楼、宁都县中山中路21号机房大楼； 分包6大余县：预算金额250000元人民币（含税），取1名成交供应商，成交份额为100%；物业管理服务范围：大余电信大楼5845平方米，座落位置：大余县南安镇伯 坚大道中段电信； 分包7于都县：预算金额260000元人民币（含税），取1名成交供应商，成交份额为100%；物业管理服务范围：于都电信大楼和附属楼、工业园仓库，座落位置：于都 县红旗 132号电信大楼、于都县红旗大道132楼附属楼、于都楂林工业园仓库兴乐路127号； 分包8崇义县：预算金额180000元人民币（含税），取1名成交供应商，成交份额为100%；物业管理服务范围：崇义电信公司2000平方米，座落位置：崇义县中山南路 号； 分包9安远县：预算金额210000元人民币（含税），取1名成交供应商，成交份额为100%；物业管理服务范围：安远电信大楼5700平方米，座落位置：安远县欣山镇濂 54号； 分包10上犹县：预算金额150000人民币（含税），取1名成交供应商，成交份额为100%；物业管理服务范围：上犹电信公司4200平方米，座落位置：上犹县东山镇新 上犹路27 分包11兴国县：预算金额280000元人民币（含税），取1名成交供应商，成交份额为100%；物业管理服务范围如下：兴国电信大楼及附属楼约7600平方米，座落位 置：兴国县潋江镇兴国大道15 分包12龙南市：预算金额200000元人民币（含税），取1名成交供应商，成交份额为100%；物业管理服务范围：龙南电信分公司电信大楼、电信大院5000平方米，座 落位置：龙南市金水大道95号电信大楼、电信大 分包13全南县：预算金额220000元人民币（含税），取1名成交供应商，成交份额为100%；物业管理服务范围：全南县老车站西路4号电信大楼，座落位置：全南县老 车站西路4号电信大 分包14定南县：预算金额180000元人民币（含税）（以上预算金额不包含移动承担部分），取1名成交供应商，成交份额为100%；物业管理服务范围：定南电信龙亭 车站西路4号电信大 分包14定南县：预算金额180000元人民币（含税）（以上预算金额不包含移动承担部分），取1名成交供应商，成交份额为100%；物业管理服务范围：定南电信龙亭 路30号大楼，座落位置：定南县龙亭路30号定南分公司电信大 分包15寻乌县：预算金额200000元人民币（含税），取1名成交供应商，成交份额为100%；物业管理服务范围：寻乌县电信公司，座落位置：寻乌县长宁镇中山东路2 分包16会昌县：预算金额190000元人民币（含税），取1名成交供应商，成交份额为100%；物业管理服务范围：会昌电信大楼，座落位置：会昌县红旗大道318号电信 大 分包17石城县：预算金额180000元人民币（含税），取1名成交供应商，成交份额为100%；物业管理服务范围：电信大楼3977.48平方米，座落位置：赣州市石城县琴 江路208 以上分包工作内容包含：物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运；车辆出入停放秩序管理；公共秩序维护管理、公共安全管理；消防值守及大楼、 日常排查巡检；电信公司应急安排的所有事宜。根据采购人发展后期及临时性的业务工作要求，针对物业服务人员可能会对数量进行调整。

序号	【涉及的主要评估产品品类】	产品名称	服务地点	服务期限
1	物业服务	物业服务	赣州市各分包所对应县公司指定地 点	合同签订后12个月或合同金额履 行完毕为止

本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限 期、处理措施等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。 1.2 本项目设置最高响应限价，最高响应限价详见各分包分项报价表，供应商响应报价高于最高响应限价的，其响应将被否决。 1.3 项目类型：服务类。供应商资格要求 2.1 供应商基本资格要求： 2.1.1供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和询比代理机构。供应商应 具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。提供合 法有效的登记（或注册）证明文件（营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人证书）。 2.1.2业绩要求：供应商需提供自2021年10月01日以来签订的合同金额不少于10万元的物业服务项目相关业绩至少1项。（需提供相关合同关键页， 包括合同服务内容、实施时间、合同金额、合同签页，如果提供的是框架合同，需提供对应框架合同结算的发票或订单或结算单据的复印件或者其他相关 证明材料。单项合同以签订时间为准，框架合同以订单下达时间为准。证明材料无法确定的业绩，评选委员会有权不予认可，原件备查）。 2.1.3本项目不接受联合体响应。 2.2 供应商不得存在下列情形之一： （1） 为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； （2） 被依法暂停或取消投标/响应资格的； （3） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照； （4） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； （5） 在最近三年内（自2021年11月08日起）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的； （6） 在最近五年内（自2019年11月08日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）； （7） 在最近五年内（自2019年11月08日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）； （8） 被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执 行的除外； （7） 在最近五年内（自2019年11月08日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）； （8） 被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执 行的除外； （9） 为本询比项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务； （10） 为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系； （11） 为本询比项目的代建人； （12） 为本询比项目的采购代理机构； （13） 与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人； （14） 与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系； （15） 被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的； （16） 其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其响应产品品类在本项 目中执行禁止采购处理措施的； （17） 法律法规、询比文件限定的其他情形。 供应商是代理商的，本条所指的供应商也包括其所代理的制造商；联合体响应的，联合体成员均不得存在上述任一情形。 2.3 法律法规规定的其他要求。 3. 资格审查方法 本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。 4. 询比文件的获取 4.1询比文件获取时间： 2024年10月31日08时30分至2024年11月04日17时30分（北京时间，下同）。 4.2询比文件获取方式：登录“中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）”后，通过“招投标­采购文件领取”模块或通过“电子采购 入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行询比文件登记申领，未在系统注册的供应商须先进行注册，注册方法详见本公告“7供应商注册”。 4.3 获取本询比文件不收取费用。 5. 响应文件的提交 5.1 响应文件提交截止时间（即响应截止时间）： 2024年11月08日09时30分 。 5.2 电子响应文件的提交方式：登录“中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）”后，通过“招投标­我的项目”模块或通过“电子采购 入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行响应文件提交，供应商应在响应文件提交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子响应文件的上传。供应商 未在电子采购系统进行询比文件申领登记或电子响应文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子响应文件。 5.3 本项目将于响应文件提交截止同一时间通过中国电信电子采购系统开启响应文件，采购人/采购代理机构邀请响应供应商的法定代表人或者其委托代理人准 时参加。 6. 样品的递交 6.1 样品递交的时间、地点：/。 7. 供应商注册 7.1中国电信阳光采购网注册 未注册过的潜在供应商，须通过“中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）”首页“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目询比 文件。 7.2 CA证书办理 参加询比响应的潜在供应商须提前办理CA证书，并确保CA证书在使用时有效。CA证书办理流程详见中国电信阳光采购网首页“操作指引-CA办理”。 7.2 CA证书办理 参加询比响应的潜在供应商须提前办理CA证书，并确保CA证书在使用时有效。CA证书办理流程详见中国电信阳光采购网首页“操作指引-CA办理”。 7.3技术支撑联系方式 服务热线：010-56107929 /010-56107880 服务邮箱：zb_support@chinatelecom.cn（电子采购系统技术支撑） ctsc@chinatelecom.cn（CA证书办理技术支撑） 8. 发布公告的媒介 本询比公告在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布，其他媒 介转载无效。 9. 联系及异议接收方式 9.1联系方式 采 购 人：中国电信股份有限公司赣州分公司 地 址：江西省赣州市章贡区文清路1号 邮 编：341000 联 系 人：*** 电 话：*** 电子邮件：liaoruirong.gyl@chinaccs.cn 采购代理机构：中通服供应链股份有限公司江西分公司 地 址：江西省南昌市丁公路38号 邮 编：330000 联 系 人：*** 电 话：*** 电子邮件：liaoruirong.gyl@chinaccs.cn 报名联系人：*** 联系电话：*** 电子邮件：liaoruirong.gyl@chinaccs.cn 帐户名称：中通服供应链股份有限公司江西分公司 税务识别码（统一社会信用代码）9136 0103 MA38 4FA6 55 开户银行：中信银行广州花园支行 银行账号：3110930015700007494（每个项目对应一个单独的账号，务必核对清楚再汇款） 9.2异议接收方式 登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。 采购代理机构： 中通服供应链股份有限公司江西分公司 2024 年 10 月 30 日