【招标公告】赣州市振龙资产管理有限公司六十九宗资产公开招租网络竞价公告

受赣州市振龙资产管理有限公司（以下简称“出租单位”）委托，我公司定于2024年11月15日10:00开始在江西省公共资源交易平台，通过网络竞价公开招租赣州市振龙资产管理有限公司六十九宗资产（其中包括编号GZCQ2024093、GZCQ2024231项目流拍标的），现将有关事项公告如下：
一、项目编号:GZCQ2024309
二、招租标的基本情况

标的号	资产 类型	坐落地址	面积约（㎡）	现状	租期 （年）	装修期（月）	递增率 （%）	起租价 （元/月）	竞租保证金（元）
1	店面	红旗大道82号-2#、3#、4#、5#（原102号-2#、3#、4#、5#）	147	在租	3	0	每两年递增3%	6260	10000
2	店面	红旗大道82号-15#（6间半）（原102号-1#至6#）	201	在租	3	0	每两年递增3%	7370	10000
3	店面	南河路2号-4#	62.45	在租	3	0	每两年递增3%	2410	4000
4	店面	洪城巷50号-3#店面	27.45	在租	3	0	每两年递增3%	1700	3000
5	店面	人民巷20号东两间	65.66	在租	3	0	每两年递增3%	2580	5000
6	店面	文明大道89号（79号）-1#、2#店面（一楼）	50	在租	3	0	每两年递增3%	2200	4000
7	写字楼	文明大道89号（79号）-3#住宅（一楼）	240	在租	3	0	每两年递增3%	4700	8000
8	店面	大余县解放路86号2-3号店面	24.75	在租	3	0	每两年递增3%	2750	5000
9	店面	大余县解放路86号4号店面	24.75	在租	3	0	每两年递增3%	1380	2000
10	店面	上犹县东山镇东山大道新二中南侧天麓广场117店面（现88号）、118店面（现87号）-1、-3、119、120、121、122、123、124、125号店面	386.38	在租	3	0	每两年递增3%	5600	10000
11	店面	钓鱼台3号7栋3号店面	11.23	在租	3	0	每两年递增3%	1050	2000
12	店面	钓鱼台3号7栋2号店面	16.73	在租	3	0	每两年递增3%	1570	2500
13	店面	文清路58号5栋一层-1#	10.53	在租	3	0	每两年递增3%	1200	2000
14	店面	文清路58号5栋一层-3#	43.39	在租	3	0	每两年递增3%	4500	8000
15	店面	文清路58号5栋一层-4#	15	在租	3	0	每两年递增3%	1990	3500
16	店面	文清路58号5栋一层-5#	12	在租	3	0	每两年递增3%	1400	2000
17	店面	文清路58号-6#	10.68	在租	3	0	每两年递增3%	1200	2000
18	店面	文清路58号-7#	26	在租	3	0	每两年递增3%	2800	5000
19	店面	文清路58号-9#	20	在租	3	0	每两年递增3%	2100	4000
20	店面	文清路58号-10#	20	在租	3	0	每两年递增3%	2100	4000
21	店面	北京路3号（原21号）-4#	19	在租	3	0	每两年递增3%	1010	2000
22	店面	章贡路38号-16#、17#	50.31	在租	3	0	每两年递增3%	910	1800
23	店面	健康路34-1#	13	在租	3	0	每两年递增3%	850	1500
24	店面	健康路22号（原48号）-10#	20.52	在租	3	0	每两年递增3%	1650	2500
25	店面	健康路67号A3-A4	97.34	在租	3	0	每两年递增3%	4530	8000
26	店面	健康路21号（43号）-4#	18	在租	3	0	每两年递增3%	2410	4000
27	店面	健康路21号（43号）-7#	13	在租	3	0	每两年递增3%	1600	3000
28	店面	健康路10号-7#（原48号-1#）	11.8	在租	3	0	每两年递增3%	1220	2500
29	仓库	文明大道54号东起地下室第6间至15间（铁门小院内）	350	在租	3	0	每两年递增3%	5310	10000
30	店面	章贡区文明大道21号（现25号）4#店	20.42	在租	3	0	每两年递增3%	1230	2000
31	写字楼	黄屋坪路16号五栋一楼101，102（原市交通局车库两间）及背后105室	126.34	在租	3	0	每两年递增3%	1150	2000
32	店面	文明大道15-5（原官园里9号-4）	34.73	在租	3	0	每两年递增3%	1450	2500
33	店面	文明大道15-7（原官园里9号-6）	22.34	在租	3	0	每两年递增3%	1050	2000
34	店面	文明大道15-8（原官园里9号-7）	54.89	在租	3	0	每两年递增3%	1970	3500
35	店面	文明大道15-9（原官园里9号-8）	16.44	在租	3	0	每两年递增3%	990	1800
36	店面	文明大道15-10（原官园里9号-9）	48.54	在租	3	0	每两年递增3%	1440	2500
37	店面	东胜山路14号-6#	40.4	在租	3	0	每两年递增3%	900	1800
38	店面	厚德路86-3#（16栋-5#、6#）	65.2	空置	3	1	每两年递增3%	16830	25000
39	店面	厚德路77号（原89号）-14	19	空置	3	1	每两年递增3%	1860	3000
40	店面	厚德路77号（原89号）-15	19	空置	3	1	每两年递增3%	1860	3000
41	商铺	八一四大道37号A栋 2-4号及7-9号	1153.92	在租	3	0	每两年递增3%	15820	25000
42	仓库	赣州市章贡区关刀坪1号3栋	476.19	在租	3	0	每两年递增3%	10270	20000
43	店面	关刀坪9号1号店面	20.3	在租	3	0	每两年递增3%	1400	2500
44	店面	关刀坪9号-8号店面	18.26	在租	3	0	每两年递增3%	1400	2500
45	店面	关刀坪9号-9号店面	20.21	在租	3	0	每两年递增3%	1400	2500
46	仓库	杨梅渡41号-1#仓库（0076333#）、2层楼宿舍整栋（0076335#）、一个车蓬及三间单间	1004	在租	2	0	每两年递增3%	6030	10000
47	店面	大公路94号-7#（原94号-3#）	22	空置	3	1	每两年递增3%	1100	2000
48	店面	大公路94号-6#（原94号-2#）	22	空置	3	1	每两年递增3%	1100	2000
49	店面	大公路94号-5#（原94号-1#）	22	空置	3	1	每两年递增3%	1100	2000
50	住宅	厚德路123号后栋203室（现厚德路89号103室）	100.5	空置	3	1	每两年递增3%	810	1600
51	店面	厚德路81号-1#、2#	44	空置	3	1	每两年递增3%	3570	6000
52	店面	章贡区钓鱼台3号7栋4号店面	19.86	空置	3	1	每两年递增3%	1100	2000
53	店面	大公路55号（原95号）-A4	28	空置	3	1	每两年递增3%	1620	3000
54	店面	大公路55号（原95号）-A6	25	空置	3	1	每两年递增3%	1560	3000
55	店面	大公路55号（原95号）-A7	25	空置	3	1	每两年递增3%	1560	3000
56	店面	厚德路87号-2#（5栋-1#）	27.06	空置	3	1	每两年递增3%	3660	6000
57	店面	厚德路87号-7#（五栋-8#）	22.05	空置	3	1	每两年递增3%	3370	6000
58	店面	厚德路81号-3#	46.2	空置	3	1	每两年递增3%	6000	10000
59	店面	五龙路1号3#	26	空置	3	1	每两年递增3%	1440	2500
60	店面	江西省瑞金市红都大道七里段豪门金典9#-D20、9#-2D7商铺	347.14	空置	5	1	每两年递增3%	2600	5000
61	店面	章贡区健康路67号A10-A11	48.49	空置	3	1	每两年递增3%	1620	3000
62	商业用房	赣州市南康区东山街道办南水新区D-14b低地块佳和睿智居7号楼7#商铺及夹层	91.14	空置	3	1	每两年递增3%	1830	3000
63	店面	黄金大道西段建材大市场三街24号	138.26	空置	3	0	每两年递增3%	4600	8000
64	写字楼	赣州市章贡区文明大道184号1栋1#店面和写字楼	261.91	空置	5	1	每两年递增3%	8400	15000
65	办公	青年路43号科技大楼2-8楼	2376.85	空置	6	2	每两年递增3%	18000	30000
66	门面	文明大道13-3#	22.3	空置	3	1	每两年递增3%	1270	2000
67	门面	文明大道34号大门西侧一楼1# 、2# 、3# 、4#-1商铺	94.08	空置	3	1	每两年递增3%	2360	4000
68	办公	厚德路89号（现77号）三层办公楼一楼3间及附属建筑	218.37	空置	5	1	每两年递增3%	1750	3000
69	店面	东桥路1号-A11#、A12#、A13#	30	空置	3	1	每两年递增3%	2170	4000

经营要求：
1、租金缴纳方式：租金超过1000元/月的为按季缴纳，租金低于1000元/月（含1000元/月）的为按年缴纳。先交后用，即在租金缴纳周期首月5日之前缴纳当季（年）租金。
2、履约保证金：缴纳相当于4个月的租金金额（按首年租金计算）为合同履约保证金。在签订租赁合同前由竞得人（承租人）缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。
3、标的租金递增比例：按“招租标的基本情况”表中的“递增比例”执行。
4、标的经营范围无特殊要求，但不得用于工业及化肥农药、爆炸物品、危险化学品、超重货物（每平方米货物重量须小于300公斤）及不符合安全和环保等要求的经营项目及法律法规禁止经营的商品。
5、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准,租金不做调整。
6、原承租人未竞得标的，新竞租人完善租赁手续后，若租赁标的未及时腾空，新竞租人租期相应顺延。
三、竞租人竞租条件
1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；
2、不接受联合体经营商竞租；
3、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源交易平台勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果；
4、遵守出租单位的管理，同意房屋租赁合同各项条款及双方的约定；
5、与出租单位存在违约情形的自然人或法人不得参与本次招租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还；
6、法律法规规定的其他条件。
四、竞租方式
本次招租采用网络竞价增价竞租方式，自由竞价，价高者得。原承租人在同等条件下享有优先权。
五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度
每个标的的自由竞价时间均为10分钟，延时竞价周期均为120秒，加价幅度均为100元/次。
六、租金起算时间
以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。竞租过程中如由原承租人竞得标的，新承租合同起止时间按原合同约定时间顺延。
七、本次招租相关时间
1、竞租报名截止时间：公告之日起至2024年11月14日17：00止；
2、竞租保证金到账截止时间：2024年11月14日17：00止；
3、竞价时间：
标的1-5：2024年11月15日10：00开始；
标的6-10：2024年11月15日10：20开始；
标的11-15：2024年11月15日10：40开始；
标的16-20：2024年11月15日11：00开始；
标的21-25：2024年11月15日11：20开始；
标的26-30：2024年11月15日11：40开始；
标的31-35：2024年11月15日12：00开始；
标的36-40：2024年11月15日12：20开始；
标的41-45：2024年11月15日12：40开始；
标的46-50：2024年11月15日13：00开始；
标的51-60：2024年11月15日13：20开始；
标的61-69：2024年11月15日13：40开始。
八、标的展示时间、地点及联系人
1、标的展示时间：公告之日起至2024年11月14日17：00止；
2、标的展示地点：红旗大道、文清路、文明大道等标的所在地；
3、查看标的联系电话：
①出租单位：赣州市振龙资产管理有限公司 王女士、庄女士0797-7894553
②招租机构：赣州诚兴拍卖有限公司 刘先生 15007042447
九、报名事项
1、竞租人自行登录江西省公共资源交易平台进行网上报名，须在2024年
11月14日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；
2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2024年11月14日17：00前到达指定账户；
3、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到赣州诚兴拍卖有限公司（赣州市章贡区青年路36号供销大厦11楼）办理；
4、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金。
5、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点（联系方式：0512-58188507）。
十、特别说明
1、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。
2、竞租人竞得成功后，出租单位将对竞得人进行核查，如竞得人是与出租单位存在违约情形的自然人或法人，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金;
3、竞租人务必详细查阅江西省公共资源交易平台电子交易系统内的帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。
4、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。
5、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows7以上；IE浏览器版本IE9以上；辅助软件建议使用office2010。
6、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。
7、赣州市公共资源交易中心通过网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。
8、对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台（省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。
十一、咨询电话
1、出租单位：赣州市振龙资产管理有限公司王女士、庄女士0797-7894553；
2、赣州市公共资源交易中心：胡女士、刘女士0797-8090936;
3、招租机构：赣州诚兴拍卖有限公司 刘先生15007042447；
4、国泰新点技术支持：（服务热线）0512-58188507。
十二、详情请登陆下列网站并参见《招租资料》
1、江西省公共资源交易平台（http://www.jxsggzy.cn/）
2、赣州市人民政府网（http://www.ganzhou.gov.cn/）
赣州市振龙资产管理有限公司
赣州市公共资源交易中心
赣州诚兴拍卖有限公司
2024年11月1日