鹰潭市信江新区幸福路菜场内铺及摊位44个公开拍租（1年）

项目编号:	JY24JX06014595
项目名称:	鹰潭市信江新区幸福路菜场内铺及摊位44个公开拍租（1年）
标的名称:	42、鹰潭市信江新区幸福路菜场摊位TW-78经营租赁权,挂牌价2,556.00元 40、鹰潭市信江新区幸福路菜场摊位TW-76经营租赁权,挂牌价2,556.00元 44、鹰潭市信江新区幸福路菜场摊位TW-88经营租赁权,挂牌价2,604.00元 6、鹰潭市信江新区幸福路菜场卷闸门DP-18经营租赁权，面积约23.349㎡,挂牌价41,000.00元 27、鹰潭市信江新区幸福路菜场摊位TW-45经营租赁权,挂牌价3,912.00元 7、鹰潭市信江新区幸福路菜场内铺卷闸门DP-20经营租赁权，面积约18.235㎡,挂牌价35,000.00元 39、鹰潭市信江新区幸福路菜场摊位TW-75经营租赁权,挂牌价2,556.00元 24、鹰潭市信江新区幸福路菜场摊位TW-39经营租赁权,挂牌价3,912.00元 13、鹰潭市信江新区幸福路菜场摊位TW-01经营租赁权,挂牌价4,356.00元 21、鹰潭市信江新区幸福路菜场摊位TW-24经营租赁权,挂牌价3,660.00元 4、鹰潭市信江新区幸福路菜场卷闸门DP-16经营租赁权，面积约23.403㎡,挂牌价60,000.00元 12、鹰潭市信江新区幸福路菜场玻璃门窗DP-26经营租赁权，面积约23.349㎡,挂牌价25,000.00元 37、鹰潭市信江新区幸福路菜场摊位TW-70经营租赁权,挂牌价3,492.00元 14、鹰潭市信江新区幸福路菜场摊位TW-02经营租赁权,挂牌价4,356.00元 34、鹰潭市信江新区幸福路菜场摊位TW-54经营租赁权,挂牌价4,356.00元 41、鹰潭市信江新区幸福路菜场摊位TW-77经营租赁权,挂牌价2,556.00元 32、鹰潭市信江新区幸福路菜场摊位TW-52经营租赁权,挂牌价3,912.00元 33、鹰潭市信江新区幸福路菜场摊位TW-53经营租赁权,挂牌价4,356.00元 43、鹰潭市信江新区幸福路菜场摊位TW-81经营租赁权,挂牌价2,556.00元 26、鹰潭市信江新区幸福路菜场摊位TW-41经营租赁权,挂牌价3,912.00元 30、鹰潭市信江新区幸福路菜场摊位TW-48经营租赁权,挂牌价4,356.00元 38、鹰潭市信江新区幸福路菜场摊位TW-71经营租赁权,挂牌价3,492.00元 1、鹰潭市信江新区幸福路菜场卷闸门DP-01经营租赁权，面积约23.349㎡,挂牌价50,000.00元 5、鹰潭市信江新区幸福路菜场卷闸门DP-17经营租赁权，面积约23.403㎡,挂牌价20,000.00元 8、鹰潭市信江新区幸福路菜场玻璃门窗DP-21经营租赁权，面积约28㎡,挂牌价60,000.00元 10、鹰潭市信江新区幸福路菜场玻璃门窗DP-23经营租赁权，面积约18.235㎡,挂牌价30,000.00元 25、鹰潭市信江新区幸福路菜场摊位TW-40经营租赁权,挂牌价3,912.00元 28、鹰潭市信江新区幸福路菜场摊位TW-46经营租赁权,挂牌价3,912.00元 31、鹰潭市信江新区幸福路菜场摊位TW-49经营租赁权,挂牌价4,356.00元 29、鹰潭市信江新区幸福路菜场摊位TW-47经营租赁权,挂牌价4,356.00元 35、鹰潭市信江新区幸福路菜场摊位TW-62经营租赁权,挂牌价3,912.00元 36、鹰潭市信江新区幸福路菜场摊位TW-69经营租赁权,挂牌价3,492.00元 23、鹰潭市信江新区幸福路菜场摊位TW-32经营租赁权,挂牌价31,000.00元 11、鹰潭市信江新区幸福路菜场卷闸门DP-24经营租赁权，面积约22.745㎡,挂牌价20,000.00元 17、鹰潭市信江新区幸福路菜场摊位TW-10经营租赁权,挂牌价6,000.00元 18、鹰潭市信江新区幸福路菜场摊位TW-14经营租赁权,挂牌价4,608.00元 19、鹰潭市信江新区幸福路菜场摊位TW-15经营租赁权,挂牌价4,440.00元 20、鹰潭市信江新区幸福路菜场摊位TW-19经营租赁权,挂牌价4,800.00元 2、鹰潭市信江新区幸福路菜场卷闸门DP-03经营租赁权，面积约20.634㎡,挂牌价35,000.00元 3、鹰潭市信江新区幸福路菜场卷闸门DP-13经营租赁权，面积约23.349㎡,挂牌价20,000.00元 9、鹰潭市信江新区幸福路菜场内铺玻璃门窗DP-22经营租赁权，面积约28㎡,挂牌价60,000.00元 15、鹰潭市信江新区幸福路菜场摊位TW-05经营租赁权,挂牌价3,912.00元 16、鹰潭市信江新区幸福路菜场摊位TW-06经营租赁权,挂牌价3,912.00元 22、鹰潭市信江新区幸福路菜场摊位TW-31经营租赁权,挂牌价60,000.00元
信息披露期:	信息披露首日：2024年11月29日   信息披露期满日： 2024年12月11日
延期处理方式:	无
项目简介:	具体信息：拍租标的详情如下： 1、鹰潭市信江新区幸福路菜场卷闸门DP-01经营租赁权，面积约23.349㎡，评估价32304元/年，起拍价50000元/年，竞拍保证金15000元，经营范围限定：水果或炒货，租赁期限：1年。 2、鹰潭市信江新区幸福路菜场卷闸门DP-03经营租赁权，面积约20.634㎡，评估价20112元/年，起拍价35000元/年，竞拍保证金10500元，经营范围限定：冷冻食品，租赁期限：1年。 3、鹰潭市信江新区幸福路菜场卷闸门DP-13经营租赁权，面积约23.349㎡，评估价13500元/年，起拍价20000元/年，竞拍保证金6000元，经营范围限定：酱菜，租赁期限：1年。 4、鹰潭市信江新区幸福路菜场卷闸门DP-16经营租赁权，面积约23.403㎡，评估价18900元/年，起拍价60000元/年，竞拍保证金18000元，经营范围限定：家禽类，租赁期限：1年。 5、鹰潭市信江新区幸福路菜场卷闸门DP-17经营租赁权，面积约23.403㎡，评估价10944元/年，起拍价20000元/年，竞拍保证金6000元，经营范围限定：早餐，租赁期限：1年。 6、鹰潭市信江新区幸福路菜场卷闸门DP-18经营租赁权，面积约23.349㎡，评估价15324元/年，起拍价41000元/年，竞拍保证金12300元，经营范围限定：干货类，租赁期限：1年。 7、鹰潭市信江新区幸福路菜场内铺卷闸门DP-20经营租赁权，面积约18.235㎡，评估价15324元/年，起拍价35000元/年，竞拍保证金10500元，经营范围限定：干货类，租赁期限：1年。 8、鹰潭市信江新区幸福路菜场玻璃门窗DP-21经营租赁权，面积约28㎡，评估价38988元/年，起拍价60000元/年，竞拍保证金18000元，经营范围限定：卤菜类，租赁期限：1年。 9、鹰潭市信江新区幸福路菜场内铺玻璃门窗DP-22经营租赁权，面积约28㎡，评估价38988元/年，起拍价60000元/年，竞拍保证金18000元，经营范围限定：卤菜类，租赁期限：1年。 10、鹰潭市信江新区幸福路菜场玻璃门窗DP-23经营租赁权，面积约18.235㎡，评估价20520元/年，起拍价30000元/年，竞拍保证金9000元，经营范围限定：烘焙，租赁期限：1年。 11、鹰潭市信江新区幸福路菜场卷闸门DP-24经营租赁权，面积约22.745㎡，评估价13500元/年，起拍价20000元/年，竞拍保证金6000元，经营范围限定：百货，租赁期限：1年。 12、鹰潭市信江新区幸福路菜场玻璃门窗DP-26经营租赁权，面积约23.349㎡，评估价22740元/年，起拍价25000元/年，竞拍保证金7500元，经营范围限定：烟酒，租赁期限：1年。 13、鹰潭市信江新区幸福路菜场摊位TW-01经营租赁权，评估价4356元/年，起拍价4356元/年，竞拍保证金1300元，经营范围限定：蔬菜类，租赁期限：1年。 14、鹰潭市信江新区幸福路菜场摊位TW-02经营租赁权，评估价4356元/年，起拍价4356元/年，竞拍保证金1300元，经营范围限定：蔬菜类，租赁期限：1年。 15、鹰潭市信江新区幸福路菜场摊位TW-05经营租赁权，评估价3912元/年，起拍价3912元/年，竞拍保证金1100元，经营范围限定：蔬菜类，租赁期限：1年。 16、鹰潭市信江新区幸福路菜场摊位TW-06经营租赁权，评估价3912元/年，起拍价3912元/年，竞拍保证金1100元，经营范围限定：蔬菜类，租赁期限：1年。 17、鹰潭市信江新区幸福路菜场摊位TW-10经营租赁权，评估价3912元/年，起拍价6000元/年，竞拍保证金1800元，经营范围限定：蔬菜类，租赁期限：1年。 18、鹰潭市信江新区幸福路菜场摊位TW-14经营租赁权，评估价4608元/年，起拍价4608元/年，竞拍保证金1300元，经营范围限定：蔬菜类，租赁期限：1年。 19、鹰潭市信江新区幸福路菜场摊位TW-15经营租赁权，评估价4440元/年，起拍价4440元/年，竞拍保证金1300元，经营范围限定：蔬菜类，租赁期限：1年。 20、鹰潭市信江新区幸福路菜场摊位TW-19经营租赁权，评估价3660元/年，起拍价4800元/年，竞拍保证金1400元，经营范围限定：蔬菜类，租赁期限：1年。 21、鹰潭市信江新区幸福路菜场摊位TW-24经营租赁权，评估价3660元/年，起拍价3660元/年，竞拍保证金1000元，经营范围限定：蔬菜类，租赁期限：1年。 22、鹰潭市信江新区幸福路菜场摊位TW-31经营租赁权，评估价24888元/年，起拍价60000元/年，竞拍保证金18000元，经营范围限定：猪肉类，租赁期限：1年。 23、鹰潭市信江新区幸福路菜场摊位TW-32经营租赁权，评估价19368元/年，起拍价31000元/年，竞拍保证金9300元，经营范围限定：牛肉类，租赁期限：1年。 24、鹰潭市信江新区幸福路菜场摊位TW-39经营租赁权，评估价3912元/年，起拍价3912元/年，竞拍保证金1100元，经营范围限定：蔬菜类，租赁期限：1年。 25、鹰潭市信江新区幸福路菜场摊位TW-40经营租赁权，评估价3912元/年，起拍价3912元/年，竞拍保证金1100元，经营范围限定：蔬菜类，租赁期限：1年。 26、鹰潭市信江新区幸福路菜场摊位TW-41经营租赁权，评估价3912元/年，起拍价3912元/年，竞拍保证金1100元，经营范围限定：蔬菜类，租赁期限：1年。 27、鹰潭市信江新区幸福路菜场摊位TW-45经营租赁权，评估价3912元/年，起拍价3912元/年，竞拍保证金1100元，经营范围限定：蔬菜类，租赁期限：1年。 28、鹰潭市信江新区幸福路菜场摊位TW-46经营租赁权，评估价3912元/年，起拍价3912元/年，竞拍保证金1100元，经营范围限定：蔬菜类，租赁期限：1年。 29、鹰潭市信江新区幸福路菜场摊位TW-47经营租赁权，评估价4356元/年，起拍价4356元/年，竞拍保证金1300元，经营范围限定：蔬菜类，租赁期限：1年。 30、鹰潭市信江新区幸福路菜场摊位TW-48经营租赁权，评估价4356元/年，起拍价4356元/年，竞拍保证金1300元，经营范围限定：蔬菜类，租赁期限：1年。 31、鹰潭市信江新区幸福路菜场摊位TW-49经营租赁权，评估价4356元/年，起拍价4356元/年，竞拍保证金1300元，经营范围限定：蔬菜类，租赁期限：1年。 32、鹰潭市信江新区幸福路菜场摊位TW-52经营租赁权，评估价3912元/年，起拍价3912元/年，竞拍保证金1100元，经营范围限定：蔬菜类，租赁期限：1年。 33、鹰潭市信江新区幸福路菜场摊位TW-53经营租赁权，评估价4356元/年，起拍价4356元/年，竞拍保证金1300元，经营范围限定：蔬菜类，租赁期限：1年。 34、鹰潭市信江新区幸福路菜场摊位TW-54经营租赁权，评估价4356元/年，起拍价4356元/年，竞拍保证金1300元，经营范围限定：蔬菜类，租赁期限：1年。 35、鹰潭市信江新区幸福路菜场摊位TW-62经营租赁权，评估价3912元/年，起拍价3912元/年，竞拍保证金1100元，经营范围限定：豆类，租赁期限：1年。 36、鹰潭市信江新区幸福路菜场摊位TW-69经营租赁权，评估价3492元/年，起拍价3492元/年，竞拍保证金1000元，经营范围限定：蔬菜类，租赁期限：1年。 37、鹰潭市信江新区幸福路菜场摊位TW-70经营租赁权，评估价3492元/年，起拍价3492元/年，竞拍保证金1000元，经营范围限定：蔬菜类，租赁期限：1年。 38、鹰潭市信江新区幸福路菜场摊位TW-71经营租赁权，评估价3492元/年，起拍价3492元/年，竞拍保证金1000元，经营范围限定：蔬菜类，租赁期限：1年。 39、鹰潭市信江新区幸福路菜场摊位TW-75经营租赁权，评估价2556元/年，起拍价2556元/年，竞拍保证金750元，经营范围限定：蔬菜类，租赁期限：1年。 40、鹰潭市信江新区幸福路菜场摊位TW-76经营租赁权，评估价2556元/年，起拍价2556元/年，竞拍保证金750元，经营范围限定：蔬菜类，租赁期限：1年。 41、鹰潭市信江新区幸福路菜场摊位TW-77经营租赁权，评估价2556元/年，起拍价2556元/年，竞拍保证金750元，经营范围限定：蔬菜类，租赁期限：1年。 42、鹰潭市信江新区幸福路菜场摊位TW-78经营租赁权，评估价2556元/年，起拍价2556元/年，竞拍保证金750元，经营范围限定：蔬菜类，租赁期限：1年。 43、鹰潭市信江新区幸福路菜场摊位TW-81经营租赁权，评估价2556元/年，起拍价2556元/年，竞拍保证金750元，经营范围限定：蔬菜类，租赁期限：1年。 44、鹰潭市信江新区幸福路菜场摊位TW-88经营租赁权，评估价2604元/年，起拍价2604元/年，竞拍保证金780元，经营范围限定：蔬菜类，租赁期限：1年。
重要信息披露:	1.本次挂牌出租的重大事项揭示及瑕疵详见赣方信房评字[2023]第 W768号《评估报告》。 2.承租方竞租成功后，须在成交之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并在签订合同之前交清拍租成交价款、租赁押金及拍租佣金。 3.承租方必须服从市场管理的有关规定。 4.承租方不得损坏房屋主体承重结构。 5.承租方应该维护好房屋主体及设施设备，如有损坏由承租方负责。承租方如需改变房屋内部结构、装修或配备对房屋结构有影响的设备（包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等），其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得出租方的书面同意，并向相关管理部门办理相关手续后方可施工，否则造成的后果与损失由承租方自行承担。 6.租赁合同期满、出租方标的装修归出租方所有，合同自动终止或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收购或补偿承租方自置的装修或任何设施设备。承租期满后，如承租方不再续租，对承租方投入的可移设施设备（含二手资产和新购资产），承租方在承租期满后3日内自行处理完毕，否则出租方有权处置并不给予任何补偿。 7.承租方不得将承租摊位（店铺）转租，否则取消承租经营权，摊位（店铺））押金予以没收。 8.承租方必须按时缴纳租金，除法律规定不可抗力因素外，不得以任何理由如房屋或设备设施要维修、无水无电、断水断电、渗水漏水、下水道堵塞等拖欠、拒交或缓交租金，更不能以其他任何形式如房屋及附属设施维修等费用来抵扣租金。 9.承租方在经营前必须办齐各种手续，否则，造成的违约违法和经济、民事法律责任由承租方负全部责任。 10.租赁期限：1年（从签订租赁合同之日起开始计算）。 11.经营范围限制：只能经营限定范围中的商品。 12.同等条件下，原承租户优先。清场工作由出租方负责。
受让方资格条件:	1、意向承租方应具有良好的商业信用、财务状况和相应支付能力，能独立承担民事责任的自然人和法人及其他组织。 2.法律法规规定的其他条件。
与转让相关的其它条件:	1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对出租标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交受让申请后，视为意向承租方对出租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向拍卖公司递交受让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。原经营户在同等价格下享有优先权。如有两个及两个以上的原经营户参与同一标的竞价，则采取价高者得原则确定承租方。 4.【交易方式】采取增价拍租方式 。拍租标的如只有一人报名并应价则按应价成交，两人或两人以上报名则按价高者得原则。 5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在3个工作日内签订《租赁合同》。 6.【交易税费】变更过户相关税、费，由交易双方各自承担。 7.【标的交付】出租方需在承租方缴清全部租金及相关费用并签订租赁合同后3个工作日内将标的按现状直接交付给承租户。承租方在接收标的物后3个工作日内进场经营，否则视为自动放弃经营租赁权，没收竞拍保证金。 8.【报名登记】①竞买人按网上交易系统的规则和要求登录江西省公共资源交易网，网址：http://www.jxsggzy.cn/web）进行网上注册报名，在报名截止时间前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账支付至开户名为鹰潭市公共资源交易中心的保证金账户，以实际到帐时间为准（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“鹰潭市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。②取得竞买资格的竞买人持身份证明材料在拍租会前到拍租地点办理进场登记手续。进场时，单位须提供营业执照副本、法人代表身份证原件及复印件（单位提交的复印件须加盖公章），委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。未竞得人所缴纳的竞买保证金，网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程原渠道退回 9.【价款交纳】①租金由承租方在拍租成交后3个工作日内一次性缴至鹰潭市国资委指定账户（账户：鹰潭市国有资产监督管理委员会，账号：36001951400052500376-0002，开户行：建行鹰潭市府前支行）。②租赁押金：标的租赁押金由出租方签定合同时收取（摊位：3000元/个，店铺：5000元/间）。③拍租佣金（按成交价的5%计算）交至拍卖公司账户。 10.【拍租时间与地点】拍租时间：2024年12月 12日14：30分。拍租地点：鹰潭市公共资源交易中心二楼开标室。
其它需要披露的内容:	标的咨询、展示及报名截止时间：自公告之日起至2024年12月11日17时止，即行标的展示及报名。报名时提交以下材料：（1）个人竞买者需提供：①本人二代身份证原件及正反面复印件；②如委托他人代为竞买，被委托人与委托人应签署《授权委托书》。（2）单位竞买者需提供：①单位营业执照原件及复印件；②单位法人身份证（或委托人身份证及授权委托书）。（3）交易保证金不抵成交价款，意向承租方被确定为承租方后，按合同约定付清全额拍租成交价款、拍租佣金并签订《租赁合同》后原路退回，若存在违约行为，竞拍保证金不予返还，交至监管单位，由监管单位扣除相关费用后交给产权单位。因承租方反悔违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。
联系方式：	国泰新点技术支持电话： 400-998-0000服务热线 转让方联系人：张 15207911116 拍卖公司联系人： 吴18907013258 挂牌部门联系方式：0701-6432398