樟树市干部小区店铺一年租赁使用权(第1次变更)

项目编号:	JY24JX09014659
项目名称:	樟树市干部小区店铺一年租赁使用权
标的名称:	22：干部小区盐城大道30栋105号,挂牌价25,540.00元 17：干部小区盐城大道15栋96号,挂牌价23,584.00元 6：干部小区府桥路11栋65号,挂牌价18,751.00元 10：干部小区府桥路13栋75号,挂牌价21,688.00元 33：（干部小区）盐城大道135号,挂牌价25,784.00元 3：干部小区府桥路11栋62号,挂牌价21,688.00元 29：干部小区盐城大道36栋124-126号,挂牌价64,472.00元 23：（干部小区）盐城大106号,挂牌价22,988.00元 35：干部小区盐城大道36栋141号,挂牌价13,519.00元 11：干部小区府桥路14栋79号,挂牌价21,105.00元 20：干部小区盐城大道15栋99号,挂牌价13,722.00元 19：干部小区盐城大道15栋98号,挂牌价13,722.00元 31：干部小区盐城大道36栋132、133号,挂牌价27,038.00元 1：干部小区府桥路5栋23号,挂牌价25,525.00元 14：干部小区盐城大道15栋86号,挂牌价18,701.00元 26：干部小区盐城大道30栋103-104号,挂牌价25,540.00元 34：干部小区盐城大道36栋140号,挂牌价13,519.00元 4：干部小区府桥路11栋63号,挂牌价21,688.00元 13：干部小区府桥路14栋83号,挂牌价21,658.00元 30：干部小区盐城大道36栋130号,挂牌价27,110.00元 5：干部小区府桥路11栋64号,挂牌价21,688.00元 15：干部小区盐城大道15栋94号,挂牌价13,722.00元 32：（干部小区）盐城大道134号,挂牌价25,784.00元 24：干部小区盐城大道30栋107号,挂牌价13,391.00元 9：干部小区府桥路12栋71号,挂牌价18,924.00元 27：（干部小区）盐城大道114号,挂牌价29,200.00元 7：干部小区府桥路12栋69号,挂牌价21,884.00元 25：干部小区盐城大道30栋108号,挂牌价13,391.00元 28：干部小区盐城大道36栋123号,挂牌价13,391.00元 2：干部小区府桥路11栋61号,挂牌价19,200.00元 18：干部小区盐城大道15栋97号,挂牌价26,171.00元 8：干部小区府桥路12栋70号,挂牌价21,884.00元 12：干部小区府桥路14栋80号,挂牌价25,893.00元 16：干部小区盐城大道15栋95号,挂牌价13,722.00元 21：干部小区盐城大道15栋100号,挂牌价26,171.00元
信息披露期:	信息披露首日：2024年12月03日   信息披露期满日： 2024年12月09日
延期处理方式:	否
项目简介:	拍卖公告 受樟树市经营性资产管理运营有限公司（市资产运营公司）委托，我公司于2024年12月10日10：00在樟树市公共资源交易中心，面向社会公开拍卖樟树市干部小区店铺一年租赁使用权。 一、标的基本情况： 樟树市干部小区店铺一年租赁使用权。 序号 租赁位置 店铺间数 面积（㎡） 起拍年租金（元） 保证金（元） 1 干部小区府桥路5栋23号 1 54.54 25525 7000 2 干部小区府桥路11栋61号 1 50 19200 5000 3 干部小区府桥路11栋62号 1 56.48 21688 6000 4 干部小区府桥路11栋63号 1 56.48 21688 6000 5 干部小区府桥路11栋64号 1 56.48 21688 6000 6 干部小区府桥路11栋65号 1 48.83 18751 5000 7 干部小区府桥路12栋69号 1 56.99 21884 6000 8 干部小区府桥路12栋70号 1 56.99 21884 6000 9 干部小区府桥路12栋71号 1 49.28 18924 5000 10 干部小区府桥路13栋75号 1 56.48 21688 6000 11 干部小区府桥路14栋79号 1 54.96 21105 6000 12 干部小区府桥路14栋80号 1 67.43 25893 7000 13 干部小区府桥路14栋83号 1 56.4 21658 6000 14 干部小区盐城大道15栋86号 1 59.94 18701 5000 15 干部小区盐城大道15栋94号 1 43.98 13722 4000 16 干部小区盐城大道15栋95号 1 43.98 13722 4000 17 干部小区盐城大道15栋96号 1 75.59 23584 7000 18 干部小区盐城大道15栋97号 1 83.88 26171 7000 19 干部小区盐城大道15栋98号 1 43.98 13722 4000 20 干部小区盐城大道15栋99号 1 43.98 13722 4000 21 干部小区盐城大道15栋100号 1 83.88 26171 7000 22 干部小区盐城大道30栋105号 1 81.86 25540 7000 23 （干部小区）盐城大106号 1 73.68 22988 6000 24 干部小区盐城大道30栋107号 1 42.92 13391 4000 25 干部小区盐城大道30栋108号 1 42.92 13391 4000 26 干部小区盐城大道30栋103-104号 2 81.86 25540 7000 27 （干部小区）盐城大道114号 1 93.59 29200 8000 28 干部小区盐城大道36栋123号 1 42.92 13391 4000 29 干部小区盐城大道36栋124-126号 3 206.64 64472 19000 30 干部小区盐城大道36栋130号 1 86.89 27110 8000 31 干部小区盐城大道36栋132、133号 2 86.66 27038 8000 32 （干部小区）盐城大道134号 1 82.64 25784 7000 33 （干部小区）盐城大道135号 1 82.64 25784 7000 34 干部小区盐城大道36栋140号 1 43.33 13519 4000 35 干部小区盐城大道36栋141号 1 43.33 13519 4000 二、拍卖方式： 本次拍卖采用增价拍卖方式。 三、竞买条件： 竞买人应为具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人单位或其他组织。自然人应提交个人身份证原件并留存复印件；法人单位或其他组织应提交营业执照及法定代表人身份证并留存复印件；委托他人参加竞买的应提供有效、合法的授权委托书及受托人身份证件并留存复印件。 竞买保证金必须在2024年12月9日17:00之前（以银行网络系统记录为准）到达指定账户才具有竞买资格。 四、标的物展示、报名时间： 展示、报名时间：2024年12月3日9：00起至2024年12月9日17：00止，网上报名，不接受现场报名，网上审核相关材料，报名以保证金到账为准。 展示地点：标的所在地。 五、报名操作及注意事项： 1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软建议使用office2010？。 2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账支付至开户名为樟树市公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“樟树市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。 3、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。 4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。 5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人或企业单位身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。 6、成交后，买受人付清所有款项并持委托人出具的同意退款函，其所缴纳的竞买保证金按交易中心保证金退付流程5个工作日原渠道退回;未竞得人所缴纳的竞买保证金，网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程5个工作日原渠道退回。 六、拍卖地点：樟树市公共资源交易中心 七、拍卖公司电话：张女士 19179180628 市资产运营公司：0795-7362780 15279500278（看样咨询） 国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线） 江西住友拍卖有限公司 2024年12月2日
重要信息披露:	拍卖规则和须知 根据《中华人民共和国拍卖法》及其他有关法律、法规的规定，特制定本规则。 一、拍卖会时间、地点 拍卖时间：2024年12月10日上午10：00。 拍卖地点：樟树市公共资源交易中心。 二、参与竞卖注意事项 1.竞买人必须在规定时间内持合法有效证件，签署竞买承诺书、交纳竞买保证金、取得竞买号牌，方有资格参与竞拍。 2.报名时间：2024年12月3日上午9：00起至2024年12月9日下午17：00止，网上报名，不接受现场报名。（报名以保证金到账为准） 3.竞买人领取号牌后，应妥善保管好自己的号牌，不得借给其他人使用。因竞卖人出借、遗失号牌致使他人使用的后果由报名人本人承担全部法律和经济责任。 三、拍卖会 1、拍卖会当天，竞买人凭报名要求各项证件资料领取号牌进入拍卖大厅。每块号牌只允许进入一人。 2、拍卖人、委托人依法有权在拍卖开始前更正拍卖信息。撤除、撤回拍卖标的，并不受竞买人追索。 3、本次拍卖采用增价拍卖方式。拍卖时，先有拍卖师报出起拍价及增加幅度，竞买人举起号牌表示应价，即表示接受此时的价位，不得撤回。当场上的最高应价经拍卖师三次确认再无人加价后，拍卖师落槌表示拍卖成交。 4、拍卖师有权调整增价幅度，有权对现场出价进行确认，在出现纠纷时对买受人进行确认。 四、付款方式 1.拍卖成交后买受人须在5个自然日内缴纳一年的租金和拍卖成交后按照成交价的月租金3倍履约保证金（履约保证金后期会转变为押金），与委托方签订《租赁经营合同》，并在合同中约定标的物交付时间和租金的缴纳时间。 2.拍卖成交后买受人须当场向拍卖人支付总成交价款2% 的拍卖佣金。 五、特别说明 1、本次的拍卖标的以展示现状为准，整体拍卖，所提供的面积数据仅供参考，不影响成交价，竞买人应在拍卖会前到现场踏勘，未到现场踏勘者视为已知，标的物以展示现状为准，整体拍卖不影响成交价。委托方和拍卖人均不承担任何瑕疵担保责任。 2、标的物起拍价见标的基本情况。 3、成交公示后5日内与委托方签订合同并缴纳费用。 4、拍卖成交后，买受人不能经营有光、废水、噪声、易燃、易爆、污染环境（如餐饮、娱乐活动业等）及不能经营对住户有影响的行业。标的物未经委托方同意，不得擅自转卖。 5、买受人进行房屋装修不得改变房屋主体结构和承重结构，合同期满后，不得破坏和拆除室内装修，所有权归委托方，委托方不作任何补偿。 6、合同期满后，买受人自行清空室内物品，标的物由委托方收回。 7、拍卖成交后买受人须在5个自然日内向委托方缴纳按照成交价的月租金3倍的履约保证金。如买受人在租赁期间有违约行为，委托方有权没收其履约保证金。如给委托方造成损失的还应赔偿全部的经济损失。如期满后无违约行为，则保证金在到期后5日内一次性无息退还。 8、拍卖成交后，买受人必须履行以下条款： 买受人必须在5个自然日内付清一年租金，同时交清履约保证金打入指定账户并和委托方签订合同。 收款单位:樟树市经营性资产管理运营有限公司 开户银行:赣州银行股份有限公司樟树支行 账号:2876 0001 0301 0001 683 六、违约责任 买受人拒绝签署《拍卖成交确认书》或不依本规则按时足额支付款项，视为买受人违约，已交付保证金将转为违约金不予退还。同时，我公司有权依照《拍卖法》第三十九条的规定追究买受人的违约责任。委托人、拍卖人无需违约人同意即可重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞卖，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的买受人需交纳的佣金，由原买受人承担。 竞买人必须遵守场内秩序，不得阻扰其他人叫价竞买，不得阻碍拍卖师进行正常的拍卖工作，更不能有串价、操纵、垄断等违法行为，否则，拍卖人及拍卖师有权拒绝其参加竞买，并不予退还竞买保证金，情节严重的，追究相关法律责任。 七、本次拍卖规则依据《中华人民共和国拍卖法》制定。 八、参加本次拍卖的竞买人均视为对其拍卖前的拍品说明内容知悉，并对本拍卖细则完全认可。 江西住友拍卖有限公司
受让方资格条件:	竞买人应为具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人单位或其他组织。自然人应提交个人身份证原件并留存复印件；法人单位或其他组织应提交营业执照及法定代表人身份证并留存复印件；委托他人参加竞买的应提供有效、合法的授权委托书及受托人身份证件并留存复印件。 竞买保证金必须在2024年12月9日17:00之前（以银行网络系统记录为准）到达指定账户才具有竞买资格。
与转让相关的其它条件:	竞买人应为具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人单位或其他组织。自然人应提交个人身份证原件并留存复印件；法人单位或其他组织应提交营业执照及法定代表人身份证并留存复印件；委托他人参加竞买的应提供有效、合法的授权委托书及受托人身份证件并留存复印件。 竞买保证金必须在2024年12月9日17:00之前（以银行网络系统记录为准）到达指定账户才具有竞买资格。
其它需要披露的内容:	1、本次的拍卖标的以展示现状为准，整体拍卖，所提供的面积数据仅供参考，不影响成交价，竞买人应在拍卖会前到现场踏勘，未到现场踏勘者视为已知，标的物以展示现状为准，整体拍卖不影响成交价。委托方和拍卖人均不承担任何瑕疵担保责任。 2、标的物起拍价见标的基本情况。 3、成交公示后5日内与委托方签订合同并缴纳费用。 4、拍卖成交后，买受人不能经营有光、废水、噪声、易燃、易爆、污染环境（如餐饮、娱乐活动业等）及不能经营对住户有影响的行业。标的物未经委托方同意，不得擅自转卖。 5、买受人进行房屋装修不得改变房屋主体结构和承重结构，合同期满后，不得破坏和拆除室内装修，所有权归委托方，委托方不作任何补偿。 6、合同期满后，买受人自行清空室内物品，标的物由委托方收回。 7、拍卖成交后买受人须在5个自然日内向委托方缴纳按照成交价的月租金3倍的履约保证金。如买受人在租赁期间有违约行为，委托方有权没收其履约保证金。如给委托方造成损失的还应赔偿全部的经济损失。如期满后无违约行为，则保证金在到期后5日内一次性无息退还。 8、拍卖成交后，买受人必须履行以下条款： 买受人必须在5个自然日内付清一年租金，同时交清履约保证金打入指定账户并和委托方签订合同。 收款单位:樟树市经营性资产管理运营有限公司 开户银行:赣州银行股份有限公司樟树支行 账号:2876 0001 0301 0001 683
联系方式：	拍卖公司电话：张女士 19179180628 市资产运营公司：0795-7362780 15279500278