鹰潭市工业控股集团有限公司农业局老办公楼、民昇佳苑等14宗自有房产公开拍租

项目编号:	JY24JX06014711
项目名称:	鹰潭市工业控股集团有限公司农业局老办公楼、民昇佳苑等14宗自有房产公开拍租
标的名称:	14：位于民昇佳苑23栋13层西二套，面积约100㎡,挂牌价10,800.00元 7：位于畜牧局店面胜利西路150号-1＃，面积约22㎡,挂牌价11,000.00元 6：位于农业局老办公楼环城西路6号-6＃店面，面积约31.28㎡,挂牌价62,000.00元 9：位于赣东商城1楼、2楼，面积约46.973㎡,挂牌价1,800.00元 2：位于农业局老办公楼环城西路6号-2＃店面，面积合计约46.65㎡,挂牌价69,600.00元 1：位于农业局老办公楼环城西路6号-1＃店面，面积约47.95㎡,挂牌价69,600.00元 8：位于畜牧局店面胜利西路150号-2＃，面积约38㎡,挂牌价17,000.00元 5：位于农业局老办公楼环城西路6号-5＃店面，面积约31.36㎡,挂牌价62,000.00元 10：位于民昇佳苑19栋29层西二套，面积约97.35㎡,挂牌价10,800.00元 3：位于农业局老办公楼环城西路6号-3＃店面，面积约36.47㎡,挂牌价65,000.00元 4：位于农业局老办公楼环城西路6号-4＃店面，面积约36.25㎡,挂牌价65,000.00元 12：位于民昇佳苑22栋23层东二套，面积约93.05㎡,挂牌价10,800.00元 11：位于民昇佳苑22栋22层西二套，面积约99.96㎡,挂牌价10,800.00元 13：位于民昇佳苑22栋23层西二套，面积约93.05㎡,挂牌价10,800.00元
信息披露期:	信息披露首日：2024年12月06日   信息披露期满日： 2024年12月20日
延期处理方式:	无
项目简介:	具体信息：标的详情如下： 1：位于农业局老办公楼环城西路6号-1＃店面，面积约47.95㎡，评估价69451元/年，起拍价69600元/年，租赁期限3年，竞拍保证金20500元。 2：位于农业局老办公楼环城西路6号-2＃店面，面积合计约46.65㎡，评估价69471元/年，起拍价69600元/年，租赁期限3年，竞拍保证金20500元。 3：位于农业局老办公楼环城西路6号-3＃店面，面积约36.47㎡，评估价64858元/年，起拍价65000元/年，租赁期限3年，竞拍保证金19500元。 4：位于农业局老办公楼环城西路6号-4＃店面，面积约36.25㎡，评估价64467元/年，起拍价65000元/年，租赁期限3年，竞拍保证金19500元。 5：位于农业局老办公楼环城西路6号-5＃店面，面积约31.36㎡，评估价61942元/年，起拍价62000元/年，租赁期限3年，竞拍保证金18500元。 6：位于农业局老办公楼环城西路6号-6＃店面，面积约31.28㎡，评估价61784元/年，起拍价62000元/年，租赁期限3年，竞拍保证金18500元。 7：位于畜牧局店面胜利西路150号-1＃，面积约22㎡，评估价10956元/年，起拍价11000元/年，租赁期限3年，竞拍保证金3000元。 8：位于畜牧局店面胜利西路150号-2＃，面积约38㎡，评估价16963元/年，起拍价17000元/年，租赁期限3年，竞拍保证金5000元。 9：位于赣东商城1楼、2楼，面积约46.973㎡，评估价1747元/年，起拍价1800元/年，租赁期限3年，竞拍保证金500元。 10：位于民昇佳苑19栋29层西二套，面积约97.35㎡，评估价10514元/年，起拍价10800元/年，租赁期限3年，竞拍保证金3000元。 11：位于民昇佳苑22栋22层西二套，面积约99.96㎡，评估价10796元/年，起拍价10800元/年，租赁期限3年，竞拍保证金3000元。 12：位于民昇佳苑22栋23层东二套，面积约93.05㎡，评估价10049元/年，起拍价10800元/年，租赁期限3年，竞拍保证金3000元。 13：位于民昇佳苑22栋23层西二套，面积约93.05㎡，评估价10049元/年，起拍价10800元/年，租赁期限3年，竞拍保证金3000元。 14：位于民昇佳苑23栋13层西二套，面积约100㎡，评估价10800元/年，起拍价10800元/年，租赁期限3年，竞拍保证金3000元。 ▲标的1、标的2、标的5、标的6、标的8、标的9资产原租赁期限到2024年12月31日。 ▲标的7资产原租赁期限到2025年1月3日。 ▲标的3、标的4资产原租赁期限到2025年1月14日。 ▲以上标的若原承租户成交，则合同起始时间为上一轮合同结束日后一日；若原承租户未成交，则给予原承租户一个月的清场时间，如新承租户拍租成交，由工控集团清场后再移交给新承租户5个工作日内签订租赁合同。
重要信息披露:	1、本次挂牌出租的重大事项揭示及瑕疵详见江西鼎立土地房地产资产评估有限公司出具的赣鼎立房评字第2024-X11026··号评估报告。 2.承租方竞租成功后，须在成交之日起5个工作日内与出租方签订《鹰潭市国有企业房屋租赁合同》》，并在签订合同之前交清首次租金和拍租佣金。 3.签订租赁合同后由出租方将出租标的按交付时现状交付给承租人。 4.承租方不得损坏房屋主体承重结构。 5.承租方应该维护好房屋主体及设施设备，如有损坏由承租方负责。承租方如需改变房屋内部结构、装修或配备对房屋结构有影响的设备（包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等），其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得出租方的书面同意，并向相关管理部门办理相关手续后方可施工，否则造成的后果与损失由承租方自行承担。 6.租赁合同期满，出租方标的装修归出租方所有，合同自动终止或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收购或补偿承租方自置的装修或任何设施设备。承租期满后，如承租方不再续租，对承租方投入的可移设施设备（含二手资产和新购资产），承租方在承租期满后一个月内自行处理完毕，否则出租方有权处置并不给予任何补偿。 7.租赁期间，承租方未经出租方和鹰潭市国有资产管理服务中心同意不得转租、转让、转借、与他人调剂和交换本标的。租赁期内承租人解约，租赁押金不退。 8.承租方必须按时缴纳租金，除法律规定不可抗力因素外，不得以任何理由拖欠、拒交或缓交租金，更不能以其他任何形式如房屋及附属设施维修等费用来抵扣租金。 9.承租方竞租成交后，须与出租方签订租赁合同，具体约定双方的权利义务。 10.承租方在经营前必须办齐各种手续，否则，造成的违约违法和经济、民事法律责任由承租方负全部责任。 11.租赁期限：3年(从签订租赁合同之日起开始计算)。 12.经营范围限制：不得经营高危险、高噪音、高污染等影响居民生活环境及社会治安的行业。 13.同等条件下，原承租户享有优先权。物业费、水、电费承租方自理。 14.租赁期间承租方应合法经营，照章纳税，要遵纪守法，不得进行违法活动，损害他人利益。 15.标的成交后，水、电及清场工作由鹰潭市工业控股集团有限公司负责。
受让方资格条件:	1.意向承租方应具有良好的商业信用、财务状况和相应支付能力，能独立承担民事责任的自然人和法人及其他组织。 2.法律法规规定的其他条件。
与转让相关的其它条件:	1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对出租标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交受让申请后，视为意向承租方对出租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向拍卖公司递交受让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。 4.【交易方式】采取增价拍租方式 。拍租标的如只有一人报名并应价则按起拍价成交，二人或二人以上报名则按价高者得原则。 5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订《鹰潭市国有企业房屋租赁合同》。 6.【交易税费】租赁相关税、费，由交易双方各自承担。 7.【交付】承租方付清全部价款后，由出租方负责将标的直接交付给承租方。以上标的若原承租户成交，则合同起始时间为上一轮合同结束日后一日；若原承租户未成交，则给予原承租户一个月的清场时间，如新承租户拍租成交，由工控集团清场后再移交给新承租户5个工作日内签订租赁合同。 8.【报名登记】①、竞买人按网上交易系统的规则和要求登录江西省公共资源交易网，网址：http://www.jxsggzy.cn/web）进行网上注册报名，在报名截止时间前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账支付至开户名为鹰潭市公共资源交易中心的保证金账户，以实际到帐时间为准（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“鹰潭市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。②、取得竞买资格的竞买人持身份证明材料在拍租会前到拍租地点办理进场登记手续。进场时，自然人须提供身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表身份证原件及复印件（单位提交的复印件须加盖公章），委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。竞买成功的其交纳的保证金（不计利息）按合同约定付清全部拍租成交价款、拍租佣金并签订《租赁合同》后原路退回。未竞得人所缴纳的竞买保证金，网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程5个工作日原渠道退回。 9.【价款交纳】租金每年一交，每年提前一个月缴至鹰潭市国资委指定账户，签订合同一次性交清首年租金。（账户：鹰潭市国有资产监督管理委员会，账号：36001951400052500376-0002，开户行：建行鹰潭市府前支行）。拍租佣金为第一年年租金的5%缴纳至拍卖公司指定账户。 10.【拍租手续办理】竞拍人网上报名后必须在报名截止时间前到江西祺全拍卖有限公司办理登记备案手续。未按要求交纳交易保证金（以到账时间为准）及未在规定的时间到拍卖公司办理登记备案手续的，不能取得竞拍资格。（联系电话：13507013737李） 11.【拍租时间与地点】拍租时间：2024年12月23日上午9：30 。 拍租地点：鹰潭市公共资源交易中心二楼开标室
其它需要披露的内容:	标的咨询、展示及报名截止时间：自公告之日起至2024年12月22日17时止，即行标的展示及报名。报名时提交以下材料：（1）个人竞买者需提供：①本人二代身份证原件及正反面复印件；②如委托他人代为竞买，被委托人与委托人应签署《授权委托书》。（2）单位竞买者需提供：①单位营业执照原件及复印件；②单位法人身份证（或委托人身份证及授权委托书）。（3）交易保证金不抵成交价款，承租方所缴纳的竞买保证金，在付清所有款项后按交易中心保证金退付流程原帐户退回。若存在违约行为，竞买保证金不予返还，交至监管单位，由监管单位扣除相关费用后交至产权单位。因承租方反悔违约给转让方造成损失，交易保证金不足以补偿的，转让方有权继续追偿。
联系方式：	技术支持电话：400-998-0000 转让方联系电话：付浩18970153321 江西祺全拍卖公司：李13507013737 挂牌代理：0701-6432398