1.本次挂牌拍卖的重大事项揭示及瑕疵见江西海川房地产土地资产评估有限公司出具的评估报告【赣海川评报字[2024]第HC1103、第HC1104号】。 2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状拍卖，转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考，具体交付资产以交付时现状为准。转让方、拍卖公司不承担面积误差责任，不论面积是否增减，均不影响拍卖成交以及成交价格。意向受让方应认真咨询、看样、核实，明确本次拍卖标的的现状和可能存在的瑕疵。 3、本次拍卖的房产及车辆为涉案移交资产，房产土地性质不详，房产无产证。仅处置法院移交的部分份额价值，其余份额价值不在本次拍卖考虑范围之内，相关事宜须由受让方自行与原房产（原车主）共有人协商解决，转让方、拍卖公司不参与协商事宜特此申明。请意向竞买人自行调查了解，充分考虑其中风险。 4、本次拍卖的房产及车辆的份额通过法院裁定的方式取得，但未办理相关房产及车辆过户登记，本次拍卖转让方、拍卖公司不承担办理房产、车辆过户的担保责任，所有房产、车辆过户责任及手续均由受让方自行负责承担，过户相关的所有税、费均由受让方承担。本次转让标的若需进行两次过户登记的，两次过户登记所产生的所有税、费均由受让方承担。 5、车辆由于长期停放，车辆在评估时未能发动，车辆机动车登记证书可能遗失或无法取得。车辆还可能存在油箱无油、电瓶无电、轮胎无气、不能启动、轮胎规格不符等情况，受让方在提车时遇到上述情况，由受让方自行解决、费用自理。 6、本次拍卖不包含车牌，车辆过户、提档的所有手续由受让方负责办理，并承担办理过程中发生的所有费用（包括但不限于脱检及违章罚款、脱检及违章扣分、缴纳车辆保险、补检车辆、车辆购置税、托运、维修、补办证件等），转让方协助提供相关材料。车辆一经拍卖成交，受让方不得以任何理由要求退车退款。 7、标的交付由转让方负责，拍卖公司、江西省产权交易所上饶办事处不负责标的物交付。 8、其他份额持有人享有优先购买权。 9、未尽事宜，以实际状况为准。

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向受让方提交受让申请后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交受让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。其他份额持有人享有优先购买权。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则本项目协议成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定受让方。 5.【合同签订时间】受让方被确定之日起，在付清所有费用后交易各方须在10个工作日内签订交易合同。 6.【交易税费】 （1）本次转让所涉及的税赋：房产过户登记产生的所有税费均由受让方承担；交易服务费承担：由受让方承担。依《拍卖法》规则，拍卖佣金由受让方负责承担。 （2）费用承担方应在成交之日起5个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】合同签订之日起10个工作日内，转让方将标的交付给受让方，标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】意向受让方须在报名期内,通过江西省产权交易平台(https://jxcq.jxggzyjy.cn/cqjy/004/004001/project_center.html )完成该项目的报名登记。 报名登记截止时间：2024年12月23日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向受让方须在报名截止时间前到江西省新洲拍卖有限公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。 拍卖代理公司：江西省新洲拍卖有限公司 联系电话：*** 江西省产权交易所上饶办事处：0793-8337993 10.【保证金账户】意向受让方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户名：上饶市产权经纪服务有限公司 账号：793901442700016 开户行：江西银行（上饶分行） 11.【拍卖时间与地点】 拍卖时间：2024年12月24日14时30分 拍卖地点：上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼3楼

发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣江西省产权交易所上饶办事处应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： （1）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后，在受让方被确定之前单方撤销受让申请的；（2）意向受让方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；（4）意向受让方采取不正当手段获取转让方的商业秘密，侵害转让方合法权益的；（5）意向受让方在被确定为受让方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，受让方阻碍合同生效的；（7）受让方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）受让方有其他违反交易规则情形的。 受让方交纳的保证金在抵扣江西省产权交易所上饶办事处应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。 保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。