赣州市南康区城发集团城发房地产开发有限公司持有的赣州虔锦置业有限公司10%股权转让预披露信息预披露
  受委托，我公司即将在赣州市公共资源交易中心南康区分中心（南康区金融中心2号楼三楼）公开转让赣州市南康区城发集团城发房地产开发有限公司持有的赣州虔锦置业有限公司10%股权，现将有关事项公告如下：
一、标的概况：
本次转让的标的为赣州虔锦置业有限公司10%股权。
截至评估基准日2024年07月31日，赣州虔锦置业有限公司股权结构为：江西锦润置业有限公司持有90%，赣州市南康区城发集团城发房地产开发有限公司持有10％。
赣州虔锦置业有限公司成立于2020年04月22日，统一社会信用代码：91360782MA397AKF6N，类型：其他有限责任公司，法定代表人：李刚飞，注册资本：捌仟万元整，地址：江西省赣州市南康区东山街道办事处金融中心写字楼18栋18层1803号。经营范围：许可项目：房地产开发经营，住宅室内装饰装修，建设工程设计，建设工程施工（依法须经批准的项目，经相关部门批准后在许可有效期内方可开展经营活动，具体经营项目和许可期限以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：房地产评估，房地产咨询，土石方工程施工，家用电器销售，酒店管理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
标的财务数据
1、以下出自评估报告数据，评估基准日:2024年07月31日（股权价值采用资产基础法评估，具体数值详见评估报告）：资产总额为54489.58万元，负债总额为25883.54万元，净资产为28606.04万元。
2、以下出自审计报告：审计年度2024年1月-7月，资产总额51389.35万元，负债总额：25883.54万元，净资产：25505.81万元；营业收入：0元，利润总额：-1343.53万元，净利润：-1023.27万元（由于系统原因有可能无法显示负数，数据以公告文本为准）。
3、以下出自近一期财务报告数据：报表日期：2024年7月31日，资产总额51389.35万元，负债总额25883.54万元，净资产25505.8万元，营业收入0元，利润总额-1343.53万元，净利润-1023.27万元。
二、特别提示：
1、标的的股权情况、资产及经营情况均以审计报告、资产评估报告等真实合法文件资料为准，意向竞买人可向委托方咨询和查阅相关资料，也可自行向相关职能部门查询。
2、以上公司的资产、股权不存在任何限制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况，本次股权转让行为也依法报有关（主管）部门审核。
3、本次股权转让发生时，委托人所持的股权相对应的权利、义务、债权债务等一并转移至买受人。标的公司股东情况、资产审计、评估报告等资料详情可向委托人、拍卖人进行现场咨询。
4、本次股权转让在变更过程中产生的所有税、费按相关法律法规规定，由买、卖双方各自承担，买受人按规定缴纳股权转让价款后办理股权变更登记手续。其它相关转让事宜以正式签订的《国有股权转让合作协议》为准。
三、竞买人资格及条件
 1、竞买人需满足以下条件：
（1）竟买人应为在中国大陆（不含港、澳、台地区）依法设立并有效存续的内资企业法人，具有良好的财务状况、支付能力及良好的企业信誉，无任何不良信用记录。
（2）不接受自然人及联合体竞拍。
2、符合竞买条件的竞买人在转让会前应提供的资格证明资料
（1）企业营业执照副本原件及复印件；法人代表身份证复印件;
（2）报名截止前三个月中国人民银行出具的企业征信报告；
3、需要委托他人代为竞买的，须在江西省公共资源交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。
4、法律法规规定的其他条件。
以上所提供的报告复印件等证明需加盖公章，且提供原件备查。
四、转让方式：如挂牌截止只有一人竞买报价且达到起始价的，采用挂牌出让方式直接揭牌成交；如有两人（含）以上报名竞买的，则采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定买受人。
五、转让起始价、竞买保证金
转让起始价：2860.6万元，竞买保证金：100万元。
六、预披露时间以及标的展示时间
1、预披露时间：自公告之日起至2025年2月6日；
2、标的展示时间：自正式公告发布之日起至拍卖报名截止日止；
七、其他需说明事项：
1、本次转让标的为赣州市南康区城发集团城发房地产开发有限公司持有的赣州虔锦置业有限公司10%股权，资产情况根据委托方提供的江西中创造价土地房地产资产评估有限公司中创评报字〔2024〕第127号评估报告以及（弘富会字〔2024〕第08151号）审计报告为依据，依现状转让，如有出入不引起成交价款的增减，有意竞买者应在参加竞买前，自行对标的物的现状（含标的物的品质、数量、质量和财务数据报告等）进行调查核实确认，并对自己的竞价行为负责。转让文件中所涉及的有关标的概况及标的的其它有关资料仅供参考，委托人和拍卖机构不承担任何瑕疵担保责任。竞买人一经应价、报价，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，转让成交后，买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务，拍后不得反悔，否则竞买保证金不予退还。
2、对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台（省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。
八、咨询电话：
赣州金房拍卖有限公司：*** （***）
国泰新点技术支持：400－998－0000（服务热线）
                 赣州市南康区城发集团城发房地产开发有限公司
                            赣州金房拍卖有限公司
                       2024年12月30日