招租编号：南铁租字第（2025）1-5
 
声明：本文件所指招商为通过公开招商的方式选择资产租赁经营人的行为。
招商人
名  称:  中国铁路南昌局集团有限公司南昌电务段
联系人: ***  电话*** 13576019851
二、招商项目

包件号	招商编号	项目	面积㎡	年递增	租赁期限	业态设置	竞租保证金(单位：元）
1	南铁租字第（2025）1-5	南昌天佑路29号临街店面1	20	2%	三年	商铺	3100
2	南铁租字第（2025）1-5	南昌天佑路29号临街店面2	20	2%	三年	商铺	3200
3	南铁租字第（2025）1-5	新余劳动北路商铺一楼南侧（3-4间）	60	2%	三年	商铺	6000
4	南铁租字第（2025）1-5	上饶四二基地临街店面#1及仓库	91.31	2%	三年	商铺	12345
5	南铁租字第（2025）1-5	上饶四二基地临街店面#2及仓库	69.38	2%	三年	商铺	8475
6	南铁租字第（2025）1-5	上饶四二基地临街店面#4及仓库	47.17	2%	三年	商铺	7824
7	南铁租字第（2025）1-5	上饶四二基地临街店面#7及仓库	78.67	2%	三年	餐饮	5579
8	南铁租字第（2025）1-5	新余站北路83号二楼仓库	444	2%	三年	简易加工	6600
9	南铁租字第（2025）1-5	原萍乡电务材料库	40		三年	基站	2000
10	南铁租字第（2025）1-5	赣州电务车间办公楼第六层房屋	40		三年	基站	2000
11	南铁租字第（2025）1-5	萍乡电务招待所房屋	860	2%	三年	宾馆	15000

三、招商方式
本次招商采取公开招商方式。竞商人须在国铁招商平台（http://zs.95306.cn）网站注册并报名。
四、竞商人资质要求
1、竞商人必须是依法有效续存的法人企业或分支机构、个体工商户、自然人。
2、个体工商户、法人企业或分支机构应提供合格有效的经营资质文件 (营业执照、税务登记证、组织机构代码证等 )。
3、竞商人最近三年有严重违法或违约行为，在以往租赁过程中有违规和违约行为的不能作为竞租申请人。
4、包件8报名要求为法人企业。
5、包件11报名要求：具备24年年审合格的特种行业许可证。
五、竞商要求
1、承租人经营范围: 按各招商包件业态设置经营。且竞商人承诺不得在租赁物业内从事爆炸物品、危险品销售，以及法律法规所禁止的经营项目。
2、租赁期限：三年。
3、租金缴纳及税费事项。本次招商底价为含增值税单价（租金+增值税），本次拟招商包件增值税税率均为5%。
4、租金递增比例见明细。
六、竞商人须知
原承租人自行搭建的临时设施及装修等。如新中商人中商且需使用以上设备设施，可与原承租人协商;如新中商人不需使用，由资产管理单位负责组织拆除，拆除期间可能会对新中商人的装修装饰或经营造成一定影响。未经招商人审批，新中商人不得新建建筑物及构筑物等。 
招商文件获取及其他
1、获取招商文件时间：2025年2月5日上午8时00分至2025年2月12日下午17时30分。企业竞商人在购买招商文件时须提供营业执照副本复印件(加盖公章)、法人代表身份证明或委托人身份证明，委托人另携带法人代表授权委托书；个体工商户带须提供营业执照副本复印件及本人身份证明购买招商文件。不符合条件者招商人有权拒绝给予。
购得招商文件者不作为当然竞商资格确认。发布招商文件地点：江西省南昌市二七西街51号南昌电务段5号楼4楼多元经营部，电话：***现场勘查：竞商人自行勘查。竞商人应向招商人登记备案。
6.凡对本次招商文件提出询问，请于2025年2月12日前与招商人联系。
7.招商会（开标）时间：2025年2月13日上午10时。
8.招商会（开标）地点：江西省南昌市二七西街51号南昌电务段5号楼4楼多元经营部。
 
 
 
中国铁路南昌局集团有限公司南昌电务段
                 2025年2月5日