南康区东山之冠29宗商铺租赁权招租

项目编号:	JY25JX07015482
项目名称:	南康区东山之冠29宗商铺租赁权招租
标的名称:	东山之冠13-120,挂牌价1,395.00元/月 东山之冠13-105,挂牌价832.00元/月 东山之冠2-113,挂牌价1,140.75元/月 东山之冠13-112,挂牌价1,426.00元/月 东山之冠13-108,挂牌价911.26元/月 东山之冠13-102,挂牌价878.00元/月 东山之冠13-117,挂牌价1,395.00元/月 东山之冠13-121,挂牌价1,395.00元/月 东山之冠17-109,挂牌价1,160.00元/月 东山之冠13-106,挂牌价1,798.00元/月 东山之冠17-112,挂牌价1,204.00元/月 东山之冠13-115,挂牌价1,395.00元/月 东山之冠17-107,挂牌价1,204.00元/月 东山之冠13-118,挂牌价1,395.00元/月 东山之冠14-101,挂牌价60,059.00元/月 东山之冠5-106,挂牌价2,218.00元/月 东山之冠17-104,挂牌价1,204.00元/月 东山之冠17-108,挂牌价1,160.00元/月 东山之冠5-111,挂牌价985.32元/月 东山之冠4-101,挂牌价68,705.00元/月 东山之冠13-103,挂牌价788.00元/月 东山之冠5-112,挂牌价1,014.30元/月 东山之冠13-116,挂牌价1,395.00元/月 东山之冠6-101-1,挂牌价4,044.09元/月 东山之冠13-123,挂牌价1,225.00元/月 东山之冠13-104,挂牌价741.00元/月 东山之冠13-119,挂牌价1,395.00元/月 东山之冠13-107,挂牌价1,697.00元/月 东山之冠13-122,挂牌价1,395.00元/月
信息披露期:	信息披露首日：2025年02月07日   信息披露期满日： 2025年02月25日
延期处理方式:	/
项目简介:	一、标的概况：位于南康区东山之冠29宗商铺，租金自第四年起逐年递增5% ,竞得后，竞得人需缴纳相应的履约保证金，履约保证金为成交月租金的三个月租金，若后续经营需要拆墙，每拆一面墙履约保证金增加5000元，标的详情见左下角“招租资料册”
重要信息披露:	1、报名竞租，即视为知悉项目标的详细情况、信息披露的全部内容以及交易相关规则、约定，并接受全部交易条件以及《租赁合同》（模板）中的所有条款。 2、按标的现状招租（含瑕疵），竞租人在竞租前可自行到实地进行踏勘、自行测量，竞租人确认参加本次竞租前已对招租标的相关现状及信息有足够的了解，对自己的一切竞价行为负责。委托方和拍卖人不承担瑕疵担保责任，所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考。 3、经确认成交的，租金按季度（3个月为一季）缴纳，由竞得人于确认成交之日起五个工作日内缴纳第一季度租金和履约保证金，并持《成交确认书》、缴款凭证及有效身份证件原件与委托方签订租赁合同和有关协议，办理标的物移交手续。 4、经确认成交的，竞得人须按《竞租须知》的规定支付成交价款、履约保证金、产权交易服务费和拍卖佣金；成交价款仅为租金，不含拍卖佣金、产权交易服务费、水电、物业费及标的移交的其他任何费用，所涉费用由竞得人承担。 5、租赁物不得用于从事KTV、易燃易爆、危险化学品等影响小区居民生活的行业，也不得用于开设私立幼儿园；对于学校周边商铺，根据《中华人民共和国未成年人保护法》相关规定：“禁止在中小学校200米内开办网吧，禁止在学校周围设立电子游艺室、歌舞厅等娱乐场所和成年人性用品商店。”。 6、经确认成交的租金起算时间以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准，因原承租人未及时腾空标的影响标的交付的，竞得人的经营期间自实际交房日起算，到期日相应顺延。竞得人不得以未按时交房为由要求承担违约责任。 7、经确认成交的竞得人须严格按照《租赁合同》中的条款诚信真实经营、无不良资信、无违法记录。
受让方资格条件:	1、凡具有合法资格的中华人民共和国企业法人或其它组织、具有民事行为能力的自然人（法律另有规定者除外）均可报名参加竞租。 2、本次招租标的如有原承租人申请了退租的，不得参加本次原承租标的竞租，但可报名其他标的竞租但无优先承租权。 竞租人须在2025年2月25日17：00前登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn）完成报名手续，交纳足额相应的竞租保证金，经查证到账后，方可取得竞租资格。
与转让相关的其它条件:	（1）有意竞租者须在2025年2月25日17时前，通过在江西省公共资源交易网完成注册、报名竞租项目、选择竞租保证金缴纳银行，系统将自动生成缴纳竞租保证金账户，以确认网上报名成功（详见网上报名流程）。 （2）报名成功的竞租人，必须在2025年2月25日17时前将竞租保证金转入江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/web/）登入系统后由系统自动生成的账户中。 （3）竞租保证金缴纳成功后，竞租人必须登入江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/web/）系统进行竞租保证金的同步银行入账数据。 有下列情形之一的，竞租人不得报名和参与竞租： （1）报名人不具备竞租资格的； （2）未按规定足额缴纳竞租保证金的； （3）提供的资料不齐全或不符合规定的； （4）原承租人无特殊情况，未按规定缴清原租赁合同租金的； （5）两年内有串标、围标等不良行为记录的; （6）两年内有拒绝在成交确认书上签字或逾期支付款项等不诚信记录的； （7）与南康城发集团有司法诉讼的不允许报名参与； （8）法律法规规定的其他情形。
其它需要披露的内容:	意向竞租人在参与竞价前请务必仔细阅读发布的招租公告以及附件招租资料册中《竞租须知》等内容，了解标的情况、竞价规则、应交款项、交款方式以及法律责任等。
联系方式：	*** ***（叶先生）