高安市瑞阳新区东区瑞祥苑店面网上拍租(第2次变更)

项目编号:	JY25JX09015139
项目名称:	高安市瑞阳新区东区瑞祥苑店面网上拍租
标的名称:	高安市瑞阳新区东区瑞祥苑45栋9号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑46栋6号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑23栋1-5号楼下、1-7号楼上店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑27栋3号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑60栋5-7号楼下、5-12号楼上店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑63栋4号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑63栋5号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑64栋6号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑3栋1号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑4栋5号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑27栋5号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑61栋3号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑61栋5号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑62栋1号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑65栋5号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑65栋7号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑65栋12号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑65栋16号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑45栋5号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑65栋6号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑3栋6号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑60栋1-2号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑63栋1号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑65栋14号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑4栋3号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑6栋1号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑25栋16号上下两层、26栋6号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑46栋2号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑46栋5号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑49栋2号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑61栋2号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑3栋2号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑61栋1号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑27栋4号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑44栋21号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑49栋1号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑4栋1号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑45栋3号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑22栋1-6号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑45栋8号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑46栋1号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑61栋6号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑65栋15号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑2栋15号楼下、15-18号楼上店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑4栋2号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑5栋2号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑24栋4-5号楼下、1-9号楼上店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑6栋2号楼下、2-4号楼上两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑27栋6号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑28栋4号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑28栋6号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑38栋3号楼下、1-6号楼上店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑45栋2号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑45栋7号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑63栋2号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑24栋20号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑63栋6号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑64栋4号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑64栋5号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑65栋3号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑65栋11号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑65栋13号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑63栋3号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑64栋2号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑64栋3号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑5栋3号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑46栋3号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑45栋6号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑65栋4号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑2栋27-28号楼下、27-33楼上店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑4栋4号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑4栋6号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑5栋4号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑5栋5号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑20栋1-7号上下两层、21栋1-7号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑27栋2号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑28栋1号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑28栋2号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑28栋3号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑28栋5号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑45栋4号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑47栋1-6号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑61栋4号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑62栋2号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑62栋3号上下两层店面 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑62栋4号上下两层店面
信息披露期:	信息披露首日：2025年02月08日   信息披露满日： 2025年02月20日
延期处理方式:	无
项目简介:	标的物为高安瑞城运营管理有限公司位于瑞阳新区东区瑞祥苑店面，现公开拍租，租赁期限5年。
重要信息披露:	一、标的概况：标的物为高安瑞城运营管理有限公司位于瑞阳新区东区瑞祥苑店面，现公开拍租，租赁期限5年。店面详情见后附拍租文件明细表。 二、标的展示时间：自公告之日起至2025年2月20日止 三、 标的展示地点：标的所在地。竞租人自行到现场查看和判断，若无疑议，再办理报名手续。 四、报名时间：自公告之日起至2025年2月20日17时止 五、报名地点：登录江西省公共资源交易网进行网上报名并在网上查询、下载拍租文件（如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点）。 六、拍租时间：2025年 2月21日上午9时起 七、拍租地点：江西省公共资源交易网（网址http://www.jxsggzy.cn/web/） 八、拍租方式：采用网上电子竞价增价拍卖方式，价高者得。加价幅度（竞价阶梯）为：1000元/次。自由报价时长10分钟，延时周期120秒。
受让方资格条件:	具有完全民事行为能力的自然人和企事业法人均可报名。
与转让相关的其它条件:	注意事项 1、标的物按现状进行拍租，水电开户自理，面积供参考。 2、标的物满足不了必须办理《消防安全检查合格证》的特殊行业，竞租人务必了解清楚后再办理报名手续，竞租后所产生的一切后果由竞租人负责，竞租前后产生的相关费用不予退还。 3、拍租成交价即为5年租金。成交后，承租人与拍卖公司在2日内签订《成交确认书》，并在规定的时间缴清第一年租金和佣金，以及产权交易手续费；承租人未按约定支付上述款项的，竞租保证金不予退回。 4、拍租成交后，承租人不得经营有污染及影响周边居民生活的项目;标的物未经招租方同意，不得擅自转租。 5、承租人进行房屋装修前需向招租方提出书面申请，同时缴纳装修保证金。装修不得改变房屋主体结构和承重结构，租赁期满后，不得破坏和拆除室内装修，所有权归招租人，招租人不作任何补偿。 6、租赁期满后，承租人自行清空室内物品，标的物由招租人收回。 7、拍租成交后，承租人应缴纳履约保证金，履约保证金为拍租成交价年租金的20%。租赁期满后如无违规行为，无息退回。 8、瑞阳新区店面的承租人需与高安市瑞泰物业服务有限公司签订物业服务协议，并按协议内容缴纳物业服务费用（物业费1.2元/ m2/月）。 9、租赁期间，如市委政府统筹规划，需要收回标的物，招租人可以解除租赁合同，租金按实际使用时间计算。 10、租金按年度平均缴交（年租金：拍租成交价÷租赁年限） 11、拍租成交后，承租人必须履行以下条款： ①承租人必须在2025年2月28日前将第一年租金和履约保证金打入指定账户（详见成交确认书）并和招租人签订合同。之后，持合同到市民中心A-603办理退回竞租保证金的相关手续；招租人于签订合同后将店面移交给承租人。如承租人未在上述时间将第一年租金和履约保证金打入指定账户并和招租人签订合同，视为自动放弃。 ②以后年度租金缴付方式为一年一缴。承租人必须在每年2月28日前缴付下一年度租金。 ③拍租成交后，承租人于2日内向拍卖公司支付佣金，佣金金额为成交价款的0.8%（不超过5000元）。 特别提示： 针对本次拍租店铺，竞租人成交后必须按照店辅对应的商业规划类别要求进行经营，否则将视为违约，产权方有权收回店铺经营权，竞租人已缴纳的包括但不限于租金、佣金、保证金、装修押金均不予退还，同时需承担相应的违约责任。 瑞阳新区东区瑞祥苑拍租店面明细 2栋 15号楼下 15-18号楼上 35.93 172.25 208.18 207000 21000 医药健康、中医养生、理疗保健等 27-28号楼下 27-33号楼上 77.09 435.32 512.41 506000 51000 3栋 1号上下两层 68.95 65.89 134.84 138000 14000 趣味童玩、手工艺品零售、创意小店、电竞馆、创意体验馆等 2号上下两层 68.95 65.86 134.81 138000 14000 6号上下两层 59.28 73.55 132.83 135000 14000 4栋 1号上下两层 75.45 72.37 147.82 143000 14000 2号上下两层 67.85 64.76 132.61 128000 13000 3号上下两层 45.97 48.05 94.02 91000 9000 4号上下两层 52.91 48.05 100.96 98000 10000 5号上下两层 62.55 59.71 122.26 118000 12000 6号上下两层 62.55 59.7 122.25 118000 12000 5栋 2号上下两层 68.93 65.84 134.77 122000 12000 3号上下两层 69.58 66.49 136.07 123000 12000 4号上下两层 45.08 43.79 88.87 81000 8000 5号上下两层 52.06 50.57 102.63 93000 9000 6栋 1号上下两层 61.63 58.56 120.19 109000 11000 2号楼下 2-4号楼上 61.63 184.88 246.51 215000 22000 20栋 21栋 20栋1-7号上下两层 21栋1-7号上下两层 849.76 817.93 1667.69 1603000 160000 酒馆/酒吧、唱吧TVK、茶饮轻餐、电竞馆、夜宵烧烤 22栋 1-6号上下两层 338.32 326.66 664.98 640000 64000 23栋 1-5号楼下 1-7号楼上 304.68 427.91 732.59 740000 74000 24栋 4-5号楼下 1-9号楼上 94.16 472.45 566.61 527000 53000 不限 20号上下两层 35.66 43.28 78.94 78000 8000 25栋26栋 25栋16号上下两层 26栋6号上下两层 134.63 123.95 258.58 237000 24000 27栋 2号上下两层 66.80 62.56 129.36 109000 11000 3号上下两层 75.12 70.01 145.13 123000 12000 4号上下两层 63.26 58.16 121.42 103000 10000 5号上下两层 63.26 58.16 121.42 103000 10000 6号上下两层 63.26 82.41 145.67 122000 12000 28栋 1号上下两层 62.44 58.24 120.68 102000 10000 教育培训、办公、社区配套等 2号上下两层 66.79 62.60 129.39 109000 11000 3号上下两层 75.11 69.73 144.84 122000 12000 4号上下两层 71.15 65.77 136.92 116000 12000 5号上下两层 71.15 65.78 136.93 116000 12000 6号上下两层 71.68 66.31 137.99 117000 12000 38栋 3号楼下 1-6号楼上 67.84 366.06 433.9 373000 等 44栋 21号上下两层 55.21 50.71 105.92 106000 11000 不限 45栋 2号上下两层 57.31 54.23 111.54 101000 10000 特色餐饮、夜宵烧烤等 3号上下两层 57.31 54.23 111.54 101000 10000 4号上下两层 57.31 54.22 111.53 101000 10000 5号上下两层 67.83 64.75 132.58 120000 12000 6号上下两层 49.43 48.05 97.475 88000 9000 7号上下两层 49.43 48.05 97.475 88000 9000 8号上下两层 53.99 67.07 121.06 109000 11000 9号上下两层 53.99 51.16 105.15 95000 10000 46栋 1号上下两层 68.92 65.86 134.78 122000 12000 特色餐饮、夜宵烧烤等 2号上下两层 68.92 65.84 134.76 122000 12000 3号上下两层 67.84 64.76 132.6 120000 12000 5号上下两层 49.43 48.05 97.48 88000 9000 6号上下两层 65.84 63.00 128.84 117000 12000 47栋 1-6号上下两层 367.28 352.66 719.94 649000 65000 办公、社区配套等 49栋 1号上下两层 68.89 65.83 134.72 122000 12000 特色餐饮、夜宵烧烤等 2号上下两层 68.89 65.81 134.7 122000 12000 60栋 1-2号上下两层 110.34 128.39 238.73 235000 24000 品牌餐饮等 5-7号楼下 5-12号楼上 111.84 358.56 470.4 444000 44000 61栋 1号上下两层 78.30 73.28 151.58 142000 14000 教育培训、办公、社区配套等 2号上下两层 78.30 73.28 151.58 142000 14000 3号上下两层 69.60 63.93 133.53 125000 13000 4号上下两层 66.70 61.03 127.73 120000 12000 5号上下两层 75.01 69.35 144.36 135000 14000 6号上下两层 59.22 53.56 112.78 106000 11000 62栋 1号上下两层 69.67 64.63 134.3 114000 11000 教育培训、办公、社区配套等 2号上下两层 66.77 61.73 128.5 109000 11000 　 3号上下两层 75.08 69.41 144.49 122000 12000 　 4号上下两层 65.07 59.41 124.48 105000 11000 　 63栋 1号上下两层 78.26 73.25 151.51 128000 13000 教育培训、办公、社区配套等 2号上下两层 78.26 73.25 151.51 128000 13000 3号上下两层 69.57 64.54 134.11 113000 11000 4号上下两层 66.68 61.65 128.33 109000 11000 5号上下两层 74.97 69.32 144.29 122000 12000 6号上下两层 71.03 65.38 136.41 115000 12000 64栋 2号上下两层 60.91 55.88 116.79 99000 10000 教育培训、办公、社区配套等 3号上下两层 60.91 55.25 116.16 98000 10000 4号上下两层 66.72 61.05 127.77 108000 11000 5号上下两层 75.03 69.36 144.39 122000 12000 6号上下两层 65.02 59.37 124.39 105000 11000 65栋 3号上下两层 36.61 41.04 77.65 77000 8000 品牌餐饮等 4号上下两层 35.61 40.04 75.65 75000 8000 5号上下两层 36.61 46.54 83.15 82000 8000 6号上下两层 40.61 46.54 87.15 86000 9000 7号上下两层 40.61 47.04 87.65 87000 9000 11号上下两层 36.61 46.54 83.15 82000 8000 12号上下两层 40.61 46.54 87.15 86000 9000 13号上下两层 40.61 46.54 87.15 86000 9000 14号上下两层 35.61 46.54 82.15 81000 8000 15号上下两层 36.61 40.03 76.64 76000 8000 16号上下两层 35.61 41.03 76.64 76000 8000   注：社区配套指超市、药店、便利店等便民生活配套设施
其它需要披露的内容:	九、报名操作须知 1、按系统要求，竞租人参与竞租必须先办理CA数字证书，南昌市办证点： ①南昌市省府大院西二路3号1楼江西省数字证书有限公司办证大厅 0791-86212680、86212003 ②南昌市红谷滩新区卧龙路1000号 江西省行政中心集中办事大厅 0791-88901520 2、未注册的竞租人应当在报名时间截止前进入江西省公共资源交易网（网址:http://www.jxsggzy.cn/web/），先注册登记并激活CA锁（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，完善注册基本信息），已经注册并激活CA锁的可以直接登录报名并缴纳竞买保证金；该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。 3、竞租人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账支付至以下账户“高安市公共资源交易市场管理委员会办公室”的账户（开户银行：自行勾选，但工商银行、九江银行和中国邮政储蓄银行暂时不能勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“高安市公共资源交易市场管理委员会办公室”账户的资金不负任何责任。 4、竞租人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。 5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人注册时绑定的银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。 6、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人注册时绑定的银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人注册时绑定的同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。 十、竞买须知 1、竞租人到标的现场查看和判断，若无疑议，办理报名手续后，则是对标的面积及标的现状的认可，竞租后所产生的问题由竞租人负责，竞租过程中产生的费用一律不予退还。 2、标的满足不了必须办理《消防安全检查合格证》的特殊行业，如教育、教学和托育等同类型的机构。竞租人务必了解清楚后再办理报名手续，竞租后所产生的一切后果由竞租人负责，竞租前后产生的相关费用不予退还。 3、本次竞价会现场为宜春市公共资源交易中心高安分中心，竞租人应在交易时间开始前，用报名时的注册用户名（CA锁证书登录），登陆该项目的网上电子交易系统（交易大厅）参与竞价。并应熟悉本次网上竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话400-998-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞租人自行负责。 4、竞价开始后，报价结果以网上报价为准，最终出价为本标的竞价阶段最高出价，交易结束前如无更高应价，则标的由该最高报价人竞得，该最高报价人即成为承租人。 5、成交后，竞得人（承租人）须在竞价成交之日起2日内与拍卖公司签订《成交确认书》和其他应当签署的文件并支付佣金。竞得人如拒绝签订《成交确认书》的，视为违约，已交竞租保证金不予退还。同时需承担相应的违约责任。 6、拍租成交后，承租人应根据《赣发改收费（2017）922号》文件规定向公共资源交易中心按成交价总额的0.45%缴纳产权交易手续费。 7、成交后，竞得人付清所有款项并签订租赁合同，交易中心收到委托人出具的退款函后，按保证金退付流程3个工作日内原渠道退回竞得人所缴纳的竞租保证金;成交结果公示期满后，交易中心按保证金退付流程3个工作日内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞租保证金。
联系方式：	咨询电话：18170521713 15970562686 国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线） 保证金退款电话：0795－5287695 江西星亮拍卖有限公司