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【招标公告】[上饶市本级]上饶市信州区水南街原汽修厂内防空洞等12处房地产招租（五年）

所属地区：江西上饶市发布日期：2025-02-22

【招标公告】[上饶市本级]上饶市信州区水南街原汽修厂内防空洞等12处房地产招租（五年）：本条项目信息由剑鱼标讯江西招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。

基本信息

地区	江西上饶市	采购单位
招标代理机构	江西联信拍卖有限责任公司	项目名称	上饶市信州区水南街原汽修厂内防空洞等12处房地产招租(五年)
采购联系人	***	采购电话	***

[上饶市本级]上饶市信州区水南街原汽修厂内防空洞等12处房地产招租（五年）

【信息时间： 2025-02-21】

项目编号:

ZC25JX11015643

项目名称:

上饶市信州区水南街原汽修厂内防空洞等12处房地产招租（五年）

标的名称:

上饶市信州区五三花苑1栋408室招租（五年）,挂牌价27,300.30元
上饶市信州区五三花苑2栋2901室招租（五年）,挂牌价67,875.90元
上饶市信州区书院路三层楼人防洞口管理房招租（五年）,挂牌价55,080.00元
上饶市信州区大井头人防洞口管理房2楼招租（五年）,挂牌价15,912.00元
上饶市信州区五三花苑2栋2903室招租（五年）,挂牌价55,569.60元
上饶市信州区水南街崭岭头办公室招租（五年）,挂牌价358,020.00元
上饶市信州区信江东路17号1-2层招租（五年）,挂牌价1,343,217.60元
上饶市信州区北门人防洞口管理房招租（五年）,挂牌价16,830.00元
上饶市信州区五三花苑1栋406室招租（五年）,挂牌价29,253.60元
上饶市信州区亿升广场洞口管理房招租（五年）,挂牌价39,780.00元
上饶市信州区水南街原汽修厂内防空洞招租（五年）,挂牌价105,090.60元
上饶市信州区德铜转运站人防洞口管理房1楼招租（五年）,挂牌价38,188.80元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：江西省·上饶市·信州区

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2025年02月21日 信息披露期满日： 2025年03月12日

延期处理方式:

无

项目简介:

房产租赁清单详见附件（请下载）

重要信息披露:

1.本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵详见上饶市中信房地产土地评估咨询有限公司出具的饶中信房评字（2025）第GS002号《房地产租金估价报告》。
2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状转让，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。
3.本次拍卖的标的是上饶市信州区水南街原汽修厂内防空洞等12处房地产的租赁权，租赁期限为5年，公告的拍租面积均为参考面积，可能存在误差，以交付时的现状为准，面积不论增减不影响成交总价。
4、本次仅为场地租赁，标的1仅限作为仓库使用，标的4不得经营餐饮，承租方必须按照国家规定合法经营，在后期经营活动中所需相应配套设施设备采购安装、消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件、水电过户等，均由承租方自行负责；租赁期内水、电费等其他费用均由承租方自行承担。
5、标的物如需重新装修，装修免租2个月，不含在付费租赁期内，总租期自资产交付时开始计算。
6、在装修过程中需要对场所进行改建，需将改建方案递交招租方进行审核，得到招租方批准后方可进行改建。租赁期内承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，且需赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。
7、承租方不得擅自转租、改变经营用途及从事非法活动。如发现以上行为招租方有权无条件收回标的物，履约保证金不予返还，承租方还须补交装修免租期的租金。
8、租赁期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租方收购。装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备，招租方有权进行处理，并不予任何补偿。
9、租金缴纳方式：先付租金后使用的原则，首次租金须在拍租成功后的5个工作日内付清，之后的租金支付时间在《租赁合同》中另行约定。本次成交价为首年的租金，标的1、2、4按季支付租金，标的3、9、10按半年支付租金，标的5、6、7、8、11、12按年支付租金，前三年不递增，第四年和第五年的年租金在首年成交价基础上递增5%。
10、承租方需缴纳与竞买保证金等额的租赁保证金，租赁保证金在租赁期满未违约、未欠费的前提下，由招租方负责无息返还。
11、承租方需承担成交总价5%的拍卖佣金及成交总价4.5‰的产权交易费。
12、成交价款的支付期限：买受人应在拍卖成交之日起5个工作日内付清全部应付价款，包括首年租金、租赁保证金、拍卖佣金及产权交易费。之后的租金支付时间与支付方式在《租赁合同》中另行约定。
13、标的交付：在买受人付清全部应付价款后10个工作日内按现状交付，标的3的空调、展示柜、办公桌椅等属于原承租方投入，不在本次拍租范围内。
14、原承租方同等条件下有优先权。
15.暂无房产证。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。
2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向承租方提交受让申请后，视为意向承租方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。
3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向上饶市公共资源交易中心递交受让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则协议成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。
5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在15个工作日内签订交易合同。
6.【交易税费】（1）本次招租所涉及的税费承担：由招租方、承租方各自承担。
依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担；交易服务费由承租方承担。
（2）费用承担方应在交易合同生效之日起5个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至上饶市公共资源交易中心指定的专用结算账户进行无息结算。
7.【交付】在承租方付清全部应付价款（包括首期租金、租赁保证金）之日起15个工作日内按标的现状交付给承租方。
8.【报名登记】意向受让方须在报名期内,通过江西省公共资源交易平台（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）查阅该项目。
报名登记截止时间：2025年03月12日17时前。
9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前到江西联信拍卖有限责任公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。
详情咨询：江西联信拍卖有限责任公司
联系电话：*** ***
10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：上饶市产权经纪服务有限公司
帐号：793901442700016
开户行：江西银行（上饶分行）
11.【拍卖时间与地点】
拍卖时间：2025年03月14日10时
拍卖地点：上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼三楼

其它需要披露的内容:

挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则协议成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。
分期付款：先付租金后使用的原则，首次租金须在拍租成功后的5个工作日内付清，之后的租金支付时间在《租赁合同》中另行约定。本次成交价为首年的租金，标的1、2、4按季支付租金，标的3、9、10按半年支付租金，标的5、6、7、8、11、12按年支付租金，前三年不递增，第四年和第五年的年租金在首年成交价基础上递增5%。

联系方式：

详情咨询：江西联信拍卖有限责任公司
联系电话：*** ***

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