招租编号：2025南电租第【2025】1-1
 
声明：本文件所指招商为通过公开招商的方式选择资产租赁经营人的行为。
招商人
名  称:  中国铁路南昌局集团有限公司南昌电务段
联系人: ***  电话*** 13576019851
二、招商项目

包件号	招商编号	项目	面积㎡	递增率（%）	租赁期限	招商业态	保证金
17	2025南电租第【2025】1-1	上饶原集体办小工厂房屋前#1场地	160	2	三年	停车	12,345.00
18	2025南电租第【2025】1-1	上饶原集体办小工厂房屋前#2场地	160	2	三年	停车	4,500.00
23	2025南电租第【2025】1-1	原景德镇轨道车库旁场地（280平方米）	280	2	三年	加工	2,000.00
28	2025南电租第【2025】1-1	鹰潭原出发场东工区场地	912	2	三年	养殖	5,000.00
30	2025南电租第【2025】1-1	南昌电务食堂大餐厅场地（8平方米）	8	2	三年	餐饮	10,000.00

三、招商方式
本次招商采取公开招商方式。竞商人须在国铁招商平台（http://zs.95306.cn）网站注册并报名。
四、竞商人资质要求
1、竞商人必须是依法有效续的存法人企业或分支机构、个体工商户。
2、个体工商户、法人企业或分支机构应提供合格有效的经营资质文件 (营业执照、税务登记证、组织机构代码证等 )。
3、竞商人最近三年有严重违法或违约行为，在以往租赁过程中有违规和违约行为的不能作为竞租申请人。
五、竞商要求
1、承租人经营范围: 按各招商包件业态设置经营。且竞商人承诺不得在租赁物业内从事爆炸物品、危险品销售，以及法律法规所禁止的经营项目。
2、租赁期限：三年。
3、租金缴纳及税费事项。本次招商底价为含增值税单价（租金+增值税），本次拟招商包件增值税税率均为5%。
4、租金递增比例详情见上表。
六、竞商人须知
原承租人自行搭建电梯、玻璃房、洗衣房及相关消防设备设施。如新中商人中商且需使用以上设备设施，可与原承租人协商;如新中商人不需使用，由资产管理单位负责组织拆除，拆除期间可能会对新中商人的装修装饰或经营造成一定影响。未经招商人审批，新中商人不得新建建筑物及构筑物等。 
七、招商文件获取及其他
1、获取招商文件时间：2025年2月24日上午8时至2025年3月3日下午17时30分。企业竞商人在购买招商文件时须提供营业执照副本复印件(加盖公章)、法人代表身份证明或委托人身份证明，委托人另携带法人代表授权委托书；个体工商户带须提供营业执照副本复印件及本人身份证明购买招商文件。不符合条件者招商人有权拒绝给予。
2、购得招商文件者不作为当然竞商资格确认。
3、发布招商文件地点：江西省南昌市二七西街51号南昌电务段5号楼4楼多元经营部，电话：***
4、现场勘查：竞商人自行勘查。
5、竞商人应向招商人登记备案。
6、凡对本次招商文件提出询问，请于2025年3月3日前与招商人联系。
7、招商会（开标）时间：2025年3月6日上午10时。
8、招商会（开标）地点：江西省南昌市二七西街51号南昌电务段5号楼4楼多元经营部。
9、其他未尽事项详见招商文件。
 
 
                                                     中国铁路南昌局集团有限公司南昌电务段
                                                                   2025年2月24日