吉州区广场西路6号2-4层房屋等6处房产三年租赁权(第1次变更)

项目编号:	JY25JX08015190
项目名称:	吉州区广场西路6号2-4层房屋等6处房产三年租赁权
标的名称:	吉州区石阳路6号3、4号门面三年租赁权 吉州区阳明西路43号（现阳明西路41号）店面02室三年租赁权 吉安县庐陵大道与凤凰路交叉口东南角玖隆明珠大厦1号门面三年租赁权 吉州区永叔路239号A幢4001号三年租赁权 吉安县庐陵大道与凤凰路交叉口东南角玖隆明珠大厦1号门面三年租赁权(第1次顺延) 吉州区永叔路239号A幢4001号三年租赁权(第1次顺延) 吉州区沿江路83号E幢1-201号房屋三年租赁权(第1次顺延) 吉州区沿江路83号E幢1-201号房屋三年租赁权 吉州区广场西路6号2-4层房屋三年租赁权
信息披露期:	信息披露首日：2025年03月05日   信息披露满日： 2025年04月01日
延期处理方式:	无
项目简介:	项目简介及起拍价（不设保留价）: 1、吉州区沿江路83号E幢1-201号房屋三年租赁权;建筑面积247㎡，租赁期限3年，规划用途：办公。起拍价2470元/月，竞买保证金10000元。 2、吉州区永叔路239号A幢4001号三年租赁权;建筑面积991.68㎡，租赁期限3年，规划用途：商业。起拍价7933元/月，竞买保证金20000元。 3、吉安县庐陵大道与凤凰路交叉口东南角玖隆明珠大厦1号门面三年租赁权;建筑面积42.6㎡，租赁期限3年，规划用途：商业。起拍价2130元/月，竞买保证金10000元。
重要信息披露:	特别说明：①租金按拍卖成交价计缴，租赁期间租金不变。②租赁物按现状移交给买受人，租赁物如出现漏水问题需维修，由买受人自行维修并承担费用，后期维护也由买受人负责并承担费用。③租赁物必须用于合法经营，不得用于工业、化学农药、噪音扰民、等不符合环保要求和法律法规、相关政策规定禁止的行业。④2号标的买受人若将标的用于宾招酒店类行业享有装修免租期5个月，用于非宾招酒店类行业则享有装修免租期3个月；1号标的买受人享有2个月装修免租期；
受让方资格条件:	竞买资格条件 （1）凡具有完全民事行为能力，符合国家法律规定的法人、自然人或组织等均可参加竞买。 （2）具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。 （3）本次网络竞价不接受联合竞买。
与转让相关的其它条件:	网上报名流程及注意事项 （1）未注册的竞买人应在报名时间截止前进入江西省公共资源交易平台先进行注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册并提交完成验证），然后再进行网上报名并缴纳竞买保证金。已注册的竞买人直接登录江西省公共资源交易平台进行网上报名并缴纳竞买保证金。 （2）该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。注：第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站（江西省公共资源交易平台）【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。 （3）“吉安市公共资源交易中心”保证金账户：开户银行为自行勾选；银行账号由网上交易系统自动生成。竞买人须在报名截止时间之前采用银行转账方式支付保证金，系统不接受非转账方式支付的保证金。如：不接受现金入账、不接受支付宝、微信等第三方支付平台转账支付。 （4）竞买人可自行到银行网点或通过网上银行、手机银行将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账，系统不接受非竞买人本人同名账户入账的保证金。交易中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。 （5）不同的竞买人、不同的标的分配的保证金缴纳账号均不一样，竞买人在缴纳保证金时请仔细核对每个标的的保证金缴纳账户信息。 （6）竞买人报名并缴纳竞买保证金后，需重新登录网上交易系统查询保证金缴纳状况，点击“同步银行入账数据”，显示“足额缴纳”后方为报名成功。 （7）非转账方式、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人同名账户、未转账至指定的竞买保证金缴款账户以及截止时间之后的到账等根据交易规则都将被视作无效保证金，不能取得竞买资格。 （8）无效保证金退还手续只能在竞价标的交易结束后才能办理退付，办理时需出账人持身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。
其它需要披露的内容:	特别提示： 1、网络竞价需竞买人自备电脑通过网上操作完成，报名成功的竞买人应提前熟悉本次网络竞价的所有程序及操作。 2、竞买人须对自己的竞买行为负责，请在竞拍前认真查阅本次网络竞拍资料中所有的内容；资料由竞买人自行登录江西省公共资源交平台、吉安市公共资源交易网下载。 3、竞拍成交之日起2个工作日内，买受人须持有效证件及复印件联系本公司（电话：19007964936)签署《成交确认书》并支付拍卖佣金，如提供虚假材料则不予以成交，该买受人的竞买保证金不予退还。 4、未竞得人所缴纳的竞买保证金，在成交公示期满（即3个工作日）无异议后交易中心按保证金退付流程原渠道退回；买受人所缴纳的竞买保证金在其按约定的时间内付清所有价款并签订租赁合同后，交易中心凭产权单位出具的保证金退款意见表按保证金退付流程原渠道退回。
联系方式：	联系方式 国泰新点技术支持电话：***（服务热线） 保证金退款电话：0796-8230677 拍卖人电话：19007964936 吴先生 委托人电话：15879610023 邓先生拍卖资料汇编CQ【2025】ZY26-1.doc