分宜县国有资产临街商铺共31处经营权拍租

项目编号:	JY25JX05016078
项目名称:	分宜县国有资产临街商铺共31处经营权拍租
标的名称:	昌山南路526号昌山综合楼南商铺为十九标段,挂牌价22,656.00元 矿建院内号岭北路北侧原电商一条街5栋店10商铺为二十六标段,挂牌价21,508.00元 钤阳西路43号人社局（原商业局）4楼办公楼商铺为二十九标段,挂牌价95,219.00元 岭北东路北侧矿建社区安置点二期1幢2幢3幢由南向北113号商铺为三十一标段,挂牌价16,898.00元 钤阳东路276号原经贸局西商铺为十三标段,挂牌价25,548.00元 昌山南路530号昌山综合楼南商铺为十八标段,挂牌价24,192.00元 安仁路159号老安监局办公楼一楼东面店1商铺为二十一标段,挂牌价12,074.00元 钤阳东路61号供贸大楼西一、二楼上下层商铺为二标段,挂牌价93,876.00元 钤阳大楼西109号钤阳大楼西一、二楼上下层商铺为三标段,挂牌价238,500.00元 钤阳东路243号袁河楼西商铺为七标段,挂牌价36,713.00元 钤阳东路247号袁河楼西商铺为九标段,挂牌价33,950.00元 钤阳东路246号星湖楼西一、二楼上下层商铺为十一标段,挂牌价71,028.00元 钤阳东路278号原经贸局西商铺为十四标段,挂牌价30,192.00元 昌山南路522号昌山综合楼南商铺为二十标段,挂牌价24,192.00元 安仁路159号老安监局办公楼二至七楼为二十二标段,挂牌价217,386.00元 矿建院内号岭北路北侧原电商一条街11栋店5、205、206号上下层商铺为二十五标段,挂牌价40,271.00元 西环大道号农合花苑二期-18幢-19幢-以北向南-店8 商铺为三十标段,挂牌价10,048.00元 钤阳东路261号袁河楼西商铺为十标段,挂牌价42,336.00元 钤阳东路245号袁河楼西商铺为八标段,挂牌价36,713.00元 钤阳东路252号星湖楼西一、二楼上下商铺为十二标段,挂牌价77,064.00元 钤阳西路46号保安公司楼下东商铺为十五标段,挂牌价28,560.00元 矿建院内号岭北路北侧原电商一条街5栋店12、212号上下层商铺为二十七标段,挂牌价41,895.00元 钤阳西路43号人社局（原商业局）3楼办公楼商铺为二十八标段,挂牌价76,572.00元 钤阳东路235号袁河楼西商铺为五标段,挂牌价36,202.00元 钤阳西路 128号原商业局东商铺为十六标段,挂牌价10,116.00元 昌山南路536号昌山综合楼南商铺为十七标段,挂牌价24,192.00元 钤阳东路35号工业品公司一、二楼上下层商铺为一标段,挂牌价179,376.00元 钤阳东路223号袁河楼西商铺为四标段,挂牌价39,720.00元 钤阳东路237号袁河楼西商铺为六标段,挂牌价36,202.00元 政法巷83号综合大楼门口-西侧商铺为二十三标段,挂牌价10,000.00元 天工南大道333号老森林公安临街店面北起第1间商铺为二十四标段,挂牌价9,540.00元
信息披露期:	信息披露首日：2025年03月20日   信息披露期满日： 2025年03月26日
延期处理方式:	经披露交易信息后，征集到具有竞买资格的报名人，依法组织交易，成交后停止信息披露，发布成交信息；交易不成功的，出让方视情况申请是否再进行信息披露
项目简介:	资产位于分宜县钤阳东路、昌山路、安仁路、政法巷路、岭北路及西环大道路段，商铺共21间2层7套1栋，总面积为5704.352㎡。共划分31个标段： 1、钤阳东路35号工业品公司一、二楼上下层商铺为一标段，一楼商铺面积约为21㎡、二楼商铺面积534.9㎡，上下总面积555.9㎡。市场评估起始价为17.9376万/年，竞拍阶梯价为1000元/次。 2、钤阳东路61号供贸大楼西一、二楼上下层商铺为二标段，一楼面积约为24㎡、二楼面积240.9㎡，上下总面积264.9㎡。市场评估起始价为9.3876万/年，竞拍阶梯价为1000元/次。 3、钤阳大楼西109号钤阳大楼西一、二楼上下层商铺为三标段，一楼面积约为40㎡、二楼面积675㎡，上下层总面积715㎡，市场评估起始价为23.85万/年，竞拍阶梯价为1000元/次。 4、钤阳东路223号袁河楼西商铺为四标段，面积约为33.1㎡，市场评估起始价为3.972万/年，竞拍阶梯价为1000元/次。 5、钤阳东路235号袁河楼西商铺为五标段，面积约为36㎡，市场评估起始价为3.6202万/年，竞拍阶梯价为1000元/次。 6、钤阳东路237号袁河楼西商铺为六标段，面积约为36㎡，市场评估起始价为3.6202元/年，竞拍阶梯价为1000元/次。 7、钤阳东路243号袁河楼西商铺为七标段，面积约为33.4㎡，市场评估起始价为3.6713万/年，竞拍阶梯价为1000元/次。 8、钤阳东路245号袁河楼西商铺为八标段，面积约为33.4㎡，市场评估起始价为3.6713万/年，竞拍阶梯价为1000元/次。 9、钤阳东路247号袁河楼西商铺为九标段，面积约为36㎡，市场评估起始价为3.395万/年，竞拍阶梯价为1000元/次。 10、钤阳东路261号袁河楼西商铺为十标段，面积约为36㎡，市场评估起始价为4.2336万/年，竞拍阶梯价为1000元/次。 11、钤阳东路246号星湖楼西一、二楼上下层商铺为十一标段，一楼面积约为33㎡、二楼面积131.49㎡，上下层总面积164.49㎡，市场评估起始价为7.1028万/年，竞拍阶梯价为1000元/次。 12、钤阳东路252号星湖楼西一、二楼上下商铺为十二标段，一楼面积约为33㎡、二楼面积131.49㎡，上下层总面积164.49㎡，市场评估起始价为7.7064万/年，竞拍阶梯价为1000元/次。 13、钤阳东路276号原经贸局西商铺为十三标段，面积约为21.5㎡，市场评估起始价为2.5548万/年，竞拍阶梯价为1000元/次。 14、钤阳东路278号原经贸局西商铺为十四标段，面积约为23.3㎡，市场评估起始价为3.0192万/年。竞拍阶梯价为1000元/次。 15、钤阳西路46号保安公司楼下东商铺为十五标段，面积约为28㎡，市场评估起始价为2.856万/年。竞拍阶梯价为1000元/次。 16、钤阳西路 128号原商业局东商铺为十六标段，面积约为24.8 ㎡，市场评估起始价为1.0116万/年。竞拍阶梯价为1000元/次。 17、昌山南路536号昌山综合楼南商铺为十七标段，面积约为42.9 ㎡，市场评估起始价为2.4192 万/年。竞拍阶梯价为1000元/次。 18、昌山南路530号昌山综合楼南商铺为十八标段，面积约为42.9 ㎡，市场评估起始价为2.4192 万/年。竞拍阶梯价为1000元/次。 19、昌山南路526号昌山综合楼南商铺为十九标段，面积约为42.9 ㎡，市场评估起始价为 2.2656万/年。竞拍阶梯价为1000元/次。 20、昌山南路522号昌山综合楼南商铺为二十标段，面积约为42.9 ㎡，市场评估起始价为2.4192万/年。竞拍阶梯价为1000元/次。 21、安仁路159号老安监局办公楼一楼东面店1商铺为二十一标段，面积约为23.4㎡，市场评估起始价为1.2074 万/年。竞拍阶梯价为1000元/次。 22、安仁路159号老安监局办公楼二至七楼为二十二标段，总面积约为1553.66 ㎡，市场评估起始价为 21.7386万/年。竞拍阶梯价为1000元/次。 23、政法巷83号综合大楼门口-西侧商铺为二十三标段，面积约为28㎡，市场评估起始价为1.0万/年。竞拍阶梯价为1000元/次。 24、天工南大道333号老森林公安临街店面北起第1间商铺为二十四标段，面积约为31.8 ㎡，市场评估起始价为 0.9540万/年。竞拍阶梯价为1000元/次。 25、矿建院内号岭北路北侧原电商一条街11栋店5、205、206号上下层商铺为二十五标段，总面积约为301.76 ㎡，市场评估起始价为4.0271万/年。竞拍阶梯价为1000元/次。 26、矿建院内号岭北路北侧原电商一条街5栋店10 商铺为二十六标段，面积约为85.35 ㎡，市场评估起始价为2.1508 万/年。竞拍阶梯价为1000元/次。 27、矿建院内号岭北路北侧原电商一条街5栋店12、212号上下层商铺为二十七标段，总面积约为225.24 ㎡，市场评估起始价为4.1895 万/年。竞拍阶梯价为1000元/次。 28、钤阳西路43号人社局（原商业局）3楼办公楼商铺为二十八标段，面积约为490.816 ㎡，市场评估起始价为7.6572 万/年。竞拍阶梯价为1000元/次。 29、钤阳西路43号人社局（原商业局）4楼办公楼商铺为二十九标段，面积约为490.816 ㎡，市场评估起始价为9.5219万/年。竞拍阶梯价为1000元/次。 30、西环大道号农合花苑二期-18幢-19幢-以北向南-店8 商铺为三十标段，面积约为59.81 ㎡，市场评估起始价为1.0048 万/年。竞拍阶梯价为1000元/次。 31、岭北东路北侧矿建社区安置点二期1幢2幢3幢由南向北113号商铺为三十一标段，面积约为35.82 ㎡，市场评估起始价为1.6898 万/年。竞拍阶梯价为1000元/次。 32、租期为壹年，租赁合同一签一年，租金一年一缴，成交价即为年总租金价。
重要信息披露:	一、交易方式：网络竞价方式，起拍价详见项目简介，竞价阶梯1000元，自由报价时长15分钟，延时周期120秒。 二、交易时间和地点： 交易时间分为两天，具体如下： 钤阳东路35号工业品公司一、二楼上下层商铺为一标段：2024年3月27日9点00分 钤阳东路61号供贸大楼西一、二楼上下层商铺为二标段：2024年3月27日9点20分 钤阳大楼西109号钤阳大楼西一、二楼上下层商铺为三标段：2024年3月27日9点40分 钤阳东路223号袁河楼西商铺为四标段：2024年3月27日10点00分 钤阳东路235号袁河楼西商铺为五标段：2024年3月27日10点20分 钤阳东路237号袁河楼西商铺为六标段：2024年3月27日10点40分 钤阳东路243号袁河楼西商铺为七标段：2024年3月27日11点00分 钤阳东路245号袁河楼西商铺为八标段：2024年3月27日11点20分 钤阳东路247号袁河楼西商铺为九标段：2024年3月27日11点40分 钤阳东路261号袁河楼西商铺为十标段：2024年3月27日14点00分 钤阳东路246号星湖楼西一、二楼上下层商铺为十一标段：2024年3月27日14点20分 钤阳东路252号星湖楼西一、二楼上下商铺为十二标段：2024年3月27日14点40分 钤阳东路276号原经贸局西商铺为十三标段：2024年3月27日15点00分 钤阳东路278号原经贸局西商铺为十四标段：2024年3月27日15点20分 钤阳西路46号保安公司楼下东商铺为十五标段：2024年3月27日15点40分 钤阳西路 128号原商业局东商铺为十六标段：2024年3月27日16点00分 昌山南路536号昌山综合楼南商铺为十七标段：2024年3月27日16点20分 昌山南路530号昌山综合楼南商铺为十八标段：2024年3月27日16点40分 昌山南路526号昌山综合楼南商铺为十九标段：2024年3月28日9点00分 昌山南路522号昌山综合楼南商铺为二十标段：2024年3月28日9点20分 安仁路159号老安监局办公楼一楼东面店1商铺为二十一标段：2024年3月28日9点40分 安仁路159号老安监局办公楼二至七楼为二十二标段：2024年3月28日10点00分 政法巷83号综合大楼门口-西侧商铺为二十三标段：2024年3月28日10点20分 天工南大道333号老森林公安临街店面北起第1间商铺为二十四标段：2024年3月28日10点40分 矿建院内号岭北路北侧原电商一条街11栋店5、205、206号上下层商铺为二十五标段：2024年3月28日11点00分 矿建院内号岭北路北侧原电商一条街5栋店10 商铺为二十六标段：2024年3月28日11点20分 矿建院内号岭北路北侧原电商一条街5栋店12、212号上下层商铺为二十七标段：2024年3月28日11点40分 钤阳西路43号人社局（原商业局）3楼办公楼商铺为二十八标段：2024年3月28日14点00分 钤阳西路43号人社局（原商业局）4楼办公楼商铺为二十九标段：2024年3月28日14点20分 西环大道号农合花苑二期-18幢-19幢-以北向南-店8 商铺为三十标段：2024年3月28日14点40分 岭北东路北侧矿建社区安置点二期1幢2幢3幢由南向北113号商铺为三十一标段：2024年3月28日15点00分 交易地点：江西省公共资源网（http://www.jxsggzy.cn/web/）分宜县国有资产临街商铺共31处经营权拍租，交易现场分宜县公共资源交易中心。 三、标的物展示时间和地点（自行勘察）： 展示时间：公告之日起至2025年3月26日17时止。 展示地点：详看简介。 四、报名时间和地点：报名时间：2025年3月20日至2025年3月26日17时止。 地点：登录江西省公共资源网（http://www.jxsggzy.cn/web/）进行网上报名。保证金到账截止时间：2025年3月26日17时止（以竞买保证金到账时间为准）。 五、竞价保证金： 钤阳东路35号工业品公司一、二楼上下层商铺为一标段：36000元 钤阳东路61号供贸大楼西一、二楼上下层商铺为二标段：19000元 钤阳大楼西109号钤阳大楼西一、二楼上下层商铺为三标段：50000元 钤阳东路223号袁河楼西商铺为四标段：8000元 钤阳东路235号袁河楼西商铺为五标段：7800元 钤阳东路237号袁河楼西商铺为六标段：7900元 钤阳东路243号袁河楼西商铺为七标段：7910元 钤阳东路245号袁河楼西商铺为八标段：7920元 钤阳东路247号袁河楼西商铺为九标段：7700元 钤阳东路261号袁河楼西商铺为十标段：8200元 钤阳东路246号星湖楼西一、二楼上下层商铺为十一标段：14000元 钤阳东路252号星湖楼西一、二楼上下商铺为十二标段：15000元 钤阳东路276号原经贸局西商铺为十三标段：5000元 钤阳东路278号原经贸局西商铺为十四标段：5100元 钤阳西路46号保安公司楼下东商铺为十五标段：5200元 钤阳西路 128号原商业局东商铺为十六标段：2100元 昌山南路536号昌山综合楼南商铺为十七标段：4900元 昌山南路530号昌山综合楼南商铺为十八标段：5000元 昌山南路526号昌山综合楼南商铺为十九标段：4800元 昌山南路522号昌山综合楼南商铺为二十标段：5100元 安仁路159号老安监局办公楼一楼东面店1商铺为二十一标段：2400元 安仁路159号老安监局办公楼二至七楼为二十二标段：44000元 政法巷83号综合大楼门口-西侧商铺为二十三标段：2000元 天工南大道333号老森林公安临街店面北起第1间商铺为二十四标段：1800元 矿建院内号岭北路北侧原电商一条街11栋店5、205、206号上下层商铺为二十五标段：8000元 矿建院内号岭北路北侧原电商一条街5栋店10 商铺为二十六标段：4200元 矿建院内号岭北路北侧原电商一条街5栋店12、212号上下层商铺为二十七标段：8300元 钤阳西路43号人社局（原商业局）3楼办公楼商铺为二十八标段：15000元 钤阳西路43号人社局（原商业局）4楼办公楼商铺为二十九标段：18400元 西环大道号农合花苑二期-18幢-19幢-以北向南-店8 商铺为三十标段：20000元 岭北东路北侧矿建社区安置点二期1幢2幢3幢由南向北113号商铺为三十一标段：3400元 按网上交易系统的规则和要求，保证金到账截止时间前交易保证金从报名人本人（或本单位）在银行的账户（要求同名）转账。开户银行：竞价人自行从系统中选择，开户名：按网上交易系统提示，账号：投标人自行在系统中生成。 备注：本项目采用虚拟子账户方式网上缴纳保证金，竞价人应当按照电子保证金系统中的流程操作，在系统中获取保证金子账号，在规定的到账时间之前足额转账到达该子账号中，非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人（或本单位）银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞价资格、不能参与竞价。 六、报名及竞价流程：竞价人应当在报名时间截止前进入江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）注册登记并激活CA锁（已经注册并激活CA锁的可以直接登录）报名并缴纳竞买保证金；其中ca办理电话和地址：0790-6458559 新余市渝水区翠湖天地青创共享办公平台3楼（五一南路与站前西路延伸段交汇处），对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的资格材料并经审查符合后才能取得竞价资格；竞价人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。本次竞价会现场为新余市公共资源交易中心分宜分中心，竞价人在交易时间前用报名时的注册用户名登录该项目的网上交易大厅竞价。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。竞价人应熟悉本次在江西省公共资源交易网网上竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在展示报名期间咨询江苏国泰新点软件有限公司，办理CA锁新余地区请拨打联系电话：0790-6458559 ，操作手册http://jxsggzy.cn/web/bzzx/006004/secondPage.html,技术支持电话4009980000，否则，如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞价人自行负责。 七、注意事项：1、参与网络竞价：竞价人应提前自行登录江西省公共资源交易网站该项目的网上交易大厅参与报价；2、报价：竞价开始后，报价结果以网上报价为准，最终出价为竞价阶段最高出价。有优先权的竞价人在竞价交易中可以行使优先权（即表示以该当前最高报价买受），交易结束前如无更高应价，则优先权人竞得标的；如有更高应价，而优先权人在交易结束前未作表示的（即加价或再次行使优先权），则标的由该最高报价人竞得。本条以上情况的成交均不得违反底价原则，即只有不低于保留价的报价才能成交，低于保留价的报价不能成交；3、成交公告：竞价结束后主场交易中心在网上发布《成交公告》，公示期为自发布成交公告之日起5个工作日；4、本项目须收取产权交易服务费，交易服务费标准（依据赣发改收费[2017]922号、江西省委省政府关于降低企业成本优化发展环境的若干意见）:成交金额在1000万元及以下的，按成交金额的0.45%收取协议交易服务费，每宗最少不低于900元，并在此基础上按成交金额的2.475%收取竞价交易服务费，每宗最少不低于1800元。最终再优惠50%；5、合同签订：成交公告期满后五个工作日内，成交双方应该签订合同。竞价成交者在合同签订后五个工作日内将成交价款付清到指定账户。 八、竞价规则：1、交易方式：电子竞价方式+有底价+加价+加价幅度。加价幅度（竞价阶梯）为1000元/次，自由报价时长15分钟，延时周期120秒。2、交易服务费标准： 交易服务费（赣发改收费字〔2017〕922号、江西省委省政府关于降低企业成本优化发展环境的若干意见）。
受让方资格条件:	具有中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定外）。
与转让相关的其它条件:	1、本项目标的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任；竞价人应在参加交易之前，自行对标的的现状、质量、权属、数量等情况进行核实确认，并对自行确认的结果负责。 2、参与报名竞价者，即视为已知悉项目标的的详细情况，并接受主要交易条件的所有条款。 3、竞得人自成交之日起5个工作日内应与出让方签订合同，合同一年一签，租金一年一缴；合同自签订之日起生效并具有法律同等效力。逾期未签订合同视为竞得人违约，出让方可以没收其交易保证金，并可另行网上竞价标的。 4、竞价成交者取得标的竞得资格后，承诺无论在合同签订前还是签订后，严禁将标的物以转让、转租、转借和抵押等任何形式给第三方。 5、竞得人在租赁期间没有违反合同条约的情况下，享有同等条件的优先租赁权。
其它需要披露的内容:	本项目信息披露在江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）发布。
联系方式：	分宜县国有资产经营有限责任公司 *** *** 分宜县公共资源交易中心 *** ***