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【招标公告】[上饶市本级]万年县陈营镇万兴小区西苑等共28处商铺拍租（1年）

所属地区：江西上饶市发布日期：2025-03-27

【招标公告】[上饶市本级]万年县陈营镇万兴小区西苑等共28处商铺拍租（1年）：本条项目信息由剑鱼标讯江西招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。

基本信息

地区	江西上饶市	采购单位
招标代理机构	上饶市产权经纪服务有限公司	项目名称	万年县陈营镇万兴小区西苑等共28处商铺拍租(1年)
采购联系人	***	采购电话	***

[上饶市本级]万年县陈营镇万兴小区西苑等共28处商铺拍租（1年）

【信息时间： 2025-03-26】

项目编号:

ZC25JX11016144

项目名称:

万年县陈营镇万兴小区西苑等共28处商铺拍租（1年）

标的名称:

万年县陈营镇万兴小区西苑13011、13012招租（1年）,挂牌价41,400.00元
万年县陈营镇万兴小区西苑13013、13014招租（1年）,挂牌价33,600.00元
万年县陈营镇万兴小区西苑6014招租（1年）,挂牌价20,600.00元
万年县陈营镇万兴小区西苑6017招租（1年）,挂牌价15,300.00元
万年县陈营镇万兴小区南9号楼41号招租（1年）,挂牌价20,700.00元
万年县陈营镇万兴小区西苑13006招租（1年）,挂牌价13,900.00元
万年县陈营镇万兴小区西苑13010招租（1年）,挂牌价20,400.00元
万年县陈营镇万兴小区西苑6002、6003招租（1年）,挂牌价43,000.00元
万年县陈营镇万兴小区北1#楼11、12号招租（1年）,挂牌价32,200.00元
万年县陈营镇紫丰小区东苑2号招租（1年）,挂牌价7,200.00元
万年县陈营镇紫丰小区东苑3号招租（1年）,挂牌价7,200.00元
万年县陈营镇正大东街26号招租（1年）,挂牌价78,000.00元
万年县陈营镇万兴小区西苑14009、14010、14011、14012招租（1年）,挂牌价51,000.00元
万年县陈营镇万兴小区西苑6010招租（1年）,挂牌价20,500.00元
万年县陈营镇万兴小区西苑6018招租（1年）,挂牌价11,800.00元
万年县陈营镇万兴小区西苑3001、3002招租（1年）,挂牌价17,500.00元
万年县陈营镇万兴小区北1#楼6号招租（1年）,挂牌价13,400.00元
万年县陈营镇万兴小区南苑21号楼17号招租（1年）,挂牌价11,200.00元
万年县陈营镇万兴小区西苑13004招租（1年）,挂牌价14,000.00元
万年县陈营镇万兴小区西苑6004、6005招租（1年）,挂牌价42,600.00元
万年县陈营镇万兴小区西苑6011招租（1年）,挂牌价20,500.00元
万年县陈营镇万兴小区西苑6016招租（1年）,挂牌价19,800.00元
万年县陈营镇万兴小区西苑5006、5007招租（1年）,挂牌价20,500.00元
万年县陈营镇万兴小区西苑14005招租（1年）,挂牌价12,200.00元
万年县陈营镇万兴小区西苑14006、14007招租（1年）,挂牌价24,600.00元
万年县陈营镇万兴小区西苑13001、13002、13003招租（1年）,挂牌价40,000.00元
万年县陈营镇万兴小区西苑6006、6007、6008招租（1年）,挂牌价62,800.00元
万年县陈营镇紫丰小区东苑5号招租（1年）,挂牌价11,800.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：江西省·上饶市·万年县

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2025年03月26日 信息披露期满日： 2025年04月09日

延期处理方式:

无

项目简介:

具体内容详见附件（请下载）
【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：上饶市产权经纪服务有限公司
账号：793901442700016
开户行：江西银行上饶分行

重要信息披露:

1．标的重大事项揭示及瑕疵见江西佳正房地产土地资产评估有限公司出具的赣佳正[2024]（评）字第091051、091052、091072号《评估报告》和赣佳正[2025]（评）字第030517、030518号《评估报告》。
2．标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确标的现状和可能存在的瑕疵等，拍卖公司与招租方不承担标的物瑕疵担保责任。
3.部分标的原承租合同已到期但仍在经营（详见附件清单），原承租方在同等价格、同等条件下享有优先权。原承租人如未竞得标的，必须在7日内将其自行添置的设施设备在非破坏性拆除的情况下带走，不能带走的部分归招租方所有，不得要求招租方进行任何形式的补偿。
4．标的按现状交付，标的内如无供水、供电、通讯、闭路电视、网络电缆等其他瑕疵均由承租方自行负责解决，费用由承租方承担。标的交付前如有需修复的门、窗由招租方承担，标的交付后在承租期间内所产生的水费、电费、电视费、电话费、物业费等费用由承租方自行承担，招租方不承担任何费用，物业费需自行到物业公司缴纳。
5．标的成交之日起3个工作日内交清年租金及承租合同中约定的履约保证金，若承租方未按规定如期付款的视为违约，已交竞租保证金不予以退回，并取消承租方资格，一切损失及引起的法律后果由承租方自行承担。
6．租金按年支付，承租合同中约定的履约保证金为3个月的成交租金,租赁期满未违约、未欠费的前提下，招租方负责无息返还。
7.标的成交后，承租方如需对标的物进行装修改造的，装修方案需报招租方及物业备案并在书面同意后方可施工。装修所产生的费用由承租方自行承担。在承租期满后或因违约提前解除承租合同的，承租方须在7个工作日内将其自行添置的设施设备在非破坏性拆除的情况下带走，不能带走的部分归招租方所有，并不得要求招租方对其装修等所有的投入进行任何形式的补偿。
8.在承租期间，如有国家政策需要收回产权的或不可抗拒的影响，招租方有权解除承租合同，并退回承租方已交租金剩余租赁期租赁差价，招租方不承担除此之外的任何补偿责任（包括装修费用等）。
9.标的成交前产生的纠纷由招租方协调解决，竞得后的所有风险由承租方全部承担。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1.具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。
2.具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。
3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向上饶市公共资源交易中心递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与招租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价;如有两名以上(含两名)符合条件的意向承租方，按要求报名且交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。
5.【合同签订时间】承租人按约定付清应付价款后，交易各方须在7个工作日内签订承租合同。
6.【交易税费】
（1）本次招租所涉及的税赋承担：各自承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担；交易服务费由承租方承担。
（2）费用承担方应在成交之日起3个工作日将相关费用（政府税费除外）支付至上饶市公共资源交易中心指定的专用结算账户进行无息结算。
7.【交付】签订合同当日，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。
8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省公共资源交易平台(https://ggzy.jiangxi.gov.cn/)查阅该项目。
报名登记截止时间：2025年4月9日17时前。
9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前到拍卖公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。
详情咨询：江西嘉德拍卖有限公司
联系电话：18807932721 18807938178
10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：上饶市产权经纪服务有限公司
账号：793901442700016
开户行：江西银行上饶分行
11.【拍卖时间与地点】
拍卖时间：2025年4月11日14时30分
拍卖地点：上饶市公共资源交易中心万年中心七楼

其它需要披露的内容:

1、价款支付方式：
一次性支付，成交之日起3个工作日内交清租金及承租合同履约保证金付至上饶市公共资源交易中心指定账户实行进场结算。上饶市公共资源交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将成交价款及承租合同履约保证金无息转付给招租方。
2、保证金处置方式：
发生以下情况（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）-（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证因不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：
（1）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销承租申请的;（2）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害招租方合法权益的；（4）意向承租方采取不正当手段获取招租方的商业秘密，侵害招租方合法权益的；（5）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（7）承租方未按约定支付交易价款及交易费用的；（8）承租方有其他违反交易规则情形的。
承租方交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。
保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

联系方式：

详情咨询：江西嘉德拍卖有限公司
联系电话：18807932721 18807938178

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