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【招标公告】[庐山市]庐山市锦恒实业有限公司房地产及附属设施拍卖

所属地区：江西九江市发布日期：2025-03-29

【招标公告】[庐山市]庐山市锦恒实业有限公司房地产及附属设施拍卖：本条项目信息由剑鱼标讯江西招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。

基本信息

地区	江西九江市	采购单位	人自动放弃竞得标的资格
招标代理机构	江西省汇丰拍卖有限公司	项目名称	庐山市锦恒实业有限公司房地产及附属设施拍卖
采购联系人	***	采购电话	***

[庐山市]庐山市锦恒实业有限公司房地产及附属设施拍卖

【信息时间： 2025-03-28】

项目编号:

ZC25JX04016177

项目名称:

庐山市锦恒实业有限公司房地产及附属设施拍卖

标的名称:

庐山市锦恒实业有限公司房地产及附属设施拍卖,挂牌价7,278,900.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：江西省·九江市·庐山市

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2025年03月28日 信息披露期满日： 2025年04月14日

延期处理方式:

挂牌期满后，如未征集到受让意愿人，则变更挂牌条件，待重新办理挂牌手续后再次挂牌。

项目简介:

九江市庐山工业发展集团原庐山市锦恒实业有限公司房地产及附属设施位于庐山市工业园区内，房屋结构为钢混，房屋总计建筑面积约为7424.78㎡（其中：综合楼约为1812.56㎡；1#-1厂房约为1434.12㎡；1#-2厂房约为1435.58㎡；1#-3厂房约为1620.49㎡；2#厂房约为1093.24㎡；门卫室约为28.79㎡），土地使用权面积约为9736㎡，土地用途为工业用地，土地使用权类型为出让，土地终止日期为2065年2月12日，起拍价727.89万元，竞买保证金50万元。

重要信息披露:

1、拍卖成交后，买受人必须自拍卖成交之日起7天内与委托人签订《房地产转让合同》。
2、拍卖成交款采取分期付款的方式（即：分3期支付，买受人必须自拍实成交之日起15天内按拍卖成交总额的40％向委托人指定账户支付首付款, 在2026年12月31日前按拍卖成交总额的40％向委托人指定账户支付第2期购房款, 剩余的20％买受人必须在2027年12月31日前一次性付清）。
3、分期付款利息按中国建设银行同期贷款利率标准向委托人支付利息，利息支付时间与支付购房款同步时间计算支付（即：2026年12月31日前支付60％欠购房款的利息，2027年12月31日前支付20％欠购房款的利息。
4、买受人与委托人签订《房地产转让合同》并支付40％的首付款后，委托人将标的交付给买受人使用，在未办理产权过户登记前，如有房屋结构改变必须经委托人同意，买受人在使用该房屋时必须确保房屋的安全完好无损。
5、为保证国有资产安全，拍卖成交后对买受人暂不办理产权登记过户。如买受人要求产权过户，应提前交清尾款或产权过户则在庐山市不动产登记中心办理质押，但办理过户手续时应交纳的一切税、费由买受人负担。
6、买受人必须按约签订《房地产转让合同》并支付40％的首付款，否则,视为买受人自动放弃竞得标的资格, 由买受人向庐山市公共资源交易中心交纳的保证金不予退还, 该保证金用于优先应由买受人支付给拍卖人的拍卖佣金后剩余即部分由委托人享有。买受人必须按约支付后期购房款项，如逾期支付后期购房款项时，委托人有权无偿收回该房地产，买受人前期交纳的购房款不予退还。
7、买受人经营的项目必须完全符合庐山市园区的产业规划和发展方向。
8、拍卖标的的房地产面积以测绘部门确权面积为准，标的的实际面积与拍卖清单的面积若有误差，不影响成交和成交价款。标的的新旧程度和状态以拍卖时的现状为准。委托方、拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。
9、拍卖成交后,买受人必须在2天内向江西省汇丰拍卖有限公司支付人民币叁万元的拍卖佣金。
10、拍卖成交后，买受人违约，委托人及拍卖人有权按《拍卖法》第39条以予处理。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

（一）中华人民共和国境内的具有完全民事行为能力的自然人和企事业法人均可报名。
（二）具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn ）列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。
(三）竞买人须按江西省公共资源交易网上交易系统的报名规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网银将竞买保证金从报名人本人的同名银行账户一次性转账支付至开户名为庐山市公共资源交易中心的保证金账户 (开户银行: 自行勾选: 银行账号:网上交易系统自动生成)。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

意向竞买人需自公告之日起至2025 年4月14日17:00 止一次性交纳相应保证金至指定账户(户名: 庐山市公共资源交易中心; 帐号:网上平台自行勾选: 开户行:网上交易系统自动生成，以到账为准) , (银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。友情提示: 建议至少在离报名截止时间前 1-3 个工作日转账并和银行确认到账时间。)

其它需要披露的内容:

1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：http: //www jxsggzy.cn/web/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE 浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。
2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网银将竞买保证金从报名人本人的同名银行账户一次性转账支付至开户名为庐山市公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“庐山市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。
3、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。
友情提示：银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。建议竞买人至少在距报名截止时间前1-3个工作日转账并和银行确认到账时间。
6、竞买人在网络竞价时间前，应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作:如果在竞价过程中因操作失误、电脑配置或网速等原因产生的后果由竞买人自行负责。
7、拍卖成交后，买受人与委托人签订《房地产转让合同》并支付40％的首付款后，交易中心凭委托人出具的退款函才会按保证金退付流程 2个工作日内原渠道退回买受人所缴纳的竞买保证金:成交结果公示(公示 3 个工作日) 期满后，交易中心按保证金退付流程 5 个工作日内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞买保证金。
报名时间：自公告之日起至2025年4月14日17时止，
网络竞价规则及特别说明:
1、竞价时间：2025年4月15日9时30分开始。
2、标的自由竞价时间30分钟，延时周期 60 秒(即在拍卖活动结束前，每最后 60秒如果有竞买人出价，将自动延时 60 秒，直至无人竞价为止)，加价幅度(竞价阶梯)为 10000 元/次。
3、竞买人在网络竞价时间前用报名时的注册用户名登录网上交易系统参与报价，并应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作: 如果在竞价过程中因操作失误、电脑配置或网速等产生的后果由竟买人自行负责。
4、竞价结束后，系统会提示成交情况。
5、请买受人在竞价结束后2天内联系拍卖人，提交报名资料并签订《拍卖成交确认书》。企业提交如下材料：（1）企业营业执照（副本）；（2）法定代表人证书（或其授权委托书）；（3）法定代表人身份证及被委托人身份证；（4）保证金进账凭证；自然人提交如下材料：（1）竞买人身份证；（2）委托他人代为竞买的提供授权委托书及受托人身份证；(3）保证金进账凭证。
报名地点及联系电话:
登录江西省公共资源交易网进行网上报名(如需要在我司指导下办理报名者，请于我司联系; 如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点)。
标的展示地：标的所在地。

联系方式：

***:*** 。
拍卖咨询地扯:庐山市南康大道留香超市三楼301室。
国泰新点技术支持电话: 400-998-0000(服务热线)。

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