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【招标公告】[上饶市本级]万年县陈营镇人民政府所属位于万年县六〇大道与稻香街交叉口西北方向共2间店铺招租（3年）

所属地区：江西上饶市发布日期：2025-03-29

【招标公告】[上饶市本级]万年县陈营镇人民政府所属位于万年县六〇大道与稻香街交叉口西北方向共2间店铺招租（3年）：本条项目信息由剑鱼标讯江西招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。

基本信息

地区	江西上饶市	采购单位	万年县陈营镇人民政府
招标代理机构	上饶市产权经纪服务有限公司	项目名称	万年县陈营镇人民政府所属位于万年县六〇大道与稻香街交叉口西北方向共2间店铺招租(3年)
采购联系人	***	采购电话	***

[上饶市本级]万年县陈营镇人民政府所属位于万年县六〇大道与稻香街交叉口西北方向共2间店铺招租（3年）

【信息时间： 2025-03-28】

项目编号:

ZC25JX11016184

项目名称:

万年县陈营镇人民政府所属位于万年县六〇大道与稻香街交叉口西北方向共2间店铺招租（3年）

标的名称:

万年县六0大道与稻香街交叉口西北方向第六间店铺招租（3年）,挂牌价202,877.41元
万年县六0大道与稻香街交叉口西北方向第四间店铺招租（3年）,挂牌价206,240.30元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：江西省·上饶市·万年县

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2025年03月28日 信息披露期满日： 2025年04月03日

延期处理方式:

无

项目简介:

具体内容详见附件（请下载）
【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：上饶市产权经纪服务有限公司
账号：793901442700016 开户行：江西银行（上饶分行）

重要信息披露:

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西海川房地产土地资产评估有限公司出具的赣海川房估字[2025]第F0208号评估报告。
2.标的新旧、规格、质量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
3.标的物交付时间以租赁合同签订为准。
4.租金按年支付，每年到期前一个月的15号交清下一年租金,成交之日起3个工作日内交清首年租金、拍卖佣金及承租合同履约保证金（承租合同履约保证金为每间店铺10000元，承租期满未违约、未欠费的前提下，招租方负责无息返还）。若承租方未按规定如期付款则视为违约，已交保证金不予退回，并取消承租方资格，一切损失及引起的法律后果由承租方自行承担。
5.拍卖成交后，承租方不得改变房屋结构，承租方在装修期间若未经过招租方书面同意擅自对房屋进行改造的，若因擅自改造导致房屋坍塌或人员伤亡事故，一切经济损失由承租方全额承担。房屋水、电开户费用及装修所产生的费用由承租方自行承担。在承租期满后或因违约提前解除承租合同的，招租方对承租方装修等所有的投入不承担任何的经济补偿（因违约提前解除承租合同的，合同履约保证金10000元不予退还）。
6.在承租期间，如有国家政策需要收回产权的或不可抗力因素，招租方有权解除承租合同，并退回承租方已交剩余租赁期租赁差价，招租方不承担除此之外的任何补偿责任（包括装修费用等）。
7.租金在前一年基础上每年递增3%。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织（企业需提供营业执照）。
2.意向承租方应具有良好的商业信誉（未被列入失信人名单）、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。
3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向上饶市公共资源交易中心递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与出租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金，则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。
5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在7个工作日内签订租赁合同。
6.【交易税费】（1）本次招租所涉及的税赋按相关规定各自承担；交易服务费承担：由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担。
（2）费用承担方应在成交之日起3个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至上饶市公共资源交易中心指定的专用结算账户进行无息结算。
7.【交付】标的物交付时间以租赁合同约定为准，标的以交付时现状为准。
8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省公共资源交易平台（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）查阅该项目。
报名登记截止时间：2025年4月3日17时前
9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前到拍卖公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。
详情咨询：江西晟阳拍卖有限公司
联系电话：******
1577993166徐女士
13870376811 ***
10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：上饶市产权经纪服务有限公司
账号：793901442700016 开户行：江西银行（上饶分行）
11.【拍卖时间与地点】
拍卖时间：2025年4月7日10时
拍卖地点：上饶市万年县公共资源交易中心7楼

其它需要披露的内容:

1、价款支付方式：
租金按年支付，每年到期前一个月的15号交清下一年租金,成交之日起3个工作日内交清首年租金及承租合同履约保证金至上饶市公共资源交易中心指定账户实行进场结算。上饶市公共资源交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将首期交易价款及承租合同履约保证金无息转付给招租方。
2、保证金处置方式：
发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；
发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：
（1）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销承租申请的；（2）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害招租方合法权益的；（4）意向承租方采取不正当手段获取招租方的商业秘密，侵害招租方合法权益的；（5）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（7）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）承租方有其他违反交易规则情形的。
承租方交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额首期交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。
保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

联系方式：

详情咨询：江西晟阳拍卖有限公司
联系电话：******

查看操作说明
交易主体登录
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