【招标公告】抚州市三翁花园园内彩虹桥口小卖部

1.本次挂牌招租项目的重大事项揭示及瑕疵见江西中恒资产房地产土地评估咨询有限公司出具的赣中恒评报字[2025]第0107号评估报告。 2.本次挂牌租赁的标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。意向承租方报名提交受让申请后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的保证金将不予退还，同时，出租方有权解除合约，并可重新挂牌处置标的。 3.租赁期限为5年。 4.租金按半年预交纳，每年6月 15 日前交纳下半年租金，每年 12 月 15 日前交纳次年上半年租金。乙方拖欠租金必须按以下标准支付违约金：（1）逾期三十日以内的，按每逾期一日交纳房屋租金总额 2%的标准向甲方支付违约金；（2）逾期六十日以内的，按逾期一日交纳房屋租金总额 5%向甲方支付违约金；（3）逾期超过六十日的（含六十日），本协议自行终止并没收全部履约保证金。5.出租方有责任协助店铺所在地相关单位对承租方的经营活动进行监管，承租方须按照有关规定做好消防安全、治安保卫、卫生防疫等工作，并自行配备相关设施及器材。6.承租方经营的项目和内容范围须具备并取得有关法律法规条例所规定 的资质条件，合法经营，确保证照齐全。如有特种经营许可的，须向出租方提供有效的特种经营许可证。承租方经营期间必须明码标价，不得虚高或哄抬物价，扰乱市场经营秩序。一经查实，由店铺所在地相关单位相关单位对承租方进行处理。7.承租方必须遵守店铺所在地有关单位的水电、卫生、物业、综治等管 理规定，爱护公共设施。承租方有义务负责清理店铺经营区域和所对应的绿化带的卫生，保持经营区域和绿化带的干净整洁。承租方故意破坏公共设施、公共卫生的，出租方有权解除协议并要求承租方赔偿所有损失。8.承租方应切实做好消防安全工作，对所承租的店铺配备必要的消防设施和器材，并确保其完好有效，确保疏散通道和安全出口畅通无阻，如因承租方管理不善发生消防安全事故所造成的各类损失（包括对甲方房屋造成损失）， 将由承租方对所造成一切后果承担全部责任。9.在租赁期限内，如遇因国家法律法规、政府规划、拆迁或学校建设需要等原因出租方要收回店铺时，承租方应无条件服从，并应自收到出租方通知后三十日内腾空店铺，对此出租方除根据剩余租期退还租金外不承担任何赔偿责任，承租方对拆迁补偿款等因房屋拆迁、收回而产生的款项不享有任何权利。10.《房屋租赁协议书》详见附件。

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险3.【合同签订】 承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订租赁合同。4.【交易税费】（1）本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。（2）对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按照《江西省发展改革委关于降低产权交易服务收费等经营服务性收费标准的通知》（赣发改收费[2017]922 号）规定标准的 50%收取协议交易服务费，最低不少于450元，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，竞价交易服务费按前述通知中竞价交易方式的标准减半收取，交易服务费最低不少于1350元。（3）费用承担方应在承租方确定之日起3个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省公共资源交易集团抚州有限公司指定的专用结算账户进行无息结算。5.【交付】交易双方合同签订且承租方付清首期租金、交易服务费、押金后5个工作日内交付标的。6.【清场责任】由承租方自行承担。7.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向江西省公共资源交易集团抚州有限公司提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准，原则上不得代交保证金，确需代交的，一个交纳主体针对一个交易标的只能交纳一份交易保证金，代交的须备注项目名称及被代交方名称），否则不能取得竞租资格。 8.【报名时间】信息披露期内江西省公共资源交易集团抚州有限公司受理报名时间：工作日9：00-17：00。

发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在江西省公共资源交易集团抚州有限公司抵扣应收取的交易费用后，剩余部分予以返还； 发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣江西省公共资源交易集团抚州有限公司应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： （1）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销受让申请的； （2）意向承租方故意提供虚假、失实材料的； （3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的； （4）意向承租方采取不正当手段获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的； （5）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署租赁合同的； （6）租赁合同签订后，承租方阻碍合同生效的； （7）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的； （8）承租方有其他违反交易规则情形的。 承租方交纳的保证金在抵扣江西省公共资源交易集团抚州有限公司应收取的交易服务费后，剩余部分自承租方交纳租金时转为等额首期租金，期间保证金利息按照相关规定返还原提交账户。全部首期租金及交易服务费未支付完毕前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金利息按保证金账户所在银行同期活期存款利率计算，计息方式:日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。