【招标公告】九鼎赣饶国际项目管理有限公司关于上饶市金盛房地产有限公司“金盛•和泽嘉园”商住小区前期物业服务项目（招标编号：JDGR-SR2025-012）公开招标公告

九鼎赣饶国际项目管理有限公司关于上饶市金盛房地产有限公司“金盛•和泽嘉 园”商住小区前期物业服务项目（招标编号：JDGR-SR2025-012）公开招标公告（招标编号：JDGR-SR2025-012） 项目所在地区：江西省,上饶市,信州区 一、招标条件 本“金盛•和泽嘉园”商住小区前期物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金 0，招标人为上饶市金盛房地产有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模：招标单价：住宅：2 元/月/㎡；洋房：2.5 元/月/㎡；商业：3.5 元/月/㎡；地 下停车位：65 元/月/个；报价包含但不限于保安、保洁、绿化养护、物业共用设施设备的 运行、维修、养护和管理、含电梯能耗、二次供水用电等费用（所报价格不能高于招标单价，否则报价无效）。 范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： (001)“金盛•和泽嘉园”商住小区前期物业服务项目; 三、投标人资格要求 (001“金盛•和泽嘉园”商住小区前期物业服务项目)的投标人资格能力要求：1.满足《中 华人民共和国政府采购法》第二十二条规定： 1.1 具备独立承担民事责任的能力：提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人 的身份证明； 1.2 法定代表人资格证明或法定代表人授权委托书、授权代表身份证； 1.3 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供近两年任意一年度经审计财务状况报 告，或者提供近三个月内开户银行出具的资信证明文件； 1.4 有依法缴纳税收的良好记录：提供近六个月中任意一个月的依法缴纳税收的证明（纳税 发票、银行纳税转帐凭证、税务局出具的纳税证明，提供任一种均可）； 1.5 有依法缴纳社会保障资金的良好记录：提供近六个月中任意一个月的缴纳社会保障资金 的证明（社保缴纳发票、交纳社保的银行转帐凭证、社保局出具的正常缴纳社保证明，提供 任一种均可）； 1.6 具备履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供承诺函； 1.7 提供参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明：提供书面 声明； 1.8 法律、行政法规规定的其他条件及项目特殊要求： (1)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项 下的采购活动。 (2)为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商不得参 加该采购项目的采购活动。 (3)近三年内未被《信用中国》（网站：www.creditchina.gov.cn)列入重大税收违法失信主 体、未被《中国执行信息公开网》（网站：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)列入失信被 执行人及未被《中国政府采购网》（网站：www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行 为记录名单（处罚期限尚未届满的）；（提供公告发布后查询结果截图）； 2.本项目的特定资格要求： 2.1 投标人承诺达到星级服务要求。 2.2 提供项目所在地物业管理行政主管部门住房和城乡建设局)出具的诚信证明,外地企业须 提供物业服务企业登记备案证明；; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2025 年 04 月 14 日 09 时 00 分到 2025 年 04 月 18 日 16 时 00 分 获取方式：现场获取。 五、投标文件的递交 递交截止时间：2025 年 05 月 06 日 14 时 30 分 递交方式：上饶市金盛房地产有限公司会议室纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2025 年 05 月 06 日 14 时 30 分 开标地点：上饶市金盛房地产有限公司会议室 七、其他 一、项目基本情况 招标编号：JDGR-SR2025-012 项目名称：“金盛•和泽嘉园”商住小区前期物业服务项目 招标单价：住宅：2 元/月/㎡；洋房：2.5 元/月/㎡；商业：3.5 元/月/㎡；地下停车位：65 元/月/个；报价包含但不限于保安、保洁、绿化养护、物业共用设施设备的运行、维修、养 护和管理、含电梯能耗、二次供水用电等费用（所报价格不能高于招标单价，否则报价无效）项目需求： 1）项目名称：“金盛•和泽嘉园”商住小区前期物业服务项目 2）数量：1 项 3）项目内容：地址位于上饶市信州区志敏大道南侧，上饶大道西侧，项目占地面积：52840㎡，总建筑面积:105762.17㎡，其中计容面积:79248.09㎡（高层住宅建筑面积：35420.75㎡，洋房建筑面积：37969.02㎡，商业面积：4034.05㎡，物业用房面积：549.13㎡，社区办公 用房面积：201.87㎡，幼托建筑面积：909.39㎡，其他：163.88㎡，地下总建筑面积：24825.27㎡。总户数：594 户。地下停车位 502 个，地上停车位 92 个。容积率:≤1.5，建筑密度:≤29.5，绿化率:≥40.05%。 合同履行期限：自合同签订之日起至首届业委会成立止。 本项目(不接受)联合体投标。 二、申请人的资格要求： 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定： 1.1 具备独立承担民事责任的能力：提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人 的身份证明； 1.2 法定代表人资格证明或法定代表人授权委托书、授权代表身份证； 1.3 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供近两年任意一年度经审计财务状况报 告，或者提供近三个月内开户银行出具的资信证明文件； 1.4 有依法缴纳税收的良好记录：提供近六个月中任意一个月的依法缴纳税收的证明（纳税 发票、银行纳税转帐凭证、税务局出具的纳税证明，提供任一种均可）； 1.5 有依法缴纳社会保障资金的良好记录：提供近六个月中任意一个月的缴纳社会保障资金 的证明（社保缴纳发票、交纳社保的银行转帐凭证、社保局出具的正常缴纳社保证明，提供 任一种均可）； 1.6 具备履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供承诺函； 1.7 提供参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明：提供书面 声明； 1.8 法律、行政法规规定的其他条件及项目特殊要求： 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项 下的采购活动。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商不得参 加该采购项目的采购活动。近三年内未被《信用中国》（网站：www.creditchina.gov.cn)列入重大税收违法失信主 体、未被《中国执行信息公开网》（网站：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)列入失信被 执行人及未被《中国政府采购网》（网站：www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行 为记录名单（处罚期限尚未届满的）；（提供公告发布后查询结果截图）； 2.本项目的特定资格要求： 2.1 投标人承诺达到星级服务要求。 2.2 提供项目所在地物业管理行政主管部门住房和城乡建设局)出具的诚信证明,外地企业须 提供物业服务企业登记备案证明； 三、获取招标文件 时间：2025 年 05 月 14 日至 2025 年 05 月 18 日，每天上午 9:00 至 11:00，下午 14:30 至 16:00（北京时间，法定节假日除外） 地点：上饶市信州区目鱼山庄 11 号。 方式：现场获取。 售价：0 元。 四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 时间： 2025 年 05 月 06 日 14 点 30 分（北京时间）地点：上饶市金盛房地产有限公司会议室 五、公告期限 自本公告发布之日起 5 个工作日。 六、其他补充事宜：无。 八、监督部门 本招标项目的监督部门为上饶市信州区住房和城乡建设局。 九、联系方式 招 标 人：上饶市金盛房地产有限公司 地 址：上饶市信州区志敏大道南侧、上饶大道西侧 联 系 人：周先生 镭 电 话：18079351500 电子邮件：/ 招标代理机构：九鼎赣饶国际项目管理有限公司 地 址： 上饶市信州区目鱼山庄 11 号 联 系 人： 林女士 电 话： 13907938162 电子邮件： / 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章） i8