【招标公告】南昌市青云谱区青云谱镇太和村17处店面经营权

南昌市青云谱区青云谱镇太和村17处店面经营权

项目编号:	JY25JX01016770
项目名称:	【农村产权】南昌市青云谱区青云谱镇太和村17处店面经营权
标的名称:	【农村产权】南昌市青云谱区青云谱镇太和村11号店面（原“洁士洗衣”）经营权,挂牌价1,815.00元/月 【农村产权】南昌市青云谱区青云谱镇太和村17号店面（原“龙记水煮烧烤”）经营权,挂牌价3,000.00元/月 【农村产权】南昌市青云谱区青云谱镇太和村43号店面（原“三好汤店”）经营权,挂牌价990.00元/月 【农村产权】南昌市青云谱区青云谱镇太和村2号店面（原“北苑批发超市”）经营权,挂牌价7,000.00元/月 【农村产权】南昌市青云谱区青云谱镇太和村14号店面（原“特色大锅菜”）经营权,挂牌价2,000.00元/月 【农村产权】南昌市青云谱区青云谱镇太和村59号店面一楼（原“名品世家”）经营权,挂牌价5,440.00元/月 【农村产权】南昌市青云谱区青云谱镇太和村5号店面（原“芳姐养生”）经营权,挂牌价1,200.00元/月 【农村产权】南昌市青云谱区青云谱镇太和村21号店面（原“贡茶”）经营权,挂牌价2,000.00元/月 【农村产权】南昌市青云谱区青云谱镇太和村26号店面（原“丫滴丫滴”）经营权,挂牌价3,850.00元/月 【农村产权】南昌市青云谱区青云谱镇太和村45号店面（原“面向味来”）经营权,挂牌价2,040.00元/月 【农村产权】南昌市青云谱区青云谱镇太和村28号店面（原“中国电信”）经营权,挂牌价2,925.00元/月 【农村产权】南昌市青云谱区青云谱镇太和村23号店面（原“小范日用土杂店”）经营权,挂牌价2,200.00元/月 【农村产权】南昌市青云谱区青云谱镇太和村1号店面（原“阿峰电动车”）经营权,挂牌价1,500.00元/月 【农村产权】南昌市青云谱区青云谱镇太和村13号店面（原“惠民五金百货超市”）经营权,挂牌价1,500.00元/月 【农村产权】南昌市青云谱区青云谱镇太和村22号店面（原“青香饼业”）经营权,挂牌价2,100.00元/月 【农村产权】南昌市青云谱区青云谱镇太和村12号店面（原“中国移动”）经营权,挂牌价2,145.00元/月 【农村产权】南昌市青云谱区青云谱镇太和村42号店面（原“中国体育彩票”）经营权,挂牌价1,530.00元/月
信息披露期:	信息披露首日：2025年05月13日   信息披露期满日： 2025年05月26日
延期处理方式:	1.经披露交易信息后，征集到具有竞买资格的报名人，依法组织交易，成交后停止信息披露、发布成交信息；交易不成功的继续信息披露，并按“未征集到具有竞买资格的报名人”处理挂牌； 2.未征集到具有竞买资格的报名人，则以10个工作日为一周期顺延挂牌，直到征集到具有竞买资格的报名人。
项目简介:	一、项目挂牌价格：人民币43235元/月 标的一 1.标的名称：南昌市青云谱区青云谱镇太和村1号店面（原“阿峰电动车”）经营权； 2.标的位置：江西省南昌市青云谱区青云谱镇墅溪路505号太和村1号店面（原“阿峰电动车”）； 3.标的规模：建筑面积30㎡; 4.流转期限：3年（租期）； 5.起始价：1500元/月，竞价阶梯：100元/月，竞价保证金：2000元。 标的二 1.标的名称：南昌市青云谱区青云谱镇太和村2号店面（原“北苑批发超市”）经营权； 2.标的位置：江西省南昌市青云谱区青云谱镇墅溪路505号太和村2号店面（原“北苑批发超市”）； 3.标的规模：建筑面积140㎡； 4.流转期限：3年（租期）； 5.起始价：7000元/月，竞价阶梯：100元/月，竞价保证金：8000元。 标的三 1.标的名称：南昌市青云谱区青云谱镇太和村5号店面（原“芳姐养生”）经营权； 2.标的位置：江西省南昌市青云谱区青云谱镇墅溪路505号太和村5号店面（原“芳姐养生”）； 3.标的规模：20㎡; 4.流转期限：3年（租期）； 5.起始价：1200元/月，竞价阶梯：100元/月，竞价保证金：2000元。 标的四 1.标的名称：南昌市青云谱区青云谱镇太和村11号店面（原“洁士洗衣”）经营权； 2.标的位置：南昌市青云谱区青云谱镇墅溪路505号太和村11号店面（原“洁士洗衣”）； 3.标的规模：33㎡； 4.流转期限：3年（租期）； 5.起始价：1815元/月，竞价阶梯：100元/月，竞价保证金：2000元。 标的五 1.标的名称：南昌市青云谱区青云谱镇太和村12号店面（原“中国移动”）经营权； 2.标的位置：南昌市青云谱区青云谱镇墅溪路505号太和村12号店面（原“中国移动”）； 3.标的规模：33㎡； 4.流转期限：3年（租期）； 5.起始价：2145元/月，竞价阶梯：100元/月，竞价保证金：3000元。 标的六 1.标的名称：南昌市青云谱区青云谱镇太和村13号店面（原“惠民五金百货超市”）经营权； 2.标的位置：南昌市青云谱区青云谱镇墅溪路505号太和村13号店面（原“惠民五金百货超市”）； 3.标的规模：30㎡； 4.流转期限：3年（租期）； 5.起始价：1500元/月，竞价阶梯：100元/月，竞价保证金：2000元。 标的七 1.标的名称：南昌市青云谱区青云谱镇太和村14号店面（原“特色大锅菜”）经营权； 2.标的位置：南昌市青云谱区青云谱镇墅溪路505号太和村14号店面（原“特色大锅菜”）； 3.标的规模：50㎡； 4.流转期限：3年（租期）； 5.起始价：2000元/月，竞价阶梯：100元/月，竞价保证金：3000元。 标的八 1.标的名称：南昌市青云谱区青云谱镇太和村17号店面（原“龙记水煮烧烤”）经营权； 2.标的位置：南昌市青云谱区青云谱镇墅溪路505号太和村17号店面（原“龙记水煮烧烤”）； 3.标的规模：50㎡； 4.流转期限：3年（租期）； 5.起始价：3000元/月，竞价阶梯：100元/月，竞价保证金：4000元。 标的九 1.标的名称：南昌市青云谱区青云谱镇太和村21号店面（原“贡茶”）经营权； 2.标的位置：南昌市青云谱区青云谱镇墅溪路505号太和村21号店面（原“贡茶”）； 3.标的规模：27㎡； 4.流转期限：3年（租期）； 5.起始价：2000元/月，竞价阶梯：100元/月，竞价保证金：3000元。 标的十 1.标的名称：南昌市青云谱区青云谱镇太和村22号店面（原“青香饼业”）经营权； 2.标的位置：南昌市青云谱区青云谱镇墅溪路505号太和村22号店面（原“青香饼业”）； 3.标的规模：30㎡； 4.流转期限：3年（租期）； 5.起始价：2100元/月，竞价阶梯：100元/月，竞价保证金：3000元。 标的十一 1.标的名称：南昌市青云谱区青云谱镇太和村23号店面（原“小范日用土杂店”）经营权； 2.标的位置：南昌市青云谱区青云谱镇墅溪路505号太和村23号店面（原“小范日用土杂店”）； 3.标的规模：32㎡； 4.流转期限：3年（租期）； 5.起始价：2200元/月，竞价阶梯：100元/月，竞价保证金：3000元。 标的十二 1.标的名称：南昌市青云谱区青云谱镇太和村26号店面（原“丫滴丫滴”）经营权； 2.标的位置：南昌市青云谱区青云谱镇墅溪路505号太和村26号店面（原“丫滴丫滴”）； 3.标的规模：80㎡； 4.流转期限：3年（租期）； 5.起始价：3850元/月，竞价阶梯：100元/月，竞价保证金：4000元。 标的十三 1.标的名称：南昌市青云谱区青云谱镇太和村28号店面（原“中国电信”）经营权； 2.标的位置：南昌市青云谱区青云谱镇墅溪路505号太和村28号店面（原“中国电信”）； 3.标的规模：45㎡； 4.流转期限：3年（租期）； 5.起始价：2925元/月，竞价阶梯：100元/月，竞价保证金：3000元。 标的十四 1.标的名称：南昌市青云谱区青云谱镇太和村42号店面（原“中国体育彩票”）经营权； 2.南昌市青云谱区青云谱镇墅溪路505号太和村42号店面（原“中国体育彩票”）； 3.标的规模：18㎡； 4.流转期限：3年（租期）； 5.起始价：1530元/月，竞价阶梯：100元/月，竞价保证金：2000元。 标的十五 1.标的名称：南昌市青云谱区青云谱镇太和村43号店面（原“三好汤店”）经营权； 2.标的位置：南昌市青云谱区青云谱镇墅溪路505号太和村43号店面（原“三好汤店”）； 3.标的规模：18㎡； 4.流转期限：3年（租期）； 5.起始价：990元/月，竞价阶梯：100元/月，竞价保证金：1000元。 标的十六 1.标的名称：南昌市青云谱区青云谱镇太和村45号店面（原“面向味来”）经营权； 2.标的位置：南昌市青云谱区青云谱镇墅溪路505号太和村45号店面（原“面向味来”）； 3.标的规模：24㎡； 4.流转期限：3年（租期）； 5.起始价：2040元/月，竞价阶梯：100元/月，竞价保证金：3000元。 标的十七 1.标的名称：南昌市青云谱区青云谱镇太和村59号店面一楼（原“名品世家”）经营权； 2.标的位置：南昌市青云谱区青云谱镇墅溪路505号太和村59号店面一楼（原“名品世家”）； 3.标的规模：80㎡； 4.流转期限：3年（租期）； 5.起始价：5440元/月，竞价阶梯：100元/月，竞价保证金：6000元。 二、标的当前租赁状态：标的七为空置（无优先承租权人），其他标的当前均为原承租人租赁使用。根据相关规定，同等条件下，原承租人享有优先承租权。
重要信息披露:	一、与项目标的有关的揭示： 1. 挂牌项目按实际现状出租； 2. 意向承租人必须在申请承租前仔细阅读《租赁合同（样本）》。 二、与竞买有关的揭示： 1.关于保证金有关事项的提示与约定 报名竞买，须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前，将交易保证金从报名人本人（或本单位，下同）在银行的帐户（要求同名）转账支付至开户名为江西省南昌公共资源交易中心（以下简称交易中心）的保证金账户（开户银行：从系统“保证金缴纳银行”列表中选取；账号：报名后系统会动态生成，具体账号见系统“保证金”栏目）。 竞买本项目标的应缴纳的交易保证金金额详见项目简介。 交易完成后，保证金遵循原渠道退回的原则，具体为： ①未竞得人的交易保证金网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程五个工作日内原渠道退回。 ②竞得人（即：承租人）的交易保证金不冲抵交易价款，在竞得人按交易条款的约定支付完相应款项后，由出租方向交易中心出具退还的书面意见，交易中心按退付流程办理退款。 2.关于交易保证金注意事项的特别提示： ①非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。 ②报名人支付交易保证金时，务必按系统提示向开户名为“江西省南昌公共资源交易中心”的指定账号转账支付，交易中心保证金账户不会使用其他开户名。交易中心对入账到非“江西省南昌公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。 ③建议报名人在手机收到交易保证金支付提示短信后登录交易系统查看并核对交易系统中的“系统提示信息”栏，确认一致后再行支付。 ④非转账方式出账、通过第三方支付平台支付、非报名人本人银行同名账户出账的交易保证金退付手续，需要出账人持本人身份证照和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。 3.关于优先权及其行使的约定： 根据相关法律法规的规定，现承租人在同等情况下享有优先承租权（以下简称优先权）。有优先权的竞买人在竞价（包括网络竞价和拍卖）交易中可以行使优先权（即表示以该当前最高报价买受），交易结束前如无更高应价，则优先权人竞得标的；如有更高应价，而优先权人在交易结束前未作表示的（即加价或再次行使优先权），则标的由该最高报价人竞得。本条以上情况的成交均不得违反底价原则，即只有不低于保留价的报价才能成交，低于保留价的报价不能成交。
受让方资格条件:	一、竞买人的资格要求： 1.必须是具有完全民事行为能力的自然人、能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.必须按要求缴纳竞价保证金，各标的的保证金金额请见项目简介。 二、竞买资格： 竞买资格是竞买人发送报价的前提条件，取得竞买资格的报名人可以在竞价开始后参与网络竞价、发送报价；没有取得竞买资格的报名人，不能参与网络竞价、发送报价。没有竞买资格将不能发送报价。竞买人的竞买资格由交易系统判定。竞买资格的取得方式为：竞买人报名后，应按竞价文件要求在规定的截止时间之前交易保证金到达系统指定账户、并在保证金查询页面同步保证金数据、确认保证金按要求到账后，系统将予确认其取得竞买资格，否则竞买人无法获取竞买资格；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的交易文件并经审查符合后才能取得竞买资格。资格审查以评审小组意见为准，如有否决意见将通知意向竞买人（信息披露期满日至网络竞价开始期间请务必保持通讯畅通），允许意向竞买人书面申辩，但是否采信认定以评审小组意见为准。取得竞买资格的竞买人在网络竞价文件规定的竞价时间未登录竞价端或登录竞价端后未发送报价（含行使优先权），视为放弃购买。
与转让相关的其它条件:	1.报名竞买，即视为知悉项目标的详细情况、信息披露的全部内容以及交易相关规则、约定，并接受全部交易条件以及《租赁合同（样本）》中的所有条款。 2.挂牌项目按实际现状出租,本次出租面积以本信息披露的面积为准。竞买人应于交易前到实地进行踏勘、自行测量。实际面积与出租面积可能存在的差异，但不影响成交价。租赁合同中的租金最终以本信息披露中的面积为准进行计算。 3.竞得人自成交之日起五个工作日内应按《租赁合同（样本）》签订租赁合同。不按时签订租赁合同者视为违约，出租方可以没收其交易保证金，解除合同，并可另行出租标的；因违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方仍有权追偿。 4.价款支付：标的成交后，在租赁合同签订后的五个工作日内，竞得人须一次性预缴三个月的租金，同时竞得人还必须缴纳等同于一个月租金金额的履约保证金，具体支付要求详见《租赁合同（样本）》。 5.租金递增约定：租期内租金不进行递增。 6.竞得人的经营必须符合国家法律法规政策的规定，不得经营有严重污染的行业，禁止存放危险品或经营国家明令限制经营的物品。 7.水电等配套设施：现状交付，费用自理。如需安装水表、电表等的由竞得人自行自费负责。 8.未经出租方书面同意，竞得人不得将租赁房屋进行转租。 9.本房屋租赁涉及的所有税费（包括但不限于增值税、房产税）由竞得人承担。 10.本项目标的设有装修期，装修期免收流转金且不包含在流转期内。其中标的面积＜50㎡的，装修期为5天；50㎡≤标的面积＜100㎡的，装修期为10天；标的面积≥100㎡的，装修期为15天。标的原承租人续租的，不享有装修期。 11.其他相关事宜详见《租赁合同（样本）》。
其它需要披露的内容:	一、关于交易方式的约定： 本项目采用网络竞价方式进行交易。竞买人在规定的时候发送报价，系统按照价格优先、时间优先的原则确认当前有效报价。最后的有效报价不低于起始价和保留价（若有）时确认成交。有关网络竞价事项详见竞价规则及相关竞价文件。 二、报名提示： 1.有意向的竞买人请登录“江西公共资源交易网—交易主体登录”栏报名（http://www.jxsggzy.cn/）。 2.未注册竞买账户的竞买人应按系统提示进行注册；注册时，报名人必须如实填写本人基本信息、手机号，并按系统提示提交报名申请、缴纳保证金、参与交易。 3.报名、竞价具体事项和要求，以及网上交易系统的使用，请报名人务必详细查阅帮助文档、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。 4.网络竞价项目的报名、报价均需使用全省统一公共资源交易平台数字证书进行身份认证（数字证书的申领请与江西省数字证书有限公司联系，http://www.jxca.org.cn）。竞买人取得数字证书后，应将其与本人在系统注册的用户账号进行绑定，然后使用，具体操作详见“交易系统--帮助中心”栏的《竞买人操作指南》。拍卖项目的报名可以不使用数字证书。 5.江西省公共资源信息网“帮助中心”栏提供系统使用帮助文档和视频，可自行下载。 6.参与竞价，建议提前准备性能稳定的硬件设备和网络环境，下载安装驱动文件，配置必要的运行环境，登录竞价系统进行模拟报价，以检测硬件和网络运行环境，熟悉竞价软件的使用。 7.竞价交易时间：见报名时本项目相关交易文件和系统数据。
联系方式：	江西省南昌公共资源交易中心农村资源交易科电话：0791-83839529 江西省南昌市青云谱区青云谱镇太和村村民委员会：13707099927 产权经纪公司：南昌南新产权经纪有限公司 杨先生 联系电话：15907933333 软件使用咨询电话：400-998-0000 数字证书：0791-86212003