【招标公告】丰城市税务局原河洲办公楼（商铺、办公楼、食堂及活动室）租赁权

丰城市税务局原河洲办公楼（商铺、办公楼、食堂及活动室）租赁权

项目编号:	JY25JX09016810
项目名称:	丰城市税务局原河洲办公楼（商铺、办公楼、食堂及活动室）租赁权
标的名称:	丰城市河州8层办公楼第5间商铺，面积约为11.73㎡,挂牌价2,532.00元 丰城市河州8层办公楼第7间商铺，面积约为18.48㎡,挂牌价3,996.00元 丰城市河州8层办公楼第1间商铺，面积约为18.9㎡,挂牌价4,080.00元 丰城市河州8层办公楼第4间商铺，面积约为13.98㎡,挂牌价3,024.00元 丰城市河州8层办公楼后食堂及二楼活动室，面积约为486.20㎡,挂牌价37,920.00元 丰城市河州8层办公楼2-8楼，面积约为1586.44㎡,挂牌价123,744.00元 丰城市河州8层办公楼第3间商铺，面积约为25.68㎡,挂牌价5,544.00元 丰城市河州8层办公楼第6间商铺，面积约为17.33㎡,挂牌价3,744.00元 丰城市河州8层办公楼第8间商铺，面积约为13.13㎡,挂牌价2,832.00元
信息披露期:	信息披露首日：2025年05月15日   信息披露期满日： 2025年05月20日
延期处理方式:	无
项目简介:	受委托，江西祺全拍卖有限公司定于2025年5月20日下午15：30开始在江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/web/）采用网络竞价形式竞价下列标的，现将有关事项公告如下： 一、标的概况、起拍价及竞买保证金： 1、丰城市河州8层办公楼第1间商铺，面积约为18.9㎡，评估价：4080元，起拍价为4080元/首年，竞买保证金为800元。 2、丰城市河州8层办公楼第3间商铺，面积约为25.68㎡，评估价：5544元，起拍价为5544元/首年，竞买保证金为900元。 3、丰城市河州8层办公楼第4间商铺，面积约为13.98㎡，评估价：3024元，起拍价为3024元/首年，竞买保证金为600元。 4、丰城市河州8层办公楼第5间商铺，面积约为11.73㎡，评估价：2532元，起拍价为2532元/首年，竞买保证金为500元。 5、丰城市河州8层办公楼第6间商铺，评估价：3744元，起拍价为3744元/首年，竞买保证金为600元。 6、丰城市河州8层办公楼第7间商铺，面积约为18.48㎡，评估价：3996元，起拍价为3996元/首年，竞买保证金为600元。 7、丰城市河州8层办公楼第8间商铺，面积约为13.13㎡，评估价：2832元，起拍价为2832元/首年，竞买保证金为500元。 8、丰城市河州8层办公楼2-8楼，面积约为1586.44㎡，评估价：123744元，起拍价为123744元/首年，竞买保证金为13000元。 9、丰城市河州8层办公楼后食堂及二楼活动室，面积约为486.20㎡，评估价：37920元，起拍价为37920元/首年，竞买保证金为3800元。 二、竞价方式、竞价阶梯及竞价时间： 1、竞价方式：网络竞价方式（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/） 2、竞价阶梯：200元人民币/次或其整数倍。 3、竞价时间：网上竞价开始时间为2025年5月20日下午15：30，标的自由竞价时间为20分钟，延时竞价周期为120秒，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。 三、标的物咨询展示、报名时间、地点：自公告之日起至2025年5月19日17时止，竞买人自行登录江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/web/）报名。CA锁办理地址：（1）南昌市省府二路3号3楼（原省政府大院内）；（2）江西省南昌市红谷滩区北蟠龙街993号方楼省政务服务中心四楼江西省数字证书窗口；（3）南昌市青山湖区高新区紫阳大道3088号（泰豪科技广场）；（4）宜春市宜春北路828号时代花园7楼。 四、竞买人应具备的条件：凡符合国家法律、法规规定的法人、自然人或其他组织均可参加竞买。 五、技术支持电话：400-998-0000
重要信息披露:	1.本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵详见江西三源房地产土地资产评估咨询有限公司赣三源房估字【2025】第04045号评估报告。 2.承租方竞租成功后，须在成交之日起3日内与出租方签订《房屋租赁合同》》，并在签订合同之前交清首次租金和拍租佣金。拍卖佣金按租赁期成交租金总额的3%向买受人收取。 3.签订租赁合同后由出租方将出租标的按交付时现状交付给承租人。 4.承租方不得损坏房屋主体承重结构。 5.承租方应该维护好房屋主体及设施设备，如有损坏由承租方负责。承租方如需改变房屋内部结构、装修或配备对房屋结构有影响的设备（包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等），其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得出租方的书面同意，并向相关管理部门办理相关手续后方可施工，否则造成的后果与损失由承租方自行承担。 6.租赁合同期满，出租方标的装修归出租方所有，合同自动终止或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收购或补偿承租方自置的装修或任何设施设备。承租期满后，如承租方不再续租，对承租方投入的可移设施设备（含二手资产和新购资产），承租方在承租期满后一个月内自行处理完毕，否则出租方有权处置并不给予任何补偿。 7.租赁期间，承租方未经出租方同意不得转租、转让、转借、与他人调剂和交换本标的。租赁期内承租人解约，租赁押金不退。 8.承租方必须按时缴纳租金，除法律规定不可抗力因素外，不得以任何理由拖欠、拒交或缓交租金，更不能以其他任何形式如房屋及附属设施维修等费用来抵扣租金。 9.承租方竞租成交后，须与出租方签订租赁合同，具体约定双方的权利义务。 10.承租方在经营前必须办齐各种手续，否则，造成的违约违法和经济、民事法律责任由承租方负全部责任。 11.租赁期限：租赁合同期限以图录为准，租金按年度支付。 12.经营范围限制：不得经营高危险、高噪音、高污染等影响居民生活环境及社会治安的行业。 13.同等条件下，原承租户享有优先权。物业费、水、电费承租方自理。 14.租赁期间承租方应合法经营，照章纳税，要遵纪守法，不得进行违法活动，损害他人利益。 15.标的成交后，水、电及清场工作由出租方负责。 16.水费、电费、按相关部门要求时间缴纳，所有增容、开户、水表、接线等费用全部由买受人承担，未安装水、电表的商铺，由委托方开具证明，以委托方的名义为买受人办理水、电表的开户安装，费用由买受人自行承担，委托方协助买受人办理。 17.租赁期满，买受人必须在合同期满后十日之内将租赁物及租赁物内有关设施完好状况下归还给委托方,其租赁物内所有新增物品和可移动设备应自行搬走，不得用于抵交租金，固定装潢部分不得拆除毁坏。若委托方要求恢复装修拆除的门、窗、墙等原有设施，买受人须负责恢复，费用由买受人承担。
受让方资格条件:	1.意向人应具有良好的商业信用、财务状况和相应支付能力，能独立承担民事责任的个人或法人组织。 2.法律法规规定的其他条件。
与转让相关的其它条件:	1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向受让方提交受让申请后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。 3.【咨询展示】自公告之日起，由竞买人自行前往查勘。 4.【报名登记】报名截止时间：自公告之日起至2025年5月19日17时止。 ①未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。 ②竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人本人或单位的银行帐户(要求同名)网上转账至以下账户。开户名称:网上自动获取，开户银行:网上自动获取，开户账号:网上交易系统自动生成(交易资格取得以保证金于截止时间前到账为准)，非本人银行账户转账的系统将自动判定无效，并失去竞买资格。系统判定无效的竞拍保证金参与并成交的，视为无效成交，标的进行重新竞拍。 ③竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。 ④非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户缴纳竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。 ⑤竞买人报名交易方式为“网络竞价”的标的和参加网络竞价，需要使用江西CA数字证书，具体办理事宜请访问“CA及签章办理流程”。 5.【竞价方式、及竞价时间】 ①竞价方式：网络竞价方式（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/） ②竞价时间：网上竞价开始时间为2025年5月20日下午15：30时。标的自由竞价时间为20分钟，延时竞价周期为120秒，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。 6.【网络竞价流程】 ①网上报名并缴纳保证金后，请在标的规定的时间进入“网络竞价”系统，竞价时间以服务器时间为准。 ②连续报价的竞价时段分为“自由竞价”时段和“延时竞价”时段，在自由竞价时间内，各竞买人可以自由报价，自由竞价时间结束后，系统进入项目设置的延时竞价时间段，若该时间段内有竞买人报价，时间自动往后延，若在该时间段内无人报价，竞价结束。 ③在竞价期间，请选择需要的加价倍数，确定报价后点击【确认报价】进行报价。界面左下侧的“历史报价记录”可记录竞价过程中的报价，报名人以编号标识。界面右下侧的“系统消息”框为报价过程中的提醒消息。进入延时竞价后，若无人报价，则时间结束后交易结束，若在限时竞价内有人报价，时间自动以设定“延时周期”重新倒计时往后延时。 ④竞价结束后，系统会提示成交情况。 7.【退保证金】未竞得人所缴纳的竞买保证金，网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程5个工作日原渠道退回；买受人所缴纳的竞买保证金，在付清所有款项后按交易中心保证金退付流程5个工作日原渠道退回。若存在违约行为，竞买保证金不予返还，扣除相关费用后退至拍卖公司。
其它需要披露的内容:	网络竞价需竞买人自备电脑通过网上操作完成，竞买人应提前熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话400-998-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责；如不可预测的原因或竞价中网络系统出现问题，致使交易无法顺利进行和成交，由此导致的一切损失由竞买人自行承担，与转让方无关。竞买人一旦参与网络竞价，则视为接受包括但不限于上述风险以及交易系统披露的其他风险。
联系方式：	转让方联系电话：13707002629 江西祺全拍卖有限公司：***