【招标公告】鹰潭农商行位于鹰潭市胜利东路51号等7处房地产网络竞价

鹰潭农商行位于鹰潭市胜利东路51号等7处房地产网络竞价

项目编号:	ZC25JX06016945
项目名称:	鹰潭农商行位于鹰潭市胜利东路51号等7处房地产网络竞价
标的名称:	鹰潭市胜利东路51号（原华隆分社房屋）,挂牌价386,800.00元 鹰潭市余江县刘家站垦殖场街道（原洪湖分社房屋）,挂牌价604,800.00元 鹰潭市余江县杨溪乡墩上村（原杨溪分社房屋）,挂牌价173,514.00元 贵溪市鸿塘镇塔桥园艺场（原硬石岭分社房屋）,挂牌价1,688,800.00元 鹰潭市余江县邓埠镇站前北路（站东商住小区）,挂牌价1,441,715.00元 鹰潭市余江县洪湖乡（原洪湖分理处办公楼+附属楼）,挂牌价599,200.00元 贵溪市罗河镇太田村（原罗河信用社太田分社）,挂牌价128,410.00元
信息披露期:	信息披露首日：2025年05月19日   信息披露期满日： 2025年06月03日
延期处理方式:	无自动延期
项目简介:	网络竞价公告 受委托，江西钜灿拍卖有限公司定于 2025年6月4日9：30分开始在江西省公共资源交易网以网络竞价形式举行，标的物以现状展示为准，现就网上竞价事宜敬告各位竞买人，欢迎符合条件的竞买人参与竞买，具体事项如下： 一、竞价标的概况及起拍价： 1.房屋坐落：鹰潭市余江县杨溪乡墩上村（原杨溪分社房屋）【权证号：余房权证余江县字第14000297号，余国用（2014）第0169号】，房产规划用途：办公，地类用途：住宅，使用权类型：出让，建筑面积304.41㎡，评估价173514元，起拍价173514元，竞买保证金20000元。 2.房屋坐落：鹰潭市余江县邓埠镇站前北路（站东商住小区）（原余江支行西坂分社房屋）【权证号：余房权证余江县字第14000261号，余国用（2014）第0179号】，房产规划用途：商住，地类用途：办公、住宅，使用权类型：出让，建筑面积约352.67㎡，评估价1441715元，起拍价1441715元，竞买保证金100000元。 3.房屋坐落：贵溪市罗河镇太田村（原罗河信用社太田分社）【权证号：贵房权证贵溪市字第14005562号，贵国用（2014）第0115号】，房屋性质：自建房，规划用途：金融，地类用途：商务、金融，使用权类型：出让，房产建筑面积约282.22㎡，土地使用权面积约389.97㎡，评估价128410元，起拍价128410元，竞买保证金13000元。 4.房屋坐落： ①鹰潭市余江县洪湖乡（原洪湖分理处办公楼）【权证号：余房权证余江县字第14000348号，余国用（2014）第0161号】，房产建筑面积约1061.4㎡； ②鹰潭市余江县洪湖乡（原洪湖分理处办公楼附属楼）【权证号：余房权证余江县字第14000345号，余国用（2014）第0161号】，房产建筑面积约70.7㎡； 以上2处房产整体竞价，地类用途：办公、住宅，使用权类型：出让，土地使用权面积约949㎡，整体评估价599176元，整体起拍价599200元.竞买保证金60000元。 5.房屋坐落：鹰潭市余江县刘家站垦殖场街道（原洪湖分社房屋）【权证号：余房权证余江县字第14000268号，余国用（2014）第0160号】，房屋性质：自建房，规划用途：办公，地类用途：办公、住宅，使用权类型：出让，房产建筑面积约378㎡，土地使用权面积约90㎡，评估价604800元，起拍价604800元，竞买保证金60000元。 6.房屋坐落：鹰潭市胜利东路51号（原华隆分社房屋）【权证号：鹰房权证月湖区字第10038259号，鹰国用（2014）第21027号】，地类用途：商业，使用权类型：出让，房产建筑面积约84.26㎡，土地使用权面积约13.3㎡，评估价429726元，起拍价386800元，竞买保证金38000元。 7.房屋坐落：贵溪市鸿塘镇塔桥园艺场（原硬石岭分社房屋）【权证号：贵房权证贵溪市字第14005484号，贵国用（2014）第0116号】，地类用途：商务金融，使用权类型：出让，房产建筑面积约519.5㎡，土地使用权面积约2964.9㎡，评估价1876434元，起拍价1688800元，竞买保证金150000元。 二、竞价方式：网络竞价方式。标的如只有一人报名并应价则按应价成交，两人或两人以上报名则按价高者得原则。 三、竞价时间：标的网上竞价开始时间为2025年6月4日9：30分，此为顺延竞价，每个标的自由竞价时间为10分钟，即第一个标的开始时间为9：30，第二个标的开始时间为9：40，以此类推。延时竞价周期为120秒。 四、标的展示、报名：自公告之日起至2025年6月3日17时00分止，竞买人自行登录江西省公共资源交易网（http://ggzy.jiangxi.gov.cn）报名。 五、标的详情咨询：***。 六、竞价网址：江西省公共资源交易网平台（http://ggzy.jiangxi.gov.cn）。 七、竞买报名条件 1、凡符合国家法律法规规定的法人、自然人或其他组织均可参加竞买。 2、竞买人必须在规定时间缴纳竞买保证金，方有资格参与竞价。 八、网上报名流程 1.登录江西省公共资源交易网进行网上报名（开户银行自行选择）； 2.未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：http://ggzy.jiangxi.gov.cn）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金。 3.竞买人参加标的的交易方式为“网络竞价”，需要使用江西CA数字证书，具体办理事宜请访问“CA及签章办理流程”。（详见附件2：江西产权竞买人操作手册） 竞买人只能竞拍所交纳了竞买保证金的标的。保证金不冲抵竞价成交价款、不计息。竞买保证金到账截止时间为2025年6月3日17：00时；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。如不知悉，请在报名期间内拨打江苏国泰新点软件有限公司技术支持电话（咨询电话400-998-0000）。 特别提示：该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准： 操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。 竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网银将竞买保证金从报名人的银行账户（要求同名）转入以下账户： 户名：按网上交易系统提示 开户银行：自行勾选、按网上交易系统 提示账号：网上交易系统自动生成 注：①保证金必须银行转账，个人缴纳竞买保证金需从本人账户转出，单位缴纳竞买保证金需从本单位的银行基本账户转出；保证金不能用现金交纳，也不能用支付宝等第三方支付平台支付。 ②非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格，不能参与竞买。 ③由于竞买人原因造成没有及时报名成功并足额缴纳竞买保证金的相关责任，由竞买人自行承担。 九、竞价须知 1.竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话400-998-0000.如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责；如不可预测的原因或竞价中网络系统出现问题，致使交易无法顺利进行和成交，由此导致的一切损失由竞买人自行承担，与转让方、拍卖人无关。竞买人一旦参与网络竞价，则视为接受包括但不限于上述风险以及交易系统披露的其他风险。 2.标的网上竞价开始时间为2025年6月4日9：30分，此为顺延竞价，每个标的自由竞价时间为10分钟，即第一个标的开始时间为9：30，第二个标的开始时间为9：40，以此类推，延时竞价周期为120秒。报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。竞价起始价即为起拍价（详见标的详情和说明），竞价阶梯为200元/次或其整数倍。 3.注意事项 成交后，受让方须在竞买成交后三个工作日内到江西钜灿拍卖有限公司（地址：鹰潭市任家新村18号)签署《交易成交确认书》。受让方为个人的须提供：本人身份证原件及正反面复印件（如委托他人代为竞买，须提供有效的《授权委托书》及被委托人身份证正反面复印件）；受让方为单位的须提供：单位营业执照复印件加盖公章；单位法定代表人身份证正反面复印件（或法定代表人授权委托书及被委托人身份证正反面复印件）。如提供虚假材料或不符合要求的则取消其成交资格，该受让方的竞买保证金将不予退回。 十、保证金退还时间：竞买未成功的，竞买保证金在竞价会结束后按鹰潭市公共资源交易中心退付流程原渠道退还；竞买成功的，竞买保证金在受让方将全额竞价成交价款及竞价佣金交至指定账户并签订《交易合同》后全额退还。若受让方存在违约行为，转让方有权终结交易，并重新挂牌处置标的，竞买保证金不予返还，交至监管单位，由监管单位扣除相关费用后转给产权单位。因受让方反悔违约给转让方造成损失，竞买保证金不足以补偿的，转让方有权继续追偿。 国泰新点技术支持电话： 400-998-0000服务热线 转让方联系人：孙13970162170 挂牌代理：0701-6432398 拍卖公司联系人： 吴*** 地 址：鹰潭市任家新村18号
重要信息披露:	1.本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵见赣同致【2024】（房估）第06013、06049号及赣同致【2025】（房估）第05007、05008、05009、05010、05011号《评估报告》。 2.竞价资料仅供参考，意向受让方一经报名并交纳保证金，即表明在决定竞买前已亲自实地踏勘标的，完全接受与认可标的现状以及可能存在的瑕疵，并已经详细阅读且完全认可本次转让标的涉及文件所披露的全部内容，已经完成对本项目标的的全部尽职调查，并据此以其独立判断决定自愿接受转让公告之全部内容,自愿承担一切责任与风险和损失。意向受让方被确定为受让方后，不得以标的资产新旧、规格、质量、数量、状况、性能、结构、面积、完整性等方面的瑕疵为由，悔标、退标、拒付价款以及对本次交易提出任何异议或其他诉求。3.标的物以现状竞价，公告中的土地和建筑面积与法定测绘部门实测面积有出入的，以法定测绘部门的数据为准，不影响本次竞价成交结果及竞价成交价格。 4.受让方自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理，未明确缴费义务人的费用也由受让方承担。标的交付日之前的所有物业管理、水、电等费用由转让方全部承担；标的交付日之后的所有物业管理、水、电等费用由受让方全部承担。 5.意向受让方应对标的资产所属行政区相关购买房地产政策文件的有关规定自行了解，确认是否完全符合相关购买房地产政策文件的要求。如因不符合相关购买房地产政策规定而导致无法办理权属变更登记的，受让方应承担违约责任。
受让方资格条件:	1.凡符合国家法律法规规定的法人、自然人或其他组织均可参加竞买。 2.竞买人必须在规定时间缴纳竞买保证金，方有资格参与竞价。
与转让相关的其它条件:	1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向竞拍人实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向竞拍人提交受让申请后，视为意向竞拍人对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】在同等价位原承租方有优先竞买权，但原承租户需在挂牌信息披露前向转让方提出申请，否则视为自动放弃优先竞买权。 4.【合同签订时间】受让方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订交易合同。 5.【交易方式】采用网络竞价方式。标的如只有一人报名并应价则按应价成交，两人或两人以上报名则按价高者得原则。 6.【交易税费】 （1）权属变更过程中所涉及的税、费由转让方和受让方按照国家相关法律法规等规定各自承担，没有明确规定的相关税费由受让方承担。 （2）本次挂牌转让的竞价佣金由受让方承担。受让方承担佣金比例为：100万元以下（含100万元）5%， 超过100万元以上300万元以下部分（含300万元）3%；超过300万元以上部分2%，分段收取。 7.【交付】受让方交清全部竞价成交价款及竞价佣金后，30日内由转让方按标的现状交付给受让方。 8.【权属变更】 （1）本次转让标的涉及权属变更过户等手续须由受让方自行负责办理，转让方仅协助提供本次转让标的权属变更过户所必需的法律文件和手续。 （2）受让方如因房地产相关政策原因或受让方自身原因导致无法完成标的权属变更过户的一切责任、损失与风险均由受让方全部承担，并视为受让方违约,转让方有权扣除受让方保证金，并可单方解除《交易合同》，收回转让标的另行处置。 9.【网络竞价流程】 9.1竞买人报名完成并缴纳有效保证金后，请在标的竞价规定的时间进入“网络竞价”系统，进入竞价系统进行身份验证，竞价时间以服务器时间为准。 9.2连续报价的竞价时段分为“自由竞价”时段和“延时竞价”时段，在自由竞价时间内，各竞买人可以自由报价，自由竞价时间结束后，系统进入项目设置的延时竞价时间段，若该时间段内有竞买人报价，时间自动往后延，若在该时间段内无人报价，竞价结束。 9.3在竞价期间，请选择需要的加价倍数，确定报价后点击【确认报价】进行报价。界面左下侧的“历史报价记录”可记录竞价过程中的报价，报名人以编号标识。界面右下侧的“系统消息”框为报价过程中的提醒消息。进入延时竞价后，若无人报价，则时间结束后交易结束，若在限时竞价内有人报价，时间自动以设定“延时周期”重新倒计时往后延时。 9.4竞价结束后，系统会提示成交情况. 10.【价款交纳】竞价成交后5个工作日交清全部竞价成交价款和竞价佣金。成交价款交至鹰潭市国有资产监督管理委员会账户（账户：鹰潭市国有资产监督管理委员会，账号：36001951400052500376-0002，开户行：建行鹰潭市府前支行）。竞价佣金交到拍卖公司账户。 11.【竞价成交后手续办理】 竞价成交后，受让方须在成交后3个工作日内到江西钜灿拍卖有限公司（地址：鹰潭市任家新村18号)签署《交易成交确认书》（联系电话：吴***），并提交以下材料： 11.1自然人须带有效的身份证及复印件。 11.2单位须提供营业执照副本、法人代表身份证原件及复印件，委托他人的，须提供《授权委托书》。
其它需要披露的内容:	网络竞价需竞买人自备电脑通过网上操作完成，竞买人应提前熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话400-998-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责；如不可预测的原因或竞价中网络系统出现问题，致使交易无法顺利进行和成交，由此导致的一切损失由竞买人自行承担，与转让方无关。竞买人一旦参与网络竞价，则视为接受包括但不限于上述风险以及交易系统披露的其他风险。
联系方式：	国泰新点技术支持电话： 400-998-0000服务热线 转让方联系人：孙13970162170 挂牌代理：0701-6432398 拍卖公司联系人： 吴***