【招标公告】井冈山市新城区红军大道自然资源局旁房产（原五悦酒店）8年租赁权

井冈山市新城区红军大道自然资源局旁房产（原五悦酒店）8年租赁权

项目编号:	JY25JX08016948
项目名称:	井冈山市新城区红军大道自然资源局旁房产（原五悦酒店）8年租赁权
标的名称:	井冈山市新城区红军大道自然资源局旁房产（原五悦酒店）8年租赁权,挂牌价566,600.00元
信息披露期:	信息披露首日：2025年05月20日   信息披露期满日： 2025年06月10日
延期处理方式:	无
项目简介:	网络竞价标的概况、起始价及其他事项 1.网络竞价标的概况：位于井冈山市新城区红军大道自然资源局旁房产（原五悦酒店）8年租赁权。房屋总建筑面积为6745㎡,另地下室约500㎡。竞价标的物于2025年8月1日后交付，竞价标的面积、质量、结构以展示现状以及竞买人现场察看为准。 2.起始价：56.66万元/年；竞买保证金：11万元。 3.其他事项： （1）租金一年一交，按年计算，第一年、第二年租金为竞拍中标价，第三年租金在中标价基础上增加人民币3万元，以后每年租金在前一年租金的基础上增加3万元。 （2）买受人在签订租赁合同时需一次性缴清以下款项：第一年的中标租金及合同履约保证金10万元。 （3）租赁到期后，承租人不得破坏宾馆内装修，宾馆内固定资产归井冈山市自然资源局所有。承租人添置的可移动资产可自行带走，产权单位不再支付任何费用给承租人。 （4）承租人装修须符合《旅游饭店星级的划分与评定》（GB/T 14308-2023）三星级或以上标准，并将宾馆前停车场改造成沥青地面。 （5）产权单位六楼办公区大会议室，如产权单位开会需要使用，乙方须无偿提供。 （6）租赁标的经营范围：办公、宾馆等。所经营项目须得到相关部门批准手续方可经营。 （7）其他未尽事宜详见附件：《房屋租赁合同》（样本）。
重要信息披露:	井冈山市新城区红军大道自然资源局旁房产 （原五悦酒店）8年租赁权竞价须知 一、网络竞价标的概况、起始价及其他事项 1.网络竞价标的概况：位于井冈山市新城区红军大道自然资源局旁（原五悦酒店）房产8年租赁权。房屋总建筑面积为6745㎡,另地下室约500㎡。竞价标的物于2025年8月1日后交付，竞价标的面积、质量、结构以展示现状以及竞买人现场察看为准。 2.起始价：56.66万元/年；竞买保证金：11万元。 3.其他事项： （1）租金一年一交，按年计算，第一年、第二年租金为竞拍中标价，第三年租金在中标价基础上增加3万元,以后每年租金在前一年租金的基础上增加3万元。 （2）买受人在签订租赁合同时需一次性缴清以下款项：第一年的中标租金及合同履约保证金10万元。 （3）租赁到期后，承租人不得破坏宾馆内装修，宾馆内固定资产归井冈山市自然资源局所有。承租人添置的可移动资产可自行带走，产权单位不再支付任何费用给承租人。 （4）承租人装修须符合《旅游饭店星级的划分与评定》（GB/T 14308-2023）三星级或以上标准，并将宾馆前停车场改造成沥青地面。 （5）产权单位六楼办公区大会议室，如产权单位开会需要使用，乙方须无偿提供。 （6）租赁标的经营范围：办公、宾馆等。必须取得相关部门的批准手续后方可经营。 （7）其他未尽事宜详见附件：《房屋租赁合同》（样本）。 二、网络竞价流程 1.网上报名并缴纳保证金后，请在标的规定的时间进入“网络竞价”系统，竞价时间以服务器时间为准。 2.连续报价的竞价时段分为“自由竞价”时段和“延时竞价”时段，在自由竞价时间内，各竞买人可以自由报价，自由竞价时间结束后，系统进入项目设置的延时竞价时间段，若该时间段内有竞买人报价，时间自动往后延，若在该时间段内无人报价，竞价结束。 3.在竞价期间，请选择需要的加价倍数，确定报价后点击【确认报价】进行报价。界面左下侧的“历史报价记录”可记录竞价过程中的报价，报名人以编号标识。界面右下侧的“系统消息”框为报价过程中的提醒消息。进入延时竞价后，若无人报价，则时间结束后交易结束，若在限时竞价内有人报价，时间自动以设定“延时周期”重新倒计时往后延时。 三、竞价方式 采用网络竞价增价方式，网上竞价开始时间为2025年6月11日9:00时，标的自由竞价时间为10分钟，延时周期为120秒，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。竞价起拍价即为起始价（详见标的详情和说明），竞价阶梯为1000元/次或其整数倍。本次竞价标的不设保留价，竞买人的最高应价不低于起始价即可成交。 四、竞买人、买受人的权利和义务 1.竞买人在参加竞买活动前，务必到现场踏勘竞价标的，了解竞价标的具体情况，获取相关资料并按规定缴纳竞买保证金。一旦进行网络竞价，即表明已完全了解竞价标的一切情况（包括瑕疵），并对所有文本资料表示认同。 2.产权交易服务费的缴纳，成交后，买受人须在三个工作日内向吉安市公共资源交易中心井冈山分中心缴纳产权交易服务费,若买受人违约，交易中心有权直接从其所交纳的竞买保证金中扣除。交易服务费按“赣发改收费【2017】922号”文采用差额定率累进法计算减半收取（减半后收费标准如下：成交金额〈即：总租金〉1000万元及以下为1.4625%；1000万元以上至2000万元为1.17%）。缴入开户银行:九江银行井冈山支行，账号:757180100100005987，账户名称:吉安市公共资源交易中心井冈山分中心。缴款后到交易中心(井冈山新城区文化艺术中心主楼东三楼)开票并开具《产权交易凭证》。 3.合同的签订，买受人付清上述费用后，在15日内持《产权交易凭证》和《成交确认书》与产权单位等部门签订《房屋租赁合同》。租金及合同履约保证金按规定支付（缴入开户行：井冈山市农商银行营业部，开户名：井冈山市国有资产经营管理有限公司，开户帐号：182026501000023974）。逾期视为违约，其所缴纳的各项费用不予退还，并承担由此带来的一切经济责任。 4.竞价标的移交：买受人在付清所有款项并签订合同后，由产权单位与承租人在2025年8月1日后进行标的物移交。移交之后的权利义务由买受人负责。若因前租客特殊原因未按时腾退房屋导致交房延迟，租期起始日期自动顺延，顺延期间不计算租金，出租方不承担违约责任。 5.竞价成交后，买受人不得以任何理由反悔，拒付成交款及产权交易服务费，否则必须承担违约责任，竞租保证金不予退还，并按相关法律的规定进行处理。 五、附件 《房屋租赁合同》（样本）。
受让方资格条件:	竞买报名条件 1.中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。 2.具有良好征信记录。被“信用中国”网站列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞价。查询记录截止时间为挂牌截止当日。
与转让相关的其它条件:	1.报名时间：自公告之日起至2025年6月10日17时止。 2.报名方式：登录江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn）进行网上注册及报名。 3.竞买保证金到账截止时间：2025年6月10日17时止。 4.竞价时间：2025年6月11日9时开始。
其它需要披露的内容:	井冈山市新城区红军大道自然资源局旁房产 （原五悦酒店）8年租赁权网络竞价公告 我单位于2025年6月11日9时开始在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（以下简称电子交易系统）进行网上竞价以下项目，有关事项公告如下： 一、项目编号: 二、网络竞价标的概况、起始价及其他事项 1.网络竞价标的概况：位于井冈山市新城区红军大道自然资源局旁房产（原五悦酒店）8年租赁权。房屋总建筑面积为6745㎡,另地下室约500㎡。竞价标的物于2025年8月1日后交付，竞价标的面积、质量、结构以展示现状以及竞买人现场察看为准。 2.起始价：56.66万元/年；竞买保证金：11万元。 3.其他事项： （1）租金一年一交，按年计算，第一年、第二年租金为竞拍中标价，第三年租金在中标价基础上增加人民币3万元，以后每年租金在前一年租金的基础上增加3万元。 （2）买受人在签订租赁合同时需一次性缴清以下款项：第一年的中标租金及合同履约保证金10万元。 （3）租赁到期后，承租人不得破坏宾馆内装修，宾馆内固定资产归井冈山市自然资源局所有。承租人添置的可移动资产可自行带走，产权单位不再支付任何费用给承租人。 （4）承租人装修须符合《旅游饭店星级的划分与评定》（GB/T 14308-2023）三星级或以上标准，并将宾馆前停车场改造成沥青地面。 （5）产权单位六楼办公区大会议室，如产权单位开会需要使用，乙方须无偿提供。 （6）租赁标的经营范围：办公、宾馆等。所经营项目须得到相关部门批准手续方可经营。 （7）其他未尽事宜详见附件：《房屋租赁合同》（样本）。 三、竞买报名条件 1.中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。 2.具有良好征信记录。被“信用中国”网站列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞价。查询记录截止时间为挂牌截止当日。 四、本次网络竞价的报名时间、方式等 1.报名时间：自公告之日起至2025年6月10日17时止。 2.报名方式：登录江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn）进行网上注册及报名。 3.竞买保证金到账截止时间：2025年6月10日17时止。 4.竞价时间：2025年6月11日9时开始。 五、竞价资料的下载 江西省公共资源交易网→产权交易→所在辖区→吉安市→井冈山市。 六、展示时间和地点 展示时间：公告之日起展示，展示地点：标的所在地。 七、报名须知 1.未注册的竞买人须在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网先行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows7以上；IE浏览器版本IE9以上；辅助软件建议使用office2010。 2.竞买人须按网上（电子）交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网上银行、手机银行将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账至开户名为吉安市公共资源交易中心井冈山分中心的保证金账户（开户银行：登录系统后获取；银行账号：登录系统后获取）。交易中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心井冈山分中心”账户的资金不负任何责任。 3.竞买人报名并缴纳竞买保证金后，须重新登录网上交易系统查询保证金缴纳状况，点击同步银行入账数据并显示“入账成功”字样，网上（电子）交易系统报名才算成功。 4.非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人注册时绑定的银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上（电子）交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上（电子）交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。 八、竞买须知 1.竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话400-998-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。 2.网上竞价开始时间为2025年6月11日9:00时。标的自由竞价时间为10分钟，延时竞价周期为120秒，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不得低于起始价，即可成交。竞价阶梯为1000元/次或其整数倍。 3.成交后注意事项 （1）产权交易服务费的缴纳，成交后，买受人须在三个工作日内向吉安市公共资源交易中心井冈山分中心缴纳产权交易服务费,若买受人违约，交易中心有权直接从其所交纳的竞买保证金中扣除。交易服务费按“赣发改收费【2017】922号”文采用差额定率累进法计算减半收取（减半后收费标准如下：成交金额〈即：8年租金〉1000万元及以下为1.4625%；1000万元以上至2000万元为1.17%）。缴入开户银行:九江银行井冈山支行，账号:757180100100005987，账户名称:吉安市公共资源交易中心井冈山分中心。缴款后到交易中心(井冈山新城区文化艺术中心主楼东三楼)开票并开具《产权交易凭证》。 (2)买受人持《产权交易凭证》，签署《成交确认书》。签署《成交确认书》时，买受人须提交有效证件及复印件，如提供虚假材料不符合要求的则不予成交，该竞买保证金不予退还。 （3）合同的签订，买受人持《产权交易凭证》和《成交确认书》与产权单位等部门签订《房屋租赁合同》。 4.未竞得人所缴纳的竞买保证金，在成交公示期满（公示期三个工作日）无异议后原渠道退还；中标人签订合同并按规定付清款后，凭产权单位出具保证金退还意见书办理竞买保证金退付。 九、联系方式 1.国泰新点技术支持服务热线：400-998-0000 2.产权单位（井冈山市自然资源局）：0796-6890081 3.吉安市公共资源交易中心井冈山分中心：0796-6891019
联系方式：	1.国泰新点技术支持服务热线：400-998-0000 2.产权单位（井冈山市自然资源局）：0796-6890081 3.吉安市公共资源交易中心井冈山分中心：0796-6891019