【招标公告】分宜县钤阳东路5号、7号、9号、11号、21号、23号商铺及人民路32号、36号商铺三年期招租

分宜县钤阳东路5号、7号、9号、11号、21号、23号商铺及人民路32号、36号商铺三年期招租

项目编号:	JY25JX05017560
项目名称:	分宜县钤阳东路5号、7号、9号、11号、21号、23号商铺及人民路32号、36号商铺三年期招租
标的名称:	分宜县钤阳东路5号、7号,挂牌价97,920.00元 分宜县钤阳东路21号、23号,挂牌价119,952.00元 分宜县钤阳东路9号、11号,挂牌价113,832.00元 人民路32号,挂牌价33,561.60元 人民路36号,挂牌价27,144.96元
信息披露期:	信息披露首日：2025年06月24日   信息披露期满日： 2025年06月30日
延期处理方式:	经披露交易信息后，征集到具有竞买资格的报名人，依法组织交易，成交后停止信息披露，发布成交信息，交易不成功的，视情况申请是否再进行信息披露。
项目简介:	1.分宜县钤阳东路5号、7号，面积80㎡，挂牌价97920元/年，租赁期：三年。 2.分宜县钤阳东路9号、11号，面积93㎡，挂牌价113832元/年，租赁期：三年。 3.分宜县钤阳东路21号、23号，面积98㎡，挂牌价119952元/年，租赁期：三年。 4.人民路32号，面积87.4㎡，挂牌价33561.6元/年，租赁期：三年。 5.人民路36号，面积70.69㎡，挂牌价27144.96元/年，租赁期：三年。
重要信息披露:	一、交易方式：网络竞价 二、交易时间与地点 1、交易开始时间： 分宜县钤阳东路5号、7号，2025年07月01日上午9时30分 分宜县钤阳东路9号、11号，2025年07月01日上午10时 分宜县钤阳东路21号、23号，2025年07月01日上午10时 人民路32号，2025年07月01日上午10时30分 人民路36号，2025年07月01日上午10时30分 2、交易地点：江西省公共资源交易平台（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/） 三、报名时间和地点 报名时间：2025年06月24日至2025年06月30日17时止 地点：登录江西省公共资源交易平台（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）进行网上报名，并缴纳保证金（一次性缴纳竞租保证金为年租金的30%）。须按网上交易系统的规则和要求，保证金到账截止时间前，交易保证金从报名人本人（或本单位）在银行的账户【要求同名，并在备注里注明：项目名称与标段（字数不超过15个）】转账。 开户名称：新余市公共资源交易中心 开户账号：按网上交易系统提示 注意事项：非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人（或本单位）银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。 四、报名及竞价流程 竞买人应当在报名时间截止前进入江西省公共资源交易平台（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）先注册登记并激活CA锁（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，完善注册基本信息），已经注册并激活CA锁的可以直接登录报名并缴纳竞买保证金；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的资格材料并经审查符合后才能取得竞买资格；竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。本次竞价会现场为江西省公共资源交易平台（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/），竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名（CA锁证书登录）登录该项目的网上交易大厅竞价。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。竞买人应熟悉本次在江西省公共资源交易平台（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）网上竞价的所有程序及操作：如不熟悉，请在展示报名期间咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话400-850-3300，否则：如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。 五、注意事项 1、报名要求：（1）报名者携带有效证件，签订未被列入失信人员名单、未被列入限制高消费等名单，无拖欠债务等相关承诺书，到本公司办理竞租登记手续。自行网上报名者中标后也需提供以上证明材料方可与出租方签订合同；（2）报名者须为证照齐全，守法经营，按章纳税，无违法违纪记录和不良信用记录的自然人、法人。经营范围：租赁房屋不允许用于非法用途，所有房屋均须从事正当合法生产、经营活动。所有房屋禁止存放易燃、易爆、有毒、有害等危险化学品；（3）报名时须提交如下资料：企业法人营业执照（副本）原件，法定代表人身份证（委托代理人委托书，本人身份证）原件并提供复印件一份，自然人身份证原件并提供复印件一份。 2、参与网络竞价：竞价人应提前自行登录江西省公共资源交易网站，在该项目的网上交易大厅参与报价。 3、报价：竞价开始后，报价结果以网上报价为准，最终出价为竞价阶段最高出价，有优先权的竞买人在竞价交易中可以行使优先权（即表示以该当前最高报价买受），交易结束前如无更高应价，则优先权人竞得标的；如有更高应价，而优先权人在交易 结束前未作表示的（即加价或再次行使优先权），则标的由该最高报价人竞得。本条以上情况的成交均不得违反底价原则，即只有不低于保留价的报价才能成交，低于保留价的报价不能成交。 4、成交公告：竞价结束后主场交易中心在网上发布《成交公告》。 5、成交费用：代理佣金及交易服务费用按3年租金成交价总金额的4%收取,由承租方承担。 6、租赁及信息公开方式：（1）在江西省公共资源交易平台（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）公开竞租,由竞价高者中标(中标价不含税费)。（2）如网上竞租报名者只有一人应价，竞租行为同样生效。 7、租金缴纳方式：先付款后使用，半年一付，（承租户须在前一个已交租金届满前15日交付下半年租金），每年递增1%。 8、房屋履约保证金：房屋履约保证金按三个月房租收取，三个月房租不足一千按一千收取。 9、租赁期限：三年。 10、合同签订：竞租中标人须在中标之日7个工作日内一次性缴清半年的商铺租金和房屋履约保证金，及3年商铺租金总额4%的交易手续费、佣金后与经营方签订租赁合同，逾期取消竞租人的中标资格，竞租保证金不予退还。 注：网络竞价竞买人需要先办理CA锁后才能进行报名参与竞价 CA办理地址：新余市五一南路翠湖天地青创共享办平台3楼东面 联系电话：0790-6458550/ 0790-6458559
受让方资格条件:	1.证照齐全，守法经营，按章纳税，无违法违纪记录和不良信用记录的自然人、法人。 2.经营范围：租赁房屋不允许用于非法用途，所有房屋均须从事正当合法生产、经营活动。所有房屋禁止存放易燃、易爆、有毒、有害等危险化学品。
与转让相关的其它条件:	1、佣金及交易费按租赁年数及成交价总金额4%收取,由承租方承担。 2、承租户自行承担停车费用、物业费、安装电费、水费等所有费用。 3、竞得人自成交之日起7个工作日内（或以出租方的通知时间）与出租方签订租赁合同，逾期未签订租赁合同视为竞得人违约，交易保证金不予退还，并另行网上竞租标的。 4、竞价成交者取得标的的租赁资格后，承诺无论在租赁合同签订前还是签订后，均不得将标的物以转让、转借和抵押等任何形式给第三方。否则出让方有权立即终止租赁合同，履约保证金不予退还。 5、报名事项及地点：（1）自然人请携带身份证复印件;（2）如企业参与，需提供营业执照复印件、委托书及委托人身份证复印件。（注：同时需提交保证金缴款凭证）统一到新余市中山路606号赣州银行楼上四楼登记。 6、本市场对于本项目标的的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任；买受人应在参加交易之前，自行对标的的现状、质量、权属、数量等情况进行核实确认，并对自行确认的结果负责。 7、承租人不得利用商铺从事黄、赌、毒以及走私、贩私、制假、售假等违法活动，不得生产加工和存放易燃易爆物品，不得在房屋和场地上存放、生产和破坏的有害物品，生产经营必须符合城市管理及市容环保要求。 8、租赁期内，承租户必须确保租赁场所消防通道畅通，符合经营场所消防规范要求，所产生的费用由承租人承担，发生任何安全事故与出租方无关，产生的一切后果由承租方承担。 9、参与报名竞价，即视为已知悉项目标的的详细情况，并接受主要交易条件的所有条款。 10、出现如下情形的，竞买人所交纳的竞买保证金不退还，并承担相关违约责任： （1）买受人未在约定时间内支付成交价款和佣金、交易服务费等其他相应款项的； （2）项目成交后，买受人主动提出违约申请的。
其它需要披露的内容:	1、租赁期内，承租户必须按要求做好日常管理，发生任何安全事故与出租方无关，产生的一切后果由承租方承担。 2、承租人应遵守环境、卫生、消防、治安、文明创建等方面的管理规定，签订相关责任书。 3、租赁期间，承租人不得改动或者破坏房屋结构，如有损坏或者擅自改动，承租人应立即负责恢复原状，如给出租人或第三人造成损失，承租人应承担赔偿责任。 4、租赁期间发生的卫生费、水电气、物业费、垃圾清理费、设施维修基金、水电公摊费等其他费用均由承租方承担。 5、承租人不得在公共设施或公用部位添加任何设施，不得在公用部位堆放物品，不得妨碍他人对公共设施和公用部位的平等使用权。 6、租赁期内，因法律、法规、政策或城市建设需要拆迁或改造办公室等原因致租赁合同无法履行时，租赁合同自行终止，双方互不承担责任，租金按实际租赁时间计算，不足整月按天数计算，多退少补。 7、因承租人违约导致合同解除的，承租人投入的装修、装潢均归出租人所有，一切后果由承租方承担。 8、合同到期，承租人可以搬动（移动）的物品可自行收回。而对于承租人装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归甲方所有。上述不可以搬动（移动）资产一般指房屋吊顶、地面、墙壁、门、窗、水、电、气线路等设施，且不得向出租人提出任何赔偿要求。 9、竞租人可自行实地踏勘标的所在位置，未去者视为已知。
联系方式：	新余市国盛拍卖有限责任公司 地址：新余市中山路606号（暨阳赣州银行旁楼梯四楼） 联系电话：0790-6338816 (工作日上午：8:30-11:30，下午14:30-17:30)