【招标公告】吉州区井冈山北大道2号庐陵商业街东地块部分商铺及庐陵怡园1处房屋租赁经营权

吉州区井冈山北大道2号庐陵商业街东地块部分商铺及庐陵怡园1处房屋租赁经营权

项目编号:	JY25JX08016798
项目名称:	吉州区井冈山北大道2号庐陵商业街东地块部分商铺及庐陵怡园1处房屋租赁经营权
标的名称:	16、吉州区井冈山北大道2号庐陵商业街东地块地下室09号商铺6年租赁经营权，建筑面积332.06m2,挂牌价2,391.00元/月 5、吉州区井冈山北大道2号庐陵商业街东地块F栋202号商铺5年租赁经营权，建筑面积277.08m2,挂牌价3,603.00元/月 7、吉州区井冈山北大道2号庐陵商业街东地块F栋302号、401-2号商铺6年租赁经营权,挂牌价4,832.00元/月 1、吉州区井冈山北大道2号庐陵商业街东地块J栋101号商铺5年租赁经营权，建筑面积约281.2㎡,挂牌价5,624.00元/月 15、吉州区井冈山北大道2号庐陵商业街东地块地下室07号商铺6年租赁经营权，建筑面积313.69m2,挂牌价2,259.00元/月 9、吉州区井冈山北大道2号庐陵商业街东地块D栋103号商铺5年租赁经营权，建筑面积155.47m2,挂牌价4,042.00元/月 14、吉州区井冈山北大道2号庐陵商业街东地块地下室05号商铺6年租赁经营权，建筑面积614.25m2,挂牌价4,423.00元/月 17、吉州区城南新区控规E-7地块庐陵怡园7号综合楼1-02号房屋4年租赁权,挂牌价8,104.00元/月 10、吉州区井冈山北大道2号庐陵商业街东地块D栋201号商铺5年租赁经营权，建筑面积215.41m2,挂牌价4,890.00元/月 3、吉州区井冈山北大道2号庐陵商业街东地块F栋102号商铺5年租赁经营权，建筑面积277.08m2,挂牌价4,157.00元/月 6、吉州区井冈山北大道2号庐陵商业街东地块G栋301号商铺5年租赁经营权，建筑面积303.57m2,挂牌价2,733.00元/月 13、吉州区井冈山北大道2号庐陵商业街东地块地下室04号商铺6年租赁经营权，建筑面积468.73m2,挂牌价3,375.00元/月 4、吉州区井冈山北大道2号庐陵商业街东地块F栋201-2号商铺5年租赁经营权，建筑面积73.33m2,挂牌价954.00元/月 8、吉州区井冈山北大道2号庐陵商业街东地块D栋101号商铺5年租赁经营权，建筑面积284.55m2,挂牌价8,537.00元/月 2、吉州区井冈山北大道2号庐陵商业街东地块E栋102号商铺5年租赁经营权，建筑面积206.59m2,挂牌价4,339.00元/月 12、吉州区井冈山北大道2号庐陵商业街东地块地下室02号商铺6年租赁经营权，建筑面积1175.11m,挂牌价8,461.00元/月 11、吉州区井冈山北大道2号庐陵商业街东地块D栋203号商铺5年租赁经营权，建筑面积155.47m2,挂牌价3,187.00元/月
信息披露期:	信息披露首日：2025年06月24日   信息披露期满日： 2025年07月24日
延期处理方式:	无
项目简介:	一、项目编号：CQ【2025】ZY103号 二、拍卖标的及起拍价: 1、吉州区井冈山北大道2号庐陵商业街东地块J栋101号商铺5年租赁经营权，建筑面积约281.2㎡。起拍价5624元/月/第一年，竞买保证金2万元。 2、吉州区井冈山北大道2号庐陵商业街东地块E栋102号商铺5年租赁经营权，建筑面积206.59m2。起拍价4339元/月/第一年。竞买保证金2万元。 3、吉州区井冈山北大道2号庐陵商业街东地块F栋102号商铺5年租赁经营权，建筑面积277.08m2。起拍价4157元/月/第一年。竞买保证金2万元。 4、吉州区井冈山北大道2号庐陵商业街东地块F栋201-2号商铺5年租赁经营权，建筑面积73.33m2。起拍价954元/月/第一年。竞买保证金0.5万元。 5、吉州区井冈山北大道2号庐陵商业街东地块F栋202号商铺5年租赁经营权，建筑面积277.08m2。起拍价3603元/月/第一年。竞买保证金2万元。 6、吉州区井冈山北大道2号庐陵商业街东地块G栋301号商铺5年租赁经营权，建筑面积303.57m2。起拍价2733元/月/第一年。竞买保证金1万元。 7、吉州区井冈山北大道2号庐陵商业街东地块F栋302号、401-2号商铺6年租赁经营权，总建筑面积603.91m2（其中302号商铺261.49m2，401-2号商铺342.42m2）。起拍价4832元/月/第一年。竞买保证金2万元。 8、吉州区井冈山北大道2号庐陵商业街东地块D栋101号商铺5年租赁经营权，建筑面积284.55m2。起拍价：8537元/月/第一年。竞买保证金2万元。 9、吉州区井冈山北大道2号庐陵商业街东地块D栋103号商铺5年租赁经营权，建筑面积155.47m2。起拍价：4042元/月/第一年。竞买保证金2万元。 10、吉州区井冈山北大道2号庐陵商业街东地块D栋201号商铺5年租赁经营权，建筑面积215.41m2。起拍价：4890元/月/第一年。竞买保证金2万元。 11、吉州区井冈山北大道2号庐陵商业街东地块D栋203号商铺5年租赁经营权，建筑面积155.47m2。起拍价：3187元/月/第一年。竞买保证金2万元。 12、吉州区井冈山北大道2号庐陵商业街东地块地下室02号商铺6年租赁经营权，建筑面积1175.11m2。起拍价8461元/月/第一年。竞买保证金3万元。 13、吉州区井冈山北大道2号庐陵商业街东地块地下室04号商铺6年租赁经营权，建筑面积468.73m2。起拍价3375元/月/第一年。竞买保证金2万元。 14、吉州区井冈山北大道2号庐陵商业街东地块地下室05号商铺6年租赁经营权，建筑面积614.25m2。起拍价4423元/月/第一年。竞买保证金2万元。 15、吉州区井冈山北大道2号庐陵商业街东地块地下室07号商铺6年租赁经营权，建筑面积313.69m2。起拍价2259元/月/第一年。竞买保证金1万元。 16、吉州区井冈山北大道2号庐陵商业街东地块地下室09号商铺6年租赁经营权，建筑面积332.06m2。起拍价2391元/月/第一年。竞买保证金1万元。 17、吉州区城南新区控规E-7地块庐陵怡园7号综合楼1-02号(现店名为渔小二海鲜超市)房屋4年租赁权，建筑面积约108.05㎡。起拍价：8104元/月/第一年。竞买保证金2万元。
重要信息披露:	特别说明：①本次租赁商铺设计用途均为商业。业态要求：买受人须按设计用途使用，不得从事非法活动，不得经营重污染、重噪音及危险品等相关行业。②标的1-6、标的8-11租期均为5年，其中第一年租金按拍卖成交价计缴，第二年和第三年租金在第一年租金的基础上递增6%，第四年和第五年租金在第三年租金的基础上递增6%，标的均享有免租金装修期2个月（第五年的第二期租金免收2个月）。③标的7租期共6年，其中第一年和第二年租金按拍卖成交价计缴，第三年和第四年租金在第二年租金的基础上递增6%，第五年和第六年租金在第四年租金的基础上递增6%，标的享有免租金装修期4个月（第六年的第二期租金免收4个月）。④标的12-16租期均为6年，其中第一年和第二年租金按拍卖成交价计缴，第三年和第四年租金在第二年租金的基础上递增6%，第五年和第六年租金在第四年租金的基础上递增6%，标的均享有免租金装修期6个月（每年的第一期租金免收1个月）。⑤标的17租期共4年，其中第一年和第二年租金按拍卖成交价计缴，第三年租金在第二年租金的基础上递增6%，第四年租金在第三年租金的基础上递增6%，标的享有免租金装修期2个月（第四年的第二期租金免收2个月）⑥标的承租人中途违约或提前退租的，不享有租金优惠。⑦标的12-16均在负一楼，如出现洪水漫灌等自然灾害导致买受人的损失由买受人自行承担，委托人和拍卖人均不承担任何的经济赔偿责任。⑧每一标的建筑面积都包括公共分摊的面积（公共分摊面积包括但不限于连廊、楼梯及通往楼梯的通道等），每一买受人均不得对公共分摊的面积部分独自占有使用。
受让方资格条件:	八、报名资格： 1.凡具有完全民事行为能力、符合国家法律法规规定的法人、自然人或组织等均可参加竞租。本次拍租不接受联合体竞买。 2.具有良好的征信记录。被“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/) 列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞买活动。
与转让相关的其它条件:	九、报名操作及注意事项 1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易平台（网址：http://ggzy.jiangxi.gov.cn/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名，并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名,并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。 2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网银将竞买保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开户名为吉安市公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。 3、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。 4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。 5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。 6、网络竞价成功后，买受人须持身份证明材料（自然人须提供身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章）在成交日后2个工作日内到吉安诚信拍卖有限公司签订《拍卖成交确认书》。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。 7、成交后，买受人付清所有款项并签订租赁合同，交易中心凭委托人出具的退款函才会按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回买受人所缴纳的竞买保证金；成交结果公示（公示3个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程2个工作内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞买保证金。
其它需要披露的内容:	三、标的展示时间与地点 展示时间：自公告之日起至2025年7月24日17时止 展示地点：标的所在地。可现场进行查看，对租赁商铺业态要求和标的情况进行判断，全面阅读本次网络竞价拍卖资料，网络竞价拍卖资料下载网址：江西省公共资源交易平台（http://ggzy.jiangxi.gov.cn/）和吉安市公共资源交易网（http://ggzy.jian.gov.cn/），如有疑问可以在拍卖日前用书面或口头方式进行咨询。 四、报名时间：自公告之日起至2025年7月24日17时止 五、报名地点：登录江西省公共资源交易平台进行网上报名并在网上查询拍卖会资料（如需要在拍卖公司指导下办理报名者，请与拍卖公司联系；如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点）。 六、拍卖方式：本次拍卖不设保留价。采取增价拍卖方式进行网络竞价（网址：http://ggzy.jiangxi.gov.cn/），按价高者得的原则确定买受人。 七、网络竞价时间：1号标的报价自2025年7月25日9时30分开始,从2号标的开始每一标的均间隔10分钟开始报价（即2号标的报价开始时间9时40分，3号标的报价开始时间9时50分，以此类推以下标的报价开始时间），所有标的自由竞价时间10分钟，延时周期120秒（即在拍卖活动结束前，每最后120秒如果有竞买人出价，将自动延时120秒，直至无人竞价为止）竞买人在网络竞价时间前用报名时的注册用户名登录网上交易系统参与报价，并应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误、电脑配置或网速等产生的后果由竞买人自行负责。
联系方式：	十、联系方式 国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线） 吉安诚信拍卖公司：0796-8268655、13907967706陈女士 保证金退款电话：0796－8230677