【招标公告】鹰潭市文化旅游投资发展集团有限公司上清镇泸溪湾小区14处房产(第2次)公开拍租

鹰潭市文化旅游投资发展集团有限公司上清镇泸溪湾小区14处房产(第2次)公开拍租

项目编号:	JY25JX06017581
项目名称:	鹰潭市文化旅游投资发展集团有限公司上清镇泸溪湾小区14处房产(第2次)公开拍租
标的名称:	上清泸溪湾小区62-67-108#2间店面1-3层及62-67-107#店面2-3层,挂牌价100,100.00元 上清泸溪湾小区62-67-112#2间店面1层,挂牌价24,000.00元 上清泸溪湾小区62-67-103#1间店面1-3层,挂牌价57,870.00元 上清泸溪湾小区62-67-109#2间店面1层,挂牌价32,700.00元 上清泸溪湾小区62-67-110#2间店面1-3层及62-67-109#2间店面2-3层,挂牌价88,900.00元 上清泸溪湾小区62-67-111#2间店面1-3层及62-67-112#2间2-3层,挂牌价76,600.00元 上清泸溪湾小区62-67-102#1间店面1-3层,挂牌价68,580.00元 上清泸溪湾小区52-101,挂牌价12,150.00元 上清泸溪湾小区62-67-107#1间店面1层,挂牌价21,200.00元 上清泸溪湾小区62-67-101#2间店面1-3层,挂牌价61,560.00元 上清泸溪湾小区62-67-104#1间店面1-3层,挂牌价52,470.00元 上清泸溪湾小区2-202,挂牌价11,070.00元 上清泸溪湾小区62-67-105#1间店面1-3层,挂牌价50,580.00元 上清泸溪湾小区62-67-106#1间店面1-3层,挂牌价45,270.00元
信息披露期:	信息披露首日：2025年06月24日   信息披露期满日： 2025年07月01日
延期处理方式:	无自动延期
项目简介:	具体信息：标的详情如下： 标的1：上清泸溪湾小区62-67-101#2间店面1-3层，面积约417.00㎡，起拍价61560元/年，租赁押金6000元，竞拍保证金18000元。 标的2：上清泸溪湾小区62-67-102#1间店面1-3层，面积约405.18㎡，起拍价68580元/年，租赁押金6000元，竞拍保证金20000元。 标的3：上清泸溪湾小区62-67-103#1间店面1-3层，面积约392.01㎡，起拍价57870元/年，租赁押金6000元，竞拍保证金17000元。 标的4：上清泸溪湾小区62-67-104#1间店面1-3层，面积约354.90㎡，起拍价52470元/年，租赁押金6000元，竞拍保证金15000元。 标的5：上清泸溪湾小区62-67-105#1间店面1-3层，面积约342.18㎡，起拍价50580元/年，租赁押金6000元，竞拍保证金15000元。 标的6：上清泸溪湾小区62-67-106#1间店面1-3层，面积约306.63㎡，起拍价45270元/年，租赁押金6000元，竞拍保证金13000元。 标的7：上清泸溪湾小区62-67-107#1间店面1层，面积约98.12㎡，起拍价21200元/年，租赁押金6000元，竞拍保证金6000元。 标的8：上清泸溪湾小区62-67-108#2间店面1-3层及62-67-107#店面2-3层，面积约723.01㎡，起拍价100100元/年，租赁押金8000元，竞拍保证金30000元。 标的9：上清泸溪湾小区62-67-109#2间店面1层，面积约151.52㎡，起拍价32700元/年，租赁押金6000元，竞拍保证金9000元。 标的10：上清泸溪湾小区62-67-110#2间店面1-3层及62-67-109#2间店面2-3层，面积约672.52㎡，起拍价88900元/年，租赁押金8000元，竞拍保证金26000元。 标的11：上清泸溪湾小区62-67-111#2间店面1-3层及62-67-112#2间2-3层，面积约570.83㎡，起拍价76600元/年，租赁押金8000元，竞拍保证金22000元。 标的12：上清泸溪湾小区62-67-112#2间店面1层，面积约111.10㎡，起拍价24000元/年，租赁押金6000元，竞拍保证金7000元。 标的13：上清泸溪湾小区2-202，2楼住宅一套面积约127.84㎡，起拍价11070元/年，租赁押金3000元，竞拍保证金3000元。 标的14：上清泸溪湾小区52-101，2楼住宅一套，面积约140.73㎡，起拍价12150元/年，租赁押金3000元，竞拍保证金3500元。 ▲以上标的成交后，15个工作日内，由由产权单位负责安装楼梯扶手，以上标的按现状出租，无门无窗的标的物，由承租户自行安装。 ▲标的1--标的12：如承租户拍租成交，由文旅投集团清场后再移交给承租户使用，确认成交后，给予2个月时间免租，即装修期 ▲经营范围限制：不得经营高危险、高噪音、高污染等影响居民生活环境及社会治安的行业（同等条件下，原承租户享有优先权）。 ▲租赁年限：5年，从签订租赁合同之日起开始计算。
重要信息披露:	1.本次挂牌出租的重大事项揭示及瑕疵详见江西正联房地产资产评估有限公司赣正联评报字（2023）第1219号。 2.承租方不得损坏房屋主体承重结构。 3.承租方应该维护好房屋主体及设施设备，如有损坏由承租方负责。承租方如需改变房屋内部结构、装修或配备对房屋结构有影响的设备（包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等），其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得出租方的书面同意，并向相关管理部门办理相关手续后方可施工，否则造成的后果与损失由承租方自行承担。因经营需要，对房屋装修有相应要求的，可向产权单位提出给予一定装修免租期限，并征得市国资管理服务中心确认。 4.租赁合同期满、出租方标的装修归出租方所有，合同自动终止或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收购或补偿承租方自置的装修或任何设施设备。承租期满后，如承租方不再征得同意续租，对承租方投入的可移设施设备（含二手资产和新购资产），承租方在承租期满后一个月内自行处理完毕，否则出租方有权处置并不给予任何补偿。 5.承租方须与出租方签订《出租房屋维修（护）、管理责任书》。 6.租赁期间，承租方未经出租方和鹰潭市国有资产管理服务中心同意不得转租本标的。 7.承租方必须按时缴纳租金，除法律规定不可抗力因素外，不得以任何理由如房屋或设备设施要维修、无水无电、断水断电、渗水漏水、下水道堵塞等拖欠、拒交或缓交租金，更不能以其他任何形式如房屋及附属设施维修等费用来抵扣租金。 8.承租方竞租成交后，须在五个工作日内交纳租金并与出租方签订租赁合同，具体约定双方的权利义务。 9.物业费、水、电费承租方自理。 10.承租方在经营前必须办齐各种手续，否则，造成的违约违法和经济、民事法律责任由承租方负全部责任。 11.租赁期限：5年(从签订租赁合同之日起开始计算)。 12.标的成交后，水、电及清场工作由鹰潭市文化旅游投资发展集团有限公司负责。
受让方资格条件:	1.意向承租方应具有良好的商业信用、财务状况和相应支付能力，能独立承担民事责任的自然人和法人及其他组织。 2.法律法规规定的其他条件。
与转让相关的其它条件:	1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对出租标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交受让申请后，视为意向承租方对出租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向拍卖公司递交受让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。 4.【交易方式】采取增价拍租方式 。拍租标的如只有一人报名并应价则按起拍价成交，二人或二人以上报名则按价高者得原则。 5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订《国有企业租赁合同》。 6.【交易税费】租赁相关税、费，由交易双方各自承担。 7.【交付】承租方付清全部价款后，由出租方负责将标的直接交付给承租方。以上标的若原承租户成交，则合同起始时间为上一轮合同结束日后一日；若原承租户未成交，则给予原承租户一个月的清场时间，如新承租户拍租成交，由文旅投集团清场后再移交给新承租户5个工作日内签订租赁合同。 8.【报名登记】①、竞买人按网上交易系统的规则和要求登录江西省公共资源交易网，网址：http://www.jxsggzy.cn/web）进行网上注册报名，在报名截止时间前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账支付至开户名为鹰潭市公共资源交易中心的保证金账户，以实际到帐时间为准（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“鹰潭市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。②、取得竞买资格的竞买人持身份证明材料在拍租会前到拍租地点办理进场登记手续。进场时，自然人须提供身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表身份证原件及复印件（单位提交的复印件须加盖公章），委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。竞买成功的其交纳的保证金（不计利息）按合同约定付清全部拍租成交价款、拍租佣金并签订《租赁合同》后原路退回。未竞得人所缴纳的竞买保证金，网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程5个工作日原渠道退回。 9.【价款交纳】租金半年一交，每半年提前一个月缴至鹰潭市国资委指定账户，签订合同一次性交清首期租金。（账户：鹰潭市国有资产监督管理委员会，账号：36001951400052500376-0002，开户行：建行鹰潭市府前支行）。拍租佣金为5年总租金的3%缴纳至拍卖公司指定账户。 10.【拍租手续办理】竞拍人网上报名后必须在拍卖现场办理登记备案手续。未按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），不能取得竞拍资格。（联系电话：13507013737李） 11.【拍租时间与地点】拍租时间：2025年07月02日下午14：30 。 拍租地点：鹰潭市公共资源交易中心二楼开标室
其它需要披露的内容:	标的咨询、展示及报名截止时间：自公告之日起至2025年07月01日17时止，即行标的展示及报名。报名时提交以下材料：（1）个人竞买者需提供：①本人二代身份证原件及正反面复印件；②如委托他人代为竞买，被委托人与委托人应签署《授权委托书》。（2）单位竞买者需提供：①单位营业执照原件及复印件；②单位法人身份证（或委托人身份证及授权委托书）。（3）交易保证金不抵成交价款，承租方所缴纳的竞买保证金，在付清所有款项后按交易中心保证金退付流程原帐户退回。若存在违约行为，竞买保证金不予返还，交至监管单位，由监管单位扣除相关费用后交至产权单位。因承租方反悔违约给转让方造成损失，交易保证金不足以补偿的，转让方有权继续追偿。
联系方式：	拍卖公司：13507013737李 挂牌代理：0701-6432398