【招标公告】婺源县茶乡名苑（第五幼儿园斜对面）36、37、39、44号店铺等招租公告

受委托，江西物华拍卖有限公司定于2025年7月25日15时在婺源县公共资源交易中心举行拍卖会。现将有关事项公告如下：
一、拍卖（招租）标的概况及起拍价：
1、

序号	标的位置	面积 （㎡）	起拍价 （元/年）	竞租保证金（元）	拍租年限
1	茶乡名苑36号店铺	48.25	16502	10000	5年
2	茶乡名苑37号店铺	48.89	16720	10000	5年
3	茶乡名苑39号店铺	50.17	17158	10000	5年
4	茶乡名苑44号店铺	45.54	15575	10000	5年

2、以下为近期拍卖优质资产

	标的位置	面积 （㎡）	起拍价 （元）	竞买保证金（元）	用途
5	王村大坝旁武口爱晚阆苑小区11幢-1	433.42	1690000	100000	住宅
6	王村大坝旁武口爱晚阆苑小区11幢-2	433.42	1690000	100000	住宅
7	王村大坝旁武口爱晚阆苑小区3幢-1	411.06	1850000	100000	住宅
8	王村大坝旁武口爱晚阆苑小区3幢-2	411.06	1850000	100000	住宅

二、挂牌时间：（1-4号标的）自公告之日起至2025年7月24日17时止。
三、拍卖（招租）方式：一家报名协议招租，两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式。
四、重要提示（1-4号标的）
1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西仁和天佑[2024](饶房估）第1184号，评估报告。
2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
3.招租资产不得经营危险品，易燃易爆品和其他危险食品等，学校周边不得经营网吧，游戏厅及娱乐项目，经营行为应符合安全管理，不能扰民，不影响机关单位正常工作秩序等基本要求。
4.拍租成交后，由承租方办理水电开户手续，费用由承租方承担。
5.茶乡名苑店铺装修免租期为15天（自拍卖成交之日起）。免租期不计租金。本小区店面已纳入物业管理。
6.租金支付方式：一年一付，先付租金后使用。承租方还需交纳租房押金，租期满后，由招租方无息退回。
7.房屋租赁期内产生的一切经济、民事、刑事以及安全责任由承租方自行承担。
8.房屋转租、装修需告知招租方，不得改变房屋主体结构。
9.原承租户在同等价格、同等条件下享有优先权。拍卖成交后，由承租方负责清场，招租方予以配合。
10.其他未作约定事宜由租赁合同另行约定。
11.如店面需要三相电，需承租方自行解决，出租方配合提供所需资料。
五、标的咨询、展示及报名：
自公告之日起至2025年7月24日17时前凭相关证件（原件）到江西物华拍卖有限公司婺源经营部办理竞买报名手续，承租方交纳的保证金，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金，在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。竞买保证金须在2025年7月24日17时前交至以下账户（以实际到账为准）：
竞买保证金账户：
户名：江西物华拍卖有限公司
帐号：8115701012800314185
开户行：中信银行上饶广信支行
报名热线：18379834418（李）18379910353（余）
报名地址：婺源县书乡路51号二楼
公司地址：上饶市信州区带湖路82号二楼
查询网址：www.jxwhpm.com
江西物华拍卖有限公司
2025年6月26日