【招标公告】高安市碧落路以东原高安师范临街18处商业用房经营权网上拍租(第1次变更)

高安市碧落路以东原高安师范临街18处商业用房经营权网上拍租(第1次变更)

项目编号:	JY25JX09017272
项目名称:	高安市碧落路以东原高安师范临街18处商业用房经营权网上拍租
标的名称:	高安市碧落路以东8幢原高安师范2号店面(第1次顺延) 高安市碧落路以东8幢原高安师范7号店面(第1次顺延) 高安市碧落路以东8幢原高安师范10号店面(第1次顺延) 高安市碧落路以东8幢原高安师范14号店面(第1次顺延) 高安市碧落路以东8幢原高安师范15号店面(第1次顺延) 高安市碧落路以东8幢原高安师范24号店面(第1次顺延) 高安市碧落路以东8幢原高安师范27号店面(第1次顺延) 高安市碧落路以东8幢原高安师范31号店面(第1次顺延) 高安市碧落路以东8幢原高安师范30号店面(第1次顺延) 高安市碧落路以东8幢原高安师范25号店面(第1次顺延) 高安市碧落路以东8幢原高安师范3号店面(第1次顺延) 高安市碧落路以东8幢原高安师范5号店面(第1次顺延) 高安市碧落路以东8幢原高安师范16号店面(第1次顺延) 高安市碧落路以东8幢原高安师范12号店面(第1次顺延) 高安市碧落路以东8幢原高安师范18号店面(第1次顺延) 高安市碧落路以东8幢原高安师范13号店面(第1次顺延) 高安市碧落路以东8幢原高安师范11号店面(第1次顺延) 高安市碧落路以东8幢原高安师范1号店面(第1次顺延)
信息披露期:	信息披露首日：2025年07月11日   信息披露满日： 2025年07月24日
延期处理方式:	无
项目简介:	标的物为高安市国有资产营运有限责任公司管理的、位于高安市瑞州街道碧落路以东8幢（原高安师范）临街共18处商业用房，现公开拍租，租赁期限5年。
重要信息披露:	一、标的概况：标的物为高安市国有资产营运有限责任公司管理的、位于高安市瑞州街道碧落路以东8幢（原高安师范）临街共18处商业用房，现公开拍租，租赁期限5年 二、 标的展示时间：自公告之日起至2025年7月 24日止 三、 标的展示地点：标的所在地。竞租人自行到现场查看和判断，若无疑议，再办理报名手续。 四、报名时间：自公告之日起至2025年7月 24日17时止 五、报名地点：登录江西省公共资源交易网进行网上报名并在网上查询、下载拍租文件（如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点）。 六、拍租时间：2025年7月25日上午9时起 七、拍租地点：江西省公共资源交易网（网址http://www.jxsggzy.cn/web/） 八、拍租方式：采用网上电子竞价增价拍卖方式，价高者得。加价幅度（竞价阶梯）为：500元/次。自由报价时长10分钟，延时周期120秒。
受让方资格条件:	具有完全民事行为能力的自然人和企事业法人均可报名。
与转让相关的其它条件:	竞租规则 1、拍卖（租）标的面积、状态，以展示现场实物为准。按现状拍卖（租），拍卖人及委托人对拍租标的物品质和瑕疵不作担保。拍卖公告和文件中所提供的资料、清单等仅供竞买人参考，竞买人有责任自行或委托专人了解拍卖标的状况，自主决定自己的应价价位，一旦应价即表明知晓并认可拍卖标的状况，并对自己的竞拍行为承担法律责任。 2、竞价人应在规定的咨询展示时间内了解标的物情况，竞价人应提前自行登陆江西省公共资源交易网站查看该项目的网上交易大厅参与报价。 3、竞价开始后，报价结果以网上报价为准，最终出价为竞价阶段最高出价，交易结束前如无更高应价，则标的由该最高报价人竞得。竞得人即为承租人  。   4、拍租成交价即为5年租金。成交后，承租人与拍卖公司在2日内签订《成交确认书》，并在规定的时间缴清第一年租金和佣金，以及产权交易手续费；承租人未按约定支付成交价款和佣金的，竞租保证金不予退回，承租人应缴佣金在竞租保证金中扣除。   5、拍租成交后，承租人应按《赣发改收费（2017）922号》文件规定向公共资源交易中心按成交价款的0.45%缴纳产权交易手续费。 注意事项 1、标的物按现状拍租，水电开户自理。标的物不设置装修期。物业费用由中标人自行缴纳。 2、拍租标的以实物为准（包括但不限于面积、装修、管道、消防等）。拍卖公司及委托人对标的物状态及品质和任何瑕疵不作担保。 3、拍租成交后，承租人不得经营餐饮（但原来已在经营的项目可维持原状）等有水、气、光、声、物污染及影响周边居民生产生活的项目。标的物未经招租方同意，不得擅自转租。 4、承租人进行房屋装修时不得改变房屋主体结构和承重结构，确保无安全隐患方可进行装修施工。租赁期满后，不得破坏和拆除室内装修，所有权归招租人，招租人不作任何补偿。承租人自行清空室内物品，标的物由招租人收回。 5、在租赁期间，承租人应自觉遵守国家的法律、法规和政策规定，严禁从事违法活动。如有违法违规行为，一切后果自负，且招标租人有权收回标的，已缴租赁款不予退还。 6、拍租成交后，承租人应缴纳履约保证金，履约保证金为拍租成交价年租金的20%。租赁期满后如无违规行为，无息退回。 7、租赁期间，如市委政府统筹规划、招租人业态规划等需要收回标的物，招租人可以解除租赁合同，租金按实际使用时间计算，无息退还给承租人。 8、租金按年度平均缴交（年租金：拍租成交价总额÷租赁年限） 9、拍租成交后，承租人应当履行以下条款： ①承租人必须在2025年7月30日前将第一年租金和履约保证金打入指定账户并和招租人签订合同。招租方与承租人签订合同后2个工作日内将标的移交给承租人。承租人未在规定时间内签订合同保证金不予退还，并视为自动放弃竞得标的物，标的物由招租人收回重新拍租。 ②以后年度租金缴付方式为一年一缴，承租人必须在租赁合同约定日之前缴纳下一年度租金。 ③租赁合同签订之后，持合同到市民中心A-603办理退回竞租保证金的相关手续； ④拍租成交后，承租人于2日内向拍卖公司按成交价总额的1%支付的佣金（不超过5000元）。 10、未尽事宜按照《拍卖法》有关规定办理。 碧落路以东原高安师范沿街18处店铺明细表 标的号 店铺号 建筑面积（㎡） 起拍价 （元/5年） 竞租保证金 （元） 1 原高安师范沿街1号店铺 24.45㎡ 36700 5000 2 原高安师范沿街2号店铺 23.77㎡ 35700 5000 3 原高安师范沿街3号店铺 23.77㎡ 35700 5000 4 原高安师范沿街5号店铺 23.6㎡ 35600 5000 5 原高安师范沿街7号店铺 23.77㎡    35700 5000 6 原高安师范沿街10号店铺 60.06㎡ 90200 13000 7 原高安师范沿街11号店铺 24.1㎡ 36200 5000 8 原高安师范沿街12号店铺 23.98㎡ 36100 5000 9 原高安师范沿街13号店铺 23.7㎡ 35600 5000 10 原高安师范沿街14号店铺 23.7㎡ 35600 5000 11 原高安师范沿街15号店铺 23.81㎡ 35800 5000 12 原高安师范沿街16号店铺 24.5㎡ 36800 5000 13 原高安师范沿街18号店铺 11.37㎡ 17100 2000 14 原高安师范沿街24号店铺 17.93㎡ 26900 4000 15 原高安师范沿街25号店铺 17.76㎡ 26700 4000 16 原高安师范沿街27号店铺 17.89㎡ 26900 4000 17 原高安师范沿街30号店铺 16.07㎡ 24200 4000 18 原高安师范沿街31号店铺 16.65㎡ 25000 4000
其它需要披露的内容:	九、报名操作须知 1、按系统要求，竞租人参与竞租必须先办理CA数字证书，南昌市办证点： ①南昌市省府大院西二路3号1楼江西省数字证书有限公司办证大厅 0791-88858593 ②南昌市红谷滩新区卧龙路1000号 江西省行政中心集中办事大厅 0791-86739856 2、未注册的竞租人应当在报名时间截止前进入江西省公共资源交易网（网址:http://www.jxsggzy.cn/web/），先注册登记并激活CA锁（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，完善注册基本信息），已经注册并激活CA锁的可以直接登录报名并缴纳竞买保证金；该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。 3、竞租人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账支付至以下账户“高安市公共资源交易市场管理委员会办公室”的账户（开户银行：自行勾选，但工商银行、九江银行和中国邮政储蓄银行暂时不能勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“高安市公共资源交易市场管理委员会办公室”账户的资金不负任何责任。 4、竞租人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。 5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人注册时绑定的银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。 6、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人注册时绑定的银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人注册时绑定的同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。 十、竞买须知 1、竞租人到标的现场查看和判断，若无疑议，办理报名手续后，即是对标的面积及标的现状的认可，竞租过程中产生的费用一律不予退还。 2、本次竞价会现场为宜春市公共资源交易中心高安分中心，竞租人应在交易时间开始前，用报名时的注册用户名（CA锁证书登录），登陆该项目的网上电子交易系统（交易大厅）参与竞价。并应熟悉本次网上竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话400-998-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞租人自行负责。 3、竞价开始后，报价结果以网上报价为准，最终出价为本标的竞价阶段最高出价，交易结束前如无更高应价，则标的由该最高报价人竞得，该最高报价人即成为承租人。 4、成交后，竞得人（承租人）须在竞价成交之日起2日内与拍卖公司签订《成交确认书》和其他应当签署的文件并支付佣金。竞得人如拒绝签订《成交确认书》的，视为违约，已交竞租保证金不予退还。同时需承担相应的违约责任。 5、拍租成交后，承租人应根据《赣发改收费（2017）922号》文件规定向公共资源交易中心按成交价总额的0.45%缴纳产权交易手续费。 6、成交后，竞得人付清所有款项并签订租赁合同，交易中心收到委托人出具的退款函后，按保证金退付流程3个工作日内原渠道退回竞得人所缴纳的竞租保证金;成交结果公示期满后，交易中心按保证金退付流程3个工作日内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞租保证金。
联系方式：	联系电话：15970562686 17607055813 国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线） 保证金退款电话：0795－5287695