【招标公告】新余市渝水区新溪乡城头村委34.3亩一般耕地18年期招租（第六次）

新余市渝水区新溪乡城头村委34.3亩一般耕地18年期招租（第六次）

项目编号:	JY25JX05017965
项目名称:	【农村产权】新余市渝水区新溪乡城头村委34.3亩一般耕地18年期招租（第六次）
标的名称:	【农村产权】新余市渝水区新溪乡城头村委34.3亩一般耕地18年期招租（第六次）,挂牌价400.00元
信息披露期:	信息披露首日：2025年07月11日   信息披露期满日： 2025年07月11日
延期处理方式:	经披露交易信息后，征集到具有竞买资格的报名人，依法组织交易，成交后停止信息披露，发布成交信息，交易不成功的，视情况申请是否再进行信息披露。
项目简介:	标的位于新余市渝水区新溪乡城头村委，面积 34.3亩，租金400元/亩/年，租金每5年递增5%，租赁期： 18年；竞价底价 400元/亩/年，加价幅度：10元/亩/年
重要信息披露:	情况说明：本项目原定于2025年7月11日上午10：00进行网络公开竞价。在竞价活动进行过程中，因系统服务器出现问题，导致竞价过程中无法正常报价。 鉴于上述原因导致本次竞价活动失败，为确保项目顺利推进，现申请重新挂牌，并缩短公示期至1天。 一、交易方式：网络竞价 二、交易时间与地点 1、交易开始时间：2025年07月14日上午10时00分 2、交易地点：江西省公共资源网（http://www.jxsggzy.cn/web/） 三、报名时间和地点 报名时间：2025年07月11日至2025年07月11日17时止 地点：登陆江西省公共资源网（http://www.jxsggzy.cn/web/）进行网上报名，并缴纳保证金（保证金100元），须按网上交易系统的规则和要求，保证金到账截止时间前，交易保证金从报名人本人（或本单位）在银行的账户【要求同名，并在备注里注明：项目名称与标段（字数不超过15个）】转账。 开户名称：新余市公共资源交易中心 开户账号：按网上交易系统提示 注意事项：非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人（或本单位）银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。 四、报名及竞价流程 竞买人应当在报名时间截止前进入江西省公共资源网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先注册登记并激活CA锁（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，完善注册基本信息），已经注册并激活CA锁的可以直接登录报名并缴纳竞买保证金；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的资格材料并经审查符合后才能取得竞买资格；竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。本次竞价会现场为新余市公共资源交易网，竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名（CA锁证书登陆）登陆该项目的网上交易大厅竞价。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。竞买人应熟悉本次在江西省公共资源交易网网上竞价的所有程序及操作：如不熟悉，请在展示报名期间咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话400-850-3300，否则：如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。 五、注意事项 1、报名要求： 参与网络竞价：竞价人应提前自行登陆江西省公共资源交易网站该项目的网上交易大厅参与报价。 2、报价：竞价开始后，报价结果以网上报价为准，最终出价为竞价阶段最高出价。有优先权的竞买人在竞价交易中可以行使优先权（即表示以该当前最高报价买受），交易结束前如无更高应价，则优先权人竞得标的；如有更高应价，而优先权人在交易结束前未作表示的（即加价或再次行使优先权），则标的由该最高报价人竞得。本条以上情况的成交均不得违反底价原则，即只有不低于保留价的报价才能成交，低于保留价的报价不能成交。 3、成交公告：竞价结束后主场交易中心在网上发布《成交公告》。 4、成交费用及溢价佣金： (1)交易服务费按标的成交总价的1.4625%，由承租方承担。 (2)若标的成交总价产生溢价，则按以下方式收取相应的溢价佣金（溢价佣金由转让方承担）： 当溢价金额≤10万元（含10万）时，佣金=溢价金额×10%；当溢价金额＞10万元时，佣金=溢价金额×5%；若溢价佣金超成交价格的5%，则按照成交价格的5%收取； 5、报名要求： （1）报名者携带有效证件，到本公司办理竞租登记手续。自行网上报名者中标后也需提供以上证明材料方可与出租方签订合同； （2）报名者须为依法成立的企业法人或具备独立民事行为能力的自然人，法律法规另有规定的除外； （3）报名时须提交如下资料：企业法人营业执照（副本）原件，法人身份证复印件一份，自然人身份证原件并提供复印件一份。 注：网络竞价竞买人需要先办理CA锁后才能进行报名参与竞价 CA办理地址：新余市五一南路翠湖天地青创共享办平台3楼东面 联系电话：0790-6458550
受让方资格条件:	依法成立的企业法人或具备独立民事行为能力的自然人，法律法规另有规定的除外。
与转让相关的其它条件:	1.参与报名竞价，即视为已知悉项目标的的详细情况，并接受主要交易条件的所有条款。 2.本市场对于本项目标的的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任；承租人应在参加交易之前，自行对标的物的现状、质量、权属、数量等情况进行核实确认，并对自行确认的结果负责。 3.竞得人自成交之日起10个工作日内（或以出租方的通知时间）与出租方签订租赁合同，逾期未签订租赁合同视为竞得人违约，交易保证金不予退还，并另行网上竞租标的。 4.出现如下情形的，竞买人所交纳的竞买保证金不退还，并承担相关违约责任： （1）买受人未在约定时间内支付成交价款、交易服务费等其他相应款项的； （2）项目成交后，买受人主动提出违约申请的。
其它需要披露的内容:	租金付款方式：分3期支付，第1-10年：5年一付，后8年一付。
联系方式：	1、新余市渝水区新溪乡城头村委13479006602（刘） 2、新余市振兴农村产权运营管理有限公司 0790-2196988