【招标公告】鹰潭市沿江路明珠花苑1-2层商业等3处商业房产租赁权（第2次）网络竞价

鹰潭市沿江路明珠花苑1-2层商业等3处商业房产租赁权（第2次）网络竞价

项目编号:	JY25JX06017984
项目名称:	鹰潭市沿江路明珠花苑1-2层商业等3处商业房产租赁权（第2次）网络竞价
标的名称:	鹰潭市平安路下桂村12号楼01022室-01028室商业房产3年租赁权,挂牌价65,340.00元 鹰潭市胜利西路8号凯旋新天地9栋1单元商101室商业房产3年租赁权,挂牌价69,542.00元 鹰潭市沿江路明珠花苑1-2层商业房产3年商业房产租赁权,挂牌价157,410.00元
信息披露期:	信息披露首日：2025年07月14日   信息披露期满日： 2025年07月22日
延期处理方式:	无
项目简介:	受委托，江西祺全拍卖有限公司定于2025年07月23日上午9：30开始在江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/web/）采用网络竞价形式竞价下列标的，现将有关事项公告如下： 一、标的概况、起拍价及竞买保证金： 1.鹰潭市沿江路明珠花苑1-2层商业房产3年商业房产租赁权。招租房产为1-2层，建筑面积：1013.43㎡。详见江西正联房地产资产评估有限公司翔赣正联评报字[2025]0626号评估报告，评估价174900元/年，起拍价：157410元/年，竞租保证金：46000元。 2.鹰潭市胜利西路8号凯旋新天地9栋1单元商101室商业房产3年租赁权。招租房产为1-2层，建筑面积：128.78㎡。详见江西正联房地产资产评估有限公司翔赣正联评报字[2025]0626号评估报告，评估价77268元/年，起拍价：69542元/年，竞租保证金：20000元。 3.鹰潭市平安路下桂村12号楼01022室-01028室商业房产3年租赁权。招租房产为第2层，建筑面积：504.18㎡。详见江西正联房地产资产评估有限公司翔赣正联评报字[2025]0626号评估报告，评估价72600元/年，起拍价：65340元/年，竞租保证金：19000元。 二、竞价方式、竞价阶梯及竞价时间： 1.竞价方式：网络竞价方式（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/） 2.竞价阶梯：1000元人民币/次或其整数倍。 3.竞价时间：网上竞价开始时间为2025年07月23日上午9:30，标的自由竞价时间为10分钟，延时竞价周期为120秒，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。 三、标的物咨询展示、报名时间、地点：自公告之日起至2025年07月22日17时止，竞买人自行登录江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/web/）报名。 四、竞买人应具备的条件：凡符合国家法律、法规规定的法人、自然人或其他组织均可参加竞买。 五、技术支持电话：400-998-0000
重要信息披露:	1、本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵详见江西正联房地产资产评估有限公司出具的赣正联评报字[2025]0626号。 2、标的以实物现状转让租赁权，转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考，具体交付资产以实际交付实物为准。意向受让方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。 3、网络竞价成交后，应当自成交之日起5日内支付全部成交价款，并支付3年总租金5%的拍卖佣金至拍卖公司指定账户。 4、标的具体情况以实际状况为准，本次网络竞价依现状竞价，实际交付有出入不影响成交价格，也不构成违约。 5、拍卖成交后买受人付清所有拍卖价款5日内，凭《成交确认书》办理拍卖标的移交手续。 6、买受人须在竞买成交后3个日内，携带有效身份证件到江西祺全拍卖有限公司签署《成交确认书》。如提供虚假材料或不符合要求的则取消成交资格，该受让方的竞买保证金不予退回。 7、拍卖成交后，产权清场、移交工作产权方负责。 8、拍卖成交后所涉及的税、费按国家有关规定各自承担。拍卖标的物租赁登记手续按法律规定办理；租赁涉及相关的税、费按国家规定依法各自承担；物业费、水费、电费等由买受人承担 9、拍卖成交后给与承租人2个月免租装修期。租金壹年壹付，租赁押金按1个月租金收取。
受让方资格条件:	1.意向人应具有良好的商业信用、财务状况和相应支付能力，能独立承担民事责任的个人或法人组织。 2.法律法规规定的其他条件。
与转让相关的其它条件:	1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向受让方提交受让申请后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。 3.【咨询展示】自公告之日起，由竞买人自行前往查勘。 4.【报名登记】报名截止时间：自公告之日起至2025年07月09日17时止。 ①未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。 ②竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账支付至开户名为鹰潭市公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“鹰潭市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。 ③竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。 ④非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户缴纳竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。 ⑤竞买人报名交易方式为“网络竞价”的标的和参加网络竞价，需要使用江西CA数字证书，具体办理事宜请访问“CA及签章办理流程”。 5.【竞价方式、竞价阶梯及竞价时间】 ①竞价方式：网络竞价方式（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/） ②竞价阶梯：1000元人民币/次或其整数倍。 ③竞价时间：网上竞价开始时间为2025年07月23日上午9：30。标的自由竞价时间为10分钟，延时竞价周期为120秒，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。 6.【网络竞价流程】 ①网上报名并缴纳保证金后，请在标的规定的时间进入“网络竞价”系统，竞价时间以服务器时间为准。 ②连续报价的竞价时段分为“自由竞价”时段和“延时竞价”时段，在自由竞价时间内，各竞买人可以自由报价，自由竞价时间结束后，系统进入项目设置的延时竞价时间段，若该时间段内有竞买人报价，时间自动往后延，若在该时间段内无人报价，竞价结束。 ③在竞价期间，请选择需要的加价倍数，确定报价后点击【确认报价】进行报价。界面左下侧的“历史报价记录”可记录竞价过程中的报价，报名人以编号标识。界面右下侧的“系统消息”框为报价过程中的提醒消息。进入延时竞价后，若无人报价，则时间结束后交易结束，若在限时竞价内有人报价，时间自动以设定“延时周期”重新倒计时往后延时。 ④竞价结束后，系统会提示成交情况。 7.【退保证金】未竞得人所缴纳的竞买保证金，网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程5个工作日原渠道退回；买受人所缴纳的竞买保证金，在付清所有款项后按交易中心保证金退付流程5个工作日原渠道退回。若存在违约行为，竞买保证金不予返还，退至拍卖公司账户。因买受人反悔违约给转让方造成损失的，转让方有权继续追偿。
其它需要披露的内容:	网络竞价需竞买人自备电脑通过网上操作完成，竞买人应提前熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话400-998-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责；如不可预测的原因或竞价中网络系统出现问题，致使交易无法顺利进行和成交，由此导致的一切损失由竞买人自行承担，与转让方无关。竞买人一旦参与网络竞价，则视为接受包括但不限于上述风险以及交易系统披露的其他风险。
联系方式：	转让方联系电话：姚 18107011645 江西祺全拍卖有限公司联系人：李13507013737