【招标公告】新干县金川镇华城门村委会西平塔峰村小组2-2幢房屋租赁经营权网上竞价转让公告

新干县金川镇华城门村委会西平塔峰村小组2-2幢房屋租赁经营权网上竞价转让公告

项目编号:	JY25JX08018898
项目名称:	新干县金川镇华城门村委会西平塔峰村小组2-2幢房屋租赁经营权网上竞价转让公告
标的名称:	新干县金川镇华城门村委会西平塔峰村小组2-2幢房屋租赁经营权网上竞价转让,挂牌价582,300.00元
信息披露期:	信息披露首日：2025年08月28日   信息披露期满日： 2025年09月08日
延期处理方式:	重新挂牌
项目简介:	新干县金川镇华城门村委会西平塔峰村小组2-2幢房屋租赁经营权网上竞价转让公告 现有新干县金川镇华城门村委会西平塔峰村小组2-2幢房屋（原水木年华）租赁经营权定于2025年9月9日上午10:00时开始在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（以下简称网络交易系统，网址：http://www.jxsggzy.cn）进行网上竞价转让，具体事项公告如下： 一、项目编号：CQ[2025]XG38号 二、竞价标的概况（设有保留价） 新干县金川镇华城门村委会西平塔峰村小组2-2幢房屋（原水木年华）位于塔峰村小组，证书号为赣（2025）新干县不动产权第0003715号），为集体产权。房屋总建筑面积4593.85平方米，第一层有300平方米已出租，现拟出租建筑面积约4293.85平方米，共分8层，每层各有房间16间，用电方面设有独立的变压器，水电已通。房屋后面还附有院子，面积约500平方米，可供停车等，是经营酒店、娱乐业最佳场所。租赁期限为10年，具体日期以合同为准。为利于竞得人装修，转让方给予3个月的装修免租期。年租金起始价为58.23万元（设保留价），竞标保证金11.6万元 。 三、竞买报名条件 中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（失信被执行人、重大税收违法事件当事人不得参加本次标的竞价）均可报名。 四、展示时间和地点 展示时间：2025年8月28日至2025年9月8日 展示地点：标的物所在地 看样联系人：13755412616李先生 五、交易方式：电子竞价方式转让。加价幅度（竞价阶梯）为1000元，自由报价时长10分钟，延时周期180秒。 六、报名时间和地点 报名截止时间：2025年9月8日17：00时止（以竞买保证金到账时间为准）。 地点：登陆江西省公共资源网（http://www.jxsggzy.cn）进行网上报名。竞买保证金须按网上交易系统的规则和要求在报名截止时间前从报名人本人（或本单位）银行账户（要求同名）转账至如下账户。开户名称：吉安市公共资源交易中心新干分中心，（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成），交易资格取得以保证金于报名截止时间前实际到账时间为准。 七、报名须知 1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前进入江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn）先进行注册登记（先点击“平台统一登录门户”，再选择“江西省公共资源交易平台（老平台）---交易主体登录电子交易系统”，进入后点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金。已经注册的竞买人则直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。 2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账至以下账户（开户名称：吉安市公共资源交易中心新干分中心；开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成））。交易中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心新干分中心”账户的资金不负任何责任。 3、竞买人报名并缴纳竞买保证金后，须重新登陆网上交易系统查询保证金缴纳状况，点击同步银行入账数据并显示“入账成功”字样，网上交易系统报名才算成功。 4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。 5、该网上交易系统要求电脑运行环境达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。如对网上交易系统不知悉，请拨打国泰新点技术支持电话[400-998-0000] 八、竞买须知 1、本次转让以年租金为起始价进行竞价，有意竞买人应在参加交易之前，请自行对标的物的现状等情况进行调查核实确认，并对自己的竞买行为负责。标的数据仅供参考，以实际数量为准，如有出入，不增减成交价款。 2、非转账方式出账、通过第三方支付平台支付、非报名人本人银行同名账户出账的交易保证金退还手续，需要出账人持本人身份证和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。 3、竞买人应在交易时间前用报名时的注册用户名登录该项目的网上交易大厅参与报价，并应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话[400-998-0000]。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。 4、报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不得低于标的设定的保留价，否则不能成交。竞价阶梯为1000元，自由竞价时长10分钟，延时周期为180秒。 5、成交后，买受人应在开标会结束后5日内按(赣发改收费【2017】922号）文件规定向交易中心缴纳交易服务费，交易服务费的缴纳标准为成交总价款（10年租赁费）的1.4625%。逾期未缴纳的，交易中心有权从竞买保证金中予以扣除。 6、租金一年一付。成交后，买受人应在开标会结束后5日内交清第一年的租金及履约保证金20万元再与转让方签订《合同》。其余年限的租金买受人应在每年的9月1日前交清下一年的租金。若受让人未按时付清上述款项则视为违约，其所缴纳的竞买保证金不予退还，转让方有权将标的物收回另行转让。 7、未竞得人所缴纳的竞买保证金，在成交结果公示期（公示3个工作日）满后，交易中心按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回。受让人的竞买保证金在受让人按规定付清成交价款、交易服务费，交易中心收到转让方出具的退款函后，按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回。 8、标的物以现状为准，请各竞买人自行到实地查看。交易中心对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。未尽事宜详见附件《租赁合同》。 9、本资料的最终解释权归新干县金川镇华城门村委会西平塔峰村小组所有。 九、联系人： 华城门村委会西平塔峰村小组 13755412616李先生 吉安市公共资源交易中心新干分中心： 0796-2682259 朱先生 新干县金川镇华城门村委会西平塔峰村小组 2025年8月28日 租赁合同 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方) ： 根据有关法律法规，甲乙双方在平等自愿、友好协商一致达成如下租赁合同条款，以供遵守。 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 1.1甲方将位于塔峰村小组的新干县金川镇华城门村委会西平塔峰村小组2-2幢房屋（原水木年华）（以下简称租赁物），租赁于乙方用于 。 1.2本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理，乙方在租赁期间造成的人员伤亡及其他侵权、罚款等造成的赔偿及处罚与甲方无关（包括用水、电造成的损害）。 1.3乙方在租赁期间不得从事违法经营，相关经营必须合法，否则甲方有权解除合同且乙方所交租金及履约保证金20万元甲方不予以退还。 第二条 租赁期限 2.1租赁期限为10年，即从 年 月 日起至 年 月 日止；装修期免3个月租金，即从 年 月 日起至 年 月 日。 2.2租赁期限届满前一个月前提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条 租赁费用及相关事项 3.1 租金及保证金 每年租金为 元（小写： 元），在签订本合同之前付清，否则甲方无需向乙方交付租赁物，其余年限的租金乙方应在每年的9月1日前交清下一年的租金；乙方自行承担在租赁期间产生的水、电、气、网络、物业管理费、电梯年检等费用，且自行承担租赁物的消防安全及消防设施的添置。 3.2乙方在租赁期间，若因政府政策导致该租赁物被征收或不可抗力因素导致无法履行，双方有权解除合同，甲方应返还未使用时限的当年租金及无息返还履约保证金，双方无需承担违约责任。 3.3乙方在签订本合同前，应当向甲方支付20万元的履约保证金，租赁期满或者双方协商解除后无息退还。 3.4本村集体经济组织所有成员不允许参与竞租，否则视为无效竞租。 第四条 租赁物的转让 4.1 在租赁期限内，若遇租赁物进行其他改建，甲方应确保乙方继续履行本合同。 4.2 若甲方行为导致乙方无法正常使用的，双方有权解除合同，甲方应退还乙方未使用时间的租金及履约保证金。 第五条 场所的维修、建设 5.1 乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止或期限届满时完好归还甲方。甲方的相关设施设备及固定物为：详见物品清单。乙方确认甲方的相关设施设备、固定物及水电安装等是完好无损坏的。 5.2 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担；若甲方通知乙方后两日内不进行维修，甲方可以雇请人员维修，甲方所花费的一切费用（以甲方数据为准，无需乙方确认）均由乙方承担。 5.3租赁到期合同终止或者双方协商解除时，乙方搬离时可搬走装修类可移动物品并恢复原状，不可移动性物品无偿归甲方所有。 5.4如因乙方的原因导致合同解除，则乙方添置的所有物品全部无偿归甲方所有。 第六条 租赁物的转租 租赁期限内，经甲方同意，乙方可将租赁物转租；未经甲方同意，乙方转租，则甲方有权解除合同，收回租赁物（包括换锁、封门等手段），甲方无需退还乙方未使用时限的租金且履约保证金予以没收。 第七条 合同的终止 乙方应于终止、解除之日或租赁期限届满之日起5日内迁离租赁物，并将本合同约定的甲方的设施设备及固定物返还给甲方，如造成损坏则应当按照原价赔偿。逾期交还每天应按年租金标准向甲方支付1%违约金(即年租金x天数x1%，最高不得超过30%)并按照合同租金标准支付占用费。甲方在确认乙方无任何违约情形下，无息返还履约保证金。 第八条 违约责任 8.1除本合同约定，甲乙双方不得擅自解除合同； 8.2乙方有下列情形之一的，构成违约，甲方有权单方面终止合同，及时收回乙方所承租的租赁物，无需退还乙方未使用时限的租金，合同履约保证金归甲方所有并可以按照其他违约条款处理： 1.乙方未按合同约定期限向甲方缴纳租金或自行承担其他费用，逾期3日以上的。 2.乙方未经甲方同意擅自将全部或部分租赁物转租、分租、转让、转借、联营、入股、抵押或与他人调剂交换使用的。 3、乙方或次承租人利用承租租赁物进行非法活动或造成环境污染等损害公共利益行为的。 4、乙方擅自改变承租租赁物结构或损坏门面,甲方要求纠正的，乙方在限定时间内未进行纠正、修复的。 5、乙方在经营过程中，未经甲方同意擅自将全部或部分门面的经营范围进行更改的。如经营过程中需变更经营范围，需书面征得甲方同意。 6、因乙方经营过程中导致设施设备损坏，经甲方通知2日内仍然不维修的。 8.3若违约，所交租金不予退还，违约方除应赔偿对方的损失外还应支付与租赁物年租金同等金额的违约金，损失难以计算的，按不低于10万元计算。 8.4乙方在承租期间，因租赁物的任何问题导致自身及他人人身、财产损失的，均由乙方自行承担，与甲方无关。 第九条 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过新干县人民法院提起诉讼。守约方向违约方主张权利的合理费用包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、保全保险费、鉴定评估费等由违约方承担。 第十条 其它条款 10.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。 10.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 第十一条 合同效力 本合同经双方签字或盖章，于双方签字或盖章之日起生效。 甲方：_________________ 地址： 电话： 签订时间： 年 月 日 乙方：_________________ 身份证： 地址： 电话： 签订时间： 年 月 日
重要信息披露:	1、报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不得低于标的设定的保留价，否则不能成交。竞价阶梯为1000元，自由竞价时长10分钟，延时周期为180秒。 2、成交后，买受人应在开标会结束后5日内按(赣发改收费【2017】922号）文件规定向交易中心缴纳交易服务费，交易服务费的缴纳标准为成交总价款（10年租赁费）的1.4625%。逾期未缴纳的，交易中心有权从竞买保证金中予以扣除。 3、租金一年一付。成交后，买受人应在开标会结束后5日内交清第一年的租金及履约保证金20万元再与转让方签订《合同》。其余年限的租金买受人应在每年的9月1日前交清下一年的租金。若受让人未按时付清上述款项则视为违约，其所缴纳的竞买保证金不予退还，转让方有权将标的物收回另行转让。
受让方资格条件:	中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（失信被执行人、重大税收违法事件当事人不得参加本次标的竞价）均可报名。
与转让相关的其它条件:	无
其它需要披露的内容:	无
联系方式：	华城门村委会西平塔峰村小组 13755412616李先生 吉安市公共资源交易中心新干分中心： 0796-2682259 朱先生