【招标公告】于都县雩润资产投资管理有限公司“四馆一中心”写字楼第2次公开招租网络竞价

于都县雩润资产投资管理有限公司“四馆一中心”写字楼 第2次公开招租网络竞价

项目编号:	JY25JX07018909
项目名称:	于都县雩润资产投资管理有限公司“四馆一中心”写字楼 第2次公开招租网络竞价
标的名称:	标的4：于都县贡江镇贡江大道“四馆一中心”大楼，20、21层主楼，面积约2726.98平方米物业,挂牌价40,904.00元/月 标的13: 于都县贡江镇贡江大道“四馆一中心”大楼，6层裙楼A区，面积约1065.11平方米物业,挂牌价15,444.00元/月 标的16:于都县贡江镇贡江大道“四馆一中心”大楼，6层裙楼D区，面积约1065.11平方米物业,挂牌价15,444.00元/月 标的10:于都县贡江镇贡江大道“四馆一中心”大楼，5层裙楼B区，面积约1065.11平方米物业,挂牌价15,444.00元/月 标的3：于都县贡江镇贡江大道“四馆一中心”大楼，19层主楼，面积约1566.7平方米物业,挂牌价23,500.00元/月 标的11: 于都县贡江镇贡江大道“四馆一中心”大楼，5层裙楼C区，面积约1065.11平方米物业,挂牌价15,444.00元/月 标的9 :于都县贡江镇贡江大道“四馆一中心”大楼，5层裙楼A区，面积约1065.11平方米物业,挂牌价15,444.00元/月 标的15:于都县贡江镇贡江大道“四馆一中心”大楼，6层裙楼C区，面积约1065.11平方米物业,挂牌价15,444.00元/月 标的7:于都县贡江镇贡江大道“四馆一中心”大楼，4层裙楼C区，面积约1065.11平方米物业,挂牌价15,444.00元/月 标的6：于都县贡江镇贡江大道“四馆一中心”大楼，4层裙楼B区，面积约1065.11平方米物业,挂牌价15,444.00元/月 标的2 ：于都县贡江镇贡江大道“四馆一中心”大楼，18层主楼，面积约1566.7平方米物业,挂牌价23,500.00元/月 标的1：于都县贡江镇贡江大道“四馆一中心”大楼，14层主楼半层（西侧），面积约852.4平方米物业,挂牌价12,786.00元/月 标的5：于都县贡江镇贡江大道“四馆一中心”大楼，4层裙楼A区，面积约1065.11平方米物业,挂牌价15,444.00元/月 标的12:于都县贡江镇贡江大道“四馆一中心”大楼，5层裙楼D区，面积约1065.11平方米物业,挂牌价15,444.00元/月 标的14:于都县贡江镇贡江大道“四馆一中心”大楼，6层裙楼B区，面积约1065.11平方米物业,挂牌价15,444.00元/月 标的8:于都县贡江镇贡江大道“四馆一中心”大楼，4层裙楼D区，面积约1065.11平方米物业,挂牌价15,444.00元/月
信息披露期:	信息披露首日：2025年08月29日   信息披露期满日： 2025年09月25日
延期处理方式:	业主另外处理
项目简介:	标的1：于都县贡江镇贡江大道“四馆一中心”大楼，14层主楼半层（西侧），面积约852.4平方米物业，挂牌价12786元/月租金 标的2 ：于都县贡江镇贡江大道“四馆一中心”大楼，18层主楼，面积约1566.7平方米物业，挂牌价23500元/月租金 标的3：于都县贡江镇贡江大道“四馆一中心”大楼，19层主楼，面积约1566.7平方米物业，挂牌价23500元/月租金 标的4：于都县贡江镇贡江大道“四馆一中心”大楼，20、21层主楼，面积约2726.98平方米物业，挂牌价40904元/月租金 标的5：于都县贡江镇贡江大道“四馆一中心”大楼，4层裙楼A区，面积约1065.11平方米物业，挂牌价15444元/月租金 标的6：于都县贡江镇贡江大道“四馆一中心”大楼，4层裙楼B区，面积约1065.11平方米物业，挂牌价15444元/月租金 标的7:于都县贡江镇贡江大道“四馆一中心”大楼，4层裙楼C区，面积约1065.11平方米物业，挂牌价15444元/月租金 标的8:于都县贡江镇贡江大道“四馆一中心”大楼，4层裙楼D区，面积约1065.11平方米物业，挂牌价15444元/月租金 标的9 :于都县贡江镇贡江大道“四馆一中心”大楼，5层裙楼A区，面积约1065.11平方米物业，挂牌价15444元/月租金 标的10:于都县贡江镇贡江大道“四馆一中心”大楼，5层裙楼B区，面积约1065.11平方米物业，挂牌价15444元/月租金 标的11: 于都县贡江镇贡江大道“四馆一中心”大楼，5层裙楼C区，面积约1065.11平方米物业，挂牌价15444元/月租金 标的12:于都县贡江镇贡江大道“四馆一中心”大楼，5层裙楼D区，面积约1065.11平方米物业，挂牌价15444元/月租金 标的13: 于都县贡江镇贡江大道“四馆一中心”大楼，6层裙楼A区，面积约1065.11平方米物业，挂牌价15444元/月租金 标的14:于都县贡江镇贡江大道“四馆一中心”大楼，6层裙楼B区，面积约1065.11平方米物业，挂牌价15444元/月租金 标的15:于都县贡江镇贡江大道“四馆一中心”大楼，6层裙楼C区，面积约1065.11平方米物业，挂牌价15444元/月租金 标的16:于都县贡江镇贡江大道“四馆一中心”大楼，6层裙楼D区，面积约1065.11平方米物业，挂牌价15444元/月租金
重要信息披露:	1、标的按照现状招租、交付。装修由竞得人自己负责。装修方案要先报出租方同意后才能实施。 2、租金缴纳方式：按月缴纳，先缴纳后使用；签合同前需缴纳首期租金及履约保证金，剩余每月租金在当月10日前予以全额缴付，履约保证金按3个月租金计算。 3、水电费、物业费等由竞得人自行承担，不包含在租金中。 4、租金递增：此次竞租的各标的租赁期限可以在3-10年之间，租期在5年（含）以内的租金不递增，租期超过5年的，第6年起租金分段递增，第6-8年在第5年租金基础上递增3%，第9-10年在第8年的租金基础上递增3%。 5、装修免租金期：租赁面积200-500㎡的1.5个月，500-1000㎡的2个月，1000-2000㎡的3个月，2000㎡以上的6个月 6、以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。 7、租赁用途：主楼用途为办公；裙楼用途为办公、培训、健身、展览，不符合以上用途的慎拍。 8、以上标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准。
受让方资格条件:	1、凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞租者除外）均可报名参加竞租； 2、遵守委托方的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定； 3、不接受联合体经营商竞租； 4、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞买活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果； 5、意向竞租人务必在2025年9月29日17时前办理完成网上报名并足额缴纳竞租保证金，方可获得竞租资格（详情见《网上报名及竞价流程》）； 6、此次经营性资产公开招租委托方为“于都县雩润资产投资管理有限公司”，竞租人中标后，签订“房屋租赁合同”的出租方主体由委托方确定。
与转让相关的其它条件:	标的展示时间、地点 公告之日起至竞租日前一天在各标的现场展示竞租标的。 本次竞租相关时间 1、竞租报名截止时间：公告之日起至2025年9月29日17：00止； 2、竞租保证金到账截止时间：2025年9月29日17：00止； 3、竞价时间： 标的1-5：2025年9月30日10：00开始； 标的6-10：2025年9月30日10：20开始； 标的11-16：2025年9月30日10：40开始； 报名事项 1、有意竞租者自行登录江西省公共资源交易网进行网上报名，须在2025 年9月29日17:00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户； 2、有意竞租人缴纳竞租保证金须在2025年9月29日17:00前到达指定账户； 3、有意竞租者自行登录江西省公共资源交易网进行网上报名，如需要拍卖公司协助办理报名相关事项的竞租者，请在2025年9月25日至2025年9 月26日(上午9:00-12:00，下午14:30-16:30)携带网络报名相关证件原件到赣州市公共资源交易中心于都县分中心（于都县四馆一中心）三楼办理或者联系江西润芝拍卖有限公司办理； 4、联系电话：15083732158 朱先生； 5、竞租者如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点。
其它需要披露的内容:	1、本次竞租标的依现状竞租。拍卖人所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，不承担标的瑕疵担保责任。竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，竞租人一经应价、报价，即表明竞租人已完全了解标的的情况，竞得人不得以任何理由反悔，必须在规定的时间内缴纳成交价款、拍卖佣金等相关费用，否则所交的竞租保证金不予退还（竞租保证金交由委托方所有），并承担相应的经济和法律责任。 2、竞租人务必详细查阅江西省公共资源交易平台电子交易系统内的帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。 3、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。 4、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows7以上；IE浏览器版本IE9以上；辅助软件建议使用office2010。 5、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。 6、赣州市公共资源交易中心于都县分中心通过网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心于都县分中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。 7、对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台（省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。
联系方式：	1、于都县雩润资产投资管理有限公司： 0797-6309617叶先生，18079765996曾先生； 2、赣州市公共资源交易中心于都县分中心（于都县四馆一中心）三楼：0797-6216109李先生； 3、江西润芝拍卖有限公司：15083732158朱先生； 4、国泰新点技术支持：（服务热线）0512-58188507。