【招标公告】凤阳镇社下村委行山组约380亩林地流转

凤阳镇社下村委行山组约380亩林地流转

项目编号:	JY25JX05019051
项目名称:	【农村产权】凤阳镇社下村委行山组约380亩林地流转
标的名称:	【农村产权】凤阳镇社下村委行山组约380亩林地流转,挂牌价741,000.00元
信息披露期:	信息披露首日：2025年09月05日   信息披露期满日： 2025年09月11日
延期处理方式:	1、经披露交易信息后，征集到具有竞买资格的报名人，依法组织交易，成交后停止信息披露。 2、如未征集到竞买资格的报名人，不变更信息发布条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。
项目简介:	标的位于分宜县凤阳镇社下村委行山组，面积约380亩，租金65元/亩/年，租赁期：30年；竞价底价 65元/亩/年，加价幅度：10元/亩/年。
重要信息披露:	一、交易方式：网络竞价 二、交易时间和地点 1、交易开始时间：2025年9月12日10点00分 2、交易地点：江西省公共资源网（http://www.jxsggzy.cn/web/） 三、报名时间和地点 报名时间：2025年9月5日至2025年9月11日17时止。 地点：登陆江西省公共资源网（http://www.jxsggzy.cn/web/）进行网上报名，并缴纳保证金（保证金人民币4940元）须按网上交易系统的规则和要求，保证金到账截止时间前，交易保证金从报名人本人（或本单位）在银行的账户【要求同名，并在备注里注明：项目名称与标段（字数不超过15个）】转账。 开户名称：分宜县公共资源交易中心 开户账号：按网上交易系统提示 注意事项：非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人（或本单位）银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。 四、报名及竞价流程 竞买人应当在报名时间截止前进入江西省公共资源网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先注册登记并激活CA锁（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，完善注册基本信息），已经注册并激活CA锁的可以直接登录报名并缴纳竞买保证金；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的资格材料并经审查符合后才能取得竞买资格；竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。本次竞价会现场为分宜县公共资源交易中心，竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名（CA锁证书登陆）登陆该项目的网上交易大厅竞价。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。竞买人应熟悉本次在江西省公共资源交易网网上竞价的所有程序及操作：如不熟悉，请在展示报名期间咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话400-850-3300，否则：如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。 五、注意事项 1、报名要求： 网络竞价竞买人需要先办理CA锁后才能进行报名参与竞价，CA办理地址：新余市五一南路翠湖天地青创共享办平台3楼东面，联系电话：0790-6458550，竞价人应提前自行登录江西省公共资源交易网的竞价大厅参与报价。 2、报价：竞价开始后，报价结果以网上报价为准，最终出价为竞价阶段最高出价。有优先权的竞买人在竞价交易中可以行使优先权（即表示以该当前最高报价买受），交易结束前如无更高应价，则优先权人竞得标的；如有更高应价，而优先权人在交易结束前未作表示的（即加价或再次行使优先权），则标的由该最高报价人竞得。本条以上情况的成交均不得违反底价原则，即只有不低于保留价的报价才能成交，低于保留价的报价不能成交。 3、成交公告：竞价结束后主场交易中心在网上发布《成交公告》。 4、成交费用及溢价佣金： (1)交易服务费按标的成交总价的1.4625%，由承租方承担。 (2)以上标的公开挂网底价与成交价格如产生溢价：若溢价金额小于等于10万元，则溢价部分金额的90%归出让方所有，10%为溢价佣金归分宜县农村产权流转服务中心所有；若溢价金额大于10万元，则溢价部分金额的95%归出让方所有，5%为溢价佣金归分宜县农村产权流转服务中心所有。 5、合同签订：成交公告期满后五个工作日内，成交双方应该签订合同。竞价成交者在合同签订后五个工作日内将成交价款付清到指定账户。 六、竞价规则：1、交易方式：电子竞价方式+有底价+加价+加价幅度。加价幅度（竞价阶梯）为10元/次，自由报价时长10分钟，延时周期120秒。
受让方资格条件:	资格要求：具有中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定外）。
与转让相关的其它条件:	与转让相关的其它条件: 1、参与报名竞价，即视为已知悉项目标的的详细情况，并接受主要交易条件的所有条款。 2、本市场对于本项目标的的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任；买受人应在参加交易之前，自行对标的的现状、质量、权属、数量等情况进行核实确认，并对自行确认的结果负责。 3.竞得人自成交之日起五个工作日内与出让方签订合同，逾期未签订合同视为竞得人违约，交易保证金不予退还，并另行挂牌交易。 4.出现如下情形的，竞得人所交纳的竞买保证金不退还，并承担相关违约责任： （1）竞得人未在约定时间内支付成交价款、交易服务费等其他相应款项的； （2）项目成交后，竞得人主动提出违约申请的。
其它需要披露的内容:	1、流转付款方式：乙方预付5万元订金，两个月内甲方配合乙方完成林权证过户，过户成功后乙方一次性付清剩余尾款给甲方。
联系方式：	分宜县凤阳镇社下村民委员会 袁先生 13807901803 分宜县农村产权流转服务中心 黄先生 0790-5818618