【招标公告】GZCQ2025249赣州市章贡区住房保障安置服务中心水西镇、水东镇四宗资产公开招租网络竞价

GZCQ2025249赣州市章贡区住房保障安置服务中心水西镇、水东镇四宗资产公开招租网络竞价

项目编号:	JY25JX07018976
项目名称:	GZCQ2025249赣州市章贡区住房保障安置服务中心水西镇、水东镇四宗资产公开招租网络竞价
标的名称:	GZCQ2025249-3水西镇瑞祥苑4号楼6#商铺（一层）,挂牌价4,433.00元/月 GZCQ2025249-2水西镇瑞祥苑2号楼1-8#商铺二层（其中4#、6#商铺含一层）,挂牌价16,060.00元/月 GZCQ2025249-4水西镇瑞祥苑2号楼8#商铺（一层）,挂牌价5,200.00元/月 GZCQ2025249-1水东镇贡江春城1号楼1#商铺,挂牌价5,030.00元/月
信息披露期:	信息披露首日：2025年09月08日   信息披露期满日： 2025年09月24日
延期处理方式:	/
项目简介:	GZCQ2025249赣州市章贡区住房保障安置服务中心水西镇、水东镇四宗资产公开招租网络竞价，详见左下角“附件下载”资料。
重要信息披露:	/
受让方资格条件:	一、竞租人的竞租条件 1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租； 2、不接受联合体经营商竞租； 3、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源交易平台勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果； 4、遵守出租单位的管理，同意房屋租赁合同各项条款及双方的约定； 5、与出租单位存在违约情形的自然人或法人不得参与本次招租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还； 6、法律法规规定的其他条件。
与转让相关的其它条件:	/
其它需要披露的内容:	二、经营要求： 1、租金缴纳方式：租金缴纳方式按月缴纳，先缴纳后使用，即在租金缴纳周期10日之前缴纳当月租金。 2、标的经营范围：标的1-4均不得经营大型汽修，所有标的均不得延伸店外经营、占道经营，且不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。 3、竞租成交后，经营业务所需要的相关的证件由竞得人自行办理（如经营许可证、卫生许可证、消防安全许可证、特种行业许可证等）。 4、标的租金递增比例：按“招租标的基本情况”表中的“递增比例”执行。 5、履约保证金：缴纳相当于4个月的租金金额（按租期最后一年租金计算）为合同履约保证金（向下取整到百位数）。在签订租赁合同前由竞得人缴入至出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。 6、原承租人未竞得标的应及时办理腾退，新竞租人完善租赁手续后，若租赁标的未及时腾空，新竞租人租期相应顺延。 7、物业服务费:聘请物业管理公司对竞租人所承租商铺实施统一的物业管理，竞租人应当按规定签订物业管理合同，物业管理服务费由赣州市章贡区住房保障安置服务中心代收，目前物业服务费收取标准为每月1.5元/平方米，今后随着市场物业服务费收取标准变化而适当调整。 8、水电费按月缴纳，以商业用水用电收费标准收取，由竞得人自行向水务集团和供电公司缴纳，不包含在租金中。 9、竞得人承租后经营场所如需装饰装修，方案须提交出租单位审核，装修方案经审核、审批通过后方可实行装饰装修；装饰装修效果、质量等须达到出租单位要求。 10、该资产暂时未办理产权证，此类情况有可能会影响竞得人办理相关营业证件，但并不妨碍资产的租赁和正常使用，出租单位会协助出具相关证明文件。因此建议：所有意向竞租人应根据自身需求在竞租前先与出租单位联系以获取详尽资产信息，并向当地相关部门咨询确认相关营业证照办理要求。竞租人一旦参与竞租即表明对上述情况已经充分知晓并认可，且自愿承担所有风险及责任，竞租人无权据此再向出租单位主张任何权利。 三、竞租方式 本次招租可采用CA锁和账号密码两种方式注册报名参与竞租，竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。原承租人在同等条件下享有优先权。 四、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度 标的自由竞价时间均为30分钟，延时竞价周期均为120秒，加价幅度均为50元/次。 五、租金起算时间： 以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。竞租过程中如由原承租人竞得标的，新承租合同起止时间按原合同约定时间顺延。 六、本次招租相关时间 1、竞租报名截止时间：公告之日起至2025年9月24日17:00止； 2、竞租保证金到账截止时间：2025年9月24日17:00止； 3、竞价时间：2025年9月25日10:00开始。 七、标的展示时间、地点及联系人 1、标的展示时间：公告之日起至2025年9月24日17:00止； 2、标的展示地点：水西瑞祥苑，水东贡江春城。 3、查看标的联系电话： ①出租单位：赣州市章贡区住房保障安置服务中心 ****** ②招租机构：赣州正鸿拍卖有限公司 郑女士15797900500 曾女士14779941334 八、报名事项 1、竞租人自行登录江西省公共资源交易平台进行网上报名，须在2025年9月24日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户； 2、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金； 3、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2025年9月24日17：00前到达指定账户； 4、如需要拍卖机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到赣州正鸿拍卖有限公司（赣州市章贡区新赣州大道18号阳明国际中心3号楼2217室）办理； 5、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点（联系方式：0512-58188507）。 九、特别说明 1、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。 2、竞租人竞得成功后，出租单位将对竞得人进行核查，如竞得人是与出租单位存在违约情形的自然人或法人，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金; 3、竞租人务必详细查阅江西省公共资源交易平台电子交易系统内的帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。 4、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。 5、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows7以上；IE浏览器版本IE9以上；辅助软件建议使用office2010。 6、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。 7、赣州市公共资源交易中心通过网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。 8、对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台（省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。
联系方式：	十、咨询电话 1、出租单位：赣州市章贡区住房保障安置服务中心 ****** 2、赣州市公共资源交易中心：刘先生、刘女士0797-8390937 3、招租机构：赣州正鸿拍卖有限公司 郑女士15797900500 曾女士14779941334 4、国泰新点技术支持：（服务热线）0512-58188507