【招标公告】2025年11月-2027年10月中国联通鹰潭市分公司物业服务项目(二次)公告

本询比采购项目为2025年11月-2027年10月中国联通鹰潭市分公司物业服务项目（二次），（采购项目编号：HX-JXLT-YTXB-2025008），第一次询比采购因截至应答文件递交截止时间（即应答截止时间）递交应答文件的应答单位不足，故采购失败。现发起第二次询比采购。采购人为中国联合网络通信有限公司鹰潭市分公司，地址为：江西省鹰潭市月湖区府前路88号,采购代理机构为华夏邮电咨询监理有限公司。项目资金来源已落实，具备询比采购条件，现进行询比采购，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）（电子/纸质形式）应答。 1.项目概况与采购内容 1.1 项目名称：2025年11月-2027年10月中国联通鹰潭市分公司物业服务项目（二次） 1.2 采购内容：胜利东路综合通信枢纽楼、沿江路通信枢纽楼及仓库的设施设备维护、室内外环境保洁、安全保卫、消防监控管理、绿化、零星修理、餐饮、仓库管理等服务，详见技术规范书。 1.3 采购预算：135万元（不含税）。 1.4 合同签订方式：合同为中选金额的固定金额合同。 1.5 合同签订有效期：自合同签订之日起24个月。 1.6 服务地点：上饶市 1.7 服务周期：自合同签订之日起24个月。 1.8 最高限价：本项目设置不含税总价最高限价:1282500.00元；不含税单价最高限价:53437.5元/月。应答人报价高于最高应答限价的，其应答将被否决。 1.9 标段划分：本项目不划分标段，取1名中选人 2.应答人资格要求 2.1 主体资格要求：应答人在中华人民共和国境内登记注册、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续的法人或其他组织。（提供清晰、有效依法登记或注册的主体资格证明（营业执照/法人证书/登记证书等）复印件。） 2.2 财务要求：本项目要求应答人承诺可开具增值税专用发票；提供可开具增值税专用发票承诺。 2.3 其它要求： （1）严禁列入《中国联通供应商黑名单管理办法》或《中国联通江西省分公司供应商黑名单管实施细则》的供应商在禁入期内参与本次应答。 （2）应答人须承诺在采购过程中，如果被列入中国联通或江西联通黑名单供应商，则废止其参与资格、中选资格、签订合同资格；在合同履行过程中，如果被列入中国联通或江西联通黑名单供应商，则立即终止合同执行，相关后果卖方（乙方）承担。 （3）单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或未划分标段的同一招标项目应答。采购人将查询供应商之间的关联关系，若存在违反法律法规规定的股权关联关系，评标委员会 (或采购人) 将按照围标、串标或无效应答处理。 控股关系： ①单位负责人是指：单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权的主要负责人。不同单位高级管理人员之间存在交叉任职的视同单位负责人为同一人。高级管理人员以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”的主要人员信息为准。 ②控股关系是指：出资额或持有股份比例在50%及以上；或者出资额或持有股份比例不足50%，但享有公司股东会/董事会控制权；出资额或持有股份占比最大股东视同控股股东。以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的信息为准。 ③管理关系是指：与不具有出资持股关系的其他单位之间，存在管理与被管理关系。以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的信息为准。 （4）采购人将进行IP 、MAC地址校验，如不同应答人递交应答文件的MAC地址相同，评审小组将直接按照围标串标处理，否决其应答，同时将相关应答人纳入“供应商黑名单”，禁入期1-5年。 （5）无效应答不论何时一经发现，将被取消中选资格: 如已签订合同相关合同无效，应当恢复原状，不能恢复原状的中选人应当赔偿因此造成的损失。 （6）应答人须提供《安全承诺函》、《供应商合规承诺书》、《合规经营承诺书》、《保密承诺书》和《廉洁合作承诺书》。 （7）应答人不得存在的情形： ①为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；②为本采购项目提供采购代理服务的；③与本采购项目的采购代理机构同为一个法定代表人的；④与本采购项目的采购代理机构相互控股或参股的；⑤与本采购项目的采购代理机构相互任职或工作的；⑥被依法暂停或者取消应答资格或财产被接管或冻结的；⑦被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；⑧进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；⑨在最近三年内有骗取中标、严重违约、重大工程质量或安全问题的； ⑩处于“国家企业信用信息公示系统”(www.gsxt.gov.cn)“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”禁入期内的；⑪被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入“失信被执行人”或“重大税收违法失信主体”的（应答截止日前被移除的除外）；⑫与采购人存在利害关系且可能影响招标公正性 ；⑬法律法规或应答人须知前附表规定的其他情形。 2.4 业绩要求：应答人至少提供2022年11月01日起至本项目发布公告之日前（发布之日不计算在内）1份同类项目业绩合同或订单。 注：（1）单项合同需提供合同关键页(必须包括合同首页、合同标的物内容页、合同金额页、签章页)，合同认定时间为合同签订时间；（2）框架合同订单（或结算单）需同时提供框架合同关键页(必须包括合同首页、合同标的物内容页、合同金额页、签章页)、订单（或结算单）；框架合同订单（或结算单）认定时间以该合同下最早产生的订单（或结算单）生效时间为准；（3）同类项目定义：合同或订单内容需包含：物业服务相关内容。 2.5 联合体要求：本项目不接受联合体应答，不允许转包或违法分包。 3.资格审查方法 本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。 4.询比采购文件获取 4.1询比采购文件获取时间：2025年11月06日23时59分至2025年11月10日23时59分。 4.2询比采购文件获取地点：请有意向的潜在应答人进入网站中国联通合作方门户（https://www.cuecp.cn），登录后点击“电子招标投标-寻找商机--我要参与”购买询比采购文件。 4.3询比采购文件获取方式： （1）应答人须在中国联通合作方门户平台注册成为“中国联通供应商”，并拥有“沃支付”付款后且下载询比采购文件才可参与应答。 （2）下载的询比采购文件为“megp”格式，须使用客户端工具“投标文件制作系统”打开。客户端工具在“我的工作台-共享文档”中可以下载。 （3）询比采购文件获取成功后，应答人应及早申请办理带电子签章功能的“iPASS”证书，否则将有可能影响应答文件的制作、上传等正常操作。 （4）应答人所需的系统操作手册均可在中国联通合作方自服务门户智慧供应链招标采购中心“我的工作台-共享文档”中下载。如在操作中遇到任何问题请及时联系相关网站技术支持电话。 （5）凡符合资格要求且有意参选者，请派人员向采购代理机构了解有关信息并购买询比采购文件。 4.4询比采购文件每套售价人民币叁佰伍拾元整（¥350.00元），售后不退。 5.应答文件的递交 5.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2025年11月12日14时00分（北京时间）。 5.2应答文件递交地点：数据电文应答文件通过“联通智慧供应链平台招标采购中心”（网址：https://www.cuecp.cn/portal/index.jhtml） 递交。 5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。应答人的法定代表人或者其委托的代理人须准时登录“联通智慧供应链平台招标采购中心”，并进行签名确认唱价结果。如对唱价情况有异议，请在30分钟内联系采购代理机构，超时确认将视为确认唱价结果。 5.4出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件： 5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的； 5.4.2未按照询比采购文件要求密封的/未按询比采购文件在电子平台加密上传的； 5.4.3未按照本公告要求获得本项目询比采购文件的。 6.样品的递交（如有） 6.1样品递交的时间、地点： 6.2检测相关费用： 7.发布公告的媒介 本询比采购公告同时在中国联通采购与招标网（www.chinaunicombidding.cn）及中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）发布。 8.联系方式 采购人：中国联合网络通信有限公司鹰潭市分公司 地址：江西省鹰潭市月湖区府前路88号 采购代理机构：华夏邮电咨询监理有限公司 采购代理机构地址：江西省南昌市青山湖区京东大道与艾溪湖北路交叉口北200米恒大中心A座1005室 联系人：*** 电话：*** 电子邮件：hxydjxlt01@163.com 项目负责人：王志毅、邢雨薇、赵帅、李新平、孟培源、关永法、李幸 采购人：中国联合网络通信有限公司鹰潭市公司 采购代理机构：华夏邮电咨询监理有限公司 2025年11月06日