【招标结果】泰和县南车水库大型灌区枫山水库老管理站五年租赁权网络竞价（第二次挂网）

泰和县南车水库大型灌区枫山水库老管理站五年租赁权网络竞价（第二次挂网）

项目编号:	JY25JX08020029
项目名称:	泰和县南车水库大型灌区枫山水库老管理站五年租赁权网络竞价（第二次挂网）
标的名称:	泰和县南车水库大型灌区枫山水库老管理站五年租赁权网络竞价（第二次挂网）,挂牌价48,607.00元
信息披露期:	信息披露首日：2025年11月10日   信息披露期满日： 2025年11月26日
延期处理方式:	不延期
项目简介:	泰和县南车水库大型灌区枫山水库老管理站五年租赁权转让，出租总面积约5466.31平方米，其中建筑面积约711.46平方米。位于泰和县文田镇桥头村105国道旁。年租金起始价：***元/年，竞买保证金：9027元。
重要信息披露:	（1）上述标的按现状进行出租，未经出租人同意不得擅自将租赁物转租、转借或改变实际承租人。租金按年预付，先交租金，后使用租赁物，后续租赁年度的租金，在该租赁年度起始日30 天前付清至甲方指定的账户。年租金以成交价为准，履约保证金伍万元（￥：50000.00元）。租赁期满或合同终止，承租方无条件搬离，交还出租方房屋应当保持租赁物及附属设施、设备处于正常使用状态，房屋内装修和不可移动的设备、设施均无条件归出租方所有，承租方不得以任何理由、任何方式就此向出租方提出任何折价补偿或擅自强行拆除破坏，否则，承租方需按当年度市面评估价进行赔偿。承租方未按期搬离的物品，无偿归出租方所有，出租方有权处置。具体详见合同样本。 （2）在合同期内，承租人如提前退租，须提前一个月书面告知出租人，但所交履约保证金不予退还，租金按实际承租天数计算，租期不足一个月的按一个月计算，出租人不承担承租人任何经济损失。若造成出租人经济损失的，承租人应承担全部赔偿责任。 （3）现承租人享有同等条件下的优先承租权。 （4）中标人要与现承租人商谈以市场评估价商谈厂房外置问题。
受让方资格条件:	1、中华人民共和国境内的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。 2、被“信用中国”列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞买。
与转让相关的其它条件:	一、报名及保证金到账截至时间:公告之日起至2025年11月26日17：00时止。 二、报名地点：登录江西省公共资源交易平台电子交易系统进行网上报名并在网上查询下载竞拍资料（如需要在拍卖公司指导下办理报名者，请与吉安市恒丰拍卖有限责任公司联系）。 三、报名须知 网上竞价开始时间：自2025年11月27日上午9：30时开始。标的自由竞价时间为20分钟，延时周期为120秒。报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。竞价起始价即为起拍价，竞价阶梯为1000元或其整数倍。 四、成交后注意事项 1、签署成交确认书及支付佣金：成交后，竞得人须在竞拍成交公示期满（公示期为3个工作日）后2个工作日内与吉安市恒丰拍卖有限责任公司（电话：***)签署《竞拍成交确认书》并按五年租金总额5%支付佣金。 2、产权交易服务费（按五年租金总额支付）：①竞得人在竞拍成交后五个工作日内付清至以下账户（若竞得人违约，吉安市公共资源交易中心泰和分中心将从其所交竞买保证金中直接扣除）： 户 名：吉安市公共资源交易中心泰和分中心 开户行：江西银行吉安泰和支行 账 号：796900142200011。 凭银行缴款或转账凭证，到泰和县市民之家5楼505开票。 ②交易服务费标准：依据《江西省发展改革委关于降低产权交易服务收费等经营服务性收费标准的通知》（赣发改收费〔2017〕922号）的收费标准，并落实中共江西省委、江西省人民政府《关于降低企业成本优化发展环境的若干意见》（赣字〔2016〕22号）采用差额定率累进法计算减半收取。减半后收费标准如下：竞价成交后，成交金额1000万元以下部分按1.4625%。（如本场交易按该计算方法计算产权交易服务费低于900元的，按900元收取） 3、竞得人付清拍卖成交款后，吉安市公共资源交易中心泰和分中心凭出让方出具的《买受人竞买保证金退款意见表》才会将其所缴纳的竞买保证金按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回; 未竞得人所缴纳的竞买保证金，吉安市公共资源交易中心泰和分中心会在成交公示期满后（公示期为3个工作日）按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回。（特别提示：竞买保证金不能冲抵成交价款） 4、拍卖公司对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。
其它需要披露的内容:	网上报名流程 1、注册账号（已注册的不能再注册）。没有在江西省公共资源交易平台电子交易系统注册账号者须先注册，注册流程：在首页点击【统一登录】【江西省公共资源交易相关系统统一登录门户】【江西省公共资源交易平台（老平台）】【交易主体登录电子交易系统】【免费注册】，注意选择“身份类型”，【投标人】勾选“产权竞买人”，新增网员成功后，从【交易主体登录电子交易系统】并在【用户信息管理】【基本信息】【修改信息】中按要求完善、提交信息，显示【验证通过】方为真正注册成功。如在报名注册等程序中遇到技术故障可拨打技术支持电话400-998-0000。 2、网上报名。已注册者在江西省公共资源交易平台电子交易系统点击【交易主体登录电子交易系统】、在【产权业务】【】界面找到标的后，点击最右侧“操作”报名（在“保证金缴纳银行”栏下选定银行后，点击左上角【确认报名】，交易平台会自动生成该标的保证金账号）。 3、查找保证金账号。在【保证金/竞买资格】点击最右侧“查询”，查看自己的保证金账号（注意：一个账号只对应一个标的，仅限本人使用！保证金账号开户名为“吉安市公共资源交易中心”）。 4、缴纳竞买保证金。将保证金转账至交易平台自动生成的该标的保证金账户内（注意：保证金必须从“竞买人同名银行账户”中“转账”！且必须通过手机银行或网上银行、银行网点转账！不能用现金缴纳！也不能用支付宝、微信等第三方支付平台支付！同时，交易中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任）。 5、同步银行入账数据。缴纳保证金后，须登录交易平台在【保证金/竞买资格】“查询”保证金缴纳情况，并点击左上角【同步银行入账数据】，显示“保证金足额缴纳”后方为真正报名成功。 6、查看竞价时间、竞价阶梯。具体的竞价开始时间、竞价阶梯以交易平台设定的为准。显示“保证金足额缴纳”后，应通过【参加竞价】“进入”【竞价界面】查看该标的准确竞价“开始时间”“竞价阶梯”。 （四）竞买人参与竞价前应认真阅读《竞价规则》《竞价须知》知悉相关特别提醒事项、应付款项、付款时限以及成交后作为中标人应履行的义务并对自己的竞拍行为负责（含及时签署拍卖成交确认书并提供身份证明材料，按时支付成交款、履约保证金、产权交易服务费、拍租佣金，及时签订相关合同、接管租赁物等）。
联系方式：	国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线） 吉安市公共资源交易中心泰和分中心 0796-8639870 委托方： ****** 吉安市恒丰拍卖有限责任公司：0796-8112366 ******