【招标结果】泰和高新区电子科技产业园食堂三年租赁经营权网络竞价

泰和高新区电子科技产业园食堂三年租赁经营权网络竞价

项目编号:	JY25JX08020128
项目名称:	泰和高新区电子科技产业园食堂三年租赁经营权网络竞价
标的名称:	标的：泰和高新区电子科技产业园食堂三年租赁经营权（在租）,挂牌价112,998.00元
信息披露期:	信息披露首日：2025年11月17日   信息披露期满日： 2025年12月03日
延期处理方式:	不延期
项目简介:	标的：泰和高新区电子科技产业园食堂三年租赁经营权（在租），一层，房屋用途为商业，砖混结构，建筑面积约：1207.24平方米。位于泰和高新区电子科技产业园。起始价：***元/年，竞买保证金：22004元。
重要信息披露:	（1）上述标的按现状进行出租，承租人不得以面积误差为由拒绝接收租赁物，也不得以面积误差为由要求出租方调整租金标准及追究出租方责任。未经出租人同意不得擅自将租赁物转租、转借或改变实际承租人。租金按年预付，先交租金，后使用租赁物，后续租赁年度的租金，在该租赁年度起始日的30天前付清至出租方指定的账户。年租金以成交价为准，履约保证金伍万元（￥：50000.00元）。租赁期满或合同终止，承租方无条件搬离，交还出租方房屋应当保持租赁物及附属设施、设备处于正常使用状态，房屋内装修和不可移动的设备、设施均无条件归出租方所有，承租方不得以任何理由、任何方式就此向出租方提出任何折价补偿或擅自强行拆除破坏，否则，承租方需按当年度市面评估价进行赔偿。承租方未按期搬离的物品，无偿归出租方所有，出租方有权处置。具体详见合同样本。 （2）在合同期内，承租人如提前退租，须提前一个月书面告知出租人，但所交履约保证金不予退还，租金按实际承租天数计算，租期不足一个月的按一个月计算，出租人不承担承租人任何经济损失。若造成出租人经济损失的，承租人应承担全部赔偿责任。 （3）现有承租公司有优先权。 （4）中标人要与现有承租公司商谈食堂设备处置问题。 （5）承租人享有2个月免租期。免租期免收租金且不计入租期。
受让方资格条件:	①具有餐饮资质的企业法人； ②本次拍卖不接受个人报名； ③被“信用中国”列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞买。
与转让相关的其它条件:	一、报名及保证金到账截至时间:公告之日起至2025年12月3日17：00时止。 二、报名地点：登录江西省公共资源交易平台电子交易系统进行网上报名并在网上查询下载竞拍资料（如需要在拍卖公司指导下办理报名者，请与吉安市恒丰拍卖有限责任公司联系）。 三、报名须知 网上竞价开始时间：自2025年12月4日上午9：30时开始。标的自由竞价时间为20分钟，延时周期为120秒。报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。竞价起始价即为起拍价，竞价阶梯为1000元或其整数倍。 四、成交后注意事项 1、签署成交确认书及支付佣金：成交后，竞得人须在竞拍成交公示期满（公示期为3个工作日）后2个工作日内与吉安市恒丰拍卖有限责任公司（电话：15779621055)签署《竞拍成交确认书》并支付佣金12000元整。签署《竞拍成交确认书》时竞得人须带公章、《营业执照》及法人代表身份证复印件3份。 2、产权交易服务费（按三年租金总额支付）：①竞得人在竞拍成交后五个工作日内付清至以下账户（若竞得人违约，吉安市公共资源交易中心泰和分中心将从其所交竞买保证金中直接扣除）： 户 名：吉安市公共资源交易中心泰和分中心 开户行：江西银行吉安泰和支行 账 号：796900142200011。 凭银行缴款或转账凭证，到泰和县市民之家5楼505开票。 ②交易服务费标准：依据《江西省发展改革委关于降低产权交易服务收费等经营服务性收费标准的通知》（赣发改收费〔2017〕922号）的收费标准，并落实中共江西省委、江西省人民政府《关于降低企业成本优化发展环境的若干意见》（赣字〔2016〕22号）采用差额定率累进法计算减半收取。减半后收费标准如下：竞价成交后，成交金额1000万元以下部分按1.4625%。（如本场交易按该计算方法计算产权交易服务费低于900元的，按900元收取） 3、竞得人付清拍卖成交款后，吉安市公共资源交易中心泰和分中心凭出让方出具的《买受人竞买保证金退款意见表》才会将其所缴纳的竞买保证金按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回; 未竞得人所缴纳的竞买保证金，吉安市公共资源交易中心泰和分中心会在成交公示期满后（公示期为3个工作日）按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回。（特别提示：竞买保证金不能冲抵成交价款） 4、拍卖公司对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。
其它需要披露的内容:	报名操作及注意事项 1.报名流程 第一步：资格审查:有意向的竞买企业法人在2025年12月1日前带《营业执照》、法人代表身份证原件及复印件(复印件须加盖公章),委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件等相关材料到泰和县高新技术产业园区资产运营有限公司（联系电话: ******）办理竞买报名资格审核，在取得《竞买资格确认书》后再登录江西省公共资源交易平台电子交易系统进行网上报名。 第二步：网上注册报名：资格审核合格的竞买企业法人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易平台电子交易系统先进行注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权交易”，填写基本信息注册），然后进行网上报名；已经注册的，则直接登录江西省公共资源交易平台电子交易系统进行网上报名。吉安市公共资源交易中心泰和分中心收到委托方出具的《竞买资格确认汇总表》之后在省网交易系统确认，方可缴纳竞买保证金。 特别提示：该网上交易系统要求电脑运行环境达到以下标准：操作系统：windows7以上； IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。 第三步：缴纳竞买保证金：请具有竞买资格的意向竞买人，在报名截止时间前自行到银行或通过网银将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账至开户名为吉安市公共资源交易中心泰和分中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心泰和分中心”账户的资金不负任何责任。 2.竞买企业报名并缴纳竞买保证金后，须重新登录网上交易系统查询保证金缴纳状况，点击同步银行入账数据并显示“入账成功”字样，网上交易系统报名才算成功。 3.非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名企业将不能取得竞买资格、不能参与竞买。交易活动结束后，出账人凭身份证明和转账单据到交易中心办理退还手续才能退付以上无效竞买保证金。能退付以上无效竞买保证金。
联系方式：	国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线） 吉安市公共资源交易中心泰和分中心 0796-8639870 委托方： ****** 吉安市恒丰拍卖有限责任公司：*** 15779621055***