【招标公告】乐平市37处店面五年租赁权(第1次变更)

乐平市37处店面五年租赁权(第1次变更)

项目编号:	JY25JX02020154
项目名称:	乐平市37处店面五年租赁权
标的名称:	洎安小区24-87 南大街31-1号 洎安小区24-86 洎安小区24-84 洎安小区37-96 南大街31-2号 洎安小区38-109-111 洎安小区37-99 洎安小区39-115 亭碚小区27-29 亭碚小区34-38 洎安小区3-32 洎安小区37-91-92 花园里114-115 亭碚小区15-16 洎安小区24-77 洎安小区24-79 洎安小区24-80 洎安小区24-81 洎安小区24-85 洎安小区22-48 洎安小区24-82 洎安小区39-114 洎安小区24-内1 亭碚小区24-26 洎安小区24-78 花园里118 亭碚小区13-14 洎安小区38-107 洎安小区23-56 洎安小区3-31 洎阳中路387号 亭碚小区30-31 洎安小区3-37 花园里116-117 洎安小区24-73 亭碚小区32-33
信息披露期:	信息披露首日：2025年11月18日   信息披露满日： 2025年11月27日
延期处理方式:	否
项目简介:	拍卖公告 受委托，我公司于2025年11月28日9：30向社会公开拍卖乐平市37处店铺五年租赁权。 一、标的概况： 序号 地址 面积m2 建筑结构 起拍价（元/年） 竞买保证金（元） 1 洎安小区3-31 185.3 砖混 31128 3200 2 洎安小区3-32 119.6 砖混 20088 2000 3 洎安小区3-37 133.56 砖混 22440 2300 4 洎安小区22-48 133.71 砖混 20856 2100 5 洎安小区23-56 133.8 砖混 20868 2100 6 洎安小区24-73 48.19 砖混 8676 900 7 洎安小区24-77 64.14 砖混 10008 1000 8 洎安小区24-78 38.74 砖混 6000 600 9 洎安小区24-79 35.52 砖混 5544 600 10 洎安小区24-80 35.52 砖混 5544 600 11 洎安小区24-81 64.14 砖混 10008 1000 12 洎安小区24-82 38.48 砖混 6000 600 13 洎安小区24-84 35.52 砖混 5544 600 14 洎安小区24-85 64.14 砖混 10008 1000 15 洎安小区24-86 38.48 砖混 6000 600 16 洎安小区24-87 55.26 砖混 8616 900 17 洎安小区24-内1 61.42 砖混 5892 600 18 洎安小区37-91-92 76.61 砖混 9192 900 19 洎安小区37-96 58.49 砖混 7020 700 20 洎安小区37-99 56.62 砖混 6792 700 21 洎安小区38-107 6.47 砖混 624 70 22 洎安小区38-109-111 133.21 砖混 12792 1300 23 洎安小区39-114 70.82 砖混 6804 700 24 洎安小区39-115 59.74 砖混 5736 600 25 花园里114-115 152.02 砖混 14520 1500 26 花园里116-117 154.24 砖混 14880 1500 27 花园里118 74.27 砖混 7080 700 28 亭碚小区13-14 83.04 砖混 16288 1700 29 亭碚小区15-16 80.21 砖混 12897 1300 30 亭碚小区24-26 78.33 砖混 14852 1500 31 亭碚小区27-29 90.10 砖混 14873 1500 32 亭碚小区30-31 49.00 砖混 9452 1000 33 亭碚小区32-33 78.65 砖混 12708 1300 34 亭碚小区34-38 137.26 砖混 21830 2200 35 洎阳中路387号 264.62 砖混 31200 3200 36 南大街31-1号 171.35 砖木 19500 2000 37 南大街31-2号 169.42 砖木 18300 1900 注：本次拍卖标的如有租赁人，根据相关法律、法规现承租人在同等价位下享有优先承租权，但须在规定时间内办理报名手续，否则视为放弃优先承租权。 租赁时间为五年，2026年1月1日至 2030年12月31日，以签订《租赁合同》时间为准。 二、拍卖方式： 本次拍卖采用设有保留价的增价拍卖方式。 三、竞买条件： 1、 中华人民共和国境内的社会企业机构或个人均可参加竞买，企业法人需提供营业执照副本及复印件、个人需提供第二代居民身份证复印件。竞买人需在规定时间内办理报名手续，竞买保证金到账截止时间为2025年11月27日17：00之前（银行到账记录为准）。 2、竞买人先在江西省公共资源交易网（老平台，网址：http://ggzy.jiangxi.gov.cn/）注册、报名，然后到现场报名地点提交身份资料复印件、填写《竞买申请登记表》和《承诺书》，完善报名手续。 3、 本次拍卖标的如有承租人，根据相关法律、法规现承租人在同等价位下享有优先承租权，但须在规定时间内办理报名手续，否则视为放弃优先承租权。 四、标的物展示咨询时间及报名时间等： 展示、报名时间：2025年11月25日至2025年11月27日（9：00—17：00）； 展示地点：标的所在地。 五、报名操作及注意事项： 1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易平台（老平台，网址：http://ggzy.jiangxi.gov.cn/），先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易平台（老平台）进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软建议使用office2010？。 2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账支付至开户名为乐平市行政服务中心的保证金账户（开户银行：自行勾选（请勾选“中国银行股份有限公司”）；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“乐平市行政服务中心”账户的资金不负任何责任。 3、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。 4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。 5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人或企业单位身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。 6、成交后，买受人（承租人，以下相同）付清所有款项并持委托人出具的同意退款函，其所缴纳的竞买保证金按交易中心保证金退付流程5个工作日原渠道退回;未竞得人所缴纳的竞买保证金，网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程5个工作日原渠道退回。 六、拍卖地点：乐平市行政服务中心三楼拍卖室。 七、业主咨询电话：*** *** 拍卖公司电话：*** *** 国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线） 江西住友拍卖有限公司 2025年11月18日
重要信息披露:	拍 卖 规 则 为了规范拍卖行为，维护秩序，保障国家利益和当事人的合法权益，促进社会主义市场经济健康发展，根据《中华人民共和国拍卖法》规定，特制定本规则。 一、竞买人进入拍卖现场必须事先办理登记手续，携带预交保证金单和报名单，以此换取号牌（一个号牌只能进入一个人）方可取得竞买资格。拍卖结束后，竞买人未竞得标的并无违规行为，凭保证金单五个工作日内退回保证金（不计息）。竞买成功后保证金转为履约保证金。 二、竞买人进入拍卖现场，即表明该竞买人同意遵守本公司规定和业务程序。竞买人应遵守场内秩序，讲究文明礼貌。 三、本次拍卖采用设有保设留价的增价拍卖方式，如果竞租人的最高应价未达到保留价，该应价不发生效力，拍卖人有权宣布不成交并停止该拍卖标的的拍卖。本次拍卖采用增加拍卖方式。拍卖时，先有拍卖师报出起拍价及增加幅度，竞租人举起号牌表示应价，即表示接受此时的价位，不得撤回。当场上的最高应价经拍卖师三次确认再无人加价后，拍卖师落槌表示拍卖成交。 四、竞买人应事先认真咨询、拍后无悔，所提供的拍卖资料仅供参考。标的物以展示现状为准，一经竞价，即表明该竞买人了解情况并愿承担一切责任。拍卖人不承担瑕疵担保责任。 五、本次拍卖会成交后，买受人还须交纳成交总额（5年） 4 % 的拍卖佣金，当天付清。 六、拍卖成交后，买受人（承租人，以下相同）应当场签订《拍卖成交确认书》，三日内与委托方签订合同，（合同由委托方提供）逾期视为买受人违约，已交保证金不予返还，并按《拍卖法》的有关规定追究违约责任。 九、本公司及委托方负责解释以上条款，并有权处理拍卖过程中出现的争议和本规则以外的其它特殊情况。 十、本次拍卖会规则如有未尽事宜，按《拍卖法》原则办理。 江西住友拍卖有限公司 竞 买 须 知 一、本次拍卖会组织实施由江西住友拍卖有限公司承办。 二、拍卖标的物：乐平市37处店铺五年租赁权。有意竞买人自行现场踏勘，拍卖以现状为准。 三、本次拍卖采用设有保留价的增价拍卖方式。 四、注意事项： 1、竞买人须全面阅读有关拍卖文件，如有疑问可以在拍卖活动前用书面或口头方式向我公司或出让方咨询。竞买人可到出让方详细了解拍卖标的物。申请一经受理确认后，即视为竞买人对拍卖文件无异议并全部接受，并对有关承诺担法律责任； 2、确定买受人（承租人，以下相同）后，买受人在拍卖会场与拍卖人现场签订《成交确认书》，并与出让方签订合同。委托他人代签的，应提交授权委托书。《成交确认书》对出让方和买受人具有同等法律效力。 3、本次拍卖买受人需缴纳成交价总价（5年） 4 % 的拍卖佣金，当天付清，未竞得人缴纳的竞买保证金，在拍卖活动结束后五个工作日内予以退还，不计利息； 五、有下列情形之一的，出让方应当在拍卖开始前终止拍卖活动，并通知竞买人： 1、竞买人串通损害国有利益、社会利益或他人合法权益的； 2、出让方工作人员私下接触竞买人，足以影响拍卖公正性的； 3、应当依法终止拍卖活动的其他情形； 六、买受人有下列行为之一的，视为违约，出让方可取消其买受人资格，竞买保证金不予退还，并承担法律责任： 1、买受人逾期或拒绝签订《成交确认书》的； 2、买受人逾期或拒绝与出让方签订合同的； 3、买受人提供虚假文件隐瞒事实的； 4、买受人采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的； 七、此次拍卖不成交的，应当按规定由我公司重新组织拍卖。 八、拍卖成交后，买受人应当场签订《成交确认书》并在成交日起10个工作日内签订《租赁合同》。逾期视为买受人违约，拍卖结果自动失效，已交保证金不予以返还，已交竞买保证金、拍卖佣金等费用不予退还，并按《拍卖法》的有关规定追究违约责任。 九、本公司及委托方负责解释以上条款，并有权处理拍卖过程中出现的争议和本规则意外的其他特殊情况。 十、本次拍卖会规则如有未尽事宜，按《拍卖法》原则办理。 江西住友拍卖有限公司 拍卖会场纪律 1、进入拍卖会场，必须严格遵守会场纪律，共同维护会场秩序，服从现场工作人员安排。 2、参加本次拍卖会的人员进入拍卖现场后，应按指定的座位入座，手机调为静音状态。 3、参加竞买的人员必须按照拍卖规则的要求竞价，不得阻碍拍卖主持人的正常拍卖工作，不得威胁、恐吓其他竞买人，不得恶意串标（如出现此类情况，则一次警告，二次取消资格并把该竞买人请出拍卖现场）。 4、拍卖会场严禁打架、斗殴，寻衅滋事。 5、对扰乱会场秩序、影响拍卖工作的人员，将取消其竞买资格，并由会场工作人员带离现场，直至追究法律责任。 6、温馨提示：为了您和家人的健康，请所有参加拍卖会人员带好口罩，保持好安全距离。 江西住友拍卖有限公司
受让方资格条件:	1、 中华人民共和国境内的社会企业机构或个人均可参加竞买，企业法人需提供营业执照副本及复印件、个人需提供第二代居民身份证复印件。竞买人需在规定时间内办理报名手续，竞买保证金到账截止时间为2025年11月27日17：00之前（银行到账记录为准）。 2、竞买人先在江西省公共资源交易网（老平台，网址：http://ggzy.jiangxi.gov.cn/）注册、报名，然后到现场报名地点提交身份资料复印件、填写《竞买申请登记表》和《承诺书》，完善报名手续。 3、 本次拍卖标的如有承租人，根据相关法律、法规现承租人在同等价位下享有优先承租权，但须在规定时间内办理报名手续，否则视为放弃优先承租权。
与转让相关的其它条件:	1、 中华人民共和国境内的社会企业机构或个人均可参加竞买，企业法人需提供营业执照副本及复印件、个人需提供第二代居民身份证复印件。竞买人需在规定时间内办理报名手续，竞买保证金到账截止时间为2025年11月27日17：00之前（银行到账记录为准）。 2、竞买人先在江西省公共资源交易网（老平台，网址：http://ggzy.jiangxi.gov.cn/）注册、报名，然后到现场报名地点提交身份资料复印件、填写《竞买申请登记表》和《承诺书》，完善报名手续。 3、 本次拍卖标的如有承租人，根据相关法律、法规现承租人在同等价位下享有优先承租权，但须在规定时间内办理报名手续，否则视为放弃优先承租权。
其它需要披露的内容:	特别约定和说明 一、本次的拍卖标的如有租赁人，根据相关法律、法规现承租人在同等价位下享有优先承租权，但须在规定时间内办理报名手续，否则视为放弃优先承租权。 二、本次的拍卖租赁权标的以现场为准，所提供的面积数据仅供参考，不影响成交价，竞买人应在竞价会前到现场踏勘，未到现场踏勘者视为已知，乐平市公共资源交易中心和拍卖人均不承担任何瑕疵担保责任。 三、成交后买受人（承租人，以下相同）必须守法经营，服从有关部门的检查管理，做好“门前三包”，不得影响城市环境卫生。 四、买受人不得从事存在安全隐患的行业，不得用于办加工厂，不得从事产生噪音行业，且在经营中需办理各种手续及产生的费用自己承担； 五、买受人须按乐平市供水、供电部门的标准，按时交纳水、电费，业主单位只负责用水、用电协调事宜，房屋外的道路、排水、绿化、垃圾清理等设施完善事务一概不负责。 六、租金先交后用，一次性交一年租金及押金.房屋承租后不得擅自转租、转借，擅自转租、转借的自行承担相应结果。 七、租赁期内，买受人在不破坏房屋结构和安全的前提下，经委托方同意后可以对房屋进行装修，费用由买受人负责；租赁期满后，不得拆除；委托方对装修部分不作任何补偿；租赁期内，房屋的维修和费用由买受人负责。如本资料内容与《租赁合同》约定内容有差异，最终均以《租赁合同》内容为准。 八、因政策变化或不可抗拒的原因可中途收回店铺。 江西住友拍卖有限公司
联系方式：	业主咨询电话：*** *** 拍卖公司电话：*** *** 国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）