【招标信用】新余市国有建设用地使用权出让网上拍卖公告（赣自然资网交地[2025]KA023号）

新余市国有建设用地使用权出让网上拍卖公告（赣自然资网交地[2025]KA023号）

新余市国有建设用地使用权出让网上拍卖公告
（赣自然资网交地[2025]KA023号）
经新余市人民政府批准，新余市自然资源局决定以网上拍卖方式出让以下5（幅）地块的国有建设用地使用权，并指定新余市不动产登记中心组织实施。现将有关事项公告如下：
一、拍卖地块的基本情况和规划指标要求

序号	地块编号	地块名称	地块面积	土地用途	容积率	建筑密度(建筑系数)	绿地率	出让年限	有无底价	起始价	保证金（电子保函）
1	DKA2025046	3605020010 21GB01002 （原城北汽车站）	23735.85平方米	住宅用地-二类城镇住宅用地	1.0＜FAR≤1.8	D≤28%	GAR≥30%	住宅用地（住宅 70 年，商业 40 年）	无	10056.88万元	2100万元
2	DKA2025047	360502001018GB00908（仙来大道以南、谷丰巷路以西）	5497.56平方米	商服用地-商务金融用地	FAR≤4.5	D≤45%	GAR≥20%	商务金融用地（40 年）	无	4290万元	900万元
3	DKA2025048	360502001020GB00820（仙来大道以南、里木塘路以西）	6823.35平方米	商服用地-其他商服用地	FAR≤4.5	D≤50%	GAR≥20%	其他商服用地（ 40 年）	无	5427万元	1100万元
4	DKA2025049	360502001018GB00909（长青北路以西、明志璐以南、云水路以东）	9682.32平方米	住宅用地-城镇住宅用地	1.0＜FAR≤2.8	D≤25%	GAR≥30%	住宅用地（住宅 70 年，商业 40 年）	无	6026万元	1300万元
5	DKA2025050	360502002018GB00011（团结路以南、长青南路以西、聚祥路以北)	18480.96平方米	商服用地-零售商业用地	FAR≤2.5	D≤55%	GAR≥20%	零售商业用地（40 年）	无	8732万元	1800万元

具体以规划指标为准，详见《用地规划设计条件》。
二、竞买申请条件和要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合网上出让公告和出让须知中明确的资格条件，均可参加本次国有建设用地使用权网上拍卖活动。申请人应具备的其他条件：个人不能参与竞买住宅用地。
三、确定竞得入选人方式
本次国有建设用地使用权网上拍卖出让按照价高者得原则确定竞得入选人。
四、报名及保证金到账（电子保函生效）截止时间
竞买申请人可在2025年11月21日至2025年12月11日登录江西省公共资源交易平台自然资源网上交易系统（以下简称网上交易系统），提交申请。竞买保证金到账及电子保函生效截止时间为2025年12月11日17时00分。
温馨提示：
1、竞买人必须以本人账户，将竞买保证金缴入网上交易系统生成的竞买保证金子账号内；或以本人身份办理电子保函。
2、为避免因竞买保证金到账时间或电子保函生效时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间的1至2天之前交纳竞买保证金；或在报名截止时间3-5个工作日之前办理电子保函，若竞买人为首次办理电子保函业务，需提前在银行咨询并办理涉及业务的相关手续。
3、网上交易竞买保证金币种为人民币，使用美元或者港币交纳竞买保证金的境内或境外竞买申请人，应分别选择外币保证金交纳银行对应的境内或境外保证金交纳账号，并按出让公告发布当天（如公告发布日为法定节假日或公休日，则以公告发布日上一个工作日）国家外汇管理局官方网站公布的外汇中间牌价等值人民币的美元或港币交入网上交易系统提供的外币保证金专用账户（子账号）。该账户只接受现汇方式汇入，不接受以现钞方式存入。
境内或境外竞买申请人使用外汇参与国有建设用地使用权交易，不支持使用电子保函业务。
五、拍卖时间及网址
拍卖开始时间为：
DKA2025046号地块：2025年12月12日09时00分。
DKA2025047号地块：2025年12月12日09时30分。
DKA2025048号地块：2025年12月12日10时00分。
DKA2025049号地块：2025年12月12日10时30分。
DKA2025050号地块：2025年12月12日11时00分。
拍卖网址：网上交易系统（https://zrzy.jxggzyjy.cn）。
六、出让资料获取方式
本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让须知及其他出让文件。拍卖出让须知及其他出让文件可从网上交易系统查看和打印。
七、资格审查
本次国有建设用地使用权网上出让实行竞得入选人资格后审制度，即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额交纳了竞买保证金或按要求开具电子保函后，网上交易系统将自动颁发《国有建设用地使用权竞买保证金到账确认书》或《国有建设用地使用权竞买保函》，确认其竞买资格，出让人对竞得入选人进行资格审查。如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承担相应责任。
八、风险提示
竞买人应该谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。
操作系统请使用Win10，浏览器请使用谷歌、火狐，其它操作系统与浏览器可能会对网上交易操作有影响。数字证书驱动到江西CA官方网站下载，并正确安装。竞买人在竞买前仔细检查自己电脑和网络运行环境，并先到网上交易模拟系统（https://zrzy.jxggzyjy.cn:9000）练习。
特此公告
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新余市自然资源局
2025年11月21日