【招标公告】南昌高新区昌东镇第一小学物业服务

一、项目信息
 项目名称：南昌高新区昌东镇第一小学物业服务 
 项目编号：62025122477606851 
 项目联系人及联系方式： ***  ******* 
 报价起止时间：2026-01-03 18:22  -  2026-01-06 18:00 
 采购单位：南昌高新区第三实验学校 
 供应商规模要求： - 
 供应商资质要求： - 
 供应商报价要求：报价含税 报价含运费
 
二、采购需求清单
 

商品名称	参数要求	购买数量	控制金额(元)	建议品牌
南昌高新区昌东镇第一小学物业服务	核心参数要求: 商品类目: 综合物业; 描述:南昌高新区昌东镇第一小学物业服务 ;参数:一、项目基本情况;项目名称:南昌高新区昌东镇第一小学物业服务;人员配置:学校物业主管1人、食堂主厨1人、帮厨2人、保洁人员1人、勤杂工兼水电维修1人，常驻学校进行物业服务。;项目控制价:***.00元;服务期:6个自然月，自2026年1月—2026年6月;服务地点:南昌高新区昌东镇第一小学;物业服务费报价包含:人员工资、意外伤害等保险费、福利费、服装费、管理费、税金等费用。;服务范围:服务全面覆盖校内食堂餐饮保障区域与教学核心功能区域。其中，食堂服务范畴包含食堂的日常运营管理、就餐环境维护、食品安全监管及餐饮服务质量提升等全流程工作；教学区域服务范畴涵盖教学楼、操场等各类教学场所的设施设备维护、环境卫生保洁等综合性保障内容。;响应方要求:1.基本资格：供应商必须是已在江西省政府采购电子卖场注册入驻的物业类服务供应商，且未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。 2.专业资质：具备有效的《营业执照》，且经营范围包含物业管理或相关内容，同时须具备相应的物业管理资质证书。 3.其他要求：供应商须实地勘察，了解南昌高新区昌东镇第一小学需求，如师生人数、作息、活动安排等。;响应方要求:4.分散踏勘：为防聚集、降风险，业主不组织集中踏勘，竞价方自行安排。勘察时间为2026年1月4-5日，上午9:00-12:00、下午14:00-17:00，提前一小时预约。（联系人：胡老师***5608）;响应方要求:5.为保校园安全，踏勘人员为竞价方法人的，持营业执照复印件及身份证复印件（2份文件加盖公章）；踏勘人员为竞价方委托代理人的，持营业执照复印件、法人授权书（2份文件加盖公章，授权书上包含授权正文及法人和委托代理人的签字、2人身份证图片上盖公章）。采购人现场审核资料，审核通过后发放有效踏勘证明，供应商获取有效踏勘证明后才具备响应资格，否则竞价审核不予通过，视为无效响应。;响应方要求:6.踏勘地址：江西省南昌高新区创新大道尤口新街昌东镇第一小学，来前须提前一小时预约）。;响应文件:（一）基础资格与信用证明文件 1.法定代表人身份证明：法定代表人身份证复印件（盖公章）。 2.授权委托书（如非法定代表人亲自办理）：由法定代表人签署并加盖公章的授权委托书原件，明确授权事项及期限，附被授权人身份证复印件（盖公章）。 3.承诺函：承诺参加本项目采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，且未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（盖公章）。;响应文件:（二）专业资质证明文件 1.《营业执照》副本复印件：经营范围必须清晰包含“物业管理”或相关服务内容（盖公章）。;响应文件:2.踏勘相关必备文件：法人授权书（踏勘专用）：须包含授权方、被授权方、授权期限、踏勘项目名称、授权事项等关键要素，由法定代表人签字并加盖公章（参考格式：“本人[法定代表人姓名]，系[供应商名称]法定代表人，现授权[被授权人姓名]（身份证号：xxx）代表本公司参与南昌高新区昌东镇第一小学物业服务项目踏勘工作，授权期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，特此授权。”）。;响应文件:3.踏勘人员身份证复印件：参与踏勘的法人或负责人身份证复印件，须在复印件上注明“仅供高新区昌东镇第一小学物业项目踏勘使用”（盖公章）。 4.踏勘证明：经采购人（南昌高新区昌东镇第一小学）审核资料合格后，在现场获得由采购人盖章确认的《踏勘证明》原件。此文件是获得最终竞价资格的关键凭证，必须放入响应文件中，否则报价无效（盖公章）。;响应文件:（三）服务方案文件 针对本项目服务范围（食堂、教学及办公场所、操场、运动场等）及主管、厨师、保洁、勤杂工兼水电维修岗位职责，提供详细的服务流程、质量标准、应急预案、内部管理制度等（盖公章）。;响应文件:（四）报价文件 物业服务费报价包含：人员工资、意外伤害等保险费、福利费、服装费、管理费、税金等费用。须法定代表人签字并加盖公章。; 次要参数要求:	1项	***.00	-

 
 买家留言：请仔细阅读采购需求文件，严格按照需求文件要求提交响应文件，否则视为无效。 
 附件： 高新区昌东镇第一小学小学物业服务采购需求 - 定稿.docx
高新区昌东镇第一小学小学物业服务采购需求 - 定稿.docx
 
三、收货信息
 送货方式:   送货上门 
 送货时间:   工作日09:00-17:00 
 送货期限:   竞价成交后3个工作日内 
 送货地址： 江西省 南昌市 南昌县 昌东镇（南昌高新开发区） 昌东镇第一小学 
 送货备注： - 
四、商务要求
 

商务项目	商务要求
响应要求	1.基本资格：供应商必须是已在江西省政府采购电子卖场注册入驻的物业类服务供应商，且未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。 2.专业资质：具备有效的《营业执照》，且经营范围包含物业管理或相关内容，同时须具备相应的物业管理资质证书。 3.其他要求：供应商须实地勘察，了解南昌高新区昌东镇第一小学需求，如师生人数、作息、活动安排等。 4.分散踏勘：为防聚集、降风险，业主不组织集中踏勘，竞价方自行安排。勘察时间为2026年1月4-5日，上午9:00-12:00、下午14:00-17:00，提前一小时预约。（联系人：胡老师***5608） 5.为保校园安全，踏勘人员为竞价方法人的，持营业执照复印件及身份证复印件（2份文件加盖公章）；踏勘人员为竞价方委托代理人的，持营业执照复印件、法人授权书（2份文件加盖公章，授权书上包含授权正文及法人和委托代理人的签字、2人身份证图片上盖公章）。采购人现场审核资料，审核通过后发放有效踏勘证明，供应商获取有效踏勘证明后才具备响应资格，否则竞价审核不予通过，视为无效响应。 6.踏勘地址：江西省南昌高新区创新大道尤口新街昌东镇第一小学，来前须提前一小时预约）。
响应文件	（一）基础资格与信用证明文件 1.法定代表人身份证明：法定代表人身份证复印件（盖公章）。 2.授权委托书（如非法定代表人亲自办理）：由法定代表人签署并加盖公章的授权委托书原件，明确授权事项及期限，附被授权人身份证复印件（盖公章）。 3.承诺函：承诺参加本项目采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，且未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（盖公章）。 （二）专业资质证明文件 1.《营业执照》副本复印件：经营范围必须清晰包含“物业管理”或相关服务内容（盖公章）。 2.踏勘相关必备文件：法人授权书（踏勘专用）：须包含授权方、被授权方、授权期限、踏勘项目名称、授权事项等关键要素，由法定代表人签字并加盖公章（参考格式：“本人[法定代表人姓名]，系[供应商名称]法定代表人，现授权[被授权人姓名]（身份证号：xxx）代表本公司参与南昌高新区昌东镇第一小学物业服务项目踏勘工作，授权期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，特此授权。”）。 3.踏勘人员身份证复印件：参与踏勘的法人或负责人身份证复印件，须在复印件上注明“仅供高新区昌东镇第一小学物业项目踏勘使用”（盖公章）。 4.踏勘证明：经采购人（南昌高新区昌东镇第一小学）审核资料合格后，在现场获得由采购人盖章确认的《踏勘证明》原件。此文件是获得最终竞价资格的关键凭证，必须放入响应文件中，否则报价无效（盖公章）。 （三）服务方案文件 针对本项目服务范围（食堂、教学及办公场所、操场、运动场等）及主管、厨师、保洁、勤杂工兼水电维修岗位职责，提供详细的服务流程、质量标准、应急预案、内部管理制度等（盖公章）。 （四）报价文件 物业服务费报价包含：人员工资、意外伤害等保险费、福利费、服装费、管理费、税金等费用。须法定代表人签字并加盖公章。
服务要求	1.服务要求：服务人员在合同履行期限开始之日到达采购人指定地点，由采购人组织验收，验收合格视为履行期开始；验收不合格的，供应商须在3日内补足或替换人员。 2.服务考核：以《物业服务考核表》为核心，考核指标及权重如下：食品安全（30%）、清洁质量（25%）、维修及时率（20%）、人员到岗率（15%）、师生满意度（10%）。考核得分≥90分为合格；得分60-89为不合格，扣除当月10%服务费用；得分＜60分为差，扣除当月20%服务费用，连续2个月得分＜60分，采购人有权解除合同。 3.物业工作人员须保证身体健康、无传染性疾病，持有效健康证方可上岗，证件有效期须覆盖服务期限。