【招标信用】招募公告！事关奉新九仙老街文旅项目…

关于奉新县九仙老街文旅项目
公开招募整体运营团队的公告
在赣西北的灵山秀水之间，奉新县西北角静卧着一处被自然与历史厚爱之地——九仙老街。这里三面千米高山环抱，濮溪清流蜿蜒而过，千年温泉氤氲滋养，传统建筑古韵犹存。为深入贯彻乡村振兴战略，推动文化和旅游产业高质量发展，将其打造为集康养避暑休闲为一体的旅游目的地。
现面向社会公开招募具备优秀策划、运营和管理能力的整体运营团队。
一、九仙村情况简介
九仙老街项目位于奉新县溪溪乡，规划面积约21.9万平方米。澡溪乡是国家级生态乡镇，2019年获评江西省旅游风情小镇,九仙村境内有九仙温泉、九仙漂流、九仙老街古驿道、九仙龙头坳宋代官窑遗址等文化旅游资源。依托核心温泉资源及美丽乡村建设，九仙村及所在澡溪乡的住宿产业呈现出多元化、规模化发展的态势，高端度假酒店以宜春奉新长天九仙温泉度假酒店为主，周边民宿有溪谷山庄、九岭左舍、奉新院子等，目前已形成了从高端度假酒店到精品民宿的多层次住宿供给体系。
项目区内有市重点文物保护单位“九仙汤”，江西传统建筑“文昌阁”，成片的夯土墙、青瓦木构传统民居群落，形成了特色鲜明的赣派建筑风貌。
项目地距南昌市约118公里（1.5小时车程），距奉新县城约52公里，通过省道寺棠线、昌铜高速与主要城市快速连接。且项目地处奉新、靖安、修水三县交界处，具有辐射赣西北地区的天然区位优势。
二、九仙老街项目介绍
项目总体定位为“世外九仙·神仙汤泉旅游度假区”，以“九仙底色·原乡慢生活”为主题，致力于周末在九仙”的休闲度假“慢生活”方式：
（一）“一轴四片区”空间格局：
九仙河生态景观轴：沿濮溪河打造长约770米的滨水景观带，通过生态修复、景观提升、亲水设施建设，形成串联各功能区的活力廊道。
九仙老街文化体验区：以现存传统街巷肌理为基础，通过建筑修缮、业态植入、场景营造，打造集文化展示、非遗体验、特色购物、美食休闲于一体的沉浸式文化街区。
九仙老街综合服务区：完善旅游接待、交通换乘、商业配套、社区服务等功能，建设游客中心、生态停车场、特色餐饮街等设施，提升区域综合服务水平。
九仙宿康养度假区：依托优质温泉资源和优美生态环境，引入精品民宿、康养中心等业态，打造大南昌都市圈康养度假目的地。
九仙境田园休闲区：保留和提升现有农田景观，发展生态农业观光、农事体验、户外拓展、亲子研学等业态，实现农旅融合发展。
（二）发展目标：
1.打造千年奉新文化特色展示窗口：深度挖掘地方文化，通过现代表达方式，让历史文化"活"起来。
2.打造大南昌都市圈康养度假目的地：以避暑康养为核心特色，结合山地生态资源，提供高品质度假体验。
3.打造夜间经济创新示范区：开发民俗演艺、特色夜市等夜间产品，延长游客停留时间，提升消费水平。
三、九仙老街运营内容
本项目资产与资源已初步整合完成。未来运营工作将围绕以下核心内容展开：
（一）业态组合与商业运营：
1.整体招商与商户管理：根据“一轴四片区”功能布局，完成商业规划与落地执行。负责品牌商户的招募、审核、入驻协调，并建立统一的商户服务标准、质量管理。
2.资产租赁与物业经营：对已完成修缮的建筑空间及其他经营性资产，进行统一租赁管理、物业维护，确保资产安全与保值增值。
3.产品整合与动线设计：将分散的景点、商铺、体验项目有机串联，设计主题游线、套票产品，优化游客消费动线与体验流程，提升整体客单价与停留时间。
（二）市场推广与品牌运营
4.品牌体系塑造：全面负责“世外九仙·神仙汤泉”度假区品牌的市场定位、形象设计、故事构建与整合传播，树立独特的市场认知。
5.全渠道营销推广：制定并执行年度营销计划，整合线上线下渠道，进行精准客群推送。主导大型节庆活动、媒体营销等。
6.渠道合作与客源组织：建立与旅行社、OTA平台、企业机构、研学机构等渠道的稳定合作关系，系统性地导入团队与散客资源。
(三）社区联动与可持续发展
7.在地融合与就业带动：通过采购本地农产品、雇佣本地员工、扶持本地手工艺人等方式，促进社区共建共享，让运营成果惠及当地。
8.文化保护与传承：在商业运营中，严格遵守文物保护要求，积极探索商业化背景下文化保护与活化的平衡之道，确保项目的文化原真性。
9.生态可持续实践：在运营过程中贯彻环保理念，倡导绿色消费，维护区域的生态品质。
四、项目招募对象
本次招募目标是专业运营团队，对建成后项目进行市场化运营、管理、营销和持续提升。
对参加应召的团队，要具备以下要求：
1.具备设计规划能力：能够基于项目资源与市场趋势，制定科学的中长期发展战略、品牌定位、产品体系规划和年度运营计划，对九仙老街的运营方案能提供相关运营案例。
2.具备运营管理能力：拥有成熟的景区、度假区或特色街区运营管理经验。
3.具备投资与招商能力：在老街业态打造及运营上要具备一定的投资能力，在招商上能够根据项目定位，引入和培育符合要求的多元业态，构建健康、有活力的商业生态。
4.具备市场营销与品牌塑造能力：拥有创新的营销理念、渠道网络和品牌打造案例，能够有效进行市场推广、活动策划、客流导入和品牌价值提升。
五、合作模式
委托整体运营：政府方将项目整体委托给运营团队，由运营团队独立负责市场端的全部运营工作。
合资合作运营：入选运营团队与其它公司合作成立运营公司，共同负责项目运营。
其他创新模式：欢迎运营团队提出其他有利于项目长期成功、风险共担、利益共享的创新合作方案。
六、应征要求与流程
（一）应征资格：
依法注册并有效存续的企事业单位或其他组织，具有独立的法人资格。
（二）应征流程：
1.意向沟通与实地考察（发布之日起7个工作日内）：
欢迎有意向的团队咨询沟通，我局将在应征截止后，统一组织实地考察。
2.提交应征方案（截止7个工作日内）：
提交包含但不限于以下内容的运营方案：团队介绍、对项目的理解与定位、整体运营战略、3-5年运营规划、拟采取的合作模式及要点。
3.初审与三家入选确定（提交方案后的5个工作日内）：
组织专家评审团对所有提交的初步方案进行评审，从中优选三家综合实力强、方案契合度高的团队进入下一轮深化比稿环节。
4.深化方案与专家评审（入选后的15天内）：
入选的三家团队需在初步方案基础上进行深化、细化和优化，形成完整的运营实施方案。就入选团队提交的深化方案进行现场比稿，并组织专家进行综合评审确定合作团队。未达成合作协议的团队给予2万元补助。
七、特别声明
1.应征方案内容与形式应围绕九仙老街文旅项目整体运营展开，符合中国法律、法规及社会主义核心价值观，并契合项目的总体定位。
2.应征方案须为原创，不得侵犯任何第三方的知识产权或其他合法权益。如发生侵权争议，主办方有权取消其应征资格，相关法律责任由应征方自行承担。
3.入围深化比稿阶段的应征方案，自确认参与比稿后，主办方有权对方案进行使用，且无需另行支付费用。
4.应征单位或个人在应征过程中产生的一切费用自理。
5.本次招募活动最终解释权归主办方所有。
联系我们：奉新县文化广电旅游局
地址：江西省宜春市奉新县潦河西路39号
电话：*** 
  13407954129（***）
邮箱：fxxgdj@163.com
微信公众号：奉新文旅
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内容来源：奉新文旅
原题：关于奉新县九仙老街文旅项目公开招募整体运营团队的公告