【招标信用】江西省公共资源交易平台-[上饶市本级]广丰区农文旅集团研学代理经营权（5年）公开拍租

项目编号: JY26JX11021108 项目名称: 广丰区农文旅集团研学代理经营权（5年） 公开拍租 标的名称: 广丰区农文旅集团研学代理经营权（5年） 公开拍租,挂牌价10,000,000.00元 信息披露期: 信息披露首日：2026年03月23日   信息披露期满日： 2026年04月08日   延期处理方式: 无 项目简介: 江西省广丰区铜钹山景区及黄家於滑草场研学业务的代理权面向社会公开拍租，租赁期限五年。该5年期研学业务经营权采用“保底＋分成”模式，根据研学基地的经营权评估价值按保底加营业额抽成的方式进行竞拍，保底起拍价200万元/年，竞买保证金25万元。 【保证金账户】意向受让方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行），账号：793901442700016 重要信息披露: 1、本次挂牌拍卖的重大事项揭示及瑕疵见江西正捷房地产资产评估有限公司出具的赣正捷评报字[2025]第12011号《评估报告》。 2、根据研学基地的经营权评估价值按保底加营业额抽成的方式进行竞拍，经营权代理费保底价即200万元/年固定，抽成点数高（即反点数低）者得，前2年10%缴纳固定，竞拍点数从第三年开始。年度营业收入为2000万元，买受人前 2 年按营业收入的 10% 缴纳，后 3 年按营业收入的 17% 缴纳，均按月支付。如果经营权代理费不足200万元/年，则需买受人补足200万元/年，补足时间为下一年合同期第一个月。 3、竞拍保证金为25万元，竞拍成功后转为履约保证金，合同到期后无息退回，履约过程中如买受人违约按合同约定扣除。 4、买受人作为研学活动的直接组织者和执行者，承担研学活动全过程（包括交通、住宿、餐饮、场地活动等各环节）的安全主体责任。必须建立健全完善的安全管理制度、应急预案和处置流程。必须为所有参与研学活动的师生、工作人员购买足额的、覆盖活动全程的人身意外伤害保险。配备必要的安全防护设施和急救设备，并确保其完好有效。涉及高风险活动的，须配备专业安全员。 5、拍卖成交后，买受人方与产权方签订合同。本公告与合同叙述不一致时，以双方最终签订的书面合同为准。 6、标的由产权方交付给买受人，拍卖公司及上饶市公共资源交易中心不负责标的交付。 7、产权交易服务费及拍卖佣金由买受人承担。 8、其他未尽事宜详见《拍卖会资料》。 受让方资格条件 1、具有完全民事行为能力、依法独立承担法律责任的境内旅行社公司（须提供合格有效的营业执照）。 2、专业运营团队无违法违规记录。 3、应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 4、国家法律、行政法规规定的其他条件。 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向受让方提交受让申请后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向上饶市公共资源交易中心递交受让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向受让方按要求交纳了竞买保证金，则不成交。如有两名以上（含两名）符合条件的意向受让方按要求交纳了竞买保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式。 5.【合同签订时间】受让方被确定之日起，交易各方须在3 个工作日内签订合同。 6.【交易税费】 （1）本次转让所涉及的税赋、交易服务费承担：由 受让方 承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由 受让方承担。 （2）费用承担方应在成交之日起5日内将相关费用（政府税费除外）支付至上饶市公共资源交易中心指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】由转让方将标的交付给受让方，标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】意向受让方须在报名期内,通过江西省公共资源交易平台(https://ggzy.jiangxi.gov.cn/)查阅该项目。 报名登记截止时间：2026年4月8 日17时 9.【拍卖手续办理】意向受让方须在报名截止时间前到江西佳禾拍卖拍卖公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。 详情咨询：江西佳禾拍卖有限公司 联系电话：*** *** 10.【保证金账户】意向受让方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行），账号：793901442700016 11.【拍卖时间与地点】 拍卖时间：2026年4月 10日9时30分 拍卖地点：上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋3楼 其它需要披露的内容: 1、价款支付方式：根据研学基地的经营权评估价值按保底加营业额抽成的方式进行竞拍，经营权代理费保底价即200万元/年固定，抽成点数高（即返点数低）者得，前2年10%缴纳固定，竞拍点数从第三年开始。年度营业收入为2000万元，买受人前 2 年按营业收入的 10% 缴纳，后 3 年按营业收入的 17% 缴纳，均按月支付。如果经营权代理费不足200万元/年，则需买受人补足200万元/年，补足时间为下一年合同期第一个月。 2、保证金处置方式：发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： （1）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后，在受让方被确定之前单方撤销受让申请的；（2）意向受让方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；（4）意向受让方采取不正当手段获取转让方的商业秘密，侵害转让方合法权益的；（5）意向受让方在被确定为受让方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，受让方阻碍合同生效的；（7）受让方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）受让方有其他违反交易规则情形的。 受让方交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。 保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。 联系方式： 详情咨询：江西佳禾拍卖有限公司 联系电话：*** ***