【招标信用】江西省公共资源交易平台-[上饶市本级]婺源县高铁片区旅游综合服务中心裙楼及户外LED显示屏10年租赁权拍卖

项目编号:
JY26JX11021112 项目名称:
婺源县高铁片区旅游综合服务中心裙楼及户外LED显示屏10年租赁权拍卖 标的名称: 婺源县高铁片区旅游综合服务中心裙楼1F北侧10年租赁权拍卖,挂牌价13,124,422.00元
婺源县高铁片区旅游综合服务中心裙楼1F南侧10年租赁权拍卖,挂牌价9,284,487.00元
婺源县高铁片区旅游综合服务中心裙楼2F房产10年租赁权拍卖,挂牌价2,881,581.00元
婺源县高铁片区旅游综合服务中心裙楼4F房产10年租赁权拍卖,挂牌价1,970,322.00元
婺源县高铁片区旅游综合服务中心裙楼户外LED显示屏10年租赁权拍卖,挂牌价4,195,355.00元
婺源县高铁片区旅游综合服务中心裙楼3F房产10年租赁权拍卖,挂牌价1,970,322.00元 信息披露期:
信息披露首日：2026年03月23日   信息披露期满日： 2026年04月14日   延期处理方式:
无 项目简介:
具体内容详见附件（请下载）
【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行），账号：793901442700016 重要信息披露:
1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详情见江西宸泽房地产土地资产评估有限公司出具的赣宸泽评报字（2026）第26006号评估报告。
2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。招租方、拍卖公司、上饶市公共资源交易中心不承担面积误差责任，不论面积是否增减，均不影响拍卖成交以及成交价格。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
3.租金从第二年起逐年递增1%，中心裙楼整体优先。标的均空置。
4.租金支付方式：承租方应在拍租成交之日起15天内缴清首年租金，租金按年支付，即每12个月为一个支付周期，每个支付周期结束前15个工作日支付下一个支付周期的租金。
5.履约保证金支付方式：竞买保证金转为合同履约保证金。履约保证金在租赁期满未违约、未欠费的前提下，由招租方负责无息返还。
6.签订合同：缴清款项后承租方应在15天内与出租方签订《租赁合同》。
7.高铁片区旅游综合服务中心裙楼承租人应服从大楼物业统一管理，物业费为3元/平方米。
8.出租方按现状交付标的。
9.租赁场地内的消防等安全设施由承租方出资负责完善并完成验收，符合相关管理部门的要求。
10.承租方经营的产业应符合当地政府的要求，不得扰民，因相邻关系产生纠纷由承租方自行处理。
11.承租方必须守法经营，不得在承租房屋内从事非法活动或者有相关违约行为，否则，出租方有权无条件收回标的物并全额扣除履约保证金（详细内容在成交合同中约定）。消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理，费用自理。
12.承租方不得破坏房屋的主体结构，如因此发生安全事故由承租方负责，并须赔偿出租方经济损失。合同期内，承租方为房屋实际管理人，租赁期间内发生任何安全事故责任（包括但不限于房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故）由承租方承担全部责任。
13.拍租成交后，承租方需承担产生的一切费用，包括但不限于物业、水电费。 1、意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。
2、意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3、国家法律、行政法规规定的其他条件。 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。
3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向上饶市公共资源交易中心递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与招租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告的挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。
5.【合同签订时间】缴清款项后15天内签订《租赁合同》。
6.【交易税费】本次招租所涉及的税赋、交易服务费、拍卖佣金由承租方承担。费用承担方应在成交之日起15天内将相关费用（政府税费除外）支付至上饶市公共资源交易中心指定的专用结算账户进行无息结算。
7.【交付】承租方交付时间具体按照《租赁合同》约定，由招租方负责按标的现状交付。
8.【报名登记】意向承租方须在报名期内通过江西省公共资源交易平台
（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/jyxx/trade.html）查阅该项目。
报名登记截止时间：2026年4月14日17时前。
9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前到上饶市嘉盛拍卖有限公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。
详情咨询：上饶市嘉盛拍卖有限公司（带湖路80号新闻大厦12楼）
联系电话：13507030101（郑先生）13507030109（周先生）13979374609（李先生）
10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行），账号：793901442700016
11.【拍卖时间与地点】
拍卖时间：2026年4月16日上午10时
拍卖地点：婺源县公共资源交易中心二楼电子开标室。 其它需要披露的内容:
1、价款支付方式：
分期付款，按年支付。首期租金、履约保证金、产权交易费须在拍租成交之日起15天内付至上饶市公共资源交易中心指定账户实行进场结算。拍卖佣金须在拍租成交之日起15天内付至拍卖公司指定账户。上饶市公共资源交易中心在收到承租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将首期租金、履约保证金无息转付给招租方。
2、保证金处置方式：
发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： （1）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销承租申请的；（2）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害招租方合法权益的；（4）意向承租方采取不正当手段获取招租方的商业秘密，侵害招租方合法权益的；（5）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（7）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）承租方有其他违反交易规则情形的。 承租方交纳的保证金转为履约保证金，交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。
保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。 联系方式：
详情咨询：上饶市嘉盛拍卖有限公司（带湖路80号新闻大厦12楼）
联系电话：13507030101（郑先生）13507030109（周先生）13979374609（李先生）