【招标信用】江西省公共资源交易平台-[上饶市本级]铅山县青溪办事处集市租赁权招租（2年）

项目编号: JY26JX11021175 项目名称: 铅山县青溪办事处集市租赁权招租（2年） 标的名称: 铅山县青溪办事处集市租赁权招租（2年）,挂牌价432,000.00元 信息披露期: 信息披露首日：2026年04月07日   信息披露期满日： 2026年04月13日   延期处理方式: 无 项目简介: 铅山县青溪办事处集市租赁权招租（2年） 具体保留摊位明细：猪肉类摊位6个，牛肉类摊位2个，鱼类摊位2个，海鲜类摊位2个，卤味类摊位2个，冰冻类摊位2个，豆腐类摊位2个，鸡鸭类摊位2个，蔬菜等其他类摊位25个，共计45个摊位。 【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户 名：上饶市产权经纪服务有限公司 账 号：【793901442700016】 开户行：江西银行（上饶分行） 重要信息披露: 1、本次拍租的重大事项揭示及瑕疵见江西君茗房地产土地资产评估有限公司赣君茗资评字[2026]第065号评估报告。 2、标的以整改后现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，届时不论标的摊位面积是否增减，均不影响拍卖成交结果。意向承租方应认真咨询、看样、核实，确认本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵 3、租期2年，无免租期，承租方按照最终竞得价一次性付清。租约期满后招租方若无其他用途且继续对外出租的，则另行公开招租，在同等条件下，原承租方享有优先承租权。 4、本次租赁摊位需缴纳履约保证金，履约保证金为5万元，在租赁期满后，在没有违约合同条款的基础上不计息退回。 5、在租赁期内，承租方负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好承租摊位周边的邻里关系。 6、自行承担经营过程中产生所有税、水电费及卫生维护，自行负责法律和经济责任，并接受有关部门的监督和检查。 1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政 法规规定的其他条件。 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向上饶市公共资源交易中心递交承担申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则协议成交，可协议确定其为承租方；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取有保留价的增价拍卖方式。 5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订租赁合同。 6.【交易税费】 （1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担，交易服务费由承租方承担。 （2）费用承担方应在成交之日起5个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至上饶市公共资源交易中心指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】承租方按约付清全部应付价款后10日内，招租方以当时房地产现状交付给承租方。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省产权交易平台(https://jxcq.jxggzyjy.cn/)完成该项目的报名登记。 报名登记截止时间：2026年4月13日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。拍卖手续办理地址： 详情咨询：江西力诚拍卖有限公司 (上饶市滨江东路78号二楼 ) 联系电话：0793-8177799 13607034333(郑） 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户 名：上饶市产权经纪服务有限公司 账 号：【793901442700016】 开户行：江西银行（上饶分行） 11.【拍卖时间与地点】 拍卖时间：2026年4月14日15时 拍卖地点：上饶市铅山县青溪办事处二楼会议室 其它需要披露的内容: 价款支付方式：一次性支付2年租金及履约保证金，在成交之日起5个工作日内付至上饶市公共资源交易中心指定账户实行进场结算。上饶市公共资源交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将2年租金、履约保证金无息转付给招租方。 保证金处置方式：发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： （1）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销承租申请的；（2）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害招租方合法权益的；（4）意向承租方采取不正当手段获取招租方的商业秘密，侵害招租方合法权益的；（5）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（7）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）承租方有其他违反交易规则情形的。 承租方交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额承租履约保证金、租金（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。 保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。 联系方式： 详情咨询：江西力诚拍卖有限公司 (上饶市滨江东路78号二楼 ) 联系电话：0793-8177799 13607034333(郑）